Achat Locaux Professionnels à Plouisy (22) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

1 260 000 €

1 260 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 1 000 m²

Plouisy (22)

À vendre – Locaux professionnels à PLOUISY, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce bâtiment industriel moderne d'une surface de 1000 m² est implanté sur un terrain de 5000 m², situé dans une zone industrielle très convoitée, idéal pour vos activités de production, de stockage ou de logistique. Caractéristiques principales : • Surface du bâtiment : 1000 m² • Terrain clos : environ 5000 m² • Hauteur sous plafond : 10 m • 5 portails électriques pour un accès aisé des véhicules lourds • 3 portes de service • Isolation complète pour un confort thermique optimal • Pont roulant d'une capacité de 8 tonnes • Dalle charge lourde avec finition quartz • Accès facile aux grands axes routiers Points forts : • Conception robuste et récente • Équipements industriels de qualité, adaptés à un usage intensif • Parcelle dégagée permettant des manœuvres et stationnements aisés Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour toute entreprise de fabrication, atelier de maintenance, stockage, ou activité nécessitant de grands volumes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.925812

22200 - GUINGAMP -CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT PREMIUM - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - 85 m² - TERRASSES 40 m² et 20 m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de GUINGAMP. Dans des locaux d'une superficie de 85.82 m², est en excellent état, elle vous offre un potentiel de développement indéniable. L'emplacement de ce fonds de commerce est un véritable atout, offrant une visibilité optimale et attirant une clientèle régulière et touristique. La qualité des équipements et du mobilier très récent contribue à l'attrait de ce lieu chaleureux et convivial. Quelques chiffres: Moyenne CA sur 3 ans: 376 022€ HT, EBE retraité sur 3 ans: 60 404 € 3 salariés 40 places en salle 60 m² de terrasse répartie en deux espaces Bail 3/6/9 à re signer Agencement et matériel de 2021 Ouvert 7J/7 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le dynamique centre-ville de GUINGAMP. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet entrepreneurial en BRETAGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien Pérot met en vente un fonds de commerce d'un bar avec Licence IV, situé à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar dispose d'une réserve et d'un espace billard, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée pouvant être transformée en cuisine professionnelle. La cour avec terrasse extérieure est idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un grand hangar et un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités pour organiser des événements tels que des concerts, karaokés, soirées à thème et repas festifs. Le potentiel de développement est solide. Le bar, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, respecte les normes électriques et bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante augmentation depuis plus de 20 ans. Il est également envisageable de changer la destination du commerce, ce qui permettrait de développer un projet de restauration rapide ou tout autre concept. La cession du fonds de commerce s'élève à 26 667 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour ceux qui cherchent à acheter des locaux professionnels à Guingamp, n'hésitez pas à contacter Julien Pérot, expert en vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement. Mandat réf 406509.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Guingamp, situés dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cet ensemble de murs commerciaux, actuellement occupé par un restaurant reconnu, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’un grand parking gratuit. L'établissement, qui est facilement accessible, est très apprécié de la clientèle locale comme des visiteurs. Les locaux professionnels à vendre se caractérisent par une ambiance chaleureuse et feutrée, mise en valeur par des pierres apparentes qui ajoutent du charme et de l'authenticité au lieu. Il offre deux salles de réception soigneusement aménagées, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, adaptées pour des services classiques tout comme pour des repas de groupe ou des événements privés. La partie professionnelle inclut une cuisine entièrement équipée, opérationnelle, ainsi qu'une laverie indépendante, garantissant confort et efficacité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 45 m² constitue un atout de choix, surtout pendant la saison estivale, permettant d’envisager un développement supplémentaire de l'activité. Il est également possible d'effectuer un achat de locaux professionnels à Guingamp en ajoutant le fonds de commerce du restaurant pour un montant de 144 000 €. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Blanchet (ID 86043), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 938550837. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à POMMERIT JAUDY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de bar tabac loto est idéalement situé en cœur de ville, offrant une belle visibilité sur un axe passant avec de nombreux stationnements. Grâce à une clientèle locale et la dynamique de la saison touristique, cet établissement fonctionne tout au long de l'année. Le bar, d'une surface de 85 m2, dispose également d'une salle de jeux. À l'étage, un logement spacieux de près de 130 m2 avec 4 chambres vous attend. À l'extérieur, un jardin de 600 m2 avec des dépendances en pierre aménageables vient compléter l'ensemble. Le chiffre d'affaires s'élève à 150.000€, avec un EBE reconstitué de 38.000€. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et familiale, située à seulement 10 km des plages de la côte de Granit Rose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929196.

iad France - Violaine Boutin (06 01 95 90 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à GUINGAMP, Côtes-d'Armor, en Bretagne. À saisir : un salon de coiffure clé en main, idéalement situé. Ce fonds de commerce de coiffure, avec une salariée, représente une excellente opportunité pour les professionnels du secteur. Doté d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement, ce salon est prêt à accueillir vos projets. Le loyer s'élève à 600 €/mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin (ID 32941), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Pommerit Jaudy, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette offre inclut les murs et le fonds d'un bar tabac FDJ, idéalement situé à quelques minutes de Tréguier et des plages de la côte de Granit Rose. Les locaux professionnels de 90 m2 comprennent également une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 130 m2 sur 2 niveaux, avec 3 chambres. À l'arrière, un terrain de 500 m2 offre des dépendances aménageables. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 150.000€ avec une EBER de 38.000€. L'affaire ferme 5 semaines par an, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et familiale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929223.

Julien Pérot vous présente cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un immeuble de rapport avec des murs commerciaux loués à une enseigne de renom, offrant une rentabilité brute de 7%. La parcelle s'étend sur 1 736 m², incluant une partie constructible. Cet ensemble immobilier, intégralement rénové en 2015, se compose d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking, et d'un terrain constructible, potentiel de développement idéal. Les murs commerciaux sont occupés par un fonds de commerce solide. Vous trouverez trois logements avec accès indépendant : un T3 actuellement loué, un T2 actuellement loué, et un T1 libre, ainsi qu'un grand parking et un garage supplémentaire. La parcelle totale de 1 736 m², avec sa partie constructible, permet d'envisager des projets d'extension, la création de bâtiments supplémentaires ou des projets locatifs. Comme cette propriété a été entièrement refaite en 2015, aucune dépense n'est à prévoir. Les caractéristiques architecturales incluent des parties en pierres avec une couverture en ardoise naturelle, et des extensions modernes en parpaings enduits avec toits plats. Chaque logement dispose d'un accès distinct, facilitant ainsi la gestion locative. Avec une rentabilité brute actuelle de 7%, il existe un potentiel d'augmentation grâce à l'exploitation de la zone constructible, l'optimisation des loyers, ou la création de logements supplémentaires. La possibilité de dissocier murs et fonds représente également un atout. Cet ensemble immobilier clé en main est totalement sécurisé, et les locataires en place garantissent des revenus stables. Le mix commercial et résidentiel réduit le risque locatif. L'emplacement offre une bonne visibilité pour la partie commerciale, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs professionnels, ou les primo-investisseurs à la recherche d'un actif rentable. Un dossier complet est disponible sur demande. Les murs commerciaux sont à la vente au prix de 538 790 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 430531. Pour tout renseignement ou pour entamer votre projet d'investissement, contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Guingamp. Julien Pérot agit sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bégard, dans le département des Côtes-d'Armor (22), nous vous proposons un fonds de commerce à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans une ville dynamique de Bretagne, cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage, grâce à sa proximité avec des axes routiers importants. Le quartier commerçant et la disponibilité d'un grand parking à proximité sont des atouts précieux pour toute entreprise dans les secteurs de la restauration, de l'épicerie ou des jeux de hasard. Avec une surface commerciale d'environ 200 m², ces locaux professionnels à vendre se composent de divers espaces incluant un bar, une épicerie, un point PMU, ainsi qu'un service de snacking. Une terrasse extérieure est également présente, permettant d'accueillir une clientèle avide de convivialité. Par ailleurs, la possibilité d'installer un logement sur place constitue un atout supplémentaire pour un gérant ou un employé. Ce bien possède un potentiel certain pour développer une activité commerciale variée et attrayante. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC. Hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8,57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

À vendre, locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situés idéalement en plein centre-ville, à proximité des commerces et sites touristiques, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants tout au long de l'année. Avec une surface exploitable permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles et une terrasse agréable pour les belles saisons, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité de restauration. La cuisine est déjà équipée avec du matériel quasi neuf, et l'agencement est conçu pour faciliter cette exploitation. Les atouts de cet investissement incluent un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique, une forte visibilité et un passage continu. C'est une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Guingamp, un bien immobilier de valeur situé dans une zone à forte attractivité. La copropriété comprend 3 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591571).

Côtes-d'Armor (22), locaux professionnels à vendre à Pedernec. Ce restaurant traditionnel-traiteur est idéalement situé sur l'axe Guingamp-Lannion, offrant une grande visibilité et une clientèle fidèle composée d'ouvriers et de routiers. La salle principale de 100m² peut accueillir jusqu'à 70 places assises, avec une salle bar de 42m² ajoutant 20 places. Une 3ème salle intimiste de 34m² est également disponible pour des repas d'affaires ou de famille. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel en inox, incluant une chambre froide, un piano de cuisson, un grill, un four à pizza et plus encore, accompagnée de deux réserves de 33 et 42m². L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et comprend 2 WC pour les clients. Un service traiteur est proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d'année, avec la possibilité de changer la destination des murs. De plus, un logement de 55m² est disponible au-dessus, composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 WC, ainsi qu'un espace extérieur privé avec terrasse et parking. Le grenier de 65m² reste aménageable. Un grand parking est à la disposition des routiers et des artisans. La vente des murs et du fonds est indissociable. Des travaux récents, incluant la toiture et la charpente réalisés en 2020, viennent compléter ce bien. Le système d'assainissement est conforme et le mode de chauffage comprend une cheminée, un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.928746.

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce avec licence 4, accompagné de murs commerciaux, est situé à seulement 5 minutes de LANNION et à 20 minutes de la mer. Coup de cœur assuré pour ce local commercial BAR ÉPICERIE, situé dans une belle bâtisse en pierre, au sein d'un village dynamique de 1600 habitants. Cet établissement convivial bénéficie d'un emplacement central, sur la route principale, avec des places de parking public à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein Sud. Le local fait environ 85 m², dispose d'un wc et d'un jardin arboré, parfait pour installer une activité professionnelle ou combiner travail et logement. Il est entouré de divers commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie, et est idéal pour un couple ou une première installation. Les murs commerciaux sont à 230 000 euros FAI et le fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose un bien exceptionnel avec ces locaux professionnels à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ces locaux professionnels comprennent un commerce de Tabac – Presse – Loto, offrant une surface exploitable de 80 m², avec un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². L'établissement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, équipé d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques) pour garantir une activité sereine et protégée. Actuellement géré par un couple sans personnel à reprendre, ces locaux professionnels à acheter à Guingamp sont idéaux pour un repreneur souhaitant se lancer ou développer son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € TTC, attractif compte tenu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente est fixé à 495 000 € FAI, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement dans une ville active des Côtes-d'Armor. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588)

Yann LAURENT OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Guingamp, situés dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, comprend également un service relais colis. Ce point de vente jouit d'une bonne notoriété et d'une organisation performante, offrant une reprise immédiate. Localisation : La boutique est idéalement placée à Guingamp, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une belle visibilité. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, ainsi que service de relais colis. Données clés : - Chiffre d'affaires global du réseau : 218500 € - Effectif total : 1 personne - Organisation et fournisseurs en place Atouts : - Clientèle régulière - Emplacement de qualité - Stocks et fournisseurs en place - Processus de gestion optimisés - Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services) Cette affaire rentable, avec des revenus récurrents, représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Un dossier complet sera transmis après un premier contact. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601646).

Coup de cœur du secteur

250 000 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 2 161 m²
• Terrain 23541 m²
• 

À 14km de Plouisy (22)

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente libres de toute occupation, des locaux professionnels à acheter à Prat (22140), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce bâtiment d'activités indépendant de 2 161 m², précédemment classé ICPE 2662 et 2221, est situé sur un terrain de 23 514 m², dont 13 094 m² de terrain industriel et 10 420 m² de terrain agricole. L'accès à la double voie rapide D767, à 5 minutes, permet de rejoindre facilement la N12 vers Guingamp et Saint-Brieuc, ainsi que Morlaix et Brest. Le bâtiment, de configuration en "L" et construit dans les années 1970, est de plain-pied avec une ossature en béton et une charpente métallique, tandis que la toiture est en fibrociment et les façades sont partiellement en bardage métallique. Les locaux d'activité comprennent des zones de stockage sèches, des zones réfrigérées, ainsi qu'un espace de production équipé. La partie bureaux est aménagée avec tout le confort nécessaire. La taxe foncière pour 2024 est de 5 666 €. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement collectif ont été réalisés, et une évaluation environnementale ainsi que des investigations des sols ont été effectuées. Une documentation complète est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Prat.

Julien Pérot vous propose un fonds de commerce à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar, tabac, FDJ et restaurant ouvrier, conçu pour le service du midi, a une capacité de 100 couverts et est une affaire rentable. Situé sur un axe passant avec un emplacement privilégié et sans concurrence directe, cet établissement reconnu offre une activité complète, incluant bar, tabac, PMU, FDJ et un restaurant apprécié ouvert uniquement le midi. Refait entièrement en 2015 et conforme aux normes, cet établissement ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un bar avec plusieurs postes de service, d'une terrasse couverte et d'une salle de restaurant spacieuse. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent et parfaitement entretenu, comprenant notamment 3 chambres froides, dont une négative, ainsi qu'une légumerie et une laverie. Les spécialités maison sont servies le vendredi, attirant une clientèle fidélisée et bénéficiant d'un fort passage particulièrement le midi. Le parking privé pour la clientèle est un plus appréciable. Le loyer reste très raisonnable et un appartement est disponible à la location au-dessus de l'établissement. L'affaire est saine, rentable et en activité depuis plus de 15 ans. En option, il est également possible d'acquérir les murs commerciaux, comprenant plusieurs appartements, un garage et un terrain constructible. C'est une opportunité rare pour un investissement complet : exploitation et immobilier. Cette offre est idéale pour un couple de repreneurs, un professionnel souhaitant développer une activité le soir ou durant le week-end, ou un investisseur à la recherche d'une affaire stable et rentable, incluant une partie immobilière. Dossier complet disponible sur demande. Le fonds de commerce est cédé au prix de 244 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 430532. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Guingamp, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement. Julien Pérot, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 822 474 151, travaille avec la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville, offre un emplacement de choix à proximité de commerces, bureaux et sites touristiques. Un parking gratuit à quelques mètres assure un accès facile pour une clientèle variée. Equipée d'une cuisine haut de gamme, entièrement conforme aux standards modernes, cette affaire en vente est prête à satisfaire les exigences les plus strictes de la gastronomie. La capacité d'accueil atteint jusqu'à 70 couverts, avec deux salles conviviales et une terrasse attrayante pour la saison estivale. Sa réputation bien établie et sa clientèle fidèle contribuent à une activité stable avec un fort potentiel de développement. Données financières : - Chiffre d'affaires : 175 400 € - Excédent brut d'exploitation (EBE) : 12 650 € - Prix du fonds de commerce : 135 000 € - Possibilité d'acquérir les murs : 270 000 € Pourquoi choisir cette vente de locaux professionnels à Guingamp ? - Clé en main : opérationnel dès le premier jour, sans travaux à prévoir. - Potentiel de croissance important avec des développements possibles dans la restauration de groupe et l'organisation d'événements privés. - Emplacement dynamique : visibilité accrue et accessibilité grâce au parking à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Guingamp. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591281). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 BIS – Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à GRACES, en Côtes-d'Armor (22), en pleine Bretagne. Ce restaurant a été récemment rénové avec soin en 2017 et est implanté dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un afflux constant de clients, allant des actifs aux familles, en passant par les professionnels. Avec une superficie d'environ 250 m², incluant un logement de fonction, ce lieu offre des installations idéales : une salle spacieuse avec 90 couverts, une terrasse accueillante avec 40 couverts, et une moyenne de 50 couverts par jour. L'équipe en place se compose de 2 CDI, d'apprentis et d'un gérant. La cuisine est conforme aux normes de sécurité, garantissant une bonne rentabilité avec des opportunités d'optimisation. Les jours de fermeture sont lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée et samedi midi, avec un congé annuel d'un mois. L'activité est en constante progression avec un fort potentiel de développement, comme l'élargissement de la carte et l'organisation d'animations. Ce projet est idéal pour un couple ou un entrepreneur cherchant une affaire clé en main, bien gérée et prête à être dynamisée. Contactez-moi directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. MARIE ROUSSEAU, iad France. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente des locaux professionnels à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de TABAC-PRESSE-LOTO est idéalement situé en plein cœur de la ville, sur un axe majeur très commerçant, avec un parking à proximité. Le local est en parfait état d'exploitation et respecte toutes les normes d'accessibilité et de sécurité. Il génère un chiffre d'affaires de 288 000€ (dont 150K€ de commissions) pour un EBE reconstitué de plus de 40 000€, sans personnel à reprendre. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion. Une assistance est proposée pour le montage des dossiers administratifs (douanes, FDJ, Presse).Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels GUINGAMP, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916802.

À vendre, locaux professionnels à acheter à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce inclut les murs d'un bar tabac, avec activité FDJ, PMU et petite restauration. Situé sur l'axe Lannion-Guingamp, ce bien se trouve dans une commune dynamique disposant d'une école et de divers commerces. Le chiffre d'affaires est en progression, avec un CA de 261K€ et des commissions de 80K€. Un logement au-dessus comprend un salon, trois chambres et une salle de bain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT-BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.898531

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose à la vente un local professionnel situé en plein cœur de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Guingamp, bénéficie d’un emplacement stratégique avec un parking gratuit à proximité, garantissant ainsi une excellente accessibilité et un afflux constant de clients. L’espace commercial offre une surface totale d’environ 173 m², incluant un espace de vente d’environ 28 m², lumineux et agréable, avec la possibilité d'étendre cette surface pour renforcer son attractivité. À l’arrière, un laboratoire et un fournil d'environ 100 m² permettent de bénéficier de beaux volumes de travail adaptés à une production artisanale, avec une chambre de pousse inclus. Une cave d’environ 23 m², non prise en compte dans la surface habitable commerciale, offre un espace de stockage pratique. À l’extérieur, une courrette avec vue sur le Trieux ajoute un cadre de travail plaisant et constitue un véritable atout. En plus de ce local commercial, un logement spacieux de 160 m² est inclus dans le bail, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle d’eau et un bureau, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il est également possible d’acquérir l'immeuble et les murs commerciaux, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Blanchet, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À GUINGAMP – RESTAURANT TRADITIONNEL À FORTE RENTABILITÉ – AFFAIRE QUI TOURNE TRÈS BIEN – CÔTES-D’ARMOR. Cette opportunité professionnelle, un restaurant traditionnel reconnu, est une affaire saine, rentable et parfaitement exploitée, idéalement localisée à proximité du centre-ville animé d’une ville bretonne dynamique. L’établissement jouit d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et de qualité, avec une activité régulière tout au long de l’année. Un véritable outil de travail performant et clé en main, ce restaurant de plain-pied a été entièrement refait à neuf, sans travaux à prévoir. Avec une capacité de 60 couverts en salle et 25 en terrasse, appréciée et ensoleillée, la cuisine professionnelle est parfaitement équipée. Le matériel est récent, incluant une chambre froide neuve et des réserves fonctionnelles, et l’établissement respecte les normes PMR. Il affiche une exploitation rentable, avec une cuisine maison, des produits frais, et environ 60 couverts par jour en moyenne. Sa clientèle mixte se compose d’actifs, de locaux fidèles et de visiteurs. L’établissement fonctionne avec des ouvertures raisonnées et profite de 8 à 9 semaines de congés annuels tout en conservant une excellente rentabilité, prouvant une organisation efficace et un vrai confort d’exploitation. Il existe également un potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires grâce à des amplitudes horaires élargies, des événements ou privatisations. De plus, il est possible d’acquérir les murs, ce qui constitue un atout patrimonial. Bail en place avec un loyer cohérent. Pour résumer : un restaurant qui fonctionne très bien, avec un chiffre d’affaires stable et une réputation solide. Aucun investissement n'est à prévoir, offrant une qualité de vie préservée. C'est une affaire idéale pour un professionnel désireux d’investissement dans des locaux professionnels à acheter à GUINGAMP, sécurisés et valorisants. Dossier complet et informations financières sur demande – Vente rapide possible. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un charmant commerce situé au cœur de la ville, dans une rue pavée très fréquentée. Ce bien bénéficie d'un environnement idéal et d'une clientèle fidèle. D'une surface de vente d'environ 50 m², il comprend également deux réserves d'environ 25 m² chacune. Profitez d'un emplacement de choix, avec une belle visibilité et un fort passage. Ce commerce opérationnel est prêt à travailler immédiatement et représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant développer son activité dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à GUINGAMP.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose l'achat de locaux professionnels à Guingamp, spécialisés dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Ces locaux professionnels à vendre à GRACES se trouvent dans un emplacement privilégié, garantissant une clientèle fidèle et une excellente notoriété. Avec un chiffre d'affaires de 218.000€, cette affaire clé en main comprend des stocks et des fournisseurs en place, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Il existe également la possibilité d'acquérir l'ensemble des boutiques du réseau situées dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Un dossier complet sera transmis après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941269

EXCLUSIVITÉ - 22200 - GRÂCES - À VENDRE : LOCAUX PROFESSIONNELS - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 850 m² - 3 BOXES INDIVIDUELS de 75 m² - ACCÈS RAPIDE N 12. EFFICITY, le leader dans l'estimation en ligne, vous propose ce bâtiment avec accès sécurisé sur un terrain clos, incluant une vaste cour enrobée idéale pour poids lourds, facilement accessible depuis la 4 voies. Ce hangar comprend un bureau, un vestiaire, des sanitaires, ainsi qu'un espace de stockage de 779 m² pouvant accueillir des poids lourds. Ce local est parfait pour un artisan, un entrepôt, du stockage ou un atelier. Chaque cellule ou box est équipé d'eau et d'électricité, avec une grande porte sectionnelle électrique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Grâces, à proximité de la voie express ! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Bernard Gautron - EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, et détentrice de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) propose à la vente des locaux professionnels à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À vendre, murs commerciaux avec local commercial et son logement rénové, situés à 5 minutes de Lannion et à 20 minutes de la mer. Ce local commercial, qui abrite un bar épicerie, est situé dans un charmant village de 1600 habitants et bénéficie d'un emplacement central. Sa situation sur la route principale avec des places de parking public à proximité facilite l'accueil des clients. Le lieu dispose également d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour la détente. Ce bien, d'une façade de plus de 15 mètres, est parfait pour un projet de bar, épicerie, restaurant, crêperie ou autres activités commerciales. Entouré de commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie et écoles, cet ensemble immobilier séduira ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement vivant. Le local commercial fait environ 85 m², avec des installations comprenant des toilettes, un jardin arboré et une grande maison rénovée qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres et un bureau. Ce bien offre également un jardin plein sud sur un terrain d'environ 439 m², idéal pour un couple ou pour une première installation. Murs commerciaux à 230 000 euros FAI et fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Information énergétique : classe énergie C, indice 124 ; classe climat A, indice 4. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Le Berre, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 890060213. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité d'un grand parking gratuit, est reconnu et apprécié tant par la clientèle locale que par les touristes. L'établissement offre un cadre chaleureux et tamisé avec de la pierre apparente, créant ainsi une atmosphère authentique. Il se compose de deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, idéales pour des repas traditionnels, des événements privés ou des repas de groupe. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est accompagnée d'une laverie indépendante, garantissant un confort de travail quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 45 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire très recherché, particulièrement en été, et contribue au potentiel de développement de l'activité. Ce fonds de commerce est parfait pour tout professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité dans un établissement clé en main, ou pour un porteur de projet désirant implanter un autre type d'activité, grâce à la configuration modulable des lieux. Par ailleurs, les murs du restaurant sont disponibles à la vente pour un montant de 214 000 €, représentant une occasion rare d'investissement dans des locaux professionnels à vendre à GUINGAMP. Pour plus d'informations sur l'annonce, le DPE et les diagnostics, merci de contacter M. Valentin Blanchet, agent commercial enregistré à SAINT BRIEUC. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Situé en plein cœur de Guingamp (22200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de toutes les commodités qu'offre la ville.Proche des commerces, restaurants et services, il présente une opportunité unique pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique ainsi qu'un investissement locatif rentable.Possibilité de rachat du fonds de commerce en sus.À l'intérieur, cette propriété à rénover intégralement, se compose de 3 pièces réparties sur 2 étages, idéales pour aménager un espace locatif personnalisé avec une cour à l'arrière.Une offre exclusive pour investir dans des murs commerciaux au cœur de Guingamp.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 253 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 234 000 € HT + 0 € TVA, soit 234 000 € TTCHonoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (8.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

À découvrir : un restaurant très bien situé au cœur de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien, proposé à la vente, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec les commerces et les lieux touristiques, attirant un flux constant de clients potentiels. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel en excellent état. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts, répartis sur deux salles, sans oublier une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Avec une clientèle fidèle et une excellente réputation, ce restaurant représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à Guingamp. Données financières : - Chiffre d'affaires : 175 400 € - Excédent brut d'exploitation (EBER) : 30 650 € - Prix de vente du fonds de commerce et des murs : 426 600 € Pourquoi choisir ce restaurant ? - Potentiel de croissance : La demande pour une cuisine de qualité continue d'augmenter, offrant des perspectives de rentabilité intéressantes. - Opportunité clé en main : Le restaurant est opérationnel dès le premier jour, assurant une transition fluide pour le futur propriétaire. - Emplacement de choix : Situé dans une ville en pleine expansion, cet établissement a toutes les chances de prospérer à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 3. Quote-part annuelle de charges : 0 € (soit 0 € par mois). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591652).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, comprenant une licence 4, est idéalement situé à seulement 10 minutes de Paimpol, dans un village dynamique entre terre et mer. Le restaurant, récemment rénové, propose une ambiance chaleureuse avec une salle pouvant accueillir 50 personnes et une terrasse pour environ 30 clients. La cuisine, équipée de matériel de moins de 3 ans, est prête à accueillir vos talents culinaires. Sa clientèle fidèle, même en dehors de la saison estivale, témoigne du potentiel de cette affaire. Un appartement attenant, avec un accès séparé, comprend un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une terrasse orientée plein ouest. Actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, il y a de nombreuses possibilités de développement en augmentant les horaires d'ouverture. Le chiffre d'affaires de 209 000 € est en constante progression. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce bien de 50 m² est situé dans une galerie marchande très fréquentée. L'emplacement est idéal, face aux caisses d'un supermarché, offrant une grande visibilité. Le local dispose également d'une réserve, de WC indépendants et est en position d'angle, de quoi maximiser son potentiel commercial. Un vaste parking est à la disposition de la clientèle. Ce local est également proposé à la location. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Guingamp, cette opportunité ne manquera pas de séduire. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Jean-Bernard Gautron, agent commercial immobilier, vous accompagnera dans votre démarche.