Achat Locaux Professionnels à Tréguier (22) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

50 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Tréguier (22)

EXCLUSIVITÉ. Jo Gloaguen vous propose la vente de locaux professionnels à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité bénéficie d'une localisation idéale en bordure d'un axe passant, dans une commune côtière. L'établissement dispose d'une licence 4 et peut accueillir jusqu'à 75 couverts. Ce local est parfait pour un couple souhaitant une exploitation à l'année ou de façon saisonnière, tout en offrant un bon cadre de travail et de vie. Les locaux professionnels à acheter à Tréguier répondent aux normes en vigueur : la salle a été récemment rénovée et la cuisine est bien équipée, avec un système de froid récent et un équipement de service buffet adapté pour les groupes. Un cadre chaleureux et des volumes agréables contribuent à une ambiance conviviale. La clientèle est fidèle depuis de nombreuses années, et aucun personnel n'est à reprendre. Un parking est situé à proximité immédiate, offrant un beau potentiel de développement. Le budget est de 50 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc sous le n°750 363 079, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

1 541 €/m²

Locaux professionnels

• 185 m²
• 

Tréguier (22)

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tréguier (22220), ce local professionnel de 185 m2 de plain-pied, facilement réaménageable et offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se prête à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, libérales, ou encore à un changement de destination (activité différente ou transformation en habitation, accepté par l'urbanisme). Les aménagements intérieurs sont aisés grâce aux cloisons sèches et aux arrivées/évacuations sanitaires déjà prévues pour l'installation d'une salle de bain. Le local comprend (agencement actuel) : 5 bureaux de 8 à 13 m2 Un espace d'entrée / accueil / salle d'attente avec couloir de distribution Un WC patientèle avec lave-mains Une pièce de stérilisation Une salle de radiologie dentaire Une pièce de stockage avec WC personnel Une salle de pause avec kitchenette Deux salles de soins dentaires Extérieurs : 3 à 5 places de parking privées Grand parking public gratuit à proximité immédiate Terrain de 860 m2 (zone UC) Équipements et informations complémentaires : Construction parasismique sous membrane Bâtiment en béton banché toit plat, construit en 2005 Ancien cabinet : dentaire kiné ophtalmo (activités arrêtées) Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à accumulation haut rendement VMC double flux avec gestionnaire Compresseur à air extérieur + réseau d'air comprimé Distribution informatique et TV complète Tableau électrique protégé Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Borne d'entrée escamotable, automatique et télécommandée Accès PMR total Travaux d'étanchéité de membrane à prévoir DPE : C / GES : C Possibilité d'aménager en habitation. Localisation : Idéalement situé en face du port de plaisance de Tréguier, offrant un cadre idyllique et une visibilité parfaite pour une activité professionnelle, grâce à la proximité immédiate d'un axe très fréquenté. 15 min de Lannion et Paimpol Moins de 30 min de Guingamp Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Prix de vente frais d'agence inclus : 285 000EUR (soit 4.3% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M248 Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Situé en plein centre-ville de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, ce cabinet médical représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Tréguier. À proximité immédiate des commerces et du port, ce bien rare est idéal pour 2 à 3 praticiens visant une installation dans un cadre de travail optimal. Les espaces généreux et fonctionnels de ce cabinet sont parfaitement adaptés à l'accueil des patients, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie ainsi que des espaces de rangement et des sanitaires. Son emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique offre une forte visibilité et un accès facile pour la patientèle. Construit récemment en béton banché par un architecte renommé, ce bâtiment peut facilement être réaménagé car aucune des cloisons n'est porteuse, permettant ainsi d’adapter cet espace à de nombreuses activités professionnelles telles qu'un cabinet d'architecte, un salon d'esthétique, un showroom, un atelier, un centre de formation ou encore un espace de coworking. De plus, un changement d'affectation en habitation est envisageable. Un grand parking public situé face au bâtiment constitue également un atout précieux. Tréguier, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, se trouve à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. La ville bénéficie d'une bonne desserte, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. C'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à Tréguier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien RIFLEU, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Côtes-d'Armor. 22220. Situé sur l'estuaire de Tréguier, cet immeuble professionnel de 216 m2 (209 m2 habitables), rénové par un architecte, est maintenant proposé à la vente. Le terrain clos et arboré de 342 m2 se trouve en bordure du sentier côtier GR 34, offrant une vue privilégiée sur l'eau. Ce bien comprend 8 pièces et 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'entrée avec bureau, un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant se séparer du salon par une porte à galandage, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend un palier, une salle d'eau, un WC, et 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC attenant. Le deuxième étage dispose d'un palier, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce à usage de dortoir, ainsi qu'une chambre familiale avec antichambre, salle d'eau et WC. Le jardin orienté au sud apporte un espace agréable. Cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et est idéal pour une activité commerciale d'hébergement ou un autre projet proche de Tréguier et du port de plaisance, à moins de 10 minutes des plages. Rénové récemment pour accueillir jusqu'à 15 personnes en gîte confortable, toutes les pièces, ainsi que la terrasse, offrent une vue imprenable sur l'estuaire. Les parquets en chevron et le carrelage en mosaïque signalent l'origine de maison de maître. Le chauffage électrique à inertie et la domotique assurent un confort moderne, tandis que l'assainissement collectif est aux normes. Les huisseries garantissent une excellente isolation phonique. Ce local professionnel à acheter à Tréguier est proposé au prix de 511 600 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour des informations énergétiques, classe ENERGIE : E, indice 319 et classe CLIMAT : B, indice 10. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande.

À vendre : fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie idéalement située en plein bourg d'une commune littorale et touristique à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Tréguier est composé d'un espace magasin de 30 m² et d'un laboratoire attenant de 170 m². Une maison d'habitation de quatre chambres est également incluse. La partie professionnelle dispose d'un fournil, de deux chambres froides, de congélateurs, d'un surgélateur, d'un atelier de pâtisserie, d'une salle de préparation et d'un WC. Le four à pain fonctionne au fuel, et un silo à farine est disponible à l'extérieur sous un appentis. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tréguier, contactez Émilie NOUVEL au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Il sera demandé une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Émilie NOUVEL, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ophelie Renaudin (06 47 07 65 14) vous propose à la vente des locaux professionnels à TRÉGUIER, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en région Bretagne. Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une marbrerie bien ancrée dans le paysage local depuis 25 ans et bénéficiant d'une excellente notoriété. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 425 000 euros et un EBE de plus de 100 000 euros, ce commerce de marbrerie, qui propose également des monuments funéraires et des articles funéraires, est idéal pour une reconversion professionnelle. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter ces locaux professionnels à acheter à TRÉGUIER. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Renaudin (ID 89105), Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 933127623. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé au port de TREGUIER, se trouve au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, cet établissement présente un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de 34 m², accompagnée d'une terrasse extérieure, offrant une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 20 m², est entièrement équipée et prête à l'exploitation, tandis qu'une réserve de 11 m² complète les installations. Le matériel en excellent état permet une exploitation efficace.Actuellement gérée en tant que pizzeria, cette opportunité présente également la possibilité de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration, selon les envies du futur acquéreur. Un distributeur automatique de pizzas est en fonctionnement et apporte un revenu supplémentaire.Le fonds inclut également un appartement de fonction rénové, lumineux et spacieux, offrant un véritable confort de vie pour l'exploitant, ce qui renforce l'attractivité globale du bien. Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple et possède un fort potentiel de développement.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Tréguier, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

À Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement situé en centre-ville et au cœur d'une cité touristique, est reconnu pour sa clientèle fidèle. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts et offre un cadre chaleureux, avec des volumes généreux et une cuisine entièrement conforme aux normes actuelles, équipée de matériels récents en excellent état. Avec une licence 4, cet établissement est accompagné d'un parking à proximité. Parfait pour un couple souhaitant s'investir dans une exploitation sur l'année, ce restaurant, tenu actuellement par quatre personnes, présente un bon potentiel de développement et bénéficie d'une concurrence limitée dans le secteur de la restauration traditionnelle. Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 310 000 euros, avec une marge de 78 %. Une aide à la transition avec un accompagnement des vendeurs est envisageable. Le budget pour le fonds de commerce est de 154 000 euros, avec les honoraires à la charge des vendeurs. Les murs, comprenant un logement T4, sont également disponibles à la vente pour 235 400 euros, avec un loyer mensuel de 1200 euros pour l'ensemble. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen agit en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

À Tréguier, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Dans un magnifique immeuble en pierres, découvrez les murs commerciaux d'un restaurant parfaitement situé dans le centre-ville d'une commune touristique. Ces locaux professionnels à vendre offrent une surface totale de 260 m², comprenant au rez-de-chaussée des salles de restauration rénovées, des toilettes aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine bien équipée et conforme avec une réserve. À l'étage, vous trouverez un logement de type T3. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking est disponible à proximité immédiate. Le restaurant est aux normes et le matériel est en excellent état, bénéficiant d'une licence 4. Sa clientèle fidèle et stable assure une bonne rentabilité. Le budget pour l'immeuble est fixé à 235 400 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est également proposé à la vente au prix de 154 000 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et concrétiser votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen, agent commercial, est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079.

Yann Laurent du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un bar, tabac, loto et presse, idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des services et d'un grand parking public, offrant ainsi une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année. Ce commerce d’une superficie d’environ 106 m² comprend une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau et un espace de stockage. L'ensemble est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. L’établissement bénéficie également d’une licence IV et d'un système d'alarme. Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, vient compléter l'offre. Il offre environ 130 m² habitables avec quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l’extérieur, un jardin de 600 m² procure un cadre agréable pour les exploitants. Ce projet présente des résultats financiers solides, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel est de 1 300 €, incluant le logement. L’activité repose sur une clientèle fidèle et régulière, associée à une fréquentation touristique saisonnière, garantissant ainsi une stabilité et un bon potentiel de développement. L'établissement est exploité avec un salarié en CDI et ferme cinq semaines par an. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple à la recherche de locaux professionnels à acheter à Tréguier, alliant rentabilité et cadre de vie agréable au cœur du Trégor. L'environnement est dynamique, la commune possède un charme authentique et un fort attrait touristique, tout en restant à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595658).

À vendre locaux professionnels à Tréguidier, Côtes-d'Armor, Bretagne. Fonds de commerce de pizzeria idéalement placé au port, sur un emplacement n°1 au cœur d'une commune dynamique. Établissement récemment rénové, offrant un cadre moderne et chaleureux, attirant une clientèle locale et touristique.Ce local dispose d'une salle de 34 m² et d'une terrasse, pour une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée sur 20 m², accompagnée d'une réserve de 11 m², avec du matériel en excellent état.Il existe aussi des possibilités de diversifier l'activité, ainsi qu'un distributeur automatique de pizzas déjà en fonctionnement. Un appartement de fonction rénové est inclus dans la vente. Cette affaire présente un fort potentiel, idéale pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tréguidier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937150.

Jo Gloaguen vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure idéalement situé à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce salon, bien connu dans la région, est géré actuellement par trois personnes et dispose de 6 postes de travail ainsi que de deux bacs à shampoing. Ses atouts principaux incluent un emplacement privilégié, une clientèle fidèle et des locaux en excellent état, sans travaux à prévoir. Pour un achat de locaux professionnels à Tréguier, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande. Non soumis au DPE. Prix : 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yann Laurent du Réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse est idéalement placé en centre-ville, à proximité des autres commerces, des services et d'un vaste parking public. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un passage continu tout au long de l'année, favorisé par la fidélité de la clientèle locale et l'afflux touristique pendant la saison.Les locaux professionnels à vendre sont d'une superficie d'environ 106 m² et comprennent une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. Bien entretenus et fonctionnels, ils sont prêts à être exploités sans nécessiter de travaux lourds. De plus, le commerce possède une licence IV.En sus, un logement de fonction spacieux de 130 m², situé à l'étage, comprend quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² procure un cadre de vie agréable aux exploitants.Cette entreprise génère de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, s'élève à 1 300 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tréguier pour un couple désireux de s'installer dans un cadre alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595915).