Achat Propriété à Tréguier (22) : 34 annonces

Prix au m² le plus bas

499 500 €

2 938 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Tréguier (22)

Voici une version remaniée et professionnelle de votre annonce immobilière, prête à être publiée ou partagée : Sur plus de 3,5 hectares, ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier et une activité de camping à la ferme. Situation calme, proche des côtes (12 km), idéale pour projet touristique, gîtes, ou installation multi-activité. Principales caractéristiques - Maison principale : 170 m² habitables — grande pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d’eau. - 2 Gîtes : un gîte attenant d'environ 55 m² et un second de 30 m² avec grenier aménageable sur le dessus. - Bâtiments annexes : hangars, bâtiments d’élevage désaffectés (dont constructions en pierre susceptibles d’être aménagées en habitations), un grand bâtiment avec possibilité d'une salle de réception. - Activité existante : camping à la ferme avec plusieurs emplacements, possibilité d'acquérir 4 mobil-homes avec installation d’autres unités possible. - Infrastructures pour campeurs : blocs sanitaires (WC et douches), cuisine commune et terrasse, bureau d’accueil. - Eau : forage présent sur la propriété. - Assainissement : tout à l’égout. Potentiel et usages - Exploitation touristique (camping, gîtes, location saisonnière). - Projet de valorisation des dépendances en logements ou hébergements touristiques. - Première installation pour activité de loisirs/agrotourisme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Déborah Dutot agent basé à COURTONNE LES DEUX EGLISES - 07 80 31 17 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23559

À Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, cette propriété à vendre se trouve idéalement située entre le port de plaisance et le centre-ville. À quelques pas des commerces, du marché et du littoral, elle offre un cadre de vie privilégié où la mer fait partie intégrante du quotidien. Répartie sur trois niveaux, cette maison de caractère combine des volumes équilibrés avec un cachet d'origine. Les quatre chambres et le bureau offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante. Le jardin de 730 m² garantit un espace calme et intime au cœur d'un quartier prisé. Un sous-sol complet et un garage complètent le tout. Le budget s'élève à 885 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires. DPE E, GES E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690 euros et 3 680 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par email à kermoal@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence KERMOAL, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, propriété exceptionnelle à Lézardrieux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située à proximité du centre-ville et du Trieux, cette bâtisse historique datant de 1749 est prête à révéler tout son potentiel. Édifiée sur un terrain généreux de 67 699 m2 qui s'étend jusqu'à la mer, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui envisagent un projet de rénovation ambitieux. Avec 3200 m2 constructibles, elle s'adapte à divers aménagements tels que des espaces de loisirs ou des projets immobiliers. Le bien dispose de 200 m2 habitables répartis sur quatre lots mitoyens, chacun nécessitant une redéfinition complète. Chaque espace offre la possibilité d'un agencement personnalisé, combinant l'authenticité de la pierre ancienne et le confort moderne. Une grange de 80 m2, avec une belle hauteur sous plafond, complète ce bien, pouvant servir de garage ou d'atelier. Le premier lot se compose d'une entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier et un bureau ouvrant sur un jardin intérieur. Le deuxième lot, accessible de manière indépendante, offre un grand espace de vie de 80 m2 au premier étage, parfait pour une réception. Les troisième et quatrième lots, accessibles depuis l'extérieur, incluent des espaces supplémentaires avec un fort potentiel d'aménagement. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat d'une propriété à Lézardrieux, un bien rare au potentiel inégalé, destiné aux amoureux de la nature et du patrimoine.

Prix au m² le plus bas

735 000 €

1 531 €/m²

Propriété

• 18 pièces
• 480 m²
• Terrain 3559 m²
• 

À 17km de Tréguier (22)

Exceptionnelle propriété historique au cœur de la Ville. Cette splendide propriété d'époque est nichée au sein d'un vaste terrain clos de 3500 m², offrant un espace constructible et divisible. Elle se compose : - d'une grande maison de maître avec une toiture récemment rénovée et un système de chauffage au gaz de ville moderne. - d'un manoir du XVIIIème siècle (toiture également récente) offrant un potentiel de transformation en résidence principale ou en gîte. Cette demeure est imprégnée de charme et d'histoire, avec ses moulures, boiseries et fenêtres anciennes d'origine, ainsi qu'une impressionnante hauteur de plafond. Elle incarne le luxe à la française et offre un cadre de vie unique en son genre. En outre, la propriété est agrémentée d'un puits, d'un pont en pierre et de deux portails dont l'un est électrique, offrant un véritable havre de paix en Centre Ville. Un rafraîchissement est à prévoir. Nous sommes convaincus que cette propriété représente une opportunité rare, alliant charme d'époque et potentiel de rénovation. Plusieurs idées :Grande maison familiale, chambres d'hôtes, résidence privée (appartements pour seniors ou autre population)... C'est une belle idée d'envisager cette propriété pour un projet communautaire! Créer un espace où les gens peuvent vivre autrement et partager un lieu agréable peut vraiment renforcer les liens sociaux et promouvoir un mode de vie collaboratif. Si vous souhaitez discuter des possibilités de développement d'un tel projet, des aménagements à envisager ou des initiatives communautaires à mettre en place, je serais ravie de vous aider davantage. N'hésitez pas à me poser vos questions!

Fiche N°Id-EXP173990 : Opportunité rare ! Belle propriété en pierres de type manoir datant du 17ème siècle, soigneusement entretenue. Dans la partie longère, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cheminée en pierres, une chambre et un bureau en mezzanine, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC. Une pièce à aménager offre un potentiel supplémentaire. La seconde maison attenante offre également une pièce à vivre avec cheminée en pierres, une pièce pouvant servir de chambre avec mezzanine, une salle à manger avec cheminée en pierres, et une cuisine aménagée. Elle dispose aussi d'un WC séparé et d'une salle de bains avec placards. À l'étage, trois chambres attendent d'être exploitées, et un grand grenier aménageable se trouve au second étage. Une vaste dépendance en pierres, utilisée comme hangar, et un puits complètent cet ensemble. Le terrain s'étend sur 14 740 m2, comprenant un magnifique parc, un potager, un verger et un petit bois. Ce bien est proposé à la vente au prix de 495 600 Euros, incluant 3,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 480 000 Euros). DPE réalisé le 03/04/2025 - Classe Énergie F : 330 kWh/m2/an - logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété à acheter à RUNAN, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, est suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ, agent immobilier responsable. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: Splendide maison de caractère rénovée intégralement en 2014, située à Pédernec, entre Lannion et Guingamp, à 25 minutes de la mer. Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens... Nichée au cOEur de la paisible commune de Pédernec, les commerces et école accessibles à pied, cette propriété est un véritable coup de cOEur. Avec une surface totale d'environ 156 m² sur un terrain de plus de 1400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme, ses prestations et son jardin paysagé. Elle allie authenticité et confort grâce à une rénovation de qualité. Son entrée dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec WC. De l'autre côté, un salon cosy et lumineux grâce à son insert de cheminée à sa double exposition, un second salon de 20 m² ou selon vos besoins une chambre ou un bureau disposant d'un accès direct à la terrasse. Une véranda construite en 2022 complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, deux vastes chambres dont l'une dispose d'une salle de bain privative. Le dernier étage offre deux chambres et un WC avec point d'eau. Un garage de 41 m² avec mezzanine pour le stockage, un carport, un abri de jardin, un bucher en pierre, une allée de boules, un puits, divers fruitiers, une mare...un jardin pensé et façonné avec passion. Equipements et confort : - Fibre optique pour une connexion internet performante - Assainissement collectif conforme - Distribution de chauffage par radiateurs électriques et insert à bois. Réservations existantes pour faciliter l'installation d'une pompe à chaleur air/eau - Volets roulants électriques - VMC Un véritable bijou à visiter sans plus tarder ! Photos supplémentaires en vous rendant sur mon site: Emmanuelle Caro iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

601 000 €

2 101 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 286 m²
• 7 chambres
• 

À 5km de Tréguier (22)

TRES BELLE OPPORTUNITE d'INVESTISSEMENT, avec une situation idéale pour ce BEL ENSEMBLE de 3 gîtes en pierres, situé à 200 mètres de la mer (vue mer et plage à pied) dans un secteur très calme recherché ! - Gîte 'Rouge' : Au RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, une salle d'eau, une buanderie, wc séparé. A L'ETAGE, palier, 2 grandes chambres.85m2hab - Gîte 'Bleu' : Au RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger. Au 1ER ETAGE, 2 chambres dont 1 avec terrasse vue MER IMPRENABLE, une salle d'eau et un w.c. Au 2EME ETAGE : 1 grande chambre et coin détente. 118m2 hab - Gîte 'Vert' : Au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, une salle de bains et un w.c. A L'ETAGE, Grande chambre ouverte sur une terrasse vue mer. 85m2hab AUCUN TRAVAUX à prévoir. Vendu MEUBLE. EN PLUS Terrain de 500 m2 aménageable et annexe à réhabiliter. SES ATOUTS : Accès aux divers sentiers de randonnée, plage à proximité, secteur calme. Plus de renseignements au 02.96.37.87.37 ou par mail contact@laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

iad France - Katla Kamara vous présente une propriété emblématique à vendre à Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété unique, à visiter en toute confidentialité, se situe dans un cadre enchanteur, entre un jardin intime et la mer, offrant une vue imprenable sur l'eau et les bateaux. L'ensemble immobilier, daté du 19ème et début 20ème siècle, a bénéficié d'une restauration de grande qualité. Vous serez enchanté par le vaste salon lumineux agrémenté de verrières, ainsi que par le charmant jardin qui abrite un magnifique magnolia. La propriété à acheter à Ploubazlanec est composée de beaux salons, de deux cuisines et de cinq chambres, dont trois possèdent des salles de douches privatives. Ce lieu singulier est idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, avec des plages accessibles à pied et la possibilité de sorties en bateau avec votre embarcation amarrée juste sous vos fenêtres. C'est avec plaisir que je vous accueillerai pour une visite de cette maison incroyable en Côtes-d'Armor.

À Pontrieux, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette propriété à acheter à vendre en exclusivité. Située dans un quartier prisé, à proximité des commerces et de la gare, cette maison élégante de 175 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse qui comprend un salon avec accès direct à une terrasse équipée d'un jacuzzi, et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. La double cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que deux chambres en enfilade. À l'extérieur, le jardin arboré et ses trois terrasses offrent plusieurs espaces de détente en fonction de l'ensoleillement. Un garage, un carport et des stationnements viennent parfaire ce bien. La gare SNCF est située à 600 m, permettant une liaison rapide vers Guingamp en seulement 20 minutes. Taxe foncière : 1 370 € - Dépenses énergétiques estimées : entre 2 540 € et 3 480 € par an (réf. 2023) - Diagnostic effectué le 22/10/2024 - Honoraires à la charge du vendeur.Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations, contactez Olivier Charlet au 06 70 84 10 46. RSAC Saint-Brieuc n° 408 900 215 – Réf. DOM27678.

Découvrez cette propriété à vendre à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un cadre rare et préservé de 2,6 hectares en bordure de Littoral, à proximité de l'archipel de Bréhat et du Sillon de Talbert, cette charmante maison construite au début des années 1900 offre une vue imprenable sur la mer et les marais littoraux. Le paysage, toujours changeant selon la lumière et les marées, ajoute une touche unique à cette propriété Pleubian à acheter.Le vaste terrain clos propose de nombreuses possibilités pour les animaux, que ce soit des chevaux, des poneys, des moutons ou des brebis. La maison en granit sous ardoises, d'une superficie totale de 140 m², comprend quatre chambres et est exposée plein Sud face à l'estuaire du Trieux, accessible par une longue allée privative traversant les pins.L'agencement des bâtis est optimisé : au rez-de-chaussée, le séjour avec vue sur la mer est équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine, la salle à manger et une grande pièce à aménager complètent cet espace, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, deux chambres avec vue mer et un cabinet de toilette sont accessibles par un premier escalier en bois, tandis qu'une autre grande chambre vue mer est accessible depuis la pièce remise. La dépendance, ou Penty, offre également une vue mer et peut servir de bureau ou de chambre d'amis.Les sols en carrelage naturel et en parquet, ainsi que les murs rénovés en granit, ajoutent au charme de ce bien. Le chauffage est central au fioul, complété par un poêle à bois dans le séjour. Un hangar en bois sert d'atelier, de garage pour le tracteur, et d'espace de rangement pour les kayaks et le bateau.L'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux. Le jardin, légèrement vallonné, est constitué de landes, vergers et bois, et une grande partie est clôturée pour l'élevage de moutons et de brebis.En termes de transport, la gare de Paimpol est à seulement 16 km, tandis que la gare TGV de Guingamp se trouve à 40 minutes. Cet ensemble remarquable, situé à cinq minutes du centre-ville de Pleubian et de toutes ses commodités ainsi que des sites touristiques de Lézardrieux, Tréguier, Bréhat, Paimpol, Bugueles et Port Blanc, est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Pleubian.

Cette propriété à vendre à Penvénan, située à Port Blanc sur le littoral prisé des Côtes-d'Armor en Bretagne, constitue une opportunité rare. Avec un terrain de plus de 4 000 m2 et une vue imprenable sur la mer, elle se trouve à seulement 500 mètres de la plage, du club nautique et du port. La maison, spacieuse et familiale, offre 244 mètres carrés de surface habitable répartis sur deux niveaux, accompagnés d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée présente un séjour lumineux avec vue panoramique sur la mer, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes privatives. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont deux disposent d'un coin toilette. Une salle de douche supplémentaire assure confort et commodité. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage et un atelier, ajoutant une dimension pratique à cette belle propriété. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette propriété à Penvénan, veuillez me contacter au 06 73 76 35 44.

Bienvenue dans cette demeure unique de 162 m², alliant l'élégance moderne au charme intemporel du bois massif. Nichée au cœur de Bégard, cette maison construite en 2006 est un havre de paix entouré par un jardin généreux de 8 600 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Cette propriété, dotée de six pièces dont cinq chambres, offre de nombreuses solutions d'aménagement grâce à son espace indépendant attenant au garage. Ce dernier, déjà aménagé en bureau ou salle de soin, vous donne libre cours à votre imagination, pouvant être converti en chambre d'hôtes selon vos besoins. Profitez de la sérénité de plain-pied de cette maison entretenue avec soin, illuminée par un double et triple vitrage de haute qualité. Le chauffage au bois complète l'efficacité énergétique, apportant un confort de vie écologique et économique. L'intérieur est sublimé par un carrelage élégant, tandis que la structure générale témoigne d'une construction de haute qualité. Implantée entre Guingamp et Lannion, Bégard offre un emplacement privilégié. Les commodités de la commune, telles que crèches, écoles primaires et commerces, sont facilement accessibles, et le parc Eugénie Le Sommer, situé à seulement 600 m, promet des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 162 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 8 600 m² - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 1 414 € Mentions légales : Les informations relatives aux aléas, à l'environnement et aux obligations administratives associées à ce bien peuvent être consultées sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les contenus présentés ici sont fournis à titre informatif par le diffuseur et n'ont pas de valeur contractuelle ; ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, expertises techniques ou les pièces officielles. Il est recommandé aux futurs acquéreurs de demander et de vérifier les documents officiels et les éventuelles servitudes auprès des services compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

859 000 €

4 772 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Tréguier (22)

iad France - Pierrick André vous propose : Côtes-d'Armor / Bretagne, propriété à acheter à Perros-Guirec, alliant charme et modernité avec vue mer. Cette maison comprend une maison principale datant du milieu du 19ème siècle, agrandie en 2012, ainsi qu'une dépendance, le tout entièrement rénové avec de belles prestations. La maison principale, d'une superficie de 180m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon face à la mer, un séjour lumineux avec poêle à bûches, une grande cuisine semi-ouverte, un WC et une chaufferie/buanderie. Au premier étage, il y a trois chambres, dont une avec vue mer, et une salle d'eau/WC. Le deuxième étage dispose d'une chambre avec salle de bains (baignoire semi-enterrée, douche et WC) ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau/WC. La dépendance de 36m², avec accès indépendant et vue mer, propose une belle pièce de vie, un coin repas et une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre lumineuse à l'étage. Les commerces et services sont accessibles en 10 minutes à pied, avec une école et un collège à moins de 15 minutes et la mer à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique pour ce bien sont : classe énergie C indice 125 et classe climat C indice 19. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carine Courty vous propose: À Trélévern – Belle demeure vue mer à pied des plages et du petit port l’Epine Maison familiale de 142 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 1500 m² Nichée dans un quartier calme et recherché de Trélévern, cette élégante maison de style breton allie charme, confort et superbe vue sur mer. Construite en 1976 sur un beau terrain paysager d’environ 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s’ouvre sur la terrasse orientée mer. Le salon-séjour, chaleureux avec son insert à granulés, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une chambre, une salle de bains (baignoire + douche à l’italienne avec vue mer

À vendre, cette propriété d'exception à Trévou-Tréguignec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer et aux îles. Située dans une impasse au calme, elle offre un accès direct aux plages, à un petit port, ainsi qu'à des commerces et restaurants accessibles à pied. Cette maison contemporaine de 120 m² est érigée sur un terrain spacieux de 2 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau, un dressing, un WC, ainsi qu'un garage et une cave à vin. Au premier étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Un grenier est également présent et peut être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de terrasses offrant une vue mer, d'un jardin et d'une petite partie boisée. De plus, vous aurez la possibilité d'étendre cette maison selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette propriété à Trévou-Tréguignec.

Ref.70512GLC : Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à vendre est un ensemble remarquable datant de la fin du 19e siècle. Elle se compose d'une longère en bon état, offrant 4 chambres, un grand bureau et un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse intime entourée de verdure. La dépendance adjacente propose 58 m2 supplémentaires, avec une destination à définir. Le charme des bâtiments et la possibilité d'un terrain constructible et divisible font de cette propriété Perros-Guirec à vendre une belle opportunité pour un achat propriété Perros-Guirec. Pour plus d'informations, contactez Gildas LE CALVEZ, agent commercial indépendant Swixim, au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'année 2021 : entre 2690€ et 3650€. Découvrez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

Au fond d'une impasse et sans nuisances aucunes ce bel ensemble du XVII ème siècle, 280m2 habitables, proche de Pleubian, dans un lieu préservé et prisé de la Côte de Granit Rose. Le calme absolu au milieu de la nature et des nombreux oiseaux, sur 6000m2 de terrain arboré avec pins maritimes, verger, framboiserai et potager. A quelques pas la mer et les plages, le magnifique GR34, les sites de pêche, un charmant petit port à moins de 1 km pour les amateurs de nautisme. La propriété est constituée notamment d'un double séjour cathédrale avec loggia, cuisine et cheminée monumentale, 8 chambres, 6 SDB-SDE, Sauna, hammam, Jacuzzi 7 places. Une dépendance fait office d'atelier. Non loin les sites remarquables de Paimpol, Bréhat, Plougrescran, La Roche Jagu, les rivières marines du Trieux et du Jaudy, Tréguier, Lezardrieux... Un beau potentiel pour accueillir une grande famille, vos amis, ou bien encore pour lancer votre activité de chambres d'hôtes.

À Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve une propriété à vendre qui ne ressemble à aucune autre. S'étendant sur près de 5000 m², ce parc entièrement paysagé abrite trois maisons au charme inégalé et une architecture distinctive, avec une tour qui confère à la maison principale l'allure d'un manoir discret. La maison principale, d'environ 243 m², offre des volumes généreux et une qualité de construction rare, idéale pour un projet de mise au goût du jour qui saura révéler son potentiel. La seconde maison de 78 m² est parfaite pour accueillir des invités ou pour envisager la création d'un gîte élégant. Un garage transformé en maisonnette vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Le parc, récemment réaménagé après la mise aux normes de l'assainissement, constitue un véritable écrin avec ses arbres matures et ses perspectives harmonieuses, offrant une ambiance apaisante. À seulement 1 km de la mer, cette propriété à acheter à Plougrescant bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec des sites emblématiques tels que Castel Meur, Port Blanc et Buguélés, où la nature se révèle dans toute sa splendeur. Cette adresse confidentielle, dans un environnement unique, ainsi que sa signature architecturale, en font l'une des plus belles propriétés de la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.933587

iad France - Valérie Leclere vous présente cette **PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à vendre à Saint-Gilles-les-Bois**, un bien rare sur le marché. Située dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette demeure allie charme historique et confort moderne. La tour en pierre, véritable symbole de caractère, vous invite à explorer ses vastes pièces et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son jardin paysager. Cette propriété à acheter à Saint-Gilles-les-Bois est idéale pour les amoureux de la nature et de l’architecture. Ne manquez pas cette opportunité unique.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée dans l'élégante tour ronde, créant une ambiance chaleureuse avec une hauteur sous plafond de 5,50 m. À ce même niveau, vous trouverez une cuisine, un couloir avec un rangement intégré et un premier espace nuit avec deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé.La pièce de vie de 46 m² dispose d’une imposante cheminée en pierre et d’un poêle à pellets, séparant harmonieusement les espaces salle à manger et salon. La cuisine séparée, avec son magnifique îlot central, offre un accès direct à une grande véranda de 30 m², la terrasse, la piscine (couverte et chauffée) et un jacuzzi (6 places).Un superbe escalier mène à l’étage, où se trouve le second espace nuit, avec trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine de 10 m² surplombant la pièce de vie.Un sous-sol total accessible depuis l'intérieur complète ce bien et comprend un grand garage, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier et une cave.À l’extérieur, un vaste terrain paysager vous offre un cadre idéal pour des moments de détente. Plusieurs places de parking sont également disponibles. Le système de chauffage individuel au sol, associé au poêle à pellets et aux radiateurs, garantit un confort optimal en toute saison. Cette magnifique propriété située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, est équipée de la fibre optique et d’un système d’alarme. Avec ses 217 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Saisissez cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre, une propriété d'exception située à Pluzunet, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Nichée au cœur d'un paisible hameau, loin du tumulte, cette belle demeure en pierres sous ardoises, orientée sud, vous offre un cadre agréable tout en étant proche des commodités et d'une gare TGV. D'une surface habitable d'environ 170 m² (250 m² au total), la propriété a été récemment rénovée avec soin (DPE-B). Elle comprend actuellement 7 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont agrandis par une véranda et un jardin d'hiver, donnant sur le jardin. Un espace SPA intérieur lumineux, comprenant une piscine et un jacuzzi, a également été aménagé. Différentes dépendances ainsi qu'un puits chapelle en eau complètent cette propriété, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable actuelle ou de concrétiser des projets d'extension, d'atelier ou d'activité hôtelière, comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Les bâtis se décomposent de la manière suivante :Rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger avec une cheminée en granit et poêle à bois, une cuisine équipée de qualité récemment installée, une véranda de 20 m², une pergola-jardin d'hiver, un grand espace SPA (piscine, jacuzzi, douche), une chambre, une salle de douche, une buanderie, et 2 WC. Un escalier en bois mène aux étages.1er étage : un espace de jeux et de détente, quatre chambres, une salle de douche - WC.2ème étage : 2 chambres en sous-pente.Grange : deux plateaux d'environ 30 m² chacun, plus un préau servant d'atelier et de remise.Dépendances : petites constructions en pierre sous toiture en ardoises à rénover.Four à pain : vestiges à rénover.Puits : magnifique puits chapelle en eau.Assainissement : individuel aux normes.Terrain : 1,04 hectare clôturé avec pelouses, massifs, prairie, verger et potager.À proximité :- À 6 minutes : la dynamique ville de Bégard avec ses commodités, son marché, ses artisans, grandes surfaces, médecins et hôpital.- À 15 minutes : Lannion, ses pôles d'activités, distractions, restaurants, cinéma, événements culturels tout au long de l'année et toutes commodités, son centre hospitalier.- À 12 minutes : gare TGV de Plouaret (ligne Paris-Brest).- À 25 minutes : la mer, les plages, le GR34.- À 50 minutes : embarcadère de Roscoff.- À 1 heure : aéroport de Brest.Une véritable occasion d'achat propriété à Pluzunet, à découvrir rapidement.

Située sur l’île Sud, cette propriété à vendre à Île-de-Bréhat se trouve à quelques pas du port, des plages et du bourg avec ses commodités. Avec plus de 260 m2 de superficie, cette spacieuse demeure familiale rappelle les anciennes maisons d'armateurs et est édifiée sur un terrain d'environ 1200 m2, entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes typiques de cet archipel prisé. Les murs en moellons de granit, de couleur unique, ajoutent du charme à la façade orientée plein sud, garantissant une belle luminosité à l'intérieur. Les toits en ardoise, ornés de lucarnes, ont été complètement révisés en 2023. La disposition de la propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une porte en chêne avec fer forgé ouvre sur une entrée carrelée en dallage blanc et cabochons noirs. À cet étage, vous trouverez un double living spacieux de près de 60 m2, bénéficiant de nombreuses fenêtres exposées au sud et à l'ouest, ainsi qu'un poêle à bois en faïence en parfait état. De plus, cet étage comprend une salle à manger, une grande cuisine équipée, une seconde cuisine plus petite avec une ancienne cheminée en granit, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Trois escaliers mènent aux niveaux supérieurs. 1er étage : 5 chambres, 2 salles de bain avec WC, 1 WC de palier et 1 salle d'eau avec WC. 2ème étage : 3 chambres et 2 cabinets de toilette. Dépendances : Des dépendances cadastrées en moellons de granit sous toiture en ardoise sont aujourd'hui utilisées comme atelier de jardin d'hiver et remises. Cave : Un accès extérieur mène à une cave enterrée. Chauffage : Système de chauffage central au fioul avec une chaudière Viessmann Vitorond 200 d'environ 5 ans. Eau chaude : Ballon électrique de 200L PALM. Assainissement : Individuel avec branchement au tout-à-l'égout à prévoir. Rangements : De nombreux placards anciens en bois peint sont présents dans les chambres et sur les paliers. Garage : Un garage privatif fermé pour 1 véhicule est disponible à la pointe de l’Arcouest, à proximité de l’embarcadère. La gare TGV de Guingamp est accessible en 40 minutes (ligne Paris-Brest), et Paimpol se situe à seulement 5 kilomètres, offrant diverses activités culturelles, une gare routière, des médecins, des restaurants et des activités nautiques. Cette propriété à acheter à Île-de-Bréhat représente une opportunité unique pour accueillir une grande famille, des amis ou pour développer une activité hôtelière.

EXCLUSIVITE - La Villa Saint Jean, propriété emblématique perrosienne du XIXe dominant la baie et le port de Perros-Guirec, à proximité du centre ville, du collège et de toutes les commodités. Sur un terrain clos de plus de 1000m2, la villa propose une surface habitable de près de 280m2. Riche de son passé historique, elle a appartenu tour à tour au patrimoine des Filles de Sainte-Marie de la Présentation, un haut gradé de Gendarmerie Nationale - Chevalier de la Légion d’Honneur -, un officier de la « Royale ». Restaurée patiemment par ses propriétaires dans l’esprit de la pierre, le respect des matériels et du lieu, aidés des meilleurs artisans locaux, la villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort, beaux espaces, belle hauteur sous plafond, grande luminosité et belle vue sur la mer de toutes les pièces de vie. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : salon-bar d’été, cuisine d’été avec cheminée en granit, chaufferie, WC. Rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, grande cuisine - salle à manger, salon ou chambre en RDC au choix, salle de bains avec douche et WC. Premier étage : deux escaliers distribuent une suite avec sa salle de bains privative et WC, 2 autres grandes chambres, 2 salles d’eau et 2 WC; Dépendances : actuellement deux garages, une petite maison pouvant être aménagée sur deux niveaux selon vos projets (extension habitation, atelier ou bureau, potentiel locatif). Toutes les pièces à vivre ont une cheminée ancienne, toutes les chambres sont équipées de parquets anciens rénovés et de cheminées Napoléon III. Les huisseries sont de qualité en bois double vitrage, volets en bois restaurés. Le jardin est clos de murs anciens en granit, d’une jolie grille ainsi qu’un double portail en fer forgé. Ce bien d’exception rare à la vente bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la mer. A proximité : les plus belles plages réputées de Perros-Guirec, son port, son club nautique, la Côte de Granit Rose, Ploumanac’h, Trégastel, Trébeurden, Port Blanc, la gare de Lannion…

Découvrez cette maison familiale à vendre à Louannec, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Située au calme, au fond d'une impasse, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et sa localisation privilégiée, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 200 mètres des commerces. Le port de Perros-Guirec se trouve également à 3 km. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage comprend trois chambres, dont deux avec bureau en enfilade, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total offre un bureau, un grand garage et un espace de stockage. Cette propriété dispose d'environ 160 m² habitables, sur une parcelle de 985 m². De plus, il est possible d'acquérir une parcelle constructible de 705 m², avec une entrée indépendante. Atouts supplémentaires : un environnement calme et résidentiel, une maison lumineuse et bien orientée, un potentiel d’aménagement important, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Louannec est une commune très recherchée, proche de Perros-Guirec et du bord de mer, idéale pour un achat de propriété à acheter à Louannec.

Entre Paimpol et Perros-Guirec, au cœur d’un site naturel préservé, découvrez cette authentique longère bretonne alliant charme d’antan et confort moderne. Nichée dans un environnement champêtre, à deux pas du célèbre sentier côtier GR34, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu, tout en restant proche des lieux emblématiques de la Côte de Granit Rose et de l’Île de Bréhat. La longère, soigneusement rénovée, offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. À l’étage : quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, et des toilettes. Les extérieurs complètent l’authenticité du lieu : Une longère attenante à rénover pour un projet d’agrandissement ou de gîte. Un appentis. Un vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature, les chevaux ou les projets de valorisation. Un bien rare sur le littoral breton, conjuguant caractère, espace et potentiel.

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à acheter à Perros-Guirec se compose d'un ancien presbytère et d'une écurie entièrement rénovée en 2023. Imprégné d'histoire et de caractère, cet ensemble est idéalement situé au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de la mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Le presbytère, orienté au sud et entouré d’un jardin clos, s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave à vin et une buanderie. Au premier étage, un couloir dessert cinq chambres, dont deux avec coin toilette, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche. Sous les combles, une vaste salle de jeux et une chambre avec coin toilette attendent vos dernières touches pour un confort optimal. L’ancienne écurie en pierres, sous toiture d'ardoises épaisses, avec son charme authentique, se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, donnant sur une petite cour pavée, ainsi qu'un salon attenant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec un espace buanderie viennent compléter cet espace. Pour les journées ensoleillées, une piscine couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur, équipée d’un système de nage à contre-courant, ajoute une touche de modernité à ce lieu. À deux pas de la célèbre Côte de Granit Rose, cette propriété à vendre à Perros-Guirec séduira les amoureux du patrimoine désireux d’un havre de paix en bord de mer.

A proximité immédiate du port, des plages, des restaurants -A Ploumanac'h, village très prisé de la côte de granit rose, en vente cette charmante maison rénovée avec de beaux matériaux à 100 m du port et 200 m des plages. Cette maison de 79 m² (Loi Carrez mais environ 90 m² au sol) sur 3 niveaux exposée Sud vous offre un lieu de quiétude grâce à sa belle terrasse ensoleillée, agrémentée de jolies plantes, de claustras et d'un jardin. Cette maison de village se compose au rez-de chaussée d'une jolie pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine bar équipée, d'un cellier, WC + lavabos, placards. Au 1er étage, une belle chambre, un bureau ou une chambre, une salle de douche et WC. Au 2é étage, 1 grande chambre et sa salle de bains privative. Sur un terrain de 220 m², la maison est protégée des regards et lorsque vous franchissez le petit porche, vous découvrez un endroit très intimiste et bien exposé. La propriété comprend également une grande cave avec une ouverture + un local fermé. Place de parking pour une petite voiture. Belle opportunité!

Ref.4641 : Château avec vue mer à vendre à PORT BLANC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette magnifique propriété est idéalement située entre la station balnéaire de Perros-Guirec et la ville de Tréguier, offrant un emplacement de rêve sur l'une des plus belles côtes bretonnes. À distance de marche de la plage, cette demeure est entourée d'un mur d'enceinte, de jardins et d'un bois, au bout d'une impasse privée. L'emplacement est exceptionnel, en plein cœur du pays historique du Trégor et près de la célèbre côte de granit rose.Cette maison, ayant ses origines au XVème siècle, s'est transformée en un château à la fin du XIXème siècle, avec des éléments architecturaux remarquables tels qu'une tour carrée et un grand escalier. La propriété s'étend sur environ 460 m², et comprend des espaces de vie traversants au rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable. À l'étage, vous trouverez 10 chambres, plusieurs salles de bains et divers espaces de vie.Le château est complété par de nombreuses dépendances, y compris un ancien moulin à vent et une serre à rénover. Le parc qui entoure cette propriété assure une intimité totale et dispose d'un accès privé à un chemin menant directement à la plage. Le tout est situé sur un terrain d'environ 5 hectares, englobant jardins, bois et prés. Cette Propriété de luxe à acheter à PORT BLANC représente une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel en Bretagne. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord.