Achat Locaux Professionnels à Plouguiel (22) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

324 000 €

2 817 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²
• Terrain 148 m²

Plouguiel (22)

Situé à Plouguiel (22220), plus exactement au port de La Roche Jaune, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre enchanteur au bord de l'eau. La proximité de la mer crée une atmosphère propice à un restaurant bar, attirant les habitants et les touristes en quête d'une expérience culinaire authentique. Avec une capacité de 80 couverts, la terrasse spacieuse permet d'accueillir une clientèle nombreuse tout en profitant de la vue pittoresque.La surface habitable de 115 m² offre un espace fonctionnel pour l'exploitation du restaurant. Le chiffre d'affaires en constante progression témoigne du potentiel lucratif de cette affaire, avec des perspectives d'évolution prometteuses. Autorisé pour l'activité de restaurant, bar, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un établissement prospère et en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 328 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

iad France - Marie Cauty (06 37 07 94 27) vous propose à la vente un fonds de commerce fleuriste, situé à 30 km de Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette opportunité rare comprend un local d'environ 70 m², idéalement situé au cœur d'un bourg dynamique, à proximité immédiate des commerces, offrant une excellente visibilité. Caractéristiques du local :- Surface d’environ 70 m², comprenant magasin, espace de rangement, réserve, chambre froide et toilettes.- Local chaleureux, fonctionnel, équipé de vitrines et comptoirs.- Bail commercial avec un loyer de 500 €/mois et 100 € de charges. Clientèle et activité :- Clientèle fidèle et régulière.- Partenariats avec comités, associations, mairies et services de livraison.- Chiffre d’affaires en progression et potentiel de développement. Atouts :- Réputation locale solide avec des avis clients positifs.- Professionnalisme et savoir-faire de la gérante reconnu.- Possibilité de diversifier les revenus (livraisons, événements, associations, comités).- Présence d'un funérarium dans la commune.Ce fonds de commerce est idéal pour un(e) professionnel(le) désirant acheter des locaux professionnels à Lannion, dans une commune dynamique avec un potentiel de croissance. Chiffre d'affaires : environ 89 000 Euros. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Cauty (ID 58861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 2 161 m²
• Terrain 23541 m²
• 

À 14km de Plouguiel (22)

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente libres de toute occupation, des locaux professionnels à acheter à Prat (22140), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce bâtiment d'activités indépendant de 2 161 m², précédemment classé ICPE 2662 et 2221, est situé sur un terrain de 23 514 m², dont 13 094 m² de terrain industriel et 10 420 m² de terrain agricole. L'accès à la double voie rapide D767, à 5 minutes, permet de rejoindre facilement la N12 vers Guingamp et Saint-Brieuc, ainsi que Morlaix et Brest. Le bâtiment, de configuration en "L" et construit dans les années 1970, est de plain-pied avec une ossature en béton et une charpente métallique, tandis que la toiture est en fibrociment et les façades sont partiellement en bardage métallique. Les locaux d'activité comprennent des zones de stockage sèches, des zones réfrigérées, ainsi qu'un espace de production équipé. La partie bureaux est aménagée avec tout le confort nécessaire. La taxe foncière pour 2024 est de 5 666 €. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement collectif ont été réalisés, et une évaluation environnementale ainsi que des investigations des sols ont été effectuées. Une documentation complète est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Prat.

Jo Gloaguen vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure idéalement situé à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce salon, bien connu dans la région, est géré actuellement par trois personnes et dispose de 6 postes de travail ainsi que de deux bacs à shampoing. Ses atouts principaux incluent un emplacement privilégié, une clientèle fidèle et des locaux en excellent état, sans travaux à prévoir. Pour un achat de locaux professionnels à Tréguier, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande. Non soumis au DPE. Prix : 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Pommerit Jaudy, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette offre inclut les murs et le fonds d'un bar tabac FDJ, idéalement situé à quelques minutes de Tréguier et des plages de la côte de Granit Rose. Les locaux professionnels de 90 m2 comprennent également une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 130 m2 sur 2 niveaux, avec 3 chambres. À l'arrière, un terrain de 500 m2 offre des dépendances aménageables. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 150.000€ avec une EBER de 38.000€. L'affaire ferme 5 semaines par an, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et familiale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929223.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces propose à la vente des locaux professionnels situés à PAIMPOL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de Presse – FDJ est une affaire historique bénéficiant d'un emplacement n°1 au cœur d'un charmant port sur la route de l'île de Bréhat, connu pour son dynamisme commercial et touristique. Les locaux professionnels à vendre profitent d'un important flux de piétons et de véhicules, avec une clientèle fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un apport touristique significatif en saison, le tout dans un environnement commerçant particulièrement attractif. La boutique, entièrement rénovée, offre une surface commerciale d'environ 100 m², garantissant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Une équipe en place permet au dirigeant de gérer efficacement sa vie professionnelle et sa vie familiale. Chiffre d'affaires : 285 000 € EBE reconstitué : 66 000 € Dossier disponible sur échange qualifié. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893652

EXCLUSIVITÉ – Perros-Guirec / TrestraouFonds de commerce Brasserie – PizzeriaEmplacement d'exception dans l'une des plus belles stations balnéaires de Bretagne.Nous vous proposons à la vente un établissement idéalement situé au cœur du secteur ultra-recherché de Trestraou, véritable poumon touristique de Perros-Guirec. À quelques pas de la plage, du centre nautique, du départ des navettes pour les Sept-Îles, de la thalassothérapie, des hôtels, spas, casino et cinéma, ce commerce bénéficie d'un environnement premium et d'une fréquentation exceptionnelle.Un établissement coup de cœur150 m² parfaitement exploités, lumineux et soigneusement entretenusCuisine ouverte de 50 m², fonctionnelle, spacieuse, offrant une visibilité directe sur la salleDeux salles de 50 m², récemment rénovées, ambiance contemporaine et élégante50 couverts en intérieurTerrasse de 20 couverts, très appréciée en saison et visible depuis les flux piétonsL'ensemble est prêt à l'exploitation, sans travaux à prévoir. Idéal pour tout projet de brasserie, pizzeria, cuisine bistronomique ou concept qualitatif recherchant un emplacement numéro un.Un produit rare, parfaitement adapté aux porteurs de projets exigeants ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans une station balnéaire au rayonnement national.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 175 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTCHonoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (9.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

OPPORTUNITÉ RARE - INSTITUT DE BEAUTÉ AU CŒUR DU TRÉGORPropriétés Privées Commerces et Business vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté, stratégiquement situé dans une commune dynamique et touristique de Lannion (Côtes-d'Armor), en Bretagne, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des principaux axes de circulation.L'ÉTABLISSEMENTCet institut, établi depuis plusieurs années, bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. L'aspect saisonnier de l'activité contribue à un chiffre d'affaires stable dans un environnement particulièrement attrayant.LES POINTS FORTS- Surface de 60 m² entièrement aménagée et fonctionnelle- 2 cabines de soins confortables et bien équipées- Espace boutique dédié à la vente de produits professionnels et d'accessoires- Local en parfait état, prêt à l'exploitation immédiate- Excellente visibilité avec stationnement à proximité- Environnement agréable : mer et commerces à proximitéIDÉAL POURUne esthéticienne désireuse de s'installer à son compte, une professionnelle en reconversion ou tout porteur de projet souhaitant développer de nouvelles prestations dans un cadre de vie exceptionnel.Prix de vente : 41 000 euros HCVPour plus d'informations, contactez votre conseiller Propriétés Privées Commerces et Business.Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lannion, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une occasion exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce fonds de commerce actuellement utilisé en tant que pâtisserie et salon de thé offre de multiples possibilités d'exploitation, comme la crêperie, boutique gourmande, coffee shop ou même restaurant. Avec une atmosphère unique et une capacité d'accueil de 50 couverts, ce local allie charme et fonctionnalité, bénéficiant de pierres apparentes et d'une décoration vintage. Le laboratoire est parfaitement équipé, avec des chambres positive et négative et des réserves adaptées pour une utilisation immédiate. Cette offre représente une réelle opportunité pour un artisan, entrepreneur ou porteur de projet désireux de s'établir dans une région attractive. Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels à Lannion, une demande de dossier complet peut être effectuée. Prenez contact avec Sébastien BERTRAND au 0607607849 ou par e-mail à sebastien.bertrand@megagence.com pour toutes questions.

À vendre locaux professionnels à Tréguidier, Côtes-d'Armor, Bretagne. Fonds de commerce de pizzeria idéalement placé au port, sur un emplacement n°1 au cœur d'une commune dynamique. Établissement récemment rénové, offrant un cadre moderne et chaleureux, attirant une clientèle locale et touristique.Ce local dispose d'une salle de 34 m² et d'une terrasse, pour une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée sur 20 m², accompagnée d'une réserve de 11 m², avec du matériel en excellent état.Il existe aussi des possibilités de diversifier l'activité, ainsi qu'un distributeur automatique de pizzas déjà en fonctionnement. Un appartement de fonction rénové est inclus dans la vente. Cette affaire présente un fort potentiel, idéale pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tréguidier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937150.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous propose un ensemble immobilier mixte à vendre à Lannion (22300), dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans un secteur dynamique à proximité des écoles, des équipements sportifs et des zones urbaines, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Ce bien comprend un bâtiment en parpaings avec poteaux en béton, couvert en ardoises et fibrociment, agencé comme suit : Sur la façade rue : Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m² et 50 m², dont deux sont actuellement loués, garantissant une rentabilité locative stable. À l'arrière de la parcelle : Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation pour des activités artisanales, du stockage, ou des lofts. À l'étage : Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux sont également loués, assurant des revenus complémentaires réguliers. Le bien inclut aussi un contrat d'affichage publicitaire. De plus, il dispose d'un parking, véritable atout pour l'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux. Pour toute question ou pour organiser une visite 7 jours sur 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06.83.93.10.78, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391. Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

À Tréguier, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Dans un magnifique immeuble en pierres, découvrez les murs commerciaux d'un restaurant parfaitement situé dans le centre-ville d'une commune touristique. Ces locaux professionnels à vendre offrent une surface totale de 260 m², comprenant au rez-de-chaussée des salles de restauration rénovées, des toilettes aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine bien équipée et conforme avec une réserve. À l'étage, vous trouverez un logement de type T3. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking est disponible à proximité immédiate. Le restaurant est aux normes et le matériel est en excellent état, bénéficiant d'une licence 4. Sa clientèle fidèle et stable assure une bonne rentabilité. Le budget pour l'immeuble est fixé à 235 400 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est également proposé à la vente au prix de 154 000 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et concrétiser votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen, agent commercial, est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CAMLEZ, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce, avec ses murs, se situe idéalement entre Lannion et Tréguier, à seulement 5 minutes de la plage. L'affaire, florissante, profite d'une clientèle fidèle et jouit d'une excellente réputation. Points forts : Emplacement stratégique attirant un flux constant de clients, aussi bien locaux que touristes, dans un cadre proche du littoral. Activité diversifiée : l'établissement offre un service bar avec terrasse, un restaurant convivial et un espace tabac. Potentiel de développement : augmentation des références de tabac et possibilité d'installer la FDJ pour attirer une nouvelle clientèle, boostant ainsi le chiffre d'affaires. Avec une capacité de 90 couverts, des repas de week-end sont proposés sur réservation. Cette vente inclut également des murs et un logement comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY, Entrepreneur Individuel, 06 43 08 90 15 - Réf.918175

À Lannion, Côtes-d'Armor (22), Bretagne, Jo Gloaguen vous propose un fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé au cœur de la Côte de granit. Bien que le restaurant soit actuellement fermé, il bénéficie d'une solide réputation en tant que véritable institution locale, cultivée au fil des décennies par les Trégorrois. Les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour le futur acquéreur. Avec une superficie de 380 m², l'espace peut être utilisé progressivement en fonction des besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois salles de restauration indépendantes rénovées, une cuisine bien équipée, des réserves, ainsi qu'un logement de 110 m² à l'étage. Un parking éclairé est situé à proximité. Cette vente de locaux professionnels à Lannion représente une opportunité rare, que vous souhaitiez lancer un nouveau projet de restauration ou investir dans un bien commercial à fort potentiel. Le budget est de 77 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les murs peuvent également être achetés immédiatemment au prix de 299 900 euros ou loués avec option d'achat. Environnement paisible, idéal pour allier projet professionnel et équilibre personnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lannion, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen, agent commercial, est immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079.

Fiche N°Id-EXP180680 : Vente de locaux professionnels PERROS GUIREC, en plein centre-ville de la célèbre station balnéaire de Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette crêperie comprend 26 couverts en intérieur et 6 à 8 en terrasse extérieure. La cuisine est fonctionnelle et parfaitement équipée, prête à être exploitée. L’établissement est géré par deux salariés tout au long de l’année et peut être renforcé à quatre en haute saison. Il propose 12 services par semaine durant l'été et 8 en hiver, avec une fermeture annuelle de 12 semaines. Le loyer est de 980 euros par mois. Pour des détails concernant le chiffre d'affaires et les bilans, veuillez en faire la demande. C'est une opportunité à saisir pour un professionnel désireux de s'établir sur la magnifique Côte de Granit Rose. Mentions légales : Proposé à la vente pour 126 000 euros (avec 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires). Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier, Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou au prix d'une communication locale).

Yann Laurent du Réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse est idéalement placé en centre-ville, à proximité des autres commerces, des services et d'un vaste parking public. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un passage continu tout au long de l'année, favorisé par la fidélité de la clientèle locale et l'afflux touristique pendant la saison.Les locaux professionnels à vendre sont d'une superficie d'environ 106 m² et comprennent une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. Bien entretenus et fonctionnels, ils sont prêts à être exploités sans nécessiter de travaux lourds. De plus, le commerce possède une licence IV.En sus, un logement de fonction spacieux de 130 m², situé à l'étage, comprend quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² procure un cadre de vie agréable aux exploitants.Cette entreprise génère de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, s'élève à 1 300 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tréguier pour un couple désireux de s'installer dans un cadre alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595915).

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé au port de TREGUIER, se trouve au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, cet établissement présente un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de 34 m², accompagnée d'une terrasse extérieure, offrant une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 20 m², est entièrement équipée et prête à l'exploitation, tandis qu'une réserve de 11 m² complète les installations. Le matériel en excellent état permet une exploitation efficace.Actuellement gérée en tant que pizzeria, cette opportunité présente également la possibilité de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration, selon les envies du futur acquéreur. Un distributeur automatique de pizzas est en fonctionnement et apporte un revenu supplémentaire.Le fonds inclut également un appartement de fonction rénové, lumineux et spacieux, offrant un véritable confort de vie pour l'exploitant, ce qui renforce l'attractivité globale du bien. Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple et possède un fort potentiel de développement.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Tréguier, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

À Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans une ruelle piétonne en plein cœur du centre historique, cet emplacement bénéficie d'une forte fréquentation, idéal pour le commerce de proximité. Le local se compose d'une surface de vente de 15 m² (avec une hauteur sous plafond de 2,80 m), d'une arrière-boutique de 7 m², d'une réserve de 10 m² et d'un WC. La vitrine mesure 1,70 m de long. Les activités autorisées incluent toutes sauf la restauration et celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Ce bien est parfait pour un bureau, une boutique, un commerce ou des services. Le prix demandé est de 450 €. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Paimpol, n'hésitez pas à contacter Raymond Robert, votre conseiller indépendant de Dr House Immo.

Découvrez un bien d'exception à Pleubian, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet édifice emblématique, autrefois hôtel du village, est aujourd'hui transformé en maison d'hôtes et se positionne idéalement dans le cadre des locaux professionnels à acheter à PLEUBIAN. Avec une surface généreuse d'environ 807 m², ce bien allie charme et modernité grâce à une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux nobles tels que le marbre et la pierre. Actuellement utilisé comme chambres d'hôtes, ce bien comprend huit chambres indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour un accueil de 20 personnes minimum. Un duplex lumineux et spacieux comprenant trois chambres et deux salles de bains ajoute une dimension pratique pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Les espaces de réception sont déjà totalement fonctionnels avec trois salles de restauration et une cuisine professionnelle, sans oublier un parking privatif et des places disponibles aux alentours. Ce bien, vendu libre de toute occupation, est idéal pour divers projets tels qu'un hôtel, un lieu événementiel ou encore un concept hybride. Ce local professionnel à vendre à PLEUBIAN représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant créer un lieu de vie et de destination. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Alizé Bré, votre conseillère en immobilier chez Safti.

Situé en plein centre-ville de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, ce cabinet médical représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Tréguier. À proximité immédiate des commerces et du port, ce bien rare est idéal pour 2 à 3 praticiens visant une installation dans un cadre de travail optimal. Les espaces généreux et fonctionnels de ce cabinet sont parfaitement adaptés à l'accueil des patients, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie ainsi que des espaces de rangement et des sanitaires. Son emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique offre une forte visibilité et un accès facile pour la patientèle. Construit récemment en béton banché par un architecte renommé, ce bâtiment peut facilement être réaménagé car aucune des cloisons n'est porteuse, permettant ainsi d’adapter cet espace à de nombreuses activités professionnelles telles qu'un cabinet d'architecte, un salon d'esthétique, un showroom, un atelier, un centre de formation ou encore un espace de coworking. De plus, un changement d'affectation en habitation est envisageable. Un grand parking public situé face au bâtiment constitue également un atout précieux. Tréguier, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, se trouve à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. La ville bénéficie d'une bonne desserte, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. C'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à Tréguier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien RIFLEU, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) propose à la vente des locaux professionnels à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À vendre, murs commerciaux avec local commercial et son logement rénové, situés à 5 minutes de Lannion et à 20 minutes de la mer. Ce local commercial, qui abrite un bar épicerie, est situé dans un charmant village de 1600 habitants et bénéficie d'un emplacement central. Sa situation sur la route principale avec des places de parking public à proximité facilite l'accueil des clients. Le lieu dispose également d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour la détente. Ce bien, d'une façade de plus de 15 mètres, est parfait pour un projet de bar, épicerie, restaurant, crêperie ou autres activités commerciales. Entouré de commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie et écoles, cet ensemble immobilier séduira ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement vivant. Le local commercial fait environ 85 m², avec des installations comprenant des toilettes, un jardin arboré et une grande maison rénovée qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres et un bureau. Ce bien offre également un jardin plein sud sur un terrain d'environ 439 m², idéal pour un couple ou pour une première installation. Murs commerciaux à 230 000 euros FAI et fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Information énergétique : classe énergie C, indice 124 ; classe climat A, indice 4. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Le Berre, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 890060213. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie idéalement située en plein bourg d'une commune littorale et touristique à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Tréguier est composé d'un espace magasin de 30 m² et d'un laboratoire attenant de 170 m². Une maison d'habitation de quatre chambres est également incluse. La partie professionnelle dispose d'un fournil, de deux chambres froides, de congélateurs, d'un surgélateur, d'un atelier de pâtisserie, d'une salle de préparation et d'un WC. Le four à pain fonctionne au fuel, et un silo à farine est disponible à l'extérieur sous un appentis. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tréguier, contactez Émilie NOUVEL au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Il sera demandé une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Émilie NOUVEL, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Paimpol, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement situés en centre-ville, sur une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, ces locaux sont parfaits pour une activité commerciale ou un bureau. Tous les types de commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration.Le local nécessite un aménagement selon votre vision. Il dispose d'une première partie avec un parquet flottant au sol et une moquette au plafond, tandis qu'une seconde partie est brute et à aménager entièrement. Cela vous offre une liberté totale pour agencer l'espace selon vos besoins.Le loyer mensuel est fixé à 450 euros, tandis que le prix du pas de porte est de 30 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Karine Campinchi au 06 70 35 98 36 ou à l'adresse suivante : k.campinchi@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paimpol.

À vendre, locaux professionnels à acheter à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce inclut les murs d'un bar tabac, avec activité FDJ, PMU et petite restauration. Situé sur l'axe Lannion-Guingamp, ce bien se trouve dans une commune dynamique disposant d'une école et de divers commerces. Le chiffre d'affaires est en progression, avec un CA de 261K€ et des commissions de 80K€. Un logement au-dessus comprend un salon, trois chambres et une salle de bain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT-BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.898531

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce avec licence 4, accompagné de murs commerciaux, est situé à seulement 5 minutes de LANNION et à 20 minutes de la mer. Coup de cœur assuré pour ce local commercial BAR ÉPICERIE, situé dans une belle bâtisse en pierre, au sein d'un village dynamique de 1600 habitants. Cet établissement convivial bénéficie d'un emplacement central, sur la route principale, avec des places de parking public à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein Sud. Le local fait environ 85 m², dispose d'un wc et d'un jardin arboré, parfait pour installer une activité professionnelle ou combiner travail et logement. Il est entouré de divers commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie, et est idéal pour un couple ou une première installation. Les murs commerciaux sont à 230 000 euros FAI et le fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tréguier (22220), ce local professionnel de 185 m2 de plain-pied, facilement réaménageable et offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se prête à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, libérales, ou encore à un changement de destination (activité différente ou transformation en habitation, accepté par l'urbanisme). Les aménagements intérieurs sont aisés grâce aux cloisons sèches et aux arrivées/évacuations sanitaires déjà prévues pour l'installation d'une salle de bain. Le local comprend (agencement actuel) : 5 bureaux de 8 à 13 m2 Un espace d'entrée / accueil / salle d'attente avec couloir de distribution Un WC patientèle avec lave-mains Une pièce de stérilisation Une salle de radiologie dentaire Une pièce de stockage avec WC personnel Une salle de pause avec kitchenette Deux salles de soins dentaires Extérieurs : 3 à 5 places de parking privées Grand parking public gratuit à proximité immédiate Terrain de 860 m2 (zone UC) Équipements et informations complémentaires : Construction parasismique sous membrane Bâtiment en béton banché toit plat, construit en 2005 Ancien cabinet : dentaire kiné ophtalmo (activités arrêtées) Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à accumulation haut rendement VMC double flux avec gestionnaire Compresseur à air extérieur + réseau d'air comprimé Distribution informatique et TV complète Tableau électrique protégé Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Borne d'entrée escamotable, automatique et télécommandée Accès PMR total Travaux d'étanchéité de membrane à prévoir DPE : C / GES : C Possibilité d'aménager en habitation. Localisation : Idéalement situé en face du port de plaisance de Tréguier, offrant un cadre idyllique et une visibilité parfaite pour une activité professionnelle, grâce à la proximité immédiate d'un axe très fréquenté. 15 min de Lannion et Paimpol Moins de 30 min de Guingamp Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Prix de vente frais d'agence inclus : 285 000EUR (soit 4.3% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M248 Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Coup de cœur du secteur

100 000 €

2 439 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 41 m²

À 13km de Plouguiel (22)

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous présente des locaux professionnels à vendre à Paimpol, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local commercial récemment rénové bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une excellente visibilité à proximité du port de plaisance. La surface de la boutique est d'environ 25 m², complétée par une surface de stockage. Au-dessus, se trouve un appartement de 2 chambres. Ces locaux professionnels à acheter à Paimpol sont idéaux pour une activité de restauration rapide, telle que traiteur ou sandwicherie. Il est également possible de racheter divers équipements, comme une vitrine réfrigérée et un frigo. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,38% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.917769.

À Bégard, dans le département des Côtes-d'Armor (22), nous vous proposons un fonds de commerce à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans une ville dynamique de Bretagne, cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage, grâce à sa proximité avec des axes routiers importants. Le quartier commerçant et la disponibilité d'un grand parking à proximité sont des atouts précieux pour toute entreprise dans les secteurs de la restauration, de l'épicerie ou des jeux de hasard. Avec une surface commerciale d'environ 200 m², ces locaux professionnels à vendre se composent de divers espaces incluant un bar, une épicerie, un point PMU, ainsi qu'un service de snacking. Une terrasse extérieure est également présente, permettant d'accueillir une clientèle avide de convivialité. Par ailleurs, la possibilité d'installer un logement sur place constitue un atout supplémentaire pour un gérant ou un employé. Ce bien possède un potentiel certain pour développer une activité commerciale variée et attrayante. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC. Hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8,57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

À vendre, locaux professionnels à Lannion, situés au cœur d'une station balnéaire dynamique dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des plages, campings et restaurants, générant ainsi une forte fréquentation saisonnière complétée par une clientèle locale fidèle tout au long de l'année. Le point de vente dispose d'un espace commercial spacieux et fonctionnel, permettant une gestion fluide des flux clients, ainsi qu'une terrasse estivale appréciée durant la saison. Conditions d'exploitation : fermeture d'un jour complet et de deux après-midis par semaine, avec quatre semaines de congés annuels. L'exploitation est possible par une seule personne. Données économiques : commissions annuelles de 63 000 €, rentabilité solide, bail tous commerces, et une structure saine et organisée. Le prix du fonds de commerce est de 126 500 €. Ce projet représente une affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel en quête d'un commerce rentable offrant une bonne qualité de vie. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 602321).

À Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement situé en centre-ville et au cœur d'une cité touristique, est reconnu pour sa clientèle fidèle. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts et offre un cadre chaleureux, avec des volumes généreux et une cuisine entièrement conforme aux normes actuelles, équipée de matériels récents en excellent état. Avec une licence 4, cet établissement est accompagné d'un parking à proximité. Parfait pour un couple souhaitant s'investir dans une exploitation sur l'année, ce restaurant, tenu actuellement par quatre personnes, présente un bon potentiel de développement et bénéficie d'une concurrence limitée dans le secteur de la restauration traditionnelle. Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 310 000 euros, avec une marge de 78 %. Une aide à la transition avec un accompagnement des vendeurs est envisageable. Le budget pour le fonds de commerce est de 154 000 euros, avec les honoraires à la charge des vendeurs. Les murs, comprenant un logement T4, sont également disponibles à la vente pour 235 400 euros, avec un loyer mensuel de 1200 euros pour l'ensemble. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen agit en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), ce bar avec murs et fonds de commerce, prêt à être repris et développé ! Idéalement situé à la sortie du bourg, sur un axe passant, cet établissement en pierre d'une surface d'environ 105 m2 offre de nombreuses possibilités de développement : reprise de l'activité existante (bar/snacking), diversification ou création de nouveaux services. Le bien se compose de : Une salle de restauration avec tables et chaises Un bar aménagé et équipé avec un grand comptoir Un espace snacking, une cuisine professionnelle entièrement équipée Un WC avec point d'eau Une pièce de stockage À l'étage, vous trouverez un espace nuit, composé d'une grande chambre mansardée et de sa salle d'eau attenante. Extérieurs : Stationnement : plusieurs places de parking situées en face de l'établissement Cour privative d'environ 35 m2 à l'arrière du bâtiment Équipements et informations complémentaires : Double vitrage Poêle à bois Tout à l'égout Fibre optique Localisation : À seulement 10 minutes de Lannion et de ses commodités, et 15 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. La visibilité est optimale grâce à la proximité immédiate d'un axe très fréquenté. Fort potentiel de développement Idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle dans un cadre agréable et dynamique. À découvrir sans tarder ! Prix de vente net vendeur : 90 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 95 000EUR (soit 5.56% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : C12 Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).