Achat Locaux Professionnels à Pleubian (22) : 36 annonces

Prix au m² le plus bas

152 900 €

462 €/m²

Locaux professionnels

• 331 m²

Pleubian (22)

URGENT !!! Emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique et touristique. Tenue depuis plus de quinze ans par les propriétaires actuels, cette boulangerie jouit d'une excellente réputation et propose pains, viennoiseries et pâtisseries entièrement fabriqués sur place.L'offre comprend également une charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une installation familiale. L'habitation, attenante mais bien séparée de la partie professionnelle, se compose d'une pièce de vie confortable avec une cuisine ouverte, de quatre chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon donnant accès à un toit-terrasse très agréable. Deux jardins complètent cet ensemble.La partie professionnelle comprend un fournil, deux chambres froides, trois congélateurs, un surgélateur, un atelier pâtisserie, une plonge, une salle de préparation, une arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire avec salle de bain, un WC et un magasin accueillant et fonctionnel. Le four à pain fonctionne au fuel. Un silo à farine est entreposé à l'extérieur dans le garage. Tous les équipements sont inclus dans le fonds, permettant une reprise en toute sérénité.Il s'agit d'une opportunité rare, parfaitement adaptée à une famille souhaitant vivre sur place tout en disposant d'espaces de vie bien séparés. Le montant du loyer, des charges et du CA est disponible sur demande.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alizé Bré - votre conseillère en immobilier SAFTILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 155 480 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC (11.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Découvrez un bien d'exception à Pleubian, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet édifice emblématique, autrefois hôtel du village, est aujourd'hui transformé en maison d'hôtes et se positionne idéalement dans le cadre des locaux professionnels à acheter à PLEUBIAN. Avec une surface généreuse d'environ 807 m², ce bien allie charme et modernité grâce à une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux nobles tels que le marbre et la pierre. Actuellement utilisé comme chambres d'hôtes, ce bien comprend huit chambres indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour un accueil de 20 personnes minimum. Un duplex lumineux et spacieux comprenant trois chambres et deux salles de bains ajoute une dimension pratique pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Les espaces de réception sont déjà totalement fonctionnels avec trois salles de restauration et une cuisine professionnelle, sans oublier un parking privatif et des places disponibles aux alentours. Ce bien, vendu libre de toute occupation, est idéal pour divers projets tels qu'un hôtel, un lieu événementiel ou encore un concept hybride. Ce local professionnel à vendre à PLEUBIAN représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant créer un lieu de vie et de destination. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Alizé Bré, votre conseillère en immobilier chez Safti.

Situé en plein centre-ville de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, ce cabinet médical représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Tréguier. À proximité immédiate des commerces et du port, ce bien rare est idéal pour 2 à 3 praticiens visant une installation dans un cadre de travail optimal. Les espaces généreux et fonctionnels de ce cabinet sont parfaitement adaptés à l'accueil des patients, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie ainsi que des espaces de rangement et des sanitaires. Son emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique offre une forte visibilité et un accès facile pour la patientèle. Construit récemment en béton banché par un architecte renommé, ce bâtiment peut facilement être réaménagé car aucune des cloisons n'est porteuse, permettant ainsi d’adapter cet espace à de nombreuses activités professionnelles telles qu'un cabinet d'architecte, un salon d'esthétique, un showroom, un atelier, un centre de formation ou encore un espace de coworking. De plus, un changement d'affectation en habitation est envisageable. Un grand parking public situé face au bâtiment constitue également un atout précieux. Tréguier, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, se trouve à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. La ville bénéficie d'une bonne desserte, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. C'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à Tréguier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien RIFLEU, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la charmante ville de Plougrescant (22820), ce fonds de commerce est propice au développement de toute activité commerciale.La localité bénéficie d'une forte affluence touristique et d'une atmosphère dynamique.La présence d'une terrasse extérieure invite les clients à profiter des beaux jours, créant ainsi un attrait supplémentaire pour les visiteurs et les résidents locaux.Avec un logement inclus et un jardin, cet établissement offre un cadre de vie agréable combiné à des opportunités commerciales uniques, en plein cœur de village.D'une surface totale de 265 m² (logement inclus), dont environ 170m² professionnel, ce fonds de commerce présente des espaces polyvalents, idéaux pour l'exploitation d'un bar, restaurant ou espace de divertissement.Les murs de l'établissement sont inclus dans la vente, offrant ainsi une stabilité financière et une liberté d'aménagement aux futurs propriétaires.Les installations récentes et bien entretenues ainsi qu'une disposition fonctionnelle ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité lucrative.Grâce à sa taille généreuse et à ses caractéristiques uniques, cet établissement offre un potentiel de croissance exceptionnel pour tout entrepreneur ambitieux dans le secteur de l'hospitalité à Plougrescant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 406 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 411 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTCHonoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (8.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

À vendre : fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie idéalement située en plein bourg d'une commune littorale et touristique à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Tréguier est composé d'un espace magasin de 30 m² et d'un laboratoire attenant de 170 m². Une maison d'habitation de quatre chambres est également incluse. La partie professionnelle dispose d'un fournil, de deux chambres froides, de congélateurs, d'un surgélateur, d'un atelier de pâtisserie, d'une salle de préparation et d'un WC. Le four à pain fonctionne au fuel, et un silo à farine est disponible à l'extérieur sous un appentis. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tréguier, contactez Émilie NOUVEL au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Il sera demandé une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Émilie NOUVEL, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans un cadre authentique et recherché. Cet établissement 'clé en main' bénéficie d'un emplacement stratégique en zone rurale, offrant une visibilité exceptionnelle et attirant une clientèle diversifiée, composée aussi bien de locaux que de touristes. Avec une surface de vente totale de 144 m², ces locaux professionnels à Paimpol sont parfaitement agencés pour plusieurs activités complémentaires, notamment un bar (Licence 4), un tabac, des jeux FDJ et une petite restauration. L'outil de travail a été régulièrement entretenu, avec une salle de restaurant élégamment rénovée en 2016 et une cuisine moderne entièrement refaite en 2020. La capacité d'accueil est de 65 couverts à l'intérieur, complétée par une agréable terrasse de 20 places.Sur le plan financier, cette affaire affiche une belle santé avec un chiffre d'affaires de 430 200 € et un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 88 000 €, ainsi qu'un EBER de 160 000 €. L'exploitation actuelle permet un bon équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et six semaines de congés annuels.L'offre inclut également un appartement de fonction de 50 m² au premier étage, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, parfait pour un couple d'exploitants.Ces locaux professionnels à acheter à Paimpol sont proposés au prix de 474 320 € FAI. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez dès maintenant votre conseiller spécialisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tréguier (22220), ce local professionnel de 185 m2 de plain-pied, facilement réaménageable et offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se prête à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, libérales, ou encore à un changement de destination (activité différente ou transformation en habitation, accepté par l'urbanisme). Les aménagements intérieurs sont aisés grâce aux cloisons sèches et aux arrivées/évacuations sanitaires déjà prévues pour l'installation d'une salle de bain. Le local comprend (agencement actuel) : 5 bureaux de 8 à 13 m2 Un espace d'entrée / accueil / salle d'attente avec couloir de distribution Un WC patientèle avec lave-mains Une pièce de stérilisation Une salle de radiologie dentaire Une pièce de stockage avec WC personnel Une salle de pause avec kitchenette Deux salles de soins dentaires Extérieurs : 3 à 5 places de parking privées Grand parking public gratuit à proximité immédiate Terrain de 860 m2 (zone UC) Équipements et informations complémentaires : Construction parasismique sous membrane Bâtiment en béton banché toit plat, construit en 2005 Ancien cabinet : dentaire kiné ophtalmo (activités arrêtées) Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à accumulation haut rendement VMC double flux avec gestionnaire Compresseur à air extérieur + réseau d'air comprimé Distribution informatique et TV complète Tableau électrique protégé Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Borne d'entrée escamotable, automatique et télécommandée Accès PMR total Travaux d'étanchéité de membrane à prévoir DPE : C / GES : C Possibilité d'aménager en habitation. Localisation : Idéalement situé en face du port de plaisance de Tréguier, offrant un cadre idyllique et une visibilité parfaite pour une activité professionnelle, grâce à la proximité immédiate d'un axe très fréquenté. 15 min de Lannion et Paimpol Moins de 30 min de Guingamp Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Prix de vente frais d'agence inclus : 285 000EUR (soit 4.3% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M248 Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Paimpol, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement situés en centre-ville, sur une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, ces locaux sont parfaits pour une activité commerciale ou un bureau. Tous les types de commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration.Le local nécessite un aménagement selon votre vision. Il dispose d'une première partie avec un parquet flottant au sol et une moquette au plafond, tandis qu'une seconde partie est brute et à aménager entièrement. Cela vous offre une liberté totale pour agencer l'espace selon vos besoins.Le loyer mensuel est fixé à 450 euros, tandis que le prix du pas de porte est de 30 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Karine Campinchi au 06 70 35 98 36 ou à l'adresse suivante : k.campinchi@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paimpol.

À Tréguier, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Dans un magnifique immeuble en pierres, découvrez les murs commerciaux d'un restaurant parfaitement situé dans le centre-ville d'une commune touristique. Ces locaux professionnels à vendre offrent une surface totale de 260 m², comprenant au rez-de-chaussée des salles de restauration rénovées, des toilettes aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine bien équipée et conforme avec une réserve. À l'étage, vous trouverez un logement de type T3. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking est disponible à proximité immédiate. Le restaurant est aux normes et le matériel est en excellent état, bénéficiant d'une licence 4. Sa clientèle fidèle et stable assure une bonne rentabilité. Le budget pour l'immeuble est fixé à 235 400 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est également proposé à la vente au prix de 154 000 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et concrétiser votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen, agent commercial, est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079.

À Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement situé en centre-ville et au cœur d'une cité touristique, est reconnu pour sa clientèle fidèle. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts et offre un cadre chaleureux, avec des volumes généreux et une cuisine entièrement conforme aux normes actuelles, équipée de matériels récents en excellent état. Avec une licence 4, cet établissement est accompagné d'un parking à proximité. Parfait pour un couple souhaitant s'investir dans une exploitation sur l'année, ce restaurant, tenu actuellement par quatre personnes, présente un bon potentiel de développement et bénéficie d'une concurrence limitée dans le secteur de la restauration traditionnelle. Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 310 000 euros, avec une marge de 78 %. Une aide à la transition avec un accompagnement des vendeurs est envisageable. Le budget pour le fonds de commerce est de 154 000 euros, avec les honoraires à la charge des vendeurs. Les murs, comprenant un logement T4, sont également disponibles à la vente pour 235 400 euros, avec un loyer mensuel de 1200 euros pour l'ensemble. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen agit en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Yann Laurent du Réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse est idéalement placé en centre-ville, à proximité des autres commerces, des services et d'un vaste parking public. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un passage continu tout au long de l'année, favorisé par la fidélité de la clientèle locale et l'afflux touristique pendant la saison.Les locaux professionnels à vendre sont d'une superficie d'environ 106 m² et comprennent une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. Bien entretenus et fonctionnels, ils sont prêts à être exploités sans nécessiter de travaux lourds. De plus, le commerce possède une licence IV.En sus, un logement de fonction spacieux de 130 m², situé à l'étage, comprend quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² procure un cadre de vie agréable aux exploitants.Cette entreprise génère de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, s'élève à 1 300 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tréguier pour un couple désireux de s'installer dans un cadre alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595915).

iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose une opportunité rare : murs commerciaux à vendre en plein cœur du centre historique de PAIMPOL, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception comprend une boutique, une arrière-boutique avec kitchenette, une cour, une réserve, ainsi qu'un appartement de fonction au-dessus. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à PAIMPOL, cet emplacement numéro 1 allie charme et caractère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara (ID 20446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ. Jo Gloaguen vous propose la vente de locaux professionnels à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité bénéficie d'une localisation idéale en bordure d'un axe passant, dans une commune côtière. L'établissement dispose d'une licence 4 et peut accueillir jusqu'à 75 couverts. Ce local est parfait pour un couple souhaitant une exploitation à l'année ou de façon saisonnière, tout en offrant un bon cadre de travail et de vie. Les locaux professionnels à acheter à Tréguier répondent aux normes en vigueur : la salle a été récemment rénovée et la cuisine est bien équipée, avec un système de froid récent et un équipement de service buffet adapté pour les groupes. Un cadre chaleureux et des volumes agréables contribuent à une ambiance conviviale. La clientèle est fidèle depuis de nombreuses années, et aucun personnel n'est à reprendre. Un parking est situé à proximité immédiate, offrant un beau potentiel de développement. Le budget est de 50 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc sous le n°750 363 079, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet.

Situé à Plouguiel (22220), plus exactement au port de La Roche Jaune, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre enchanteur au bord de l'eau. La proximité de la mer crée une atmosphère propice à un restaurant bar, attirant les habitants et les touristes en quête d'une expérience culinaire authentique. Avec une capacité de 80 couverts, la terrasse spacieuse permet d'accueillir une clientèle nombreuse tout en profitant de la vue pittoresque.La surface habitable de 115 m² offre un espace fonctionnel pour l'exploitation du restaurant. Le chiffre d'affaires en constante progression témoigne du potentiel lucratif de cette affaire, avec des perspectives d'évolution prometteuses. Autorisé pour l'activité de restaurant, bar, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un établissement prospère et en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 328 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

Jo Gloaguen vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure idéalement situé à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce salon, bien connu dans la région, est géré actuellement par trois personnes et dispose de 6 postes de travail ainsi que de deux bacs à shampoing. Ses atouts principaux incluent un emplacement privilégié, une clientèle fidèle et des locaux en excellent état, sans travaux à prévoir. Pour un achat de locaux professionnels à Tréguier, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande. Non soumis au DPE. Prix : 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

2 439 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 41 m²

À 9km de Pleubian (22)

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous présente des locaux professionnels à vendre à Paimpol, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local commercial récemment rénové bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une excellente visibilité à proximité du port de plaisance. La surface de la boutique est d'environ 25 m², complétée par une surface de stockage. Au-dessus, se trouve un appartement de 2 chambres. Ces locaux professionnels à acheter à Paimpol sont idéaux pour une activité de restauration rapide, telle que traiteur ou sandwicherie. Il est également possible de racheter divers équipements, comme une vitrine réfrigérée et un frigo. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,38% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.917769.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Pommerit Jaudy, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette offre inclut les murs et le fonds d'un bar tabac FDJ, idéalement situé à quelques minutes de Tréguier et des plages de la côte de Granit Rose. Les locaux professionnels de 90 m2 comprennent également une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 130 m2 sur 2 niveaux, avec 3 chambres. À l'arrière, un terrain de 500 m2 offre des dépendances aménageables. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 150.000€ avec une EBER de 38.000€. L'affaire ferme 5 semaines par an, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et familiale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929223.

Fonds de commerce à vendre à TREVOU TREGUIGNEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé au cœur d'une station balnéaire dynamique, cet emplacement stratégique est à proximité immédiate des plages, campings et restaurants, avec une forte fréquentation touristique en saison et une clientèle locale fidèle tout au long de l'année. Le local commercial est spacieux et fonctionnel, offrant une organisation fluide des flux clients, ainsi qu'une terrasse estivale très appréciée. La structure est saine et bien entretenue. Sur le plan économique, le fonds génère des commissions annuelles de 63 000 €, avec une rentabilité solide et des charges maîtrisées. L'exploitation peut être réalisée par une seule personne, permettant de préserver une qualité de vie, avec une fermeture de 1 jour complet et 2 après-midis par semaine, ainsi que 4 semaines de congés annuels. Le prix pour l'achat de ces locaux professionnels à TREVOU TREGUIGNEC est de 126 500 €. Ce bien est idéal pour une première installation dans un cadre de vie attractif en bord de mer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

56 000 €

1 474 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 38 m²
• 

À 16km de Pleubian (22)

Situé au cœur du pittoresque village de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, ce local commercial de 38 m² est parfait pour votre projet. Sans charges de copropriété, c'est un emplacement idéal pour démarrer votre activité. Ce bien est actuellement en vente, offrant de multiples opportunités. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 56 000 € HT plus 1 200 € de TVA, soit 57 200 € TTC. Hors honoraires d'agence, le prix est de 50 000 € HT, avec des honoraires d'agence de 6 000 € HT plus 1 200 € de TVA, soit 7 200 € TTC (14,4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Pontrieux, contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN au 0633702595 ou par e-mail à thibault.even@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CAMLEZ, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce, avec ses murs, se situe idéalement entre Lannion et Tréguier, à seulement 5 minutes de la plage. L'affaire, florissante, profite d'une clientèle fidèle et jouit d'une excellente réputation. Points forts : Emplacement stratégique attirant un flux constant de clients, aussi bien locaux que touristes, dans un cadre proche du littoral. Activité diversifiée : l'établissement offre un service bar avec terrasse, un restaurant convivial et un espace tabac. Potentiel de développement : augmentation des références de tabac et possibilité d'installer la FDJ pour attirer une nouvelle clientèle, boostant ainsi le chiffre d'affaires. Avec une capacité de 90 couverts, des repas de week-end sont proposés sur réservation. Cette vente inclut également des murs et un logement comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY, Entrepreneur Individuel, 06 43 08 90 15 - Réf.918175

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à POMMERIT JAUDY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de bar tabac loto est idéalement situé en cœur de ville, offrant une belle visibilité sur un axe passant avec de nombreux stationnements. Grâce à une clientèle locale et la dynamique de la saison touristique, cet établissement fonctionne tout au long de l'année. Le bar, d'une surface de 85 m2, dispose également d'une salle de jeux. À l'étage, un logement spacieux de près de 130 m2 avec 4 chambres vous attend. À l'extérieur, un jardin de 600 m2 avec des dépendances en pierre aménageables vient compléter l'ensemble. Le chiffre d'affaires s'élève à 150.000€, avec un EBE reconstitué de 38.000€. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et familiale, située à seulement 10 km des plages de la côte de Granit Rose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929196.

Yann Laurent du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un bar, tabac, loto et presse, idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des services et d'un grand parking public, offrant ainsi une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année. Ce commerce d’une superficie d’environ 106 m² comprend une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau et un espace de stockage. L'ensemble est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. L’établissement bénéficie également d’une licence IV et d'un système d'alarme. Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, vient compléter l'offre. Il offre environ 130 m² habitables avec quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l’extérieur, un jardin de 600 m² procure un cadre agréable pour les exploitants. Ce projet présente des résultats financiers solides, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel est de 1 300 €, incluant le logement. L’activité repose sur une clientèle fidèle et régulière, associée à une fréquentation touristique saisonnière, garantissant ainsi une stabilité et un bon potentiel de développement. L'établissement est exploité avec un salarié en CDI et ferme cinq semaines par an. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple à la recherche de locaux professionnels à acheter à Tréguier, alliant rentabilité et cadre de vie agréable au cœur du Trégor. L'environnement est dynamique, la commune possède un charme authentique et un fort attrait touristique, tout en restant à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595658).

EXCLUSIVITÉ. Côtes-d'Armor. 22220. Situé sur l'estuaire de Tréguier, cet immeuble professionnel de 216 m2 (209 m2 habitables), rénové par un architecte, est maintenant proposé à la vente. Le terrain clos et arboré de 342 m2 se trouve en bordure du sentier côtier GR 34, offrant une vue privilégiée sur l'eau. Ce bien comprend 8 pièces et 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'entrée avec bureau, un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant se séparer du salon par une porte à galandage, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend un palier, une salle d'eau, un WC, et 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC attenant. Le deuxième étage dispose d'un palier, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce à usage de dortoir, ainsi qu'une chambre familiale avec antichambre, salle d'eau et WC. Le jardin orienté au sud apporte un espace agréable. Cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et est idéal pour une activité commerciale d'hébergement ou un autre projet proche de Tréguier et du port de plaisance, à moins de 10 minutes des plages. Rénové récemment pour accueillir jusqu'à 15 personnes en gîte confortable, toutes les pièces, ainsi que la terrasse, offrent une vue imprenable sur l'estuaire. Les parquets en chevron et le carrelage en mosaïque signalent l'origine de maison de maître. Le chauffage électrique à inertie et la domotique assurent un confort moderne, tandis que l'assainissement collectif est aux normes. Les huisseries garantissent une excellente isolation phonique. Ce local professionnel à acheter à Tréguier est proposé au prix de 511 600 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour des informations énergétiques, classe ENERGIE : E, indice 319 et classe CLIMAT : B, indice 10. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande.

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé au port de TREGUIER, se trouve au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, cet établissement présente un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de 34 m², accompagnée d'une terrasse extérieure, offrant une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 20 m², est entièrement équipée et prête à l'exploitation, tandis qu'une réserve de 11 m² complète les installations. Le matériel en excellent état permet une exploitation efficace.Actuellement gérée en tant que pizzeria, cette opportunité présente également la possibilité de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration, selon les envies du futur acquéreur. Un distributeur automatique de pizzas est en fonctionnement et apporte un revenu supplémentaire.Le fonds inclut également un appartement de fonction rénové, lumineux et spacieux, offrant un véritable confort de vie pour l'exploitant, ce qui renforce l'attractivité globale du bien. Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple et possède un fort potentiel de développement.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Tréguier, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

À vendre locaux professionnels à Tréguidier, Côtes-d'Armor, Bretagne. Fonds de commerce de pizzeria idéalement placé au port, sur un emplacement n°1 au cœur d'une commune dynamique. Établissement récemment rénové, offrant un cadre moderne et chaleureux, attirant une clientèle locale et touristique.Ce local dispose d'une salle de 34 m² et d'une terrasse, pour une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée sur 20 m², accompagnée d'une réserve de 11 m², avec du matériel en excellent état.Il existe aussi des possibilités de diversifier l'activité, ainsi qu'un distributeur automatique de pizzas déjà en fonctionnement. Un appartement de fonction rénové est inclus dans la vente. Cette affaire présente un fort potentiel, idéale pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tréguidier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937150.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces propose à la vente des locaux professionnels situés à PAIMPOL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de Presse – FDJ est une affaire historique bénéficiant d'un emplacement n°1 au cœur d'un charmant port sur la route de l'île de Bréhat, connu pour son dynamisme commercial et touristique. Les locaux professionnels à vendre profitent d'un important flux de piétons et de véhicules, avec une clientèle fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un apport touristique significatif en saison, le tout dans un environnement commerçant particulièrement attractif. La boutique, entièrement rénovée, offre une surface commerciale d'environ 100 m², garantissant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Une équipe en place permet au dirigeant de gérer efficacement sa vie professionnelle et sa vie familiale. Chiffre d'affaires : 285 000 € EBE reconstitué : 66 000 € Dossier disponible sur échange qualifié. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893652

À Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans une ruelle piétonne en plein cœur du centre historique, cet emplacement bénéficie d'une forte fréquentation, idéal pour le commerce de proximité. Le local se compose d'une surface de vente de 15 m² (avec une hauteur sous plafond de 2,80 m), d'une arrière-boutique de 7 m², d'une réserve de 10 m² et d'un WC. La vitrine mesure 1,70 m de long. Les activités autorisées incluent toutes sauf la restauration et celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Ce bien est parfait pour un bureau, une boutique, un commerce ou des services. Le prix demandé est de 450 €. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Paimpol, n'hésitez pas à contacter Raymond Robert, votre conseiller indépendant de Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

96 000 €

325 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 295 m²

À 16km de Pleubian (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, comprenant une licence 4, est idéalement situé à seulement 10 minutes de Paimpol, dans un village dynamique entre terre et mer. Le restaurant, récemment rénové, propose une ambiance chaleureuse avec une salle pouvant accueillir 50 personnes et une terrasse pour environ 30 clients. La cuisine, équipée de matériel de moins de 3 ans, est prête à accueillir vos talents culinaires. Sa clientèle fidèle, même en dehors de la saison estivale, témoigne du potentiel de cette affaire. Un appartement attenant, avec un accès séparé, comprend un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une terrasse orientée plein ouest. Actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, il y a de nombreuses possibilités de développement en augmentant les horaires d'ouverture. Le chiffre d'affaires de 209 000 € est en constante progression. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC.

iad France - Ophelie Renaudin (06 47 07 65 14) vous propose à la vente des locaux professionnels à TRÉGUIER, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en région Bretagne. Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une marbrerie bien ancrée dans le paysage local depuis 25 ans et bénéficiant d'une excellente notoriété. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 425 000 euros et un EBE de plus de 100 000 euros, ce commerce de marbrerie, qui propose également des monuments funéraires et des articles funéraires, est idéal pour une reconversion professionnelle. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter ces locaux professionnels à acheter à TRÉGUIER. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Renaudin (ID 89105), Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 933127623. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.