Achat Maison à Pleubian (22) : 29 annonces

A Kerbors, votre refuge breton face au large Imaginez-vous ici, entre ciel, mer et nature sauvage? Sur les hauteurs de Kerbors, cette maison nichée dans un environnement préservé offre un cadre rare, idéal pour créer votre future résidence secondaire. Aujourd'hui à rénover entièrement, elle propose une base avec pièce de vie avec cuisine ouverte, véranda, salle d'eau wc, à l'étage, deux chambres avec WC. A l'extérieur, un abri de jardin indépendant et un terrain qui, une fois aménagé, laissera apparaître une belle vue sur le port de Béni. Un lieu authentique, hors du temps, pour imaginer une maison de vacances à votre image, entre calme absolu et embruns marins. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et donner vie à votre projet en bord de mer. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440532NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette charmante maison en pierre de type longère offre une vue imprenable sur la plage de Pors Rand et le Sillon de Talbert. Idéalement située sur les hauteurs de L'Armor, cette maison à acheter à Pleubian bénéficie d'un environnement préservé, sans risque de constructions devant la propriété, garantissant une vue dégagée. Le terrain de 840 m² est également constructible, ajoutant un potentiel supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec vue mer, d'une véranda chauffée pour savourer le panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, et d'une buanderie ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un petit grenier. Un garage indépendant complète l'ensemble. Les équipements incluent un chauffage par radiateurs électriques et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison Pleubian à vendre est un bien rare, parfait pour les passionnés de mer et de paysages d'exception. DPE : E - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 et 4030 euros (données des années 2021, 2022 et 2023). Pour organiser une visite et pour toute question, n'hésitez pas à contacter Émilie NOUVEL au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Ce bien est proposé par Émilie NOUVEL, agent commercial sous le statut d'agent commercial, immatriculée au RSAC de SAINT BRIEUC (812 942 423). Les honoraires (4,48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur.

Sur la Presqu'île Sauvage de Pleubian, à seulement 300 mètres du littoral, découvrez cette charmante maison idéale pour profiter de la Bretagne toute l'année. Nichée sur un terrain d'environ 378 m², cette maison offre un cadre paisible, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier. Elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine - une chambre - une salle d'eau avec WC - une véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et naturel. Son emplacement est un véritable atout : plages, sentiers côtiers et paysages emblématiques de la Presqu'île Sauvage sont accessibles à pied ou à quelques minutes. Cette maison représente également une opportunité intéressante pour de la location saisonnière, dans un secteur particulièrement recherché par les amoureux de la Bretagne. Un bien rare pour ceux qui souhaitent s'offrir un petit coin de paradis près de la mer. Une visite s'impose rapidement. Prix : 132 990 euros honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Émilie Nouvel ? Propriétés-Privées ? 06 59 99 75 14 DPE Non soumis GES Non soumis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 151927NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

393 300 €

3 625 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108,5 m²
• 3 chambres
• 

Pleubian (22)

PLUS DE VISITES POUR CE BIEN REDACTION DU COMPROMIS EN COURS L'agence maison Rouge vous propose à la vente cette maison neuve de plain-pied construite en 2025, idéalement située à Pleubian dans le secteur très recherché de la plage de Pors Rand, à seulement 500 mètres du littoral. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la mer et d'un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Dès l'arrivée, la maison séduit par son ambiance lumineuse et son esprit résolument tourné vers l'extérieur. La pièce de vie principale se compose d'un double séjour spacieux et convivial, sublimé par une triple baie vitrée qui s'ouvre largement sur la terrasse. Cette ouverture généreuse crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un esprit de vie dedans dehors particulièrement agréable au quotidien. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, formant un ensemble moderne et chaleureux où il fait bon recevoir et partager. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. La maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, une configuration idéale pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Un bureau ou dressing complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter facilement à vos besoins, que ce soit pour le télétravail ou pour optimiser les rangements. Pensée pour répondre aux standards actuels de confort et de performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie garantissant une excellente efficacité énergétique. Son classement en DPE A témoigne de la qualité de sa conception et de ses prestations. Construite en 2025, elle bénéficie également d'une garantie dommage ouvrage, apportant une sécurité supplémentaire pour les futurs acquéreurs. A seulement quelques minutes à pied de la plage de Pors Rand à Pleubian, cette maison constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié proche de la mer, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement sur le littoral breton. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Prix : 393 300 euros Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

Action Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison rénovée située à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. D'une surface habitable d'environ 70 m², cette maison à acheter à Pleubian se trouve dans un environnement calme, à seulement 200 mètres du littoral et à 4 kilomètres des commodités. Édifiée sur un terrain de 2 278 m² (non constructible), elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et des WC séparés.À l'étage : un grand palier avec placard et deux belles chambres.Les extérieurs comprennent un cabanon de rangement et deux terrasses exposées Sud et Sud-Ouest, accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, ainsi qu'un emplacement de stationnement dans la cour.Informations techniques : assainissement collectif, poêle à granulés au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, ballon d'eau chaude électrique. Cette maison de construction des années 1970 a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir et elle offre une très belle luminosité. Possibilité d'être vendue entièrement meublée.Idéalement située à L'Armor-Pleubian, à proximité du Sillon de Talbert, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié, à deux pas du littoral et des sentiers côtiers. La commune de Pleubian propose un cadre de vie agréable avec écoles, restaurants et commerces accessibles en 4 minutes en voiture. Cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, bénéficiant d'une connexion facile via Paimpol (gare à 20 minutes en voiture).Une opportunité rare d'acquérir une maison sans travaux dans un environnement recherché. Prix de vente frais d'agence inclus : 219 870 EUR (4.7% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M264. Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : E / GES : B, Diagnostic réalisé le 17/09/2025. Action Immobilière, 11 rue de Buzulzo, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Pauline CARVENNEC vous présente cette maison à vendre à Pleubian, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Offrant une vue mer et une vie de plain pied, cette propriété est idéale pour les amateurs de pêche à pied, de randonnée et de jardinage. Si vous souhaitez réaliser un achat maison Pleubian, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Située à proximité des plages et des sentiers côtiers, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature préservée et authentique. \À l'entrée, vous serez conquis par le volume de la maison. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon, une salle à manger et une cuisine séparée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Les grandes ouvertures offrent une vue magnifique sur le littoral, vous permettant de profiter du calme environnant. \La maison compte 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un sauna et 3 WC, assurant confort et praticité au quotidien. Côté fonctionnalité, elle dispose d'une vaste arrière-cuisine, de placards et d'un garde-manger. De plus, la maison est équipée de cuves à eaux enterrées pour l'arrosage du jardin et de radiateurs électriques connectés. \La grande cour permet de stationner vos véhicules et votre bateau en toute sécurité, tandis que le jardin offre un espace extérieur de détente et de loisirs. \La situation géographique de Pleubian, proche des commerces et des services, ainsi que son cadre naturel préservé, font de cet endroit un lieu de vie privilégié à tout moment de l'année. \Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison Pleubian à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Cette maison à vendre à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se situe à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, ainsi que des plages et du Sillon de Talbert, un emplacement privilégié. À quelques minutes de Lézardrieux, Paimpol et Trégui, elle offre un cadre de vie agréable, alliant littoral et commodités. Rénovée en 2025 au rez-de-chaussée, cette maison dispose d’un étage à aménager selon vos désirs, offrant ainsi un potentiel d'environ 30 m2 de surface habitable supplémentaire pour un total d'environ 120 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour avec cuisine d'environ 40 m2, d'une suite parentale, d'un WC, d'une buanderie et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez un palier et deux pièces à personnaliser en fonction de vos besoins (chambres, bureau, salle d’eau, etc.). Implantée sur un terrain de 1 210 m2, cette maison comprend également un garage et une dépendance. Elle représente une belle opportunité d'achat maison Pleubian, convenant aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Confort immédiat et potentiel d'aménagement sont au rendez-vous. Tout à l'égout, chauffage électrique, DPE : D. Prix net vendeur : 188 000 EUR. Honoraires d'agence : 11 680 EUR TTC (à la charge de l'acheteur). Prix FAI : 199 680 EUR.

Action Immobilière vous offre en exclusivité cette maison à vendre à Pleubian, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette ravissante maison contemporaine, idéale pour vivre de plain-pied, dispose d'une surface habitable d'environ 75m2. Elle se trouve à moins d'1 km du littoral et à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Édifiée sur un joli terrain en grande partie clos de 366m2, elle se compose comme suit : un sas d'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un grand palier facilement aménageable en chambre, une pièce de rangement et une seconde chambre spacieuse. Ce bien bénéficie d'un assainissement collectif, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage et d'un ballon d'eau chaude électrique. Construite en 2008, cette maison présente une très belle luminosité et permet de profiter d'une vie de plain-pied, à proximité de L'armor-Pleubian et du sillon du Talbert. Emplacement idéal, à deux pas des commerces et des plages, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, avec une connexion facile via Paimpol (gare à 20 minutes en voiture). Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une maison avec un emplacement privilégié et un potentiel remarquable pour vos projets. Prix de vente, frais d'agence inclus : 249 100 EUR (soit 6% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M262. Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou par email à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : en cours. Action Immobilière, 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tél : 02.96.23.10.62. Découvrez tous nos biens sur notre site internet. Depuis 30 ans en Bretagne, notre agence familiale vous offre un accueil chaleureux et des négociateurs sérieux pour vous accompagner tout au long de votre projet d'achat.

Découvrez cette propriété à vendre à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un cadre rare et préservé de 2,6 hectares en bordure de Littoral, à proximité de l'archipel de Bréhat et du Sillon de Talbert, cette charmante maison construite au début des années 1900 offre une vue imprenable sur la mer et les marais littoraux. Le paysage, toujours changeant selon la lumière et les marées, ajoute une touche unique à cette propriété Pleubian à acheter.Le vaste terrain clos propose de nombreuses possibilités pour les animaux, que ce soit des chevaux, des poneys, des moutons ou des brebis. La maison en granit sous ardoises, d'une superficie totale de 140 m², comprend quatre chambres et est exposée plein Sud face à l'estuaire du Trieux, accessible par une longue allée privative traversant les pins.L'agencement des bâtis est optimisé : au rez-de-chaussée, le séjour avec vue sur la mer est équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine, la salle à manger et une grande pièce à aménager complètent cet espace, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, deux chambres avec vue mer et un cabinet de toilette sont accessibles par un premier escalier en bois, tandis qu'une autre grande chambre vue mer est accessible depuis la pièce remise. La dépendance, ou Penty, offre également une vue mer et peut servir de bureau ou de chambre d'amis.Les sols en carrelage naturel et en parquet, ainsi que les murs rénovés en granit, ajoutent au charme de ce bien. Le chauffage est central au fioul, complété par un poêle à bois dans le séjour. Un hangar en bois sert d'atelier, de garage pour le tracteur, et d'espace de rangement pour les kayaks et le bateau.L'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux. Le jardin, légèrement vallonné, est constitué de landes, vergers et bois, et une grande partie est clôturée pour l'élevage de moutons et de brebis.En termes de transport, la gare de Paimpol est à seulement 16 km, tandis que la gare TGV de Guingamp se trouve à 40 minutes. Cet ensemble remarquable, situé à cinq minutes du centre-ville de Pleubian et de toutes ses commodités ainsi que des sites touristiques de Lézardrieux, Tréguier, Bréhat, Paimpol, Bugueles et Port Blanc, est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Pleubian.

3 personnes déjà intéressées

49 299 €

1 232 €/m²

Chalet

• 4/5 pièces
• 40 m²
• 3 chambres

Pleubian (22)

L'IRM Magnolia offre 3 chambres et un espace lumineux de 31,8 m², idéal pour accueillir jusqu'à 8 personnes. Son salon avec canapé convertible, sa cuisine équipée et son isolation renforcée garantissent confort et praticité. Un mobil-home parfait pour des séjours tout confort !

BRETAGNE - COTES D'ARMOR Son environnement unique, au coeur d'un site naturel préservé, séduira les amoureux du littoral et des panoramas marins. Située sur la presqu'île sauvage avec vue imprenable sur la mer, non loin du sillon de Talbert et dans un environnement calme, venez découvrir sans tarder cette charmante maison. Fonctionnelle, elle vous offre une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle et conviviale le tout accompagné d'un vaste salon/ salle à manger et baigné de lumière ouvert sur le jardin et le littoral Un cellier spacieux, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien ainsi q'une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle sont au rendez-vous Au rez-de-chaussée, une suite avec véranda privative offre un véritable espace indépendant, prolongé par une salle d'eau et un sauna, pour les moments de détente. A l'étage, vous disposez d'un couloir desservant 4 chambres dont 3 chambres avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain et un wc, Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, l'ensemble sur un terrain de 1488m2. Une visite s'impose!!! Contactez sans tarder l'agence Haume Concept Immobilier au 02.96.22.86.70 ou 06.11.81.87.56 pour prendre rendez-vous. www.haume-concept-immobilier.fr Cette annonce vous est proposée par KERGADALLAN Mathieu - EI - NoRSAC: 991 367 558, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-BRIEUC

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques minutes de la mer à pied ? Située à Pleubian, au coeur de la magnifique Presqu'île Sauvage, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie privilégié entre nature, littoral et tranquillité. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 242 m², elle séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un projet de résidence secondaire au bord de la mer. Une maison confortable et lumineuse D'une surface habitable d'environ 124 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre : - une entrée accueillante - une belle pièce de vie lumineuse - une cuisine aménagée et équipée - trois chambres - 2 salles d'eau - 2 WC indépendant Les volumes sont harmonieux et permettent de profiter d'une maison facile à vivre au quotidien. Un extérieur rare sur le secteur Le terrain de 1 242 m² constitue un véritable atout : - jardin arboré - espace pour profiter des beaux jours - environnement calme et préservé Un garage et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Un emplacement recherché Le véritable privilège de cette propriété reste son emplacement : - plage accessible à pied - sentiers côtiers à proximité - cadre naturel exceptionnel de la Presqu'île Sauvage Un secteur particulièrement apprécié pour la qualité de vie qu'il offre. Un bien aux multiples projets Cette maison conviendra parfaitement pour : - une résidence principale proche mer - une résidence secondaire en Bretagne - un projet de retraite au calme près du littoral Les maisons offrant plage à pied et grand terrain deviennent aujourd'hui rares sur ce secteur recherché. Prix : 438 900 euros honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18900 EUROS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Émilie Nouvel ? Conseillère immobilière 06 59 99 75 14 e.nouvel@proprietes-privees.com DPE: D. GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438329NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5 minutes de la mer, une propriété avec deux maisons sur un parc de 5 900 m² avec prestations bien-être (hammam, sauna, jacuzzi). La maison principale de 170 m² comprend au RDC un séjour de 62 m², une chambre, salle d’eau, WC, cellier et chaufferie et vous offre une vie de plein pied. A l’étage, une loggia, deux chambres, salle d’eau et WC. La seconde maison de 110 m² dispose au RDC d’un espace spa (hammam, sauna, douche) . Le premier étage offre deux suites parentales et un bureau, tandis que le second niveau dispose d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau. Cet ensemble immobilier vous offre un fort potentiel pour un projet familial, gites ou chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

41 690 €

1 489 €/m²

Chalet

• 4/5 pièces
• 28 m²
• 2 chambres

Pleubian (22)

L’IRM Azalée offre un espace bien agencé avec 3 chambres et un intérieur lumineux de 40 m². Conçu pour le confort, il dispose d’un séjour spacieux, d’une cuisine moderne et de nombreux rangements. Un mobil-home idéal pour des vacances conviviales et agréables !

Au fond d'une impasse et sans nuisances aucunes ce bel ensemble du XVII ème siècle, 280m2 habitables, proche de Pleubian, dans un lieu préservé et prisé de la Côte de Granit Rose. Le calme absolu au milieu de la nature et des nombreux oiseaux, sur 6000m2 de terrain arboré avec pins maritimes, verger, framboiserai et potager. A quelques pas la mer et les plages, le magnifique GR34, les sites de pêche, un charmant petit port à moins de 1 km pour les amateurs de nautisme. La propriété est constituée notamment d'un double séjour cathédrale avec loggia, cuisine et cheminée monumentale, 8 chambres, 6 SDB-SDE, Sauna, hammam, Jacuzzi 7 places. Une dépendance fait office d'atelier. Non loin les sites remarquables de Paimpol, Bréhat, Plougrescran, La Roche Jagu, les rivières marines du Trieux et du Jaudy, Tréguier, Lezardrieux... Un beau potentiel pour accueillir une grande famille, vos amis, ou bien encore pour lancer votre activité de chambres d'hôtes.

À la recherche d'une maison à acheter à Pleubian, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne ? Découvrez cette maison à vendre, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire. Située à moins de 400 mètres du littoral et des sentiers côtiers, cette maison rénovée d'environ 70 m² vous offre un cadre lumineux et naturel, prête à accueillir vos valises et vous permettre de profiter pleinement. - Accès rapide à la mer et aux promenades : littoral et sentiers à quelques minutes - Maison rénovée, sans travaux à prévoir - Deux terrasses exposées sud et ouest pour profiter de l'extérieur - Poêle à granulés pour un confort et une chaleur agréable - Tout-à-l'égout - Stationnement sur la parcelle - Grand terrain non constructible de 2 278 m² : vue dégagée et cadre préservé, sans risque de construction future Agencement : - Rez-de-chaussée : belle pièce de vie conviviale, cuisine aménagée et équipée, salle de bain indépendante, WC - Étage : 2 chambres idéales pour recevoir famille et amis Un extérieur rare à deux pas de l'eau Le grand terrain non constructible permet d'explorer vos envies : prairie, verger, potager, ou jardin. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis et maîtrisé pour l'avenir. Ce bien convient parfaitement pour : - Résidence secondaire ou maison de vacances en Bretagne - Pied-à-terre en bord de mer - Location saisonnière grâce à son emplacement privilégié et à sa préparation optimale Prix : 219 870 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 210 000 euros Honoraires agence : 9 870 euros TTC (4,7 % du net vendeur) DPE : E - GES : B Ne manquez pas cet bien rare : contactez-moi pour plus d'infos et pour programmer une visite rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 390 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Émilie NOUVEL, agent commercial enregistré au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Pleubian, Côtes-d'Armor ? Cette charmante maison située à Pleubian (22610) vous offre un cadre de vie paisible, à moins de 500 mètres de la plage de Pors Rand. Cette commune bretonne, proche de la côte, est connue pour son Sillon de Talbert, que vous pourrez admirer depuis l'étage de la maison. Profitez des balades en bord de mer avec le GR34 à proximité. La localité dispose de commerces, écoles et activités culturelles, parfait pour les familles ou ceux souhaitant s'installer dans un environnement préservé. Cette maison de 106 m², construite en 1974 sur un terrain de 791 m², a été rénovée et propose un agencement agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine hors sol. À l'étage, un large palier peut faire office de bureau et trois belles chambres offrent tout l'espace nécessaire. Un garage avec grenier est attenant à la maison. À l'extérieur, le jardin, la grande terrasse et la piscine hors sol complètent cet ensemble parfait pour une vie familiale confortable. Pour toute information complémentaire sur la vente de cette maison à Pleubian, contactez-moi. Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 368 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Maison à vendre à Pleubian, Côtes-d'Armor, Bretagne - Exclusivité HAUME CONCEPT IMMOBILIER ! Découvrez cette maison sur sous-sol total partiellement rénovée, située sur la presqu'île sauvage, à proximité du sillon de Talbert et des commodités, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison fonctionnelle vous offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, menant à une véranda avec vue sur la nature. Vous y trouverez également un coin salon, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une chambre d'environ 15 m² sous mansarde et une grande pièce de 25 m² à aménager selon vos besoins (chambre, dressing, WC...). Le sous-sol dispose d'un garage pour deux véhicules, ainsi que d'une buanderie/atelier/cave. Le tout est édifié sur une parcelle de 600 m² avec remise et dépendance. Ne tardez plus pour cette opportunité d'achat maison à Pleubian, contactez l'agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER de Paimpol au 02 96 22 86 70 ou au 06 11 81 87 56 pour organiser une visite.

A Pleubian, jolie commune du littoral breton située entre Perros-Guirec et Paimpol.Dans un quartier calme, cette charmante maison sous ardoises sur son terrain clos a été entièrement rénovée avec goût ces 2 dernières années. L'entrée avec placard distribue une salle d'eau avec WC, et la pièce de vie. Celle-ci est composée du salon/séjour et de la cuisine totalement équipée. A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.La toiture du garage a été refaite et il dispose d'une porte sectionnelle motorisée.Dans le prolongement du garage se trouve une pièce d'environ 23m² avec accès jardin pouvant être transformée en suite parentale.Les travaux qui ont été effectués concernent l'isolation du Rdc et une partie de l'étage, les menuiseries et velux, l'intégralité de l'électricité, les salles d'eau et la cuisine, les sols..La maison est mitoyenne par le garage et sans voisin de l'autre coté ni vis-à-vis.L'assainissement est collectif. Vide sanitaire.Diagnostiques parasitaire et électricité vierges (aucune anomalie).A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720

Située au coeur de Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage, cette propriété rénovée offre une configuration rare : deux logements totalement indépendants, permettant de multiples projets. Que vous recherchiez : - une résidence principale avec revenu locatif - un projet de gîte ou de location saisonnière - une maison familiale avec logement indépendant Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle. La propriété La maison développe environ 184 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes comprenant notamment : -5 chambres -2 salons - 2 cuisines - plusieurs salles d'eau et WC Chaque logement peut fonctionner de manière autonome, ce qui permet une exploitation locative immédiate. Les extérieurs Implantée sur un terrain clos d'environ 807 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie : - d'un jardin arboré - d'un puits - d'un abri de jardin Un cadre agréable pour profiter du calme de la Presqu'île Sauvage. Les atouts majeurs - 2 logements indépendants - idéal gîte ou investissement locatif - maison rénovée - fort potentiel de revenus - proximité du littoral Performances énergétiques (les 2 logements) Logement 1 : DPE D GES B estimation annuelle 2 210 euros à 3 010 euros Logement 2 : DPE D GES B estimation annuelle 1 740 euros à 2 400 euros (estimations indexées 2021/2022/2023) Prix 311 970 euros (dont 11 970 euros d'honoraires acquéreur, inclus dans le prix affiché) Vous voulez un bien rentable et flexible sur le littoral ? Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle immersive et planifier une visite sur place. Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 311 970 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 300000 euros + Honoraires Agence: 11970euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Mandat numéro 435647NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A L'Armor-Pleubian, sur une position dominante particulièrement recherchée, découvrez cette maison néo-bretonne de belle construction offrant une vue mer dégagée, un calme absolu et un accès rapide au littoral : la plage est à seulement 1,2 km. Une opportunité rare pour qui recherche une maison familiale proche mer ou une résidence secondaire en Bretagne avec de vrais volumes et un grand terrain. Édifiée sur un terrain paysager de 4 385 m², la propriété développe environ 209 m² habitables. Elle se distingue par sa construction qualitative, ses matériaux nobles et une base saine, durable et structurée. Un rafraîchissement / une modernisation permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à forte personnalité, en l'adaptant aux standards actuels tout en conservant son charme. Agencement ? volumes, fonctionnalité et vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : - Entrée structurante - Cuisine indépendante - Salon / salle à manger lumineux - 1 chambre de plain-pied - Grande pièce de vie prolongée par une véranda, ouverte sur le jardin - Buanderie / arrière-cuisine - Salle d'eau - WC indépendant A l'étage : - 4 chambres confortables - 1 petite chambre (bureau, dressing ou chambre d'appoint) - Salle de bains - WC indépendant Annexes (un vrai plus au quotidien) - Grenier - Cave - Atelier - Garage Les points forts - Vue mer depuis la maison - Plage à 1,2 km : le littoral à proximité, sans nuisance - Environ 209 m² habitables : volumes rares sur le secteur - Terrain paysager de 4 385 m² : espace, intimité, potentiel extérieur - Potentiel de valorisation important après modernisation - Secteur recherché : idéal résidence principale ou résidence secondaire à L'Armor-Pleubian Diagnostics DPE : C ? GES : B Dépenses annuelles estimées (usage standard) : entre 2 900 euros et 4 010 euros (indexées 2021, 2022 et 2023). Prix de vente 420 000 euros, dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché). Contact / Visite Un bien comme celui-ci, combinant vue mer + grand terrain + volumes, est rare à L'Armor-Pleubian. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place la vue, l'implantation dominante et le potentiel après modernisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432196NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Pleubian, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 600 mètres de la plage, cette propriété neuve (BBC) offre un cadre exceptionnel. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin de 484 m². La maison comprend également trois chambres, trois salles d'eau et un garage. Équipée de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, elle respecte la norme R.E 2020. À proximité des commerces et services de la commune, elle constitue une excellente opportunité pour un achat maison Pleubian, que ce soit pour une vie familiale ou une retraite paisible. Le prix de vente net vendeur est fixé à 393 300 EUR, honoraires d'agence inclus. Des visites seront disponibles sur rendez-vous lors de journées 'Open House'. Pour toute question sur votre financement, nous vous mettons en relation avec notre partenaire local CAFPI.

À Pleubian (22610), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison Pleubian à vendre, située à proximité du bourg et à seulement 5 minutes des plages. Cette authentique maison en pierre de 93 m², idéale pour un achat maison Pleubian, se trouve sur une parcelle de 1 274 m² dans un cadre calme, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.Cette maison de 4 pièces et 3 chambres est habitable immédiatement. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres accueillantes, une salle de bains et des WC indépendants.La maison assure confort et performance énergétique, des éléments plutôt rares dans le secteur, grâce à une pompe à chaleur performante, une isolation récente, une électricité refaite, avec un DPE C et un GES A. L'assainissement individuel est également conforme, un véritable atout pour vivre à l'année ou profiter sereinement d'un pied-à-terre près de la mer tout en maîtrisant votre consommation énergétique.À l'extérieur, un vaste terrain de 1 274 m² vous offre un jardin agréable, un garage, une dépendance idéale pour un atelier, ainsi qu'un puits. Le cadre est paisible, avec un accès par une petite route qui dessert uniquement quelques habitations.Cette maison se distingue par son cachet et son emplacement, à 5 minutes de la plage et à proximité du bourg. Sa performance énergétique est un vrai plus : DPE C et GES A, ainsi qu’un grand espace extérieur et des dépendances.Son prix est de 220 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur), avec un prix net vendeur de 210 150 euros et des honoraires s'élevant à 9 850 euros TTC (4,69%).Pour visiter cette maison à acheter à Pleubian, contactez Émilie NOUVEL au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 431083 NOE.

À vendre, cette maison située à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un cadre de vie paisible à seulement 400 mètres de la mer. Dans cette charmante commune de bord de mer, vous trouverez les commerces locaux à proximité. Cette maison de 110 m², érigée sur un terrain de 2215 m², dispose de belles prestations. Construite en 1981 avec des matériaux de qualité, elle s'étend sur deux niveaux et permet de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse véranda, une spacieuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Une arrière-cuisine et un atelier avec accès au jardin complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau sont accessibles par un couloir. Le jardin fleuri est un havre de tranquillité. De plus, un carport et un abri de jardin sont inclus pour vos véhicules et équipements. Si vous envisagez un achat maison Pleubian, cette propriété est idéale pour une vie tranquille sur le littoral breton. Pour plus d'informations, contactez Alizé Bré, conseillère en immobilier chez SAFTI au 06 01 44 47 76 ou par e-mail à alize.bre@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A Pleumeur-Gautier, côté Pleubian. Maison à ossature bois bardée de fibrociment, avec extensions en parpaings, le tout sous ardoises en bon état, de 120m2 sur 930m2 de parcelle, à rénover, composée ainsi:Au rez-de-chaussée: un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain, une véranda récente, un garage attenant avec fosse d'entretien véhicule et combles aménageables avec WC. A l'étage: combles aménageables. A l'extérieur: Un magnifique jardin arboré, avec abris de jardins. Aucun vis à vis. Quartier paisible.Très beau potentiel. Exposition Sud-Est. Chauffage actuel au fuel. Couverture en bon état, véranda et menuiseries récentes double vitrage. Assainissement individuel à mettre en conformité. Emplacement géographique idéal, en campagne, près de la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721