Achat Maison à Lézardrieux (22) : 8 annonces

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PANORAMA & NATURE Un emplacement privilégié entre vie maritime et nature préservée Face au port de plaisance de Lézardrieux et à proximité de Paimpol, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un panorama unique sur l'estuaire du Trieux, situé entre les paysages préservés de la côte du Goëlo et de la Côte de Granit Rose. Une architecture intemporelle et un cadre naturel unique Construite en 1970, cette maison de 195 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité tout en ouvrant les perspectives sur l'extérieur. Laissez vous embarquez au rythme des marées depuis chaque espace de vie et de nuit de cette jolie maison, pour un quotidien inspirant et ressourçant. Le jardin arboré de 2 475 m2 crée un écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, la pièce principale de près de 60 m2 impressionne par ses volumes et ses ouvertures panoramiques. La lumière naturelle traverse l'espace, mettant en valeur la vue sur le Trieux d'un côté et le parc verdoyant de l'autre. Une grande cheminée à foyer ouvert ajoute chaleur et caractère. La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée avec coin repas. Le tout s'ouvre sur une double terrasse exposée sud-est, pour des moments de détente en famille et pensée pour recevoir. Un store banne électrique complète cet espace extérieur avec confort et praticité. Une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose un espace nuit avec une chambre parentale. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. L'optimisation des rangements et la distribution réfléchie des pièces permettent fluidité et intimité au quotidien, tout en facilitant l'organisation familiale ou l'accueil d'invités. Espaces nuit à l'étage avec potentiel Deux escaliers de part et d'autre de la maison permettent une double circulation et une distinction entre espaces de vie et de nuit. À l'étage, un vaste palier fonctionnel dessert un second espace nuit. Composé de deux chambres avec salle de bains privative et placards intégrés, il offre des possibilités de modernisation pour valoriser le confort thermique et l'agencement à votre goût. Le demi-palier supérieur dévoile une pièce attenante avec poutres apparentes pouvant accueillir, selon les envies, un bureau, une salle de jeux, un dortoir ou un espace créatif. Sous-sol complet et équipements performants Le sous-sol semi-enterré abrite un garage pour plusieurs véhicules, des espaces de stockage et une chaufferie équipée d'un système géothermique, permettant une efficacité énergétique, un confort et une praticité dans la vie quotidienne. Un panorama unique sur l'estuaire du Trieux Située sur la presqu'île sauvage du Trégor, cette propriété s'adresse aux amateurs de nature et de vie maritime. Entre authenticité, activités nautiques et environnement préservé, elle représente une opportunité unique de vivre l'expérience d'un lieu d'exception en Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Côte de Granit Ros, Saint-Brieuc, Paimpol, Ile de Bréhat. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 1630 et 2250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 643 560 EUR Honoraires inclus 620 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industri Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Prix au m² le plus bas

199 900 €

2 072 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,49 m²
• 3 chambres
• 

Lézardrieux (22)

Nestenn Plouha vous propose cette charmante maison idéalement située, à seulement 500 mètres des commerces et de la plage. Ce bien vous offre dès le rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/salle à manger lumineux de 32 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à un garage avec porte électrique. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second étage, accessible par un escalier escamotable, offre une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de 490 m², qui vient compléter ce bien. Ne tardez pas ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Nestenn Plouha pour plus de renseignements. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, performante énergétiquement et prête à vivre immédiatement ? Celle-ci coche toutes les cases. Située à Lézardrieux, à proximité du littoral et des commodités, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose : -4 chambres, dont une vie possible de plain-pied -une salle de bain et une salle d'eau -2 WC -un jardin exposé plein sud de 531 m² -un garage L'agencement est fluide, moderne et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. Les atouts qui font la différence - Maison récente (2019) - Aucun travaux à prévoir - Excellente performance énergétique (DPE A) - 4 chambres (rare sur ce secteur à ce budget) - Jardin exposé sud - Proximité du littoral Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise. Les biens de cette qualité se vendent rapidement. Visites sur rendez-vous ? dossier acquéreur recommandé Une maison clé en main, rare sur le secteur. DPE: A. GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021, 2022, 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443275NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison LEZARDRIEUX à vendre, située au cœur du bourg de la charmante ville de Lézardrieux (22740) dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À quelques minutes en voiture de Paimpol, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. La plage, à seulement 150 mètres, ainsi que les sentiers de randonnée à proximité, séduiront les amoureux de la nature, tout en offrant les commodités nécessaires telles que les écoles et les commerces accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. S'étendant sur trois niveaux et d'une superficie de 101 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour les retours de la plage. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC et deux chambres. Le deuxième étage dispose également d'une salle de bains avec WC et de deux autres chambres. Cette charmante demeure, qui se louait en gîte, est déjà parfaitement équipée pour un tel usage si vous envisagez de l'utiliser de cette façon. Le jardin et sa terrasse, exposés plein sud et sans vis-à-vis, sont parfaits pour profiter des beaux jours dans ce cadre paisible. Contactez-moi pour plus de renseignements. Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

À vendre, propriété exceptionnelle à Lézardrieux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située à proximité du centre-ville et du Trieux, cette bâtisse historique datant de 1749 est prête à révéler tout son potentiel. Édifiée sur un terrain généreux de 67 699 m2 qui s'étend jusqu'à la mer, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui envisagent un projet de rénovation ambitieux. Avec 3200 m2 constructibles, elle s'adapte à divers aménagements tels que des espaces de loisirs ou des projets immobiliers. Le bien dispose de 200 m2 habitables répartis sur quatre lots mitoyens, chacun nécessitant une redéfinition complète. Chaque espace offre la possibilité d'un agencement personnalisé, combinant l'authenticité de la pierre ancienne et le confort moderne. Une grange de 80 m2, avec une belle hauteur sous plafond, complète ce bien, pouvant servir de garage ou d'atelier. Le premier lot se compose d'une entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier et un bureau ouvrant sur un jardin intérieur. Le deuxième lot, accessible de manière indépendante, offre un grand espace de vie de 80 m2 au premier étage, parfait pour une réception. Les troisième et quatrième lots, accessibles depuis l'extérieur, incluent des espaces supplémentaires avec un fort potentiel d'aménagement. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat d'une propriété à Lézardrieux, un bien rare au potentiel inégalé, destiné aux amoureux de la nature et du patrimoine.

22740– LEZARDRIEUX – MAISON 170 M² – PARCELLE 1862 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 46 M² – SOUS-SOL 105 M² – GRENIER AMÉNAGÉ 41 M² – TERRASSE – VÉRANDA À Lézardrieux, cette demeure des années 2000 offre un cadre de vie lumineux et serein, porté par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui donnent immédiatement une sensation d'espace. La lumière circule facilement dans chaque pièce, mettant en valeur des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré enveloppe la maison d'une vraie douceur de vie, tout en restant à quelques minutes du centre de Lezardrieux et de son port ainsi que de Paimpol. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec Placard. - Une pièce de vie (46 m²). - Une Cuisine ( 15,15 m²). - Une première chambre ( 14,5 m²) avec dressing et salle de bain avec douche baignoire et WC (7,8 m²). - Un WC ( 1,7 m²). - Une Véranda ( 17,5 m²). Au premier l'étage : - Un palier (11,5 m²). - Une deuxième chambre ( 13,5 m²). - Une troisième chambre ( 13,8 m²). - Une quatrième chambre ( 12,1 m²). - Une cinquième chambre ( 12 m²). - Un dressing. - Un bureau (13,5 m²). - Une salle de bain (8,2 m²). - Un WC (2,8 m²). Au deuxième étage : - Un grenier (24 m²). - Une grande pièce aménagée (41 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un sous-sol complet (105 m²). - Une terrasse (17,5 m²). - Un jardin. Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes : •à 1km du Port de Lézardrieux (port en eau profonde) •à 6km de Paimpol •à environ 950 mètres du centre bourg, des commerces de premières nécessité et des écoles Cette maison idéalement située à quelques minutes de Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Marie-Laure Guinard vous propose à la vente une maison très fonctionnelle située à Lézardrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien rare à l'achat vous offre une vue dégagée sur le Trieux, avec la plage à deux pas. La maison, d'une superficie habitable de 161 m2 et 137 m2 utiles supplémentaires, comprend quatre chambres ainsi qu'une dépendance avec une chambre. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 8 m2, de trois carports, d'un sous-sol avec garage et d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m2 incluant une cuisine, une salle à manger et un salon avec insert, ainsi qu'une chambre de près de 19 m2 attenante à une salle d'eau et une véranda avec piscine. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une équipée d'un lavabo et d'une douche, ainsi qu'une salle de bain et une pièce à usage de lingerie. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Il ravira également les amoureux de la nature, avec le sentier du GR 34 à proximité. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Lézardrieux, qui vous séduira par son cadre paisible et ses nombreuses fonctionnalités. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire.

Coup de cœur du secteur

157 500 €

2 625 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Lézardrieux (22)

BRETAGNE - Côtes-d'Armor - Découvrez cette charmante maison en pierres rénovée, idéale pour un achat maison Lézardrieux. Située à seulement 3 minutes à pied des commerces et de la plage, et à 10 minutes du port de plaisance sur la commune de Lézardrieux, cette maison à vendre vous propose une cuisine séparée aménagée et équipée, ouvrant sur un joli salon/séjour, un espace buanderie et une salle de douche avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre avec un point d'eau et un WC. Au niveau supérieur, une autre chambre sous mansarde avec un coin rangement. À l'extérieur, profitez d'un espace détente clos et sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 123 m2 avec parking privatif pour 2 véhicules. Ne tardez plus, la visite de cette maison à acheter à Lézardrieux s'impose ! Contactez l'agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER DE PAIMPOL au 02.96.22.86.70 ou 06.08.57.73.48. www.haume-concept-immobilier.fr