Achat Maison à Pleumeur-Gautier (22) : 8 annonces

iad France - Catherine Lorgere vous propose à la vente une maison atypique à Pleumeur-Gautier, située à seulement 5 minutes de Tréguiers, 15 minutes de Paimpol et à 10 minutes des plages de la presqu’île Sauvage. Ce véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de sérénité, dispose de matériaux de qualité et de grandes ouvertures offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue sur la nature environnante. Cette maison de plain-pied comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, salon équipé d'un poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Disposée sur un terrain paysagé de 3417 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Pleumeur-Gautier comprend également un atelier-conteneur de 13 m2 équipé en électricité et en bon état, ainsi qu'un local à bois d'environ 10 m2. Une possibilité d'extension de 30% de la surface existante est également disponible. Ce bien non énergivore est raccordé à la fibre optique et dispose d'un assainissement individuel récent aux normes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison Pleumeur-Gautier à vendre.

À vendre : maison située à Pleumeur-Gautier, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. À seulement 15 minutes de Paimpol et moins de 10 minutes de Tréguiers, cette charmante maison présente un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Idéalement située près des commodités et des écoles, cette propriété exposée à l'ouest est implantée sur un terrain de 904 m2, offrant ainsi un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'une cheminée qui communique avec la cuisine et le couloir, permettant de diffuser la chaleur dans de nombreuses pièces. Vous trouverez également une grande salle/salon pour des moments de détente, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. La disposition des pièces est fonctionnelle et la maison offre d'excellentes possibilités d'aménagement. À l'étage, profitez de 3 chambres sous mansardes avec placards, ainsi que d'un WC, le tout prolongé par un grenier qui peut être aménagé en dressing. Ne tardez pas à réaliser votre projet d'achat maison Pleumeur-Gautier. Contactez rapidement l'Agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER de Paimpol au 02.69.22.86.70 ou 06.11.81.87.56. Plus d'informations sur www.haume-concept-immobilier.fr.

iad France - Catherine Lorgere vous propose: CHARMANTE Maison typiquement bretonne en pierre sous ardoises dans un environnement bucolique au sein du hameau de St Adrien, près de la petite chapelle. Vous ne serez qu'à environ 4 Km de LEZARDRIEUX, 6 km de la plage de Kermagen à PLEUBIAN, et à et à 10km de PAIMPOL, Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie dans laquelle salle à manger salon cheminée et insert un cuisine américaine aménagée et équipée relativement récente, une salle d'eau WC . A l'étage : palier dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau WC, Une petite crèche en pierre sous tuile rouge à restaurer, un jardin devant et derrière la maison et une parcelle de terre le tout avec le bâti sur un terrain de 1318 m2 Cette charmante demeure demande quelques travaux d'aménagements intérieur, des fenêtres en bois simple vitrage seront à remplacer, l'assainissement individuel sera à mettre en conformité, et un drainage autour de la maison, la maison est habitable et demande simplement un peu de temps pour réaliser quelques améliorations dans la pièce de vie La toiture est parfaitement saine. L'environnement est calme et serein, pour les amoureux des vieilles pierres et de la presqu'ile sauvage. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A environ 3 km de la plage de Kermouster, 3km de PLEUBIAN tous commerces et à env 7 km de PAIMPOL venez découvrir cette maison de pays en pierres rénovée avec originalité. Vous apprécierez son jardin plein sud sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée de la pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et toilettes. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Parcelle de terre attenante. Assainissement individuel à refaire. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835.00 € et 2483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

Vous recherchez un projet de rénovation rentable ou un pied-à-terre en Bretagne ? Située au coeur du charmant village de Pleumeur-Gautier, cette petite maison d'environ 35 m² représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Cette maison offre une base saine pour imaginer un projet sur mesure : - pièce de vie - espace cuisine - potentiel chambre - cour privative à l'arrière, rare pour une maison de bourg Tout est à repenser? mais tout est possible. Pourquoi ce bien est intéressant - petit budget - projet idéal pour un investisseur - pied-à-terre proche du littoral - fort potentiel après rénovation Située à seulement quelques minutes des plages de la côte du Trégor, elle permet de profiter de la Bretagne dans un environnement calme et authentique. Avec des travaux, ce bien peut devenir un excellent investissement locatif ou une charmante maison de vacances. Pour visiter et étudier le potentiel de ce bien : Émilie Nouvel 06 59 99 75 14 Prix : 66 990 euros (dont 6 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Bien non soumis au DPE (absence de chauffage) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436108NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

219 870 €

1 802 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres

Pleumeur-Gautier (22)

Vous aspirez à un cadre de vie alliant espace, charme de la pierre et nature, tout en étant à proximité des plages des Côtes-d'Armor ? Cette ferme à acheter à Pleumeur-Gautier répond à toutes vos attentes : le caractère authentique de l'ancien, des volumes généreux, de nombreuses dépendances et un terrain exceptionnel d'environ 14 912 m², sans vis-à-vis. Un bien rare idéal pour une vie rurale authentique (famille, animaux, ateliers, stockage, projets de gîtes). À l'intérieur : - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon convivial, entrée spacieuse, véranda lumineuse, chambre de plain-pied. - Étage : 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) et des greniers communicants offrant un potentiel d'aménagement considérable. À l'extérieur : - Dépendances, garage et espaces de stockage. - Grand terrain verdoyant, calme et sans vis-à-vis, parfait pour des projets tels qu'un atelier, des animaux, un potager ou une location saisonnière. (Note : le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus.) Des travaux sont à envisager pour optimiser le potentiel de valorisation, notamment en matière d'assainissement, de chauffage, d'isolation et de rafraîchissement. La structure saine, les pierres apparentes et les volumes offrent une base remarquable pour créer une maison au caractère unique. Prix : 219 870 euros au total (210 000 euros net vendeur + 9 870 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contact / Visite : Un bien comme celui-ci se vend rapidement, n'attendez plus et contactez-nous pour planifier une visite, et projetez-vous dès maintenant dans ce cadre de vie. Bien non soumis au DPE car aucun système de chauffage en place. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Émilie NOUVEL au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour organiser la visite. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Émilie NOUVEL, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 812 942 423, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Numéro de mandat 414036NOE (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PLEUMEUR GAUTIER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre au fort potentiel, située au cœur d'une commune dynamique de la presqu'île sauvage. Vous bénéficiez à proximité de deux écoles, d'une maison médicale incluant quatre médecins généralistes, ainsi que de divers commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie, un garage et des restaurants. Cette maison en pierre sous ardoises est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Un espace à réhabiliter selon vos envies est également disponible dans l'aile, avec une entrée indépendante, idéal pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes pour générer un complément de revenus. La maison dispose d'un chauffage au fuel et est raccordée au réseau de gaz de ville. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec un puits en pierre et d'un garage. Pour un projet d'achat maison PLEUMEUR GAUTIER, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Notez que ce logement est classé G pour sa consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.908681.

Prix au m² le plus bas

162 000 €

1 486 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Pleumeur-Gautier (22)

Située à Pleumeur-Gautier, cette maison bénéficie du calme et du charme de la campagne bretonne. L'environnement paisible et verdoyant offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature.Proche des commodités locales, elle permet de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant à proximité des services essentiels.À l'extérieur, cette propriété propose un vaste jardin de 1000m², une grande dépendance de 144m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon les besoins des résidents.À l'intérieur, la maison de 109m² à rénover intégralement, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.Les combles aménageables représentent un potentiel d'extension non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon les besoins des nouveaux propriétaires.Construite en 1970, cette maison au potentiel d'aménagement moderne, offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre bucolique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021