Achat Viager à Caouënnec-Lanvézéac (22) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

49 950 €

476 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 105 m²
• 

Caouënnec-Lanvézéac (22)

Découvrez une opportunité d'achat maison à Caouënnec-Lanvézeac, Côtes-d'Armor, Bretagne, avec cette maison en viager occupé en excellent état. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et des plages, cette maison offre une qualité de vie appréciable. Détails de la vente : - Âge de la vendeuse : 66 ans - Bouquet : 49 950 EUR - Rente : 226 EUR/mois - Prix d'achat : 82 320 EUR À noter que, dans ce viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pouvez pas habiter le bien tout de suite. La maison se trouve dans la charmante commune de Caouënnec-Lanvézeac, au cœur du Trégor Breton, propice aux balades et randonnées. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, véranda, salle d'eau et WC. - Étage : palier, trois chambres, salle d'eau et WC. Le jardin arboré de 655 m² inclut une dépendance (garage et atelier). Équipements : chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets, double vitrage, bardage extérieur et tout à l'égout. De plus, des travaux de rénovation de la toiture et de l'isolation des pignons seront réalisés au printemps/été 2026. Ce bien est une excellente occasion d'investissement à petit prix dans un cadre serein, avec un accès rapide aux commerces de Lannion (10 minutes) et aux plages de Perros-Guirec et Trégorrient (20 minutes). Profitez d'une décote immédiate de 60 % grâce à ce viager occupé. Sécurisez votre placement avec un investissement intelligent et sans risque d'impayés. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison CAOUENNEC LANVEZEAC à vendre.

Découvrez cet appartement à vendre à PERROS GUIREC, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne! Situé en plein centre ville de cette ville balnéaire célèbre pour sa côte de Granit Rose, cet appartement neuf de 72 m² au premier étage d'un immeuble de 2022 est une opportunité à ne pas manquer. Il comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec terrasse de 13m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un w.c. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. Proche des plages, des commerces et du marché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires. Ne tardez pas à investir dans cet appartement à acheter à PERROS GUIREC pour profiter d'un placement de qualité dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cet appartement à PERROS GUIREC!

Prix au m² le plus bas

14 025 €

151 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 93 m²
• 

À 7km de Caouënnec-Lanvézéac (22)

Appartement à vendre à Lannion, Côtes-d'Armor (22), Bretagne, en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation.***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****Situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cet appartement de 93 m², rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Il propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Bénéficiant d'une place de parking privative, l'appartement se compose de :- Espace jour : - Un grand salon-séjour lumineux de plus de 33 m² avec double exposition, revêtu de carrelage. - Un bureau de plus de 10 m² sur parquet, pouvant être transformé en chambre, avec un grand placard. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée. - Un WC indépendant.- Espace nuit : - Une chambre sur parquet de près de 12 m² avec dressing. - Une chambre sur parquet de près de 13 m² avec dressing. - Une salle d'eau entièrement carrelée et aménagée (meuble vasque avec tiroir et miroir, colonne de rangement, douche avec colonne et jet massant).- Informations techniques : - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage gaz (chaudière individuelle récente).- Chiffres : - Valeur vénale du bien : 165 000 €. - Valeur du bouquet : 14 025 € HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). - Rente mensuelle : 805 € par mois. - Charges de copropriété mensuelles : 130 € (consommation d'eau comprise). - Taxe foncière : 1 270 €.***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1140.

L'ÎLE-GRANDE - Avec vue sur la mer : L'art de vivre en Côte de Granit Rose. Viager occupé. Le littoral au bout de l'impasse, le calme d'un environnement privilégié face à la mer. Située sur l'Île-Grande et avec une vue sur le GR34 et la mer, cette maison est située sur la commune de Pleumeur-Bodou. L'Île-Grande est un havre de paix prisé pour son authenticité et son panorama exceptionnel sur la Manche. Entre dynamisme breton et quiétude insulaire, la commune offre un accès privilégié aux ports, aux centres nautiques et à la richesse naturelle de la Côte de Granit Rose. Une adresse stratégique, parfaite pour un projet de vie à l'année ou une villégiature d'exception. Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 185 m² édifiée en 2019, alliant volumes généreux, confort moderne et une situation géographique de premier plan de l'ile grande. Les Atouts de la Maison Au rez-de-chaussée : Vaste espace de réception : Plus de 65 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, avec un salon spacieux et une salle à manger attenante, parfaits pour les grandes réunions de famille. Cuisine conviviale : Une cuisine contemporaine haut de gamme de 16 m², entièrement équipée, avec un îlot central favorisant les échanges. Deux chambres de plain-pied : Un espace de 13 m² chacune offrant une totale indépendance. Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 12m² avec emplacement d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Wc séparé. Espace utilitaire : Une buanderie/garage fonctionnel de 30 m² avec accès direct vers l'extérieur. À l'étage : Espace nuit généreux : Un palier dessert de 54 m² qui dessert deux chambres spacieuses, garantissant un confort optimal pour chacun. Espace détente : Une grande mezzanine ou un salon TV/lecture de 54 m² pouvant être transformé en espace de travail (télétravail avec vue dégagée) ou en suite d'invités. Une chambre de 22 m² Une chambre de 12 m² Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 3 m² moderne. Les atouts techniques et équipements : construction haut de gamme de 2019: Performance et confort : Chauffage électrique haute performance doublé d'un poêle à granules? le tout couplé à une isolation très performante. Qualité Constructive : Édifiée en parpaings avec isolation au normes thermiques et écologiques 2019 garantissant un confort optimal et des économies d'énergie durables. Charpente traditionnelle, ardoises des carrières d'Angers. Book photos de l'ensemble de la construction/ Domotique : volets roulants électriques, fibre optique installée, ? Extérieurs : Un jardin clos et arboré de 1240 m², comprenant une terrasse spacieuse exposée de 30 m² face à la mer, sans vis-à-vis et très calme. Un ancrage authentique : L'Île-Grande n'est pas une simple station balnéaire ; c'est une communauté vivante, un petit port qui garde l'âme des anciens hameaux de pêcheurs. Habiter ici, c'est adopter un mode de vie tourné vers la nature, les sorties en paddle, la pêche à pied, et le respect d'une biodiversité protégée. Conditions de l'Investissement de la nue propriété avec la réserve de droit d'usage au profit du vendeur : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur vénale de 876 000 € avec un montage financier attractif et une visibilité totale : Bouquet versé à l'acte : 574 624 € (honoraires charge vendeur inclus). Frais de notaire estimés sur la valeur occupé : 42.400€ Taxes foncière : 1000€ Pourquoi choisir ce bien ? C'est l'opportunité rare de vous constituer un patrimoine immobilier de grande qualité au bord de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1141

Opportunité unique dans le Trégor Breton. Deux maisons en pierre attenantes sur terrain d'environ 2 500m² avec dépendances et garage Age : Femme de 72 ans Bouquet : 43800 EUR Rente : 571 EUR/mois Prix d'achat : 130760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Camlez dans les Côtes D'Armor est un village paisible et calme entouré de verdure ou promenades et randonnées s'associent. La petite cité est située à seulement 5 kms des grands commerces et à même distance des belles plages Bretonnes. C'est dans ce coin charmant et discret que Renée Costes vous propose de visiter cette grande maison de caractère en pierre d'environ 220 m² comprenant : En rez de chaussée : Grand salon /séjour cheminée ouverte, cuisine aménagée avec bois à pellet, w.c et buanderie A l'étage : Deux chambres , coin bureau et salle de bains avec toilette Dans les combles aménagés : Grande chambre avec pont d'eau et w.c Attenant avec entrée indépendante deuxième maisons comprenant : En rez de chaussée : Grande cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains avec w.c A l'étage : Dégagement et deux chambres De plus vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 2 500m² au calme en impasse, de trois dépendances en pierre avec garage Chauffage fuel, poêle à pellet et cheminée . Assainissement individuel non conforme. Analyse financière : Viager occupé dame 72 ans Le pourquoi de votre placement financier * Emplacement : Rayonnement aisé entre Tréguier, Lannion et Perros-Guirec * Deux maisons en pierre attenantes (entrées indépendantes) * Futur rendement en location estivale possible * Beau terrain au calme en Impasse * Plages et commerces à 8mns Le paiement Bénéficiez d'une décote immédiate de 50 % et devenez propriétaire de cette grande et belle maison en pierre pour la simple somme de 43 800 EUR FAI et d'une épargne de 19EUR/jour (soit 571EUR/mois) Avantages Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur

Votre agence 123webimmo vous propose une vente en viager occupé à Trédrez-Locquémeau, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à l'entrée du bourg de Locquémeau et à 700 mètres des plages de Kirio et de Notigou, cette maison de plain-pied, bâtie en 2011, offre 74 m² habitables sur un terrain constructible de 660 m², orienté plein sud. Le bien comprend également un garage de 20 m² et deux abris de jardin de 12 m² et 20 m². La maison, agréable et lumineuse, dispose d'une belle pièce de vie de 38 m² avec un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier de 3 m², deux chambres de 11 m² et 14 m² avec dressing, ainsi qu'une grande salle de douche de 6 m² et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sud de 25 m² offrant un aperçu sur la mer. Pour découvrir l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et le plan, rendez-vous sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les prestations de cette maison de viager à acheter à Trédrez-Locquémeau incluent : tout à l'égout, chauffage électrique, fenêtres en PVC et ALU double vitrage, volets roulants manuels sauf pour la baie vitrée nord, VMC, réservation pour un poêle, toiture en ardoise synthétique, tableau électrique conforme, ballon d'eau chaude, détecteurs de fumée et fibre optique. Le bien a une valeur libre de 240 000 €, et sa valeur occupée est de 115 920 €. Vous pouvez l'acquérir à un prix réduit de 76 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à régler lors de la signature chez le notaire, ce montant constitue le bouquet. En outre, une rente viagère mensuelle de 311 € devra être versée au Crédirentier jusqu'à son décès. Ce viager concerne un couple de 74 et 76 ans. La taxe foncière s'élève à 600 €. A noter que le vendeur, en viager occupé, demeure dans son logement et ne peut être expulsé. L'acquéreur n'est donc pas autorisé à habiter ou à louer le bien tant que le vendeur y réside, jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare d'achat maison à PLOUARET, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec cette maison individuelle de 138 m² habitables, proposant de généreux volumes et des prestations de qualité. Ce bien comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec douche et une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 10 660 m² et d'un étang privé d'environ 500 m². Il s'agit d'un viager occupé avec une femme de 77 ans, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat s'élève à 115 920 EUR, avec un bouquet de 44 950 EUR et une rente mensuelle de 592 EUR. Située à environ 20 minutes de la côte de granit rose, cette maison à acheter à PLOUARET constitue un excellent investissement sécurisé à long terme, dans un environnement verdoyant et recherché. Les équipements techniques récents, tels que le chauffage par géothermie et le ballon thermodynamique, ajoutent à son attrait. Plouaret dispose également d'une gare SNCF (axe Rennes - Brest) et de commerces et services de proximité, faisant de cette commune un secteur dynamique recherché pour sa qualité de vie et son potentiel de valorisation patrimoniale.

Coup de cœur du secteur

276 000 €

2 044 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 135 m²
• 

À 14km de Caouënnec-Lanvézéac (22)

Découvrez une opportunité d'achat maison PERROS GUIREC dans la magnifique région de Bretagne, précisément dans le département des Côtes-d'Armor. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons en pierre situées au cœur de la célèbre station balnéaire, entourée d'une nature protégée et offrant des paysages à couper le souffle. La maison principale dispose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de plusieurs chambres et d'une salle de bains complète. La seconde maison de 35 m² comprend également un salon, une cuisine et deux chambres à l'étage. Avec un terrain arboré de 1 685 m² et une situation privilégiée, à seulement 500 mètres du port de plaisance et à proximité des plages, cet ensemble est idéal pour un projet de résidence secondaire, de location saisonnière, ou d'autres activités touristiques. Ne manquez pas cette vente maison PERROS GUIREC à des conditions avantageuses, incluant une décote de 36 %.

Opportunité à saisir au cœur de Pontrieux, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne ! Maison de ville de 150 m² habitables à un prix très attractif. Vente maison Pontrieux : Propriété en viager occupé, où le vendeur reste dans les lieux. Détails financiers : - Âge du vendeur : 76 ans - Bouquet : 67 100 EUR - Rente : 430 EUR/mois - Prix d'achat : 107 280 EUR Cette maison à acheter à Pontrieux se situe dans une Petite Cité de Caractère, surnommée la « Petite Venise du Trégor », connue pour ses maisons anciennes et son riche patrimoine. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, salle de douche avec WC, buanderie. - Premier étage : Deux grandes chambres, salle de bains et WC. - Étage supérieur : Deux chambres, salle d'eau et WC. - Extérieur : Cour avec terrasse, sauna. Pour votre confort : chauffage au gaz de ville et tout à l’égout conforme. Analyse financière : Investissez au cœur d'une cité touristique réputée ! - Située entre Paimpol, Guingamp, Tréguer et Saint-Brieuc. - Maison au centre-ville, tous commerces à proximité. - Futur potentiel locatif avec une rentabilité de plus de 6 %. Le paiement : Profitez d'une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison de ville pour 67 100 EUR FAI, avec une épargne mensuelle de 14 EUR/jour (soit 430 EUR/mois). Les avantages : Ce crédit vendeur à prix réduit vous permet de bâtir un patrimoine dans un secteur en pleine évolution. En optant pour l'achat en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, sans fiscalité et sans risque.