Achat Viager à Plouaret (22) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

44 950 €

326 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 138 m²
• 

Plouaret (22)

Opportunité rare d'achat maison à PLOUARET, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec cette maison individuelle de 138 m² habitables, proposant de généreux volumes et des prestations de qualité. Ce bien comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec douche et une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 10 660 m² et d'un étang privé d'environ 500 m². Il s'agit d'un viager occupé avec une femme de 77 ans, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat s'élève à 115 920 EUR, avec un bouquet de 44 950 EUR et une rente mensuelle de 592 EUR. Située à environ 20 minutes de la côte de granit rose, cette maison à acheter à PLOUARET constitue un excellent investissement sécurisé à long terme, dans un environnement verdoyant et recherché. Les équipements techniques récents, tels que le chauffage par géothermie et le ballon thermodynamique, ajoutent à son attrait. Plouaret dispose également d'une gare SNCF (axe Rennes - Brest) et de commerces et services de proximité, faisant de cette commune un secteur dynamique recherché pour sa qualité de vie et son potentiel de valorisation patrimoniale.

L'ÎLE-GRANDE - Avec vue sur la mer : L'art de vivre en Côte de Granit Rose. Viager occupé. Le littoral au bout de l'impasse, le calme d'un environnement privilégié face à la mer. Située sur l'Île-Grande et avec une vue sur le GR34 et la mer, cette maison est située sur la commune de Pleumeur-Bodou. L'Île-Grande est un havre de paix prisé pour son authenticité et son panorama exceptionnel sur la Manche. Entre dynamisme breton et quiétude insulaire, la commune offre un accès privilégié aux ports, aux centres nautiques et à la richesse naturelle de la Côte de Granit Rose. Une adresse stratégique, parfaite pour un projet de vie à l'année ou une villégiature d'exception. Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 185 m² édifiée en 2019, alliant volumes généreux, confort moderne et une situation géographique de premier plan de l'ile grande. Les Atouts de la Maison Au rez-de-chaussée : Vaste espace de réception : Plus de 65 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, avec un salon spacieux et une salle à manger attenante, parfaits pour les grandes réunions de famille. Cuisine conviviale : Une cuisine contemporaine haut de gamme de 16 m², entièrement équipée, avec un îlot central favorisant les échanges. Deux chambres de plain-pied : Un espace de 13 m² chacune offrant une totale indépendance. Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 12m² avec emplacement d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Wc séparé. Espace utilitaire : Une buanderie/garage fonctionnel de 30 m² avec accès direct vers l'extérieur. À l'étage : Espace nuit généreux : Un palier dessert de 54 m² qui dessert deux chambres spacieuses, garantissant un confort optimal pour chacun. Espace détente : Une grande mezzanine ou un salon TV/lecture de 54 m² pouvant être transformé en espace de travail (télétravail avec vue dégagée) ou en suite d'invités. Une chambre de 22 m² Une chambre de 12 m² Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 3 m² moderne. Les atouts techniques et équipements : construction haut de gamme de 2019: Performance et confort : Chauffage électrique haute performance doublé d'un poêle à granules? le tout couplé à une isolation très performante. Qualité Constructive : Édifiée en parpaings avec isolation au normes thermiques et écologiques 2019 garantissant un confort optimal et des économies d'énergie durables. Charpente traditionnelle, ardoises des carrières d'Angers. Book photos de l'ensemble de la construction/ Domotique : volets roulants électriques, fibre optique installée, ? Extérieurs : Un jardin clos et arboré de 1240 m², comprenant une terrasse spacieuse exposée de 30 m² face à la mer, sans vis-à-vis et très calme. Un ancrage authentique : L'Île-Grande n'est pas une simple station balnéaire ; c'est une communauté vivante, un petit port qui garde l'âme des anciens hameaux de pêcheurs. Habiter ici, c'est adopter un mode de vie tourné vers la nature, les sorties en paddle, la pêche à pied, et le respect d'une biodiversité protégée. Conditions de l'Investissement de la nue propriété avec la réserve de droit d'usage au profit du vendeur : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur vénale de 876 000 € avec un montage financier attractif et une visibilité totale : Bouquet versé à l'acte : 574 624 € (honoraires charge vendeur inclus). Frais de notaire estimés sur la valeur occupé : 42.400€ Taxes foncière : 1000€ Pourquoi choisir ce bien ? C'est l'opportunité rare de vous constituer un patrimoine immobilier de grande qualité au bord de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1141

Coup de cœur du secteur

75 200 €

752 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²

À 12km de Plouaret (22)

Alliez authenticité, sérénité et investissement sûr grâce à cette vente en viager occupé. A 15 minutes de la mer et Morlaix. Age : Homme de 83 ans Bouquet : 75200 EUR Rente : 476 EUR/mois Prix d'achat : 107360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un grand salon / salle à manger avec cheminée, Une grande cuisine familiale, Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Bureau ou autre chambre. À l'étage : deux chambres supplémentaires. Analyse financière : Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, (au profit d'un Monsieur de 83 ans) Une belle maison en pierre située à Plouagat, hameau de Moysan (29650). Valeur libre : 160 000 EUR Prix d'achat en viager occupé (après décote liée au droit d'usage et d'habitation) : 107 360 EUR A travers un bouquet de 75 200 euros et une rente de 476 euros. Plouagat - Hameau de Moysan (29650) Le charme de la pierre au coeur de la campagne ! Les atouts : Authenticité et charme de la pierre. Maison habitable avec potentiel d'aménagement. Cadre paisible et verdoyant à Plouagat Moysan (29650), commune offrant tranquillité et qualité de vie, tout en restant accessible par les axes principaux. Investissement sécurisé : pas de gestion locative, pas de risque d'impayés, forte valorisation à terme. Pourquoi investir dans ce bien ? Acheter ce viager vous permet de devenir propriétaire à moindre coût grâce à une décote immédiate. C'est un placement patrimonial sûr, permettant de préparer l'avenir et de valoriser un bien de qualité dans le Finistère.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Caouënnec-Lanvézeac, Côtes-d'Armor, Bretagne, avec cette maison en viager occupé en excellent état. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et des plages, cette maison offre une qualité de vie appréciable. Détails de la vente : - Âge de la vendeuse : 66 ans - Bouquet : 49 950 EUR - Rente : 226 EUR/mois - Prix d'achat : 82 320 EUR À noter que, dans ce viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pouvez pas habiter le bien tout de suite. La maison se trouve dans la charmante commune de Caouënnec-Lanvézeac, au cœur du Trégor Breton, propice aux balades et randonnées. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, véranda, salle d'eau et WC. - Étage : palier, trois chambres, salle d'eau et WC. Le jardin arboré de 655 m² inclut une dépendance (garage et atelier). Équipements : chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets, double vitrage, bardage extérieur et tout à l'égout. De plus, des travaux de rénovation de la toiture et de l'isolation des pignons seront réalisés au printemps/été 2026. Ce bien est une excellente occasion d'investissement à petit prix dans un cadre serein, avec un accès rapide aux commerces de Lannion (10 minutes) et aux plages de Perros-Guirec et Trégorrient (20 minutes). Profitez d'une décote immédiate de 60 % grâce à ce viager occupé. Sécurisez votre placement avec un investissement intelligent et sans risque d'impayés. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison CAOUENNEC LANVEZEAC à vendre.

Appartement à vendre à Lannion, Côtes-d'Armor (22), Bretagne, en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation.***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****Situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cet appartement de 93 m², rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Il propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Bénéficiant d'une place de parking privative, l'appartement se compose de :- Espace jour : - Un grand salon-séjour lumineux de plus de 33 m² avec double exposition, revêtu de carrelage. - Un bureau de plus de 10 m² sur parquet, pouvant être transformé en chambre, avec un grand placard. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée. - Un WC indépendant.- Espace nuit : - Une chambre sur parquet de près de 12 m² avec dressing. - Une chambre sur parquet de près de 13 m² avec dressing. - Une salle d'eau entièrement carrelée et aménagée (meuble vasque avec tiroir et miroir, colonne de rangement, douche avec colonne et jet massant).- Informations techniques : - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage gaz (chaudière individuelle récente).- Chiffres : - Valeur vénale du bien : 165 000 €. - Valeur du bouquet : 14 025 € HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). - Rente mensuelle : 805 € par mois. - Charges de copropriété mensuelles : 130 € (consommation d'eau comprise). - Taxe foncière : 1 270 €.***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1140.