Achat Viager à Loudeac (22) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

21 314 €

260 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 82 m²
• 

Loudeac (22)

Opportunité d'achat maison à Loudéac dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison à vendre à Plumieux, à proximité de Loudéac, représente un investissement rentable dans un secteur dynamique. Le bouquet s'élève à 21 314 EUR et la rente mensuelle est de 305 EUR, pour un prix d'achat total de 43 314 EUR. Cette vente à terme occupée signifie que le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien, une longère lumineuse de 82 m² avec 4 pièces principales, inclut un rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie à poutres apparentes, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un grand garage sur un terrain de 280 m².Des travaux récents ont été réalisés, incluant une nouvelle toiture et une isolation des combles. Sur le marché actuel qui reste accessible avec des prix variant de 800 à 1 200 EUR/m², la maison est valorisée à 83 941 EUR, avec une progression prévue de +2 à +4 % par an. En sécurisant cet investissement, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 48 %, soit plus de 40 000 EUR de valeur latente. Cette opération patrimoniale représente une création de valeur sécurisée avec un potentiel de revalorisation important dans une région stratégique de Bretagne, offrant ainsi un investissement intelligent à faible pression financière.