Achat Propriété à Loudeac (22) : 7 annonces

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ À ACHETER À LOUDÉACSituée à Saint-Maudan, à seulement dix minutes de Loudéac et à proximité des commodités ainsi que des grands axes LOUDÉAC-VANNES et RENNES-BREST, cette propriété dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne vous offre un cadre de vie paisible.Cette maison aux multiples atouts, dotée de nombreuses dépendances (plus de 265 m²), présente un potentiel intéressant pour les acheteurs. D'une superficie de 107 m², cette charmante maison de village se trouve dans un hameau tranquille où vous pourrez poser vos valises. L'habitation principale se compose:Au rez-de-chaussée :- Une véranda accueillante (5,80 m²),- Une entrée menant à un escalier (7,5 m²),- Une cuisine équipée séparée de 14,9 m²,- Un salon de 17 m² avec cheminée insert, parfait pour des soirées conviviales.Un couloir dessert :- Deux chambres : une de 11 m² donnant sur la terrasse et une autre de 9 m²,- Une salle de bains, un WC, deux grands placards,- Une vaste buanderie de 17 m², qui peut facilement devenir une pièce de vie.À l'étage :- Un palier donnant accès à deux belles chambres lumineuses de 14,80 m² et 15,80 m², avec plancher en bois et parquet,- Un grand grenier de 49 m² pouvant être transformé en surface habitable.À l'extérieur, un agréable jardin vous attend pour des moments de détente en plein air.Sur un terrain de 1 805 m², vous découvrirez :- Une belle terrasse,- Deux garages de 12 et 36 m², l'un accessible depuis la rue,- Trois granges : une de 48 m², une de 54 m² et une de 45 m² à l'étage, ainsi qu'une autre grange de 26 m²,- Une ancienne étable de 92 m²,- Un grand hangar de 216 m² sous tôles.Il est également possible d'acquérir davantage de terrain. Ce bien saura séduire ceux en quête d'une propriété à Loudéac, alliant tranquillité et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Maudan. Parmi les autres atouts, vous trouverez un assainissement conforme, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Pierre-Yves LE DORNER.

Coup de cœur du secteur

273 500 €

1 463 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Loudeac (22)

iad France - Manon Roquet vous propose, en exclusivité, cette propriété à acheter à Loudéac, en Côtes-d'Armor, région Bretagne. Découvrez cette charmante demeure en pierre du XVe siècle, s'étendant sur 187 m².Située au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison chargée d'histoire a été entièrement reconstruite en 1975 tout en respectant son authenticité, chaque pierre de la façade ayant été soigneusement numérotée et replacée. Elle séduira les passionnés d'architecture ancienne.Alliant le cachet d'antan au confort moderne, cette résidence a bénéficié d'une isolation et d'un entretien rigoureux au fil des années, utilisant des matériaux à la fois éthiques et durables.La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée distincte donne accès à un double séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à pellets, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Une porte de service permet un accès direct à l'extérieur et à la cave.À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, toutes dotées de deux ouvertures, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et deux greniers aménageables de 16 m² chacun, offrant un bel espace pour éventuels agrandissements.Côté extérieur, la propriété comprend un jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur, ainsi qu'un bois privatif de 1000 m² apportant charme et intimité. Un double garage de 40 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement, avec un abri de jardin.Le tout repose sur un terrain de 3700 m², alliant espaces verts et nature préservée.En termes de prestations, vous trouverez un chauffage par aérothermie, des menuiseries en PVC double vitrage (2024), des huisseries en bois sipo sur mesure, une couverture en ardoises du Brésil refaite en 2006, une électricité conforme avec VMC, un assainissement collectif et un enduit arrière en gomme arabique.Cette propriété unique, alliant histoire et modernité, séduira ceux qui recherchent une demeure de charme, spacieuse et durable, au sein d'un environnement naturel préservé.Loudéac, en tant que point central de la Bretagne, vous offre toutes les commodités et se situe à proximité des axes routiers, à seulement 1h de Rennes et du littoral.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Roquet, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906.

Située à Plémet, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare et exclusive offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel de gîtes, d'hébergement touristique ou d'accueil, tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 13 500 m², mêlant jardins, espaces arborés et zones naturelles. Le terrain est traversé par un petit ruisseau issu d'une source, et comprend également un petit bois ainsi que des pommiers à cidre, conférant au lieu un charme authentique et une atmosphère propice au calme et à la détente, particulièrement recherchée dans le cadre d'un projet touristique. La propriété développe environ 600 m² de surfaces habitables existantes ou potentielles. Elle se compose tout d'abord d'une maison principale de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 77 m², comprenant un séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, trois chambres avec parquets, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose d'un sous-sol complet de 77 m², intégrant une cave, un atelier et un garage, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables pour un projet professionnel. Le cœur du potentiel réside dans un long corps de longère d'environ 45 mètres de longueur, à réhabiliter, offrant une surface aménageable estimée à environ 500 m². La structure existante bénéficie de dalles béton et de parquets, facilitant les travaux de réhabilitation. Les volumes permettent d'envisager la création d'au moins 12 chambres et 6 salles d'eau, configuration idéale pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupes. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et renforcent sa fonctionnalité : – un four à pain datant du XVIIᵉ siècle, véritable élément patrimonial et atout de charme pour un projet touristique, – un garage avec hangar, – un hangar agricole, – un bâtiment agricole équipé de portes de garage à rideaux métalliques, raccordé à l'eau et à l'électricité, – ainsi qu'un hangar accolé à l'arrière de la longère. Une cour enrobée à l'entrée de la propriété facilite les accès, les manœuvres et le stationnement. La présence de nombreux stationnements extérieurs, de plusieurs garages et de vastes espaces extérieurs rend le site particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou à l'organisation d'une activité professionnelle. Par son cadre naturel, ses volumes importants, ses bâtiments de caractère et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet touristique ambitieux, un projet d'accueil ou toute activité nécessitant de l'espace, dans un environnement authentique et paisible. **Caractéristiques techniques** - Année de construction : 1970 - Surface habitable : 77 m² (maison principale) - Surface terrain : 13 500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 736€ Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et risques sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces ressources donnent un premier éclairage sur l'environnement du bien (inondations, mouvements de terrain, sismicité, retrait-gonflement des argiles) mais n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, études ou contrôles administratifs spécifiques requis par votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

654 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 166,7 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Loudeac (22)

Découvrez cette propriété à acheter à Plœuc-L'Hermitage, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce vaste ensemble immobilier en pierres, recouvert d'ardoise, se compose d'une maison spacieuse et d'un appartement au premier étage. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, avec un grenier au-dessus. L'appartement accessible par le garage dispose d'un séjour/salon avec cheminée, de WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine, de deux chambres et d'un bureau. Une terrasse est également accessible depuis les deux logements. Ce bien immobilier comprend aussi un atelier avec vitrine donnant sur la rue, un garage et un débarras-chaufferie avec cheminée, le tout interconnecté entre les deux logements. Ne manquez pas cette vente de propriété à Plœuc-L'Hermitage.

NEULLIAC À MOINS DE 10 MINUTES DE PONTIVY, EN CAMPAGNE. Dans un petit lieu-dit entre Neulliac, Kergrist et Pontivy, maison en pierre d'une superficie de 140 m² habitables et son hangar accolé de 115 m² avec une dépendance en pierre d'environ 50 m². Le tout sur une parcelle de 3 000 m² composé d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², WC, salle d'eau, buanderie, cave ; à l'étage : un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², un grenier et un débarras. La maison est habitable, (isolée au chaux-chanvre) mais nécessite quelques travaux d'amélioration (électricité, assainissement et remise au goût du jour...) actuellement sans chauffage, il est possible de mettre un poêle à bois dans le séjour, ou une pompe à chaleur à raccorder au plancher chauffant déjà installé au rez-de-chaussée. Un environnement calme à 10 minutes des commodités.(pas de DPE pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Julien STIL

MAISON DE VILLAGE À 8 minutes de Loudéac, dans le charmant bourg de Saint-Barnabé, village disposant d’écoles primaires, d’une boulangerie, d’un bar… Maison en pierres mitoyenne de 146 m², édifiée sur deux niveaux, avec combles aménageables, bâtie sur 317m2 de parcelle. La distribution du bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour indépendant, un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu’une buanderie. À l’étage : – avec un accès privatif : une chambre en suite parentale avec salle d’eau/WC, – avec un accès par le hall d’entrée du rez-de-chaussée : trois chambres avec salle d’eau/WC. Au deuxième étage : un grenier isolé, aménageable. Équipements : production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique, isolation des murs par 20 cm de laine de verre, menuiseries PVC double vitrage… À l’extérieur : un jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE DORNER

À Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette ancienne maison de campagne avec un hangar est disponible à la vente. Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Pontivy et à proximité des commerces entre Noyal-Pontivy et St Gérand, cette propriété de 160 m² habitables se trouve sur un terrain spacieux de 5 550 m². Elle est dotée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels supérieurs à 1 000 €.Rénovée en 2010, cette bâtisse des années 1900 comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine de 43 m², ainsi qu'un salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert à bois et d'un poêle. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre de 14 m², une salle de bains complète, et une chambre mansardée de 15 m².Les annexes comprennent une pièce de 60 m² attenante à la cuisine (idéal pour une suite parentale ou un gîte), un hangar de 100 m², un atelier de 20 m² et une cave de 28 m². La maison est habitable immédiatement avec double vitrage, électricité rénovée, chauffage électrique et bois, toiture en bon état, et fosse septique à mettre aux normes.Cette propriété à acheter à Pontivy séduira les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de tranquillité.