Achat Locaux Professionnels à Loudeac (22) : 11 annonces

À vendre – Pressing / Blanchisserie avec laverie automatique dans le secteur de Loudéac, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Loudéac inclut un fonds de commerce bien établi, avec une clientèle régulière et fidèle. Le chiffre d'affaires s'élève à 215 700 €, et l'établissement emploie deux salariés. Le potentiel d'évolution est intéressant grâce à l'élargissement de l'offre de services et au développement de partenariats. Les locaux, d'une surface d'environ 480 m², bénéficient d'un parking extérieur et sont situés dans un secteur commercial attractif. La vente concerne à la fois le fonds et les murs commerciaux, offrant à l'acquéreur une maîtrise complète de son outil opérationnel et un investissement dans un bien immobilier. Ce bien conviendra tant à un exploitant souhaitant s'installer durablement qu'à un investisseur en quête d'un placement combinant activité commerciale et patrimoine immobilier. Prix de cession : 374 000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A moins d'une heure de Rennes, situé en plein coeur de ville, ce fonds de commerce de cave à vins, bières et spiritueux bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité grâce à sa grande vitrine en façade. Le local développe une surface totale d'environ 80 m², répartie comme suit : - 50 m² d'espace de vente accueillant et fonctionnel - 30 m² de réserve Espace WC indépendant Sol carrelé, agencement optimisé, mobilier de rangement sur mesure permettant une présentation qualitative des produits. Le matériel et les équipements comprennent notamment : - 2 tireuses - Meubles de rangement sur mesure Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/06/2021. Loyer mensuel : 500 euros.(eau comprise) Activité idéale pour un professionnel du secteur ou un projet de reconversion avec concept cave/bar à thème. Potentiel de développement à exploiter selon stratégie commerciale mise en place (animations, dégustations, partenariats locaux, amplitude horaire). Dossier complet et éléments financiers sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : 06 70 35 98 36 contactez Karine CAMPINCHI, ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

77 000 €

481 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

Loudeac (22)

iad France - Yannick Guillaume (06 85 91 82 33) vous propose : Fond de commerce de160m² environ,situé sur une artère commerçante avec parkings,actuellement en restauration 80 couverts environs,licence IV,normes PMR,possibilité de changement de destination pour tout autre commerce. Possibilité d'acquérir les murs et le logement à l'étage de 95m2 environ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Guillaume (ID 62657), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, fonds de commerce de pressing – blanchisserie avec laverie automatique, proposé avec les murs commerciaux. Cette activité bien implantée bénéficie d'une clientèle locale fidèle, affichant un chiffre d'affaires de 215 700 € et un EBE de 12 900 €. L'exploitation est gérée par deux personnes et présente un potentiel de développement en fonction du projet du repreneur, avec des possibilités d'optimisation à travers le développement de services, contrats professionnels, et l'amplitude horaire. Les locaux professionnels Loudéac à vendre s'étendent sur environ 480 m² et disposent d'un stationnement extérieur, situés dans un environnement commercial dynamique. La vente inclut à la fois le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi un véritable atout patrimonial. L'acquéreur sécurisera son outil de travail tout en capitalisant sur l'immobilier. Ce type d'opération est particulièrement recherché, que ce soit par un professionnel souhaitant s'installer durablement ou par un investisseur désireux de combiner rendement et détention d'un actif immobilier bien situé. Prix de vente : 374 000 € FAI. Dossier complet sur demande. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Loudéac, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 602367).

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose une opportunité à saisir : locaux professionnels à acheter à LOUDÉAC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, reconnu pour son excellente rentabilité, est idéal pour les restaurateurs ou investisseurs. Avec un emplacement stratégique et une clientèle fidèle, cette affaire clé en main est prête à être exploitée immédiatement. Les locaux professionnels LOUDÉAC à vendre comprennent : • Une surface totale d'environ 180 m² • Un appartement de fonction en duplex de 86 m² avec 3 chambres • Une cuisine aux normes et une salle lumineuse bien équipée Cet investissement est parfait pour un professionnel chevronné ou un entrepreneur désirant entrer dans un secteur prometteur. Points clés : • Chiffre d’affaires annuel en croissance de 419 668 € • RBE reconstitué de 92 474 €, assurant une rentabilité attractive • Loyer compétitif de 1 080 € HT/mois incluant le logement • Bail commercial 3-6-9 sécurisé jusqu'en 2027 • 7 services par semaine avec fermeture annuelle de 6 semaines • Jours de repos le dimanche et lundi Atouts de cette affaire : • Emplacement avec un bon flux de clientèle • Équipements de qualité inclus, en excellent état • Licence IV pour le service de boissons • Pas d'investissement supplémentaire nécessaire pour l'exploitation Contactez-moi pour plus d'informations et visiter cette opportunité exceptionnelle d'achat locaux professionnels LOUDÉAC. Le dossier complet (bilan, bail, équipements, etc.) est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à Loudéac, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Loudéac est à ne pas manquer. Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de 160 m² environ est idéal pour une activité commerciale prospère. Actuellement exploité comme restaurant, le bien se compose de deux grandes salles, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un logement spacieux de 110 m² environ à l'étage.Caractéristiques des locaux professionnels :• Superficie totale : 160 m² environ• Deux salles de restaurant : 70 m² environ et 31 m² environ• Cuisine professionnelle optimisée en trois espaces distincts• Espaces de stockage et laverie• Sanitaires aux normesAtout supplémentaire : un logement de 110 m² environ à l’étage avec un salon spacieux, une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, ainsi qu’un étage additionnel avec une chambre et un bureau.Prix de vente des murs : 318 000 €.Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous présente à la vente des locaux professionnels à Loudéac, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria, clé en main, offre une belle rentabilité et bénéficie d'une clientèle fidèle. Détails de l'établissement : • Chiffre d’affaires (2023) : 448 459 € • EBE (Excédent Brut d’Exploitation) : 35 626 € • Superficie d'environ 160 m², optimisée pour un service efficace • Deux vastes salles de restauration • Cuisine professionnelle disposant de trois espaces distincts • Emplacement idéal en plein centre-ville • Licence Restaurant avec possibilité de vente à emporter Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Loudéac est de 215 600 € (200 000 € net vendeur + 13 000 € d'honoraires + TVA sur honoraires). Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux pour devenir propriétaire de l'ensemble immobilier. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les murs et le fonds peuvent être vendus séparément ou ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Loudéac, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez ce local commercial de 170 m², idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité d'un carrefour très fréquenté. Cet emplacement privilégié convient parfaitement pour toute activité commerciale, bureaux, ou idéalement pour la restauration rapide. Avec 24 mètres linéaires de vitrines réparties sur trois façades, la visibilité est exceptionnelle. Le local se trouve face à un immeuble de 78 logements et à proximité de bureaux, de services et d'une boulangerie, offrant ainsi un environnement propice à l'attractivité. Ce bien est livré brut, permettant un aménagement selon vos envies. La copropriété compte 78 lots, avec un montant moyen des charges s'élevant à 0€. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 6,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute demande, contactez Sébastien MOY, Agent commercial OptimHome, au 06 40 19 41 27 (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Loudéac.

Bien le moins consommateur d'énergie

408 500 €

215 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 900 m²
• 

Loudeac (22)

À proximité de l'axe SAINT-BRIEUC, VANNES, LORIENT, nous vous proposons à l'achat des locaux professionnels à Loudéac, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cet ensemble immobilier, situé sur une parcelle de 8500 m², se compose de deux bâtiments. Le premier comprend une partie administrative d'environ 250 m² avec un hall d'entrée, plusieurs bureaux, des salles de réunion, une salle d'archives, des sanitaires et une salle de pause, ainsi qu'une partie atelier et stockage d'environ 1250 m². Le deuxième bâtiment dédié au stockage s'étend sur environ 360 m². Les accès et les parkings sont entièrement goudronnés, permettant la circulation des poids lourds, avec une grande cour offrant environ 2100 m² pour le stationnement ou le stockage extérieur. Equipé de la fibre optique et raccordé au tout à l'égout, cet ensemble bénéficie également de dispositifs d'aides pour soutenir l'immobilier d'entreprise grâce à Loudéac Communauté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Sébastien MOY, Agent commercial OptimHome.

À vendre, locaux professionnels à Loudéac, Côtes-d'Armor, en Bretagne, situés dans le parc d'activités LOUDIEG VILLAGE. Ce site contemporain est idéal pour implanter ou développer votre entreprise grâce à son emplacement stratégique, à seulement 1,10 km de la N164 et à 2,5 km du centre-ville de Loudéac. Les locaux professionnels à acheter incluent : - Une cellule de 385 m² avec un foncier de 1054 m², prix : 378 600 euros - Une cellule de 588 m² avec un foncier de 2400 m², prix : 592 000 euros Il est possible de fusionner ces cellules pour obtenir une surface totale de 973 m². Prestations incluses : livraison brute béton, dalle quartz (charge 1,5 T/m²), bardages et toitures isolés, électricité avec éclairage LED, portail sectionnel, vitrages et parkings privatifs. Opportunité à saisir pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Loudéac. Contactez Karine Campinchi au 06 70 35 98 36 ou par email à k.campinchi@proprietes-privees.com pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

128 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 460 m²

Loudeac (22)

À Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement est un bar-restaurant entièrement équipé offrant un fort potentiel de développement. Il dispose d'une salle pouvant accueillir 48 personnes, ainsi qu'une arrière-salle de 58 places, parfaite pour des événements privés et repas de groupe. Un atout considérable : 10 chambres meublées qui génèrent des revenus complémentaires, très prisées par les professionnels en déplacement et les entreprises locales. L'entité bénéficie d'un emplacement en zone ZFRR, assurant des avantages fiscaux, y compris une exonération d'impôts lors des premières années d'exploitation. Actuellement ouvert uniquement le midi (11h – 15h) et fermé le week-end, il offre encore un important potentiel de développement, notamment en soirée et sur les week-ends, ainsi que dans le secteur de l'événementiel. C'est une affaire saine et structurée, idéale pour un couple souhaitant investir dans un achat de locaux professionnels à Loudéac. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604148).