Achat Viager à Trévérec (22) : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

93 450 €

1 298 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 72 m²

Trévérec (22)

À vendre : maison à acheter à TREVEREC, Côtes-d'Armor, Bretagne, en excellent état, sans travaux à prévoir et située dans un environnement calme, à proximité de la mer. Cette maison bien entretenue se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin arboré dispose d'une dépendance (atelier, espace de stockage, potentiel d'aménagement). En viager occupé, le vendeur, un homme de 71 ans, conserve l'usage du bien. Le bouquet s'élève à 35 750 EUR, avec une rente mensuelle de 340 EUR. Le prix d'achat de cette maison TREVEREC est fixé à 77 700 EUR, représentant une décote de 48 % par rapport à sa valeur libre de 150 000 EUR. Cette opportunité d'achat maison TREVEREC vous engage dans un cadre naturel paisible, idéal pour un investissement durable dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Superbe vue mer, St quay Portrieux Age : Homme de 80 ans Bouquet : 284800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 284800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement VUE MER, très lumineux, bénéficiant d'un environnement privilégié. L'appartement se compose de : une entrée, un salon lumineux; une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, balcon avec vue imprenable sur la baie. En complément : Une cave, 2 places de parking, un box fermé. Superbe copropriété. bien entretenue. Analyse financière : Situé dans la très prisée station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, ce bel appartement de 5 pièces offre un cadre de vie rare avec une superbe vue mer sur la baie. Son balcon exposé face à la mer permet de profiter pleinement du paysage et de la luminosité exceptionnelle de l'appartement. bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité du littoral et du centre de Saint-Quay-Portrieux, station réputée de la côte du Goëlo pour son port, ses plages et son attractivité touristique. Homme de 80 ans, Vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation . Valeur du bien libre : 400 000 EUR Prix d'achat en nue-propriété : 284 800 EUR FAI Une opportunité patrimoniale rare d'investir dans un emplacement de premier ordre sur la côte bretonne, avec une forte valorisation à terme. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une station balnéaire recherchée avec vue mer.

À la recherche d'une maison à acheter à Pordic, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Nous vous proposons cette charmante maison en pierre de 90 m², idéalement située à moins de 10 minutes du port de Binic et des plages du Goëlo. Cette maison pleine de charme se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau, un bureau/dressing et des WC supplémentaires. Une cour avec atelier complète ce bien.Investir dans cette maison Pordic à vendre en nue-propriété est une opportunité intéressante: vous pouvez acquérir ce bien pour un prix attractif de 106 240 EUR, tout en laissant à l'actuel occupant, un homme de 75 ans, le droit d'usage et d'habitation. Cette solution patrimoniale vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier durable, tout en bénéficiant d'une valorisation naturelle dans le temps.Ce bien est une excellente option pour ceux qui cherchent un cadre de vie prisé, proche des commerces, de la côte sauvage et des sentiers du GR34, tout en ayant un accès rapide à la voie express N12. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Pordic.

Coup de cœur du secteur

65 480 €

935 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 70 m²
• 

À 14km de Trévérec (22)

iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Vente en VIAGER OCCUPÉ à Paimpol, Côtes-d'Armor, en Bretagne, à quelques pas de la mer ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en bord de mer, dans un quartier calme et prisé de Paimpol. La propriété se compose de deux logements indépendants : une maison principale lumineuse avec une chambre en mezzanine et un spacieux salon ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre d’hôtes au-dessus du porche et du garage, équipée de sanitaires privés — parfaite pour recevoir ou pour générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un jardin clos, joliment aménagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible proche du littoral et d'une plage. Ce viager à acheter à Paimpol est occupé par une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 65 480 € (dont 15 480 € d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur) et la rente mensuelle est de 750 € (indexée sur l'indice INSEE des prix à la consommation). C'est un investissement patrimonial sûr et rare, dans une station balnéaire appréciée, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Points forts : emplacement exceptionnel à proximité de la plage, deux unités d’habitation (maison + chambre d’hôtes), jardin clos et entretenu, investissement serein et valorisant sur le long terme.

Opportunité à saisir au cœur de Pontrieux, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne ! Maison de ville de 150 m² habitables à un prix très attractif. Vente maison Pontrieux : Propriété en viager occupé, où le vendeur reste dans les lieux. Détails financiers : - Âge du vendeur : 76 ans - Bouquet : 67 100 EUR - Rente : 430 EUR/mois - Prix d'achat : 107 280 EUR Cette maison à acheter à Pontrieux se situe dans une Petite Cité de Caractère, surnommée la « Petite Venise du Trégor », connue pour ses maisons anciennes et son riche patrimoine. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, salle de douche avec WC, buanderie. - Premier étage : Deux grandes chambres, salle de bains et WC. - Étage supérieur : Deux chambres, salle d'eau et WC. - Extérieur : Cour avec terrasse, sauna. Pour votre confort : chauffage au gaz de ville et tout à l’égout conforme. Analyse financière : Investissez au cœur d'une cité touristique réputée ! - Située entre Paimpol, Guingamp, Tréguer et Saint-Brieuc. - Maison au centre-ville, tous commerces à proximité. - Futur potentiel locatif avec une rentabilité de plus de 6 %. Le paiement : Profitez d'une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison de ville pour 67 100 EUR FAI, avec une épargne mensuelle de 14 EUR/jour (soit 430 EUR/mois). Les avantages : Ce crédit vendeur à prix réduit vous permet de bâtir un patrimoine dans un secteur en pleine évolution. En optant pour l'achat en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, sans fiscalité et sans risque.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Lanvollon, située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche de la mer, cette maison est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes du littoral et du charmant port de Paimpol. Ce bien, en vente en nue propriété, est occupé par un homme de 76 ans et une femme de 77 ans, ce qui signifie que l'acheteur ne pourra pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 84 980 EUR, sans rente. La maison, calme et bien équipée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un jardin d'hiver, d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une grande pièce offre la possibilité de créer deux nouvelles chambres. Des équipements modernes, comme une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires, garantissent une performance énergétique élevée. Ce bien est idéal pour un placement avantageux et sécurisé, avec une décote immédiate sur la valeur de la maison. La localisation est stratégique, à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en étant proche des commerces. Investir dans cette maison à Lanvollon permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'un entretien allégé, car les gros travaux sont souvent à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à ÉTABLES SUR MER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Voici une occasion unique de faire l'acquisition d'une maison située à seulement 500 mètres de la mer et à 100 mètres des commerces, dans une commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie, son littoral et son attractivité touristique.Cette maison à vendre à ÉTABLES SUR MER bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, ce qui en fait un bien spacieux et fonctionnel. D'autre part, il y a deux salles d'eau, une chaufferie et une grande pièce de réception, parfaite pour des moments conviviaux ou pour un projet d'aménagement selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin vaste et arboré, garantissant un cadre agréable et calme.Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie. Le viager occupé permet de bénéficier d'un prix d'acquisition attractif. Le vendeur, un homme de 73 ans, reste sur place, tandis que l'acquéreur profite d'une rente de 1 233 EUR par mois après un bouquet de 72 250 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité sur le littoral breton.

Invitissez à Plouha à travers un viager occupé alliant un prix attractif un cadre de vie côtier recherche. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 46600 EUR Rente : 583 EUR/mois Prix d'achat : 107280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue, comprenant : Une pièce de vie avec cuisine équipée, Deux chambres, Une salle d'eau. Une véranda. Garage, Chalet de jardin Le tout sur un terrain clos de 765 m², agréable et facile d'entretien. Analyse financière : Viager occupé - Investissement patrimonial à Plouha (22) Opportunité rare d'investissement en viager occupé sur la commune très recherchée de Plouha, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, réputée pour ses falaises, son cadre naturel et sa qualité de vie. La maison est occupée par un homme de 77 ans, vous permettant de réaliser un investissement sécurisé et décoté, sans gestion locative ni risque d'impayés. Conditions financières sur la base d'une valeur libre de : 180 000 euros vous achetez ce bien 107200 euros à travers : Un Bouquet : 46 600EUR FAI Rente viagère mensuelle : 583 EUR majoration de 30% en cas de libération anticipée. Pourquoi investir en viager occupé à Plouha ? Prix d'acquisition inférieur à la valeur du marché Aucune gestion locative, aucun frais d'entretien courant Secteur côtier à forte demande et valorisation continue Placement éthique et sécurisé, idéal pour préparer l'avenir Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité sur la côte bretonne Un placement intelligent, alliant sécurité, rentabilité à long terme et emplacement de premier choix.

Prix au m² le plus bas

25 200 €

400 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 63 m²

Quartier Centre

À 12km de Trévérec (22)

Opportunité à saisir pour un achat appartement GUINGAMP en viager occupé, situé en plein centre de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien est actuellement occupé par une femme de 74 ans. Détails financiers : Bouquet de 25 200 EUR et une rente mensuelle de 408 EUR. Prix d'achat s'élevant à 81 120 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, empêchant l'accès immédiat à l'appartement. Description de l'appartement : Ce logement en parfait état se trouve dans une belle copropriété. Aucune nécessité de travaux, le bien est soigneusement entretenu et comprend : une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Annexes : Cave et place de parking. Analyse financière : Ce type 3 de 63 m² est situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui fait de cet appartement GUINGAMP à vendre un placement immobilier idéal dans une ville dynamique. Cet investissement est particulièrement intéressant grâce au prix décoté proposé par le viager occupé. Conditions : Bouquet de 25 200 EUR, loyer mensuel de 408 EUR. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement GUINGAMP dans des conditions avantageuses, sans les contraintes de location. Emplacement de choix à Guingamp, dans une résidence sécurisée, cet appartement irréprochable représente un placement patrimonial intelligent. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.