Achat Viager à Saint-Brieuc (22) : 15 annonces

Vente d'une maison en nue-propriété avec usufruit conservé par une personne âgée de 80 à 85 ans. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ********* https://www.novelioz-viager.com/ ****Dans un cadre paisible et préservé des regards, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Saint-Brieuc dans les Côtes-d'Armor (22), découvrez cette belle maison Saint-Brieuc à vendre de 196 m² habitables, située au cœur d'un jardin clos et paysager de près de 900 m². Construit dans les années 1930, ce bien d'exception est parfaitement entretenu et décoré avec soin. La propriété inclut des dépendances et un garage avec un accès direct depuis la rue. Ce bien immobilier, possédant des caractéristiques architecturales remarquables, présente un énorme potentiel pour un projet de maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes ou habitat partagé. Rare et idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes des plages, cette magnifique maison à acheter à Saint-Brieuc s'organise comme suit :* Au rez-de-chaussée :- Un salon avec parquet massif et belle cheminée en marbre, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond avec moulures et décorations en staff.- Salle à manger sur parquet avec cheminée en marbre, connectée à la cuisine, agrémentée de soubassements élégants. - Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec carrelage au sol et disposant de nombreux éléments de qualité (façades de meubles en cadre massif, plan de travail en granit, équipements électroménagers).- Une arrière-cuisine/buanderie.- Un WC avec lave-mains. * Au 1er étage :- Un palier sur parquet massif desservant les différentes pièces.- Une grande suite parentale incluant un dressing, salle de bain avec deux vasques en marbre, baignoire et douche, ainsi qu'un WC, et une chambre spacieuse de plus de 30 m².- Un bureau/chambre sur parquet massif. * Au 2ème étage :- Un palier sur parquet donnant accès aux pièces.- Une chambre de 14 m².- Une chambre de 10 m².- Une chambre de 32 m² avec grands placards.- Une salle de bains avec WC. * Cave :- Une chaufferie (chaudière gaz de ville).- Une cave à vin. * Extérieurs :- Un terrain clos et paysagé de près de 900 m².- Une dépendance avec atelier et sauna.- Un garage avec accès direct depuis la rue. * Informations techniques :- Chauffage par chaudière gaz de ville.- Fenêtres mixtes bois/alu double vitrage.- Tout à l'égout. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ********* https://www.novelioz-viager.com/ ****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM.Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1130

Maison d'Architecte de 1968 à Saint-Brieuc - Quartier Calme, Proche Gare & Mer. Bouquet : 233750 EUR Rente : 833 EUR/mois Prix d'achat : 333750 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien : Cette maison d'architecte de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de grande qualité et son environnement paisible sur un terrain arboré de 600 m² avec sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Grande suite parentale avec salle de bains, dressing et patio privé Cuisine équipée avec coin repas Vaste séjour lumineux avec cheminée À l'étage : 3 chambres, dont une avec cheminée et une autre double Salle d'eau WC indépendant Autres atouts : Sous-sol total Maison très bien entretenue Matériaux et finitions de qualité Analyse financière : ? Vente à Terme Occupée à Vie - Maison d'Architecte à Saint-Brieuc - Quartier Calme, Proche Gare & Mer Type de vente : Vente à terme occupée à vie Occupants : Monsieur de 90 ans et Madame de 87 ans Apport initial (FAI) : 233750 EUR Mensualité : 833 EUR/mois sur 10 ans (soit 120 mensualités) Décote immédiate : 34,7 % sur la valeur vénale estimée ? Emplacement idéal : Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de la gare SNCF, à deux pas des commerces, écoles, et à quelques minutes des plages et du littoral. Un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et valeur patrimoniale durable. ? Pourquoi investir dans cette vente à terme ? ? Décote immédiate de 34,7 % : vous achetez un bien valorisé sans aléa de durée, à un prix inférieur à sa valeur réelle. ? Durée connue : mensualités fixes pendant 10 ans, sans rente viagère au-delà. ? Valorisation patrimoniale : Saint-Brieuc, avec son dynamisme, sa proximité du littoral et de la baie, devient un secteur prisé. ? Investissement sécurisé : placement immobilier tangible, sans les incertitudes d'un viager classique.

À Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, une maison à vendre proche de la mer et des commerces. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un futur locatif ou comme pied à terre. En viager occupé, le vendeur, une femme de 79 ans, continue à occuper le logement. Détails du bien : - Une entrée - Un salon lumineux - Une salle à manger confortable - Cuisine séparée et entièrement équipée - 3 chambres - Salle de bains - Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours La maison est idéalement située à Saint-Brieuc, à proximité des commodités, des transports, des écoles et des commerces. Analyse financière : Investir à Saint-Brieuc est une décision judicieuse grâce à sa dynamisme et son accessibilité, notamment par le TGV vers Rennes et Paris. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre mer et campagne, avec une forte demande locative et résidentielle. Les plages de la Baie de Saint-Brieuc et ses sentiers côtiers offrent d'excellentes opportunités de loisirs. Le marché immobilier est actif, faisant de cette maison à acheter à Saint-Brieuc un choix idéal pour un investissement patrimonial. En investissant dans ce viager occupé, vous acquérez un bien de qualité à valeur sécurisée, avec une vision à long terme. Conditions financières : - Bouquet : 76 150 EUR HAI (honoraires d'agence inclus) - Rente mensuelle : 245 EUR - Type de viager : occupé (Dame de 79 ans)

Coup de cœur du secteur

39 450 €

626 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 63 m²
• 

Saint-Brieuc (22)

Top investisseur sur la ville de Saint-Brieuc pour cet appartement T3 en très bon état proche des commerces, des transports, des universités , du centre ville et tous les services nécessaires à la vie quotidienne Age : Homme de 78 ans Bouquet : 39450 EUR Rente : 195 EUR/mois Prix d'achat : 54810 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Brieuc a longtemps été discrète,mais elle connaît aujourd'hui un vrai regain avec une rénovation de son centre, un dynamisme culturel, une arrivée de nouveaux habitants attirés par la côte, les prix accessibles et la qualité de la vie Bretonne. C'est dans cette ville en plein renouveau que Renée Costes vous propose de visiter cet appartement de type 3 dans résidence des années 60 très bien entretenue et comprenant : Entrée, Salon/séjour donnant sur balcon sud sans vis à vis, une cuisine aménagée, un cellier, dégagement , deux chambres dont une donnant sur balcon , une salle d'eau , un w.c et un débarras. De plus pour pourrez profiter d'une cave et d'un stationnement libre avec facilité de se parquer. Chauffage collectif gaz de ville avec eau chaude compris dans les charges, double vitrage , ravalement résidence 8 ans Analyse financière : Pour ne plus avoir à se dire « j'aurais dû acheter avant quand c'était encore accessible » !!! Belle opportunité d'investissement * Appartement 63m² très bon état * Proche de tout ( centre ville, commerces ,transports,universités) * Futur locatif à fort rendement * Gare TGV direct Paris Montparnasse en 2h30 Le paiement Bénéficiez immédiatement d'une décote de 39 % pour devenir propriétaire de cet appartement de type 3 en versant un bouquet de 39 450EUR et d'une épargne de 6.5EUR/jour ( soit 195EUR /mois) Un placement sécurisé et performant Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur

Découvrez cet appartement à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, à vendre pour un investissement judicieux. Situé en centre-ville et à seulement 10 minutes de la plage, cet appartement traversant et lumineux est exposé sud-ouest, offrant de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez son séjour spacieux, sa cuisine séparée, ses trois chambres, ainsi que sa salle d'eau et WC indépendant. De plus, vous profiterez de balcons de chaque côté, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'une cave et d'une place de parking. À proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Saint-Brieuc. Financièrement, le prix d'achat est de 60 060 EUR FAI, sans aucun risque financier et sans rente à verser. La valeur libre du bien est estimée à 110 000 EUR. La ville de Saint-Brieuc offre des prix encore abordables et un excellent rapport qualité/prix pour un placement à long terme, avec un potentiel de revalorisation. La desserte ferroviaire est également avantageuse, avec une gare TGV proposant une connexion directe vers Paris en seulement 2h15. Profitez d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne, près de la baie de Saint-Brieuc et des plages. Cette ville dynamique se modernise avec de nouveaux commerces, équipements culturels et sportifs. Le marché locatif y est diversifié et stable, idéal pour un investissement en nue-propriété ou pour un projet de résidence principale future. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Brieuc.

Découvrez une maison à acheter à Pleneuf Val André, Côtes-d'Armor, en Bretagne, située à seulement 600 mètres du port et de la plage. Ce bien, proposé à la vente, est une excellente opportunité pour un investissement immobilier. La maison lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel, comprend un vaste salon-salle à manger avec véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le jardin paysager avec abri complète ce bien. Cette vente en nue propriété permet au vendeur, une femme de 91 ans, de rester chez elle, tandis que l'acheteur acquiert un bien valorisé à 700 000 euros pour un bouquet de 550 900 EUR, sans rentes mensuelles. C'est une occasion unique de sécuriser un patrimoine immobilier dans un marché dynamique, tout en bénéficiant d'un horizon d'investissement de six ans. Aucun risque locatif ni imposition à l'IR ne sont à prévoir pour cet achat. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison à Pleneuf Val André à un prix réduit.

Prix au m² le plus bas

54 175 €

417 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²

À 19km de Saint-Brieuc (22)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Lanvollon, située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche de la mer, cette maison est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes du littoral et du charmant port de Paimpol. Ce bien, en vente en nue propriété, est occupé par un homme de 76 ans et une femme de 77 ans, ce qui signifie que l'acheteur ne pourra pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 84 980 EUR, sans rente. La maison, calme et bien équipée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un jardin d'hiver, d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une grande pièce offre la possibilité de créer deux nouvelles chambres. Des équipements modernes, comme une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires, garantissent une performance énergétique élevée. Ce bien est idéal pour un placement avantageux et sécurisé, avec une décote immédiate sur la valeur de la maison. La localisation est stratégique, à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en étant proche des commerces. Investir dans cette maison à Lanvollon permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'un entretien allégé, car les gros travaux sont souvent à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Quintin, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien immobilier est une opportunité idéale pour un achat maison Quintin, alliant charme et confort. Enviable par sa situation en centre-ville, cette maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et propose des volumes généreux parfaits pour une vie agréable. Elle dispose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des WC. Un grenier au deuxième niveau offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 900 m², rare en centre-ville, se complète d'un garage et d'un abri de jardin. Ce viager occupé permet au vendeur de rester dans la maison, avec un bouquet de 75 500 EUR et une rente mensuelle de 486 EUR. Quintin est une commune attractive des Côtes-d'Armor, offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec proximité des commerces, écoles et services. C'est un marché immobilier stable où investir dans une maison à acheter à Quintin représente un choix judicieux pour un patrimoine sécurisé.

Coup de cœur du secteur

72 250 €

482 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 150 m²

À 12km de Saint-Brieuc (22)

À la recherche d'une maison à acheter à ÉTABLES SUR MER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Voici une occasion unique de faire l'acquisition d'une maison située à seulement 500 mètres de la mer et à 100 mètres des commerces, dans une commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie, son littoral et son attractivité touristique.Cette maison à vendre à ÉTABLES SUR MER bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, ce qui en fait un bien spacieux et fonctionnel. D'autre part, il y a deux salles d'eau, une chaufferie et une grande pièce de réception, parfaite pour des moments conviviaux ou pour un projet d'aménagement selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin vaste et arboré, garantissant un cadre agréable et calme.Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie. Le viager occupé permet de bénéficier d'un prix d'acquisition attractif. Le vendeur, un homme de 73 ans, reste sur place, tandis que l'acquéreur profite d'une rente de 1 233 EUR par mois après un bouquet de 72 250 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité sur le littoral breton.

À vendre à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison sur sous-sol est une excellente opportunité pour un achat maison LAMBALLE. Proche du centre-ville et à moins de 15 km de la mer, cette propriété est située au sein d'une ville attractive et en plein développement. Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le jardin avec terrasse et garage complète ce bien. Proposée en viager occupé, cette maison LAMBALLE à vendre est un investissement patrimonial de qualité. Le bouquet est de 68 050 EUR et la rente mensuelle s'élève à 339 EUR, avec un prix d'achat total de 103 360 EUR. Vous investissez dans un bien immobilier de valeur, avec un prix décoté grâce à l'occupation. Choisir cette maison à acheter LAMBALLE, c'est opter pour un patrimoine sécurisé tout en profitant d'une qualité de vie recherchée en Bretagne, avec la proximité des commerces, services, écoles et transports. Idéal pour les actifs, les retraités et les familles.

Réf. 10 028 - VIAGER OCCUPE - COËTMIEUX (22) Dans un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure, cette belle maison contemporaine de 130 m², avec un étage sur rez-de-chaussée, est construite sur un terrain de 1 305 m² entièrement clôturé. Ce bien, idéal pour un achat maison Coëtmieux, comprend : Rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte, • Une grande pièce de vie, • Une chambre, • Un wc indépendant, • Une salle de douche, Étage : • Une grande mezzanine, • Deux chambres, • Une salle de bains avec sauna, Les sols sont en carrelage et parquet. Superficie : Maison de 130 m² sur parcelle de 1 305 m². Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur neuve. De plus, vous trouverez deux garages, dont un destiné au bateau, ainsi qu'un puits artésien. N.B. : Cette maison Coëtmieux à vendre est parfaitement entretenue, avec des fenêtres en double vitrage et un poêle à bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. BOUQUET : 59 500 euros HAI + Rente : 550 euros/mois indexée OCCUPÉ 2 TÊTES : 76 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 879 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9852 - vente maison Coëtmieux - Côtes-d'Armor (22) BretagneSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine de 130 m² sur deux niveaux est entourée d'un écrin de verdure. Elle se trouve sur un terrain de 1 305 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte • Grande pièce de vie • Chambre • WC indépendant • Salle de douche Étage : • Grande mezzanine • Deux chambres • Salle de bains avec sauna Les sols sont en carrelage et parquet, et la maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve, garantissant confort et économie. Elle dispose de deux garages, dont un conçu pour accueillir un bateau. Caractéristiques supplémentaires : maison parfaitement entretenue, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison Coëtmieux à vendre est proposée au prix de 172 500 euros HAI sans rente, pour un achat de maison Coëtmieux en viager occupé par deux têtes (75 ans et 69 ans). Valeur vénale estimée à 300 000 euros. Taxe foncière : 879 euros. Pour plus d'informations concernant les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe vue mer, St quay Portrieux Age : Homme de 80 ans Bouquet : 284800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 284800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement VUE MER, très lumineux, bénéficiant d'un environnement privilégié. L'appartement se compose de : une entrée, un salon lumineux; une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, balcon avec vue imprenable sur la baie. En complément : Une cave, 2 places de parking, un box fermé. Superbe copropriété. bien entretenue. Analyse financière : Situé dans la très prisée station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, ce bel appartement de 5 pièces offre un cadre de vie rare avec une superbe vue mer sur la baie. Son balcon exposé face à la mer permet de profiter pleinement du paysage et de la luminosité exceptionnelle de l'appartement. bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité du littoral et du centre de Saint-Quay-Portrieux, station réputée de la côte du Goëlo pour son port, ses plages et son attractivité touristique. Homme de 80 ans, Vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation . Valeur du bien libre : 400 000 EUR Prix d'achat en nue-propriété : 284 800 EUR FAI Une opportunité patrimoniale rare d'investir dans un emplacement de premier ordre sur la côte bretonne, avec une forte valorisation à terme. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une station balnéaire recherchée avec vue mer.

À la recherche d'une maison à acheter à Pordic, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Nous vous proposons cette charmante maison en pierre de 90 m², idéalement située à moins de 10 minutes du port de Binic et des plages du Goëlo. Cette maison pleine de charme se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau, un bureau/dressing et des WC supplémentaires. Une cour avec atelier complète ce bien.Investir dans cette maison Pordic à vendre en nue-propriété est une opportunité intéressante: vous pouvez acquérir ce bien pour un prix attractif de 106 240 EUR, tout en laissant à l'actuel occupant, un homme de 75 ans, le droit d'usage et d'habitation. Cette solution patrimoniale vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier durable, tout en bénéficiant d'une valorisation naturelle dans le temps.Ce bien est une excellente option pour ceux qui cherchent un cadre de vie prisé, proche des commerces, de la côte sauvage et des sentiers du GR34, tout en ayant un accès rapide à la voie express N12. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Pordic.

Investissez dans l'immobilier à Lamballe, une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LAMBALLE. En viager occupé, cette maison LAMBALLE à vendre présente un excellent potentiel avec un prix très attractif. Le propriétaire actuel, un homme de 66 ans, vous propose un bouquet de 122 525 EUR avec une rente mensuelle de 103 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 120 575 EUR. Depuis un secteur calme et recherché de Lamballe, cette maison traditionnelle vous séduira par son cadre de vie confortable et lumineux. Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse, avec un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse agréable. La cuisine indépendante et la partie nuit avec trois chambres et une salle de bains offrent de belles possibilités d'aménagement. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour un garage, un atelier ou des rangements. Avec une valeur libre de 265 000 EUR et une décote de 54 %, cette vente maison LAMBALLE représente une offre unique sur le marché. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Lamballe est prisée pour sa proximité avec la mer et la beauté de ses côtes. Profitez de l'attractivité locale, des commerces, des écoles et des accès aux transports pour envisager votre futur dans cette belle région.