Achat Viager à Carnac (56) : 14 annonces

Achat maison Carnac : Venez découvrir cette longère en pierres de 6 pièces, à vendre dans un quartier résidentiel recherché de Carnac (56340), dans le Morbihan, en Bretagne. Située à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette propriété typique de la région vous offre un cadre verdoyant, propice au calme et à une qualité de vie sans égale.Implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 8000 m², cette maison à acheter à Carnac dispose d'une piscine chauffée et se compose d'un espace de vie confortable :* Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 10.5 m² menant à l'espace jour et l'espace nuit. - Un salon/séjour lumineux de près de 45 m² avec une cheminée en pierre et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², également accessible depuis la terrasse. - Une chambre de 11.5 m² avec salle d'eau de 5 m². - Un WC.* Au 1er étage : - Une grande chambre de 15.5 m² avec placard et trois autres chambres de 11.5 m², 11 m² et 9 m². - Salle de bain de 6 m².* Extérieurs : - Jardins clos avec portail motorisé et visiophone. - Terrasse en carrelage orientée au Sud. - Piscine chauffée équipée d'une pompe géothermique.* Informations supplémentaires : - Surface habitable de 140 m². - Construction datant de 1982, avec chauffage à convecteurs et cheminée à bûches. - Puit artésien. - Taxe foncière : 1706 ?.Environnement et commodités : - Écoles à proximité (primaire, collège et lycée à Auray, 10 km). - Commodités variées : hypermarché, centre médical, boulangeries et différents commerces. - Accès facile à Auray (gare SNCF) et Ploemeur (aéroport).Valeur vénale du bien : 890.000 ? (nue-propriété à 450.340 ?). Prix de vente de 353.400 ? HAI, avec options de financement. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

494 840 €

3 560 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 139 m²
• 

Carnac (56)

Dans le Morbihan, CARNAC, station balnéaire, entre terre et mer, vous invite à la quiétude : paysages à couper le souffle, réputée pour ses 3 800 Menhirs et ces nombreuses plages de sable fin, le port de plaisance de LA TRINITE SUR MER à seulement 8 mn. Grande plage de CARNAC à 10 mn. En viager occupé, propriété d'exception, au cœur de son parc arboré de plus de 8600 m², une maison en pierre de taille de 139 m² et une piscine chauffée. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon - séjour avec une grande cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, privative, un WC. A l'étage, un palier avec placards, desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC avec lave mains. Un garage, une vaste terrasse et un cabanon de jardin. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, l'isolation de combles ayant été réalisé, le diagnostic de performance énergétique très performant est classé B. La propriété est entièrement clôturée - Portail motorisé - Visio phone - Piscine chauffée par une pompe à chaleur et filtrée par Hydrolyse - La production d'eau de l'ensemble du bien est consommable et provient d'un puit artésien . Taxe foncière 1706 € Taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupant 479 € Vente au comptant SANS RENTE : Bouquet intégral de 494.840 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) Viager occupé par un Homme de 70 ans - Calculs basés sur la valeur vénale du bien de 890.000 € Une autre solution financière est possible : VENTE à TERME sur 5 ans avec un Bouquet initial de 344.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) suivi de 60 mensualités de 2505 €. L'occupation du bien reste VIAGÈRE, comme dans la première formule. La magie du Golfe du Morbihan dans votre patrimoine, entre Mer et Rivière, bien être et qualité de vie dans un cadre exceptionnel entouré de pins. Le bourg de CARNAC arrive en tête dans le classement 2026, Ville de REVES en FRANCE où il fait bon vivre ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre, maison d'exception à Carnac, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare, située à seulement 5 km de La Trinité-sur-Mer, s'étend sur un parc arboré de plus de 8 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 139 m² habitables, cette maison dispose d'une salle/salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une piscine et d'un puits artésien. Le secteur est réputé pour ses plages de sable fin, son patrimoine mégalithique et ses ports animés, idéal pour les activités nautiques et les amoureux de la nature. Cette vente maison à Carnac est accessible par un paiement échelonné avec un bouquet initial de 357 850 EUR frais d'agence inclus, suivi de mensualités de 2 505 EUR pendant 5 ans, ou par un paiement comptant de 508 190 EUR frais d'agence inclus. C'est une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Carnac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bretagne.

Située à ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des commerces, des plages et du port. Cette offre d'achat maison ARZON propose un bien à un prix réduit et maîtrisé, sans risque financier. Le vendeur est un homme âgé de 82 ans et une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 543 750 EUR, sans rente mensuelle. Il est important de noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur demeure sur place et le nouvel acquéreur ne peut pas y habiter. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon avec une pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire balnéothérapie et de toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, une autre salle d'eau et une troisième chambre. Un dernier niveau offre également un espace pouvant servir de chambre d'enfant ou d'autres usages. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, incluant un garage et un abri de jardin. Dans un secteur très recherché, cet investissement en nue-propriété permet un gain immédiat de 200 000 EUR, avec cette maison estimée à 750 000 EUR FAI. Proposée à 543 750 EUR FAI, ce placement de qualité est idéal pour une future résidence secondaire ou familiale. Le paiement peut être intégralement ou partiellement financé par un emprunt bancaire, sans frais supplémentaires, taxes foncières, gestion ou travaux à prévoir pendant l'occupation.

Prix au m² le plus bas

148 720 €

595 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 250 m²
• 

À 11km de Carnac (56)

VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MER Cette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé. Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique. Elle se compose de : Deux appartements T3 indépendants, Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable, Une terrasse avec deux pièces supplémentaires, Et une dépendance offrant encore plus de possibilités. CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 148 720 € HAI Rente mensuelle viagère : 1 341 € Valeur du bien libre : 812 000 € Vendeuse : femme de 71 ans LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ?? Décote exceptionnelle à l'achat ?? Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse ?? Aucun crédit nécessaire ? pas d'intérêts ni de frais bancaires ?? Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée) ?? Potentiel de valorisation important à moyen et long terme ?? Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques ?? Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent NOTRE AVIS Un emplacement d'exception à deux pas de la mer, Un bien de caractère, spacieux et modulable, Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an Bouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À vendre : bel appartement avec jardin situé à QUIBERON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement localisé à proximité des commerces et des plages, cet appartement à acheter à QUIBERON offre un spacieux espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées conviviales. Composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, il dispose également d'un garage privatif. La résidence, de standing et bien entretenue, assure un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien en viager occupé est proposé au prix d'achat de 248 000 EUR, avec un bouquet de 183 750 EUR et une rente mensuelle de 640 EUR. Une opportunité d'investissement de qualité dans un secteur touristique à fort potentiel locatif.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Baden, Morbihan, en Bretagne ! Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée et se situe à proximité du Golfe du Morbihan et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines. Avec ses 78 m² habitables, elle vous offrira un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 1000 m². La maison comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une extension cosy donnant sur une belle terrasse en bois, ainsi qu'une chambre avec grand dressing (possibilité d'aménager une deuxième chambre) et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet, avec une pièce aménagée d'environ 10 m², ajoute une touche supplémentaire à ce bien. La localisation est idéale, à seulement 15 minutes de Vannes et proche des plages du Golfe. Investissement patrimonial à sa juste valeur, ce bien est proposé à 195 320 EUR, avec la possibilité d'une vente à terme occupée. Vous n'y habiterez pas immédiatement, mais vous pourrez en devenir propriétaire en versant un capital initial de 110 400 EUR, suivi de mensualités de 1415 EUR pendant 5 ans. Le vendeur reste sur place, ce qui vous permet de préparer votre projet d'achat maison à Baden en toute sérénité.

À BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne, une maison contemporaine de 2023 est à vendre. Idéalement située à seulement 80 mètres de l'anse de la Ria d'Etel, cette maison de 132 m² repose sur une parcelle de 495 m² dans un environnement calme. Pour un achat maison BELZ, cette propriété présente de nombreux atouts. La partie jour se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² ouverte sur une terrasse et un jardin, ainsi que d'une cuisine équipée avec un îlot central. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont un studio indépendant, parfait pour un usage locatif saisonnier ou pour accueillir des amis, des adolescents ou de la famille en toute autonomie. À l'extérieur, un cabanon pour le stockage et un jardin fleuri sont présents, idéaux pour profiter des soirées d'été sur la terrasse. Cette maison répond aux dernières normes thermiques et écologiques grâce à sa construction en briques et son isolation performante. Il s'agit d'une vente maison BELZ en vente à Terme LIBRE dans 10 ans, avec un bouquet de 275 000 euros et une rente de 1 143 euros par mois sur 120 mois. Une rente de 25% de la valeur locative sera versée au vendeur en cas d'abandon du droit d'usage avant les 10 ans. Pour toute information, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien unique à Arradon, disponible dans 10 ans! Bouquet : 690000 EUR Rente : 3813 EUR/mois Prix d'achat : 1147500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Exceptionnel à Arradon - Vue sur Golfe du Morbihan Découvrez cet ensemble de deux appartements au charme absolu, situés dans une résidence sécurisée et de standing à Arradon. Installé dans un bâtiment des années 1900, entièrement rénové avec beaucoup de cachet, ce bien offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Les deux appartements, actuellement utilisés comme un seul logement, bénéficient d'entrées indépendantes. Le premier comprend un grand salon-séjour avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre. Le second propose également une grande salle salon avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec les mêmes équipements. Vous profiterez également de 250 m² de terrasse privée, d'un jardin commun et d'un accès à une piscine commune de 12 par 6. Deux box fermés, deux caves à vin et quatre places de parking complètent ce bien. Idéalement située, Arradon offre un cadre de vie privilégié, alliant le dynamisme de la commune au charme du Golfe du Morbihan, avec des plages accessibles à moins de 15 minutes à pied. Plus de photos et informations sur demande. Analyse financière : Cet ensemble immobilier est proposé selon les modalités d'une vente à terme occupée. Ce dispositif permet à l'acquéreur de bénéficier d'un prix réduit grâce à l'occupation des vendeurs pendant 10 ans. L'acquisition se fait donc avec une facilité de paiement. Les conditions financières sont les suivantes : Prix de vente FAI : 690 000 EUR. Mensualité sur 10 ans : 3 813 EUR. Possibilité de paiement comptant : 1 147 500 EUR. À noter que l'ensemble des charges, travaux et taxe foncière reste à la charge des vendeurs pendant la période d'occupation.

Coup de cœur du secteur

156 955 €

1 236 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

À 13km de Carnac (56)

BELZ - À seulement 80m de la Ria d'Étel : Saisissez l'opportunité d'achat maison Belz en viager. L'océan à proximité et le calme d'une construction récente vous attendent. Nichée au cœur de la Rivière d'Étel, Belz est une commune prisée qui offre un cadre de vie authentique entre terre et mer. Réputée pour son emblématique Saint-Cado, elle charme par ses paysages préservés, ses sentiers côtiers et son riche patrimoine historique. Entre dynamisme local et tranquillité, cette commune dispose de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Sa localisation stratégique, à quelques pas des plages de l'Atlantique et d'Auray, en fait une adresse idéale pour un projet de vie ou de villégiature.Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 127 m², offrant des performances énergétiques de pointe et un cadre de vie idyllique, le tout à travers une forme d'acquisition avantageuse : la Vente en viager. Atouts de la Maison : Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux de 41 m², incluant une belle cuisine moderne équipée avec un îlot central convivial, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. - Une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau de 8 m². - Une buanderie de 6 m².À l'étage : - Un studio indépendant de 40 m², constitué d'un séjour de 20 m² avec cuisine, et d'une chambre indépendante de 12 m² accédant à une salle d'eau de 8 m² avec WC, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. - Une chambre supplémentaire de 12 m² avec dressing et télévision. Les atouts de cette maison à vendre : - Qualité constructive : Édifiée en bio-briques répondant aux normes thermiques et écologiques 2023, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. - Extérieurs : Jardin fleuri de près de 500 m², terrasse de caractère, et cabanon de stockage. - Équipements : Caméra de surveillance, menuiseries en aluminium K-Line, bassin d'agrément, pergola bioclimatique, atelier indépendant, chauffage par poêle à granules et climatisation réversible. Le cadre enchanteur de port Niscop et du Pont Lorois, entre anciens hameaux de pêcheurs et sentiers côtiers menant aux parcs ostréicoles, vous offre une invitation à la sérénité. Profitez de magnifiques couchers de soleil sur la Ria, bercés par l'air iodé et le calme. Conditions de l'investissement : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur de 567 000 €, avec un montage financier attractif : - Bouquet versé à l'acte : 156.955 € (honoraires à la charge du vendeur). - Rentes mensuelles : 953 €. - Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 23.200 €. - Taxes foncières : 1211 €.Pourquoi choisir ce bien ? C'est une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier de qualité au bord de la Ria d'Étel, sans avoir recours à un crédit bancaire classique pour la totalité du prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1150.

Opportunité unique d'achat d'une maison à Larmor Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en vente se présente sous la forme d'un gîte en pierre, situé à seulement six minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent un espace supplémentaire. Ce gîte bénéficie d'un jardin et d'une vue mer imprenable.Les vendeurs, un couple âgé de 81 ans, conservent la jouissance d'une partie du terrain, comprenant un grand hangar, une cave et une étable, le tout sur plus de 3 500 m². Ce bien présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité de réaménager une partie en habitation ultérieurement.Financièrement, cette vente maison Larmor Baden se présente via un Viager Mixte à 245 500 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 2 469 EUR. C’est une occasion rare d'investir dans un gîte libre avec vue mer et, à terme, d'acquérir l'usage complet de l'ensemble. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire à Larmor Baden.

Vente maison QUIBERON, Morbihan, Bretagne. DPE (C) - Chauffage géothermique avec plancher chauffant. Située à 1 km des plages et à 500 mètres du bourg, cette maison contemporaine offre 145 m² habitables sur un terrain de 655 m². Ce bien est proposé à l'achat pour un montant de 635 591 EUR, en nue propriété, permettant au vendeur de continuer à y vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une cheminée, et une véranda ensoleillée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la grande mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers isolés, une salle de bains et un WC indépendant. Située dans un secteur calme, ce bien représente une opportunité d'investir à QUIBERON, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Estimée à 860 000 EUR sur le marché traditionnel, cette maison à acheter à QUIBERON vous permet de réaliser une économie immédiate de 224 409 EUR, avec des avantages fiscaux et sans gestion ni rente.

DPE A Centre ville Plage École Paiement unique Age : Femme de 79 ans Bouquet : 331344 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 495400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre : Maison contemporaine au coeur d'Auray Située à l'entrée de la presqu'île de Quiberon, cette magnifique maison moderne et contemporaine est idéale pour une vie confortable. À seulement 2 heures et demie de Paris en TGV, cette propriété est située dans le centre d'Auray, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse et un jardin entièrement arboré.Un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec une salle d'eau et des WC séparés offrent tout le confort nécessaire. Le terrain dispose de deux entrées séparées, ajoutant une touche pratique à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Auray ! Analyse financière : Placement judicieux avec paiement unique!!! Maison estimée 507 000EUR FAI Placez votre capital unique pour seulement 295 944EUR FAI soit un gain immédiat de plus de 200 000EUR.

À vendre en viager occupé, maison La Trinité-sur-Mer à vendre, idéale pour un projet d'achat maison La Trinité-sur-Mer. Cette maison d'architecte de l'année 2002, en parfait état, offre une vue sur le port et se déploie sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Elle comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-main, et une chambre parentale avec parquet, placard et salle d'eau dotée d'un WC. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse et vue sur le port de plaisance, salle d'eau privative et WC, une deuxième chambre, une salle d'eau supplémentaire, un WC, et une chambre avec salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau avec vue sur le port et une salle d'eau avec WC complètent cette propriété. Un garage double et un terrain divisible pour une future construction sont également inclus. La valeur du bouquet est de 1 200 000 euros et la rente est de 3852 euros par mois. Située dans le département Morbihan, en région Bretagne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.