Achat Immeuble à Carnac (56) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

1 555 500 €

2 913 €/m²

Immeuble

• 534 m²

Quartier Agglomeration

Carnac (56)

UNIQUEMENT CHEZ ACOVEA IMMOBILIER : découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de par sa situation et son potentiel de constructibilité ! En partie classé, l'immeuble offre une façade qui se distingue par son style et ses matériaux de qualité. Il se compose d'un vaste local commercial au rez-de-chaussée et d'une partie habitation dans les étages (dont la destination peut évoluer vers une extension du local commercial). Situé dans la principale rue commerçante du centre-bourg historique de Carnac, non loin de l'église Saint-Cornély, et disposant d'un parking public à proximité, nul doute que son linéaire de vitrine de plus de 9m et son emplacement, sur cette rue passante au croisement d'un axe routier se dirigeant vers Carnac-plage, constituent des atouts majeurs pour bénéficier de toute la visibilité que l'on peut attendre d'un commerce idéalement placé. En termes de capacité, le vaste local commercial au rez-de-chaussée et son logement dans les étages, disposent actuellement d'une surface de plancher de 534 m2, voire 661 m2 en tenant compte de la mezzanine existante du local commercial, bien loin du potentiel disponible en exploitant les possibilités de constructibilité permettant, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme associées, et suivant les projets, de doubler la surface de plancher existante, soit près de 1000 m2 ! En effet, si la partie commerciale, au rez-de-chaussée, s'étend sur plus de 380 m2, sa partie principale, en partie arrière, permet une hauteur de construction allant jusqu'à 15m au faîtage (en R+2+C) de quoi rajouter de nombreux mètre carrés pour votre projet. Par ailleurs, ce bien étant situé en zone de diversité commerciale, de nombreuses activités y sont permises, sauf nuisances inadaptées à son environnement urbanisé. Dans les étages, la partie habitation est constituée de 3 plateaux à aménager complètement à votre goût et suivant votre projet.. En conservant l'usage d'habitation, le premier étage pourrait devenir votre pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur 64 m2, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 14 m2. Un premier escalier vous mènerait au second étage du logement avec 3 belles chambres, une pièce d'eau et un WC séparé, desservis par un palier et occupant une surface totale de 57 m2. Enfin, au troisième et dernier étage du logement, sur les sommets de Carnac, le plus petit espace (8 m2 de surface habitable pour 16 m2 de combles avant isolation) dispose du plus bel aperçu de la baie de Quiberon. Vous l'aurez compris : son emplacement avec une visibilité premium, doublé d'un beau linéaire sur la rue commerçante, et son fort potentiel de constructibilité sur cette zone Uap (100% d'emprise au sol bâtie) n'attendent que vos idées et vos projets pour en multiplier le potentiel et son utilisation, le tout au coeur du bourg de Carnac. Demandez sans tarder le dossier de vente complet et détaillée du bien. Une visite des lieux saura vous convaincre de l'opportunité rare que représente cet immeuble ! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ***

ACOVEA Immobilier Carnac vous propose cet immeuble de rapport de 141 m2 habitables comprenant 3 logements individuels avec sous-compteurs et ballons électriques individuels avec un garage de 40 m2 pouvant offrir un éventuel 4ème logement et 5 stationnements extérieurs. Depuis une entrée principale desservant les 3 lots : Au RDC : un T3 de 64 m2 avec un salon/salle à manger sur terrasse et jardin orienté sud-est, cheminée (à remettre en fonctionnement), cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage : un palier commun dessert un second T3 de 45 m2 avec deux chambres, sa pièce de vie et kitchenette, salle d'eau et WC séparé et un charmant T2 mansardé de 27 m2 (45 m2 au sol) avec sa pièce de vie lumineuse et un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alré Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier d'environ 221 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la gare. Ce bien se compose de deux appartements T3 (environ 70 m² chacun) et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos agrémenté de deux dépendances en pierre, offrant de réelles perspectives d'aménagement supplémentaire. Grâce à son emplacement stratégique, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, services de santé et écoles. Un projet aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

440 000 €

2 136 €/m²

Immeuble

• 206 m²
• 

À 18km de Carnac (56)

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Rare sur Plouhinec, commune du bord de mer, Immeuble de rapport de 206m2 avec un terrain de 254 m2. L'immeuble a été rénové récemment pour pouvoir mettre en location 4 studios en étages et deux commerces au rdc. L'immeuble est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Les expositions des logements sont Sud-Ouest. Les locaux commerciaux font 32 et 36 m2 et les studios font 20m2. Il y a 6 lots, l'électricité a été individualisé, les chauffe-eaux sont récents . Loyers mensuels : 2*340CC +2*360CC +2*500 = 2400 €CC. Très fortes demandes locatives sur Plouhinec. Temps de parcours : Centre ville de Lorient : 25mn, plages 4mn, la ria d'Etel 10/12mn, un cadre de vie exceptionnel dans une ville à taille humaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 111 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 171 m²
• 

À 17km de Carnac (56)

Immeuble de rapport – Fort potentiel – Gare d'Auray Idéalement situé à deux pas de la gare d'Auray, des écoles et des commerces, cet immeuble offre un fort potentiel pour investisseurs. Il se compose de 3 appartements : • RDC : T2 de 70 m², avec une grande cave de 45 m². • 1er étage : T3 de 50 m², deux chambres. • 2e étage : T3 de 50 m² à rénover entièrement, parfait pour optimiser la rentabilité. Présence de mérule au deuxième étage. Un devis à été réalisé pour le traitement. Terrain polyvalent : possibilité de créer 2 places de parking selon votre projet. Vendu libre de toute location. Immeuble partiellement rénové en 2007. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) 06 50 45 40 84 (réf. 598440 )

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

4 733 €/m²

Immeuble

• 116 m²
• 

À 11km de Carnac (56)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Quiberon, le Manémeur, cet immeuble rare offre une lecture claire et séduisante du littoral : la mer en ligne d'horizon, Belle-Île-en-Mer en point de mire, et un cadre de vie aussi inspirant que fonctionnel. Récemment rénové, l'ensemble est clé en main. Il se compose d'un studio indépendant – ou facilement rattachable selon les projets – et d'une maison d'habitation développant 3 à 4 chambres. Une configuration souple, pensée pour s'adapter aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie patrimoniale. Les volumes sont maîtrisés, la rénovation soignée, et chaque espace profite d'une vue mer qui accompagne le quotidien. Ici, on vit au rythme des marées, entre lumière, horizon et douceur de vivre. Côté investissement, la configuration permet une rentabilité locative attractive, en résidence principale avec complément de revenus, en pied-à-terre optimisé ou dans une logique de location saisonnière maîtrisée. Un bien singulier, rare sur le secteur, où la mer n'est pas un décor mais une véritable expérience. Laissez-vous emporter. Planifier dès aujourd'hui une visite, contactez Alexandre Doutreleau 06 71 11 15 04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Cet immeuble d'environ 500 m² idéalement situé dans une rue commerçante très passante bénéficie d'une bonne visibilité. Une opportunité pour les investisseurs ou promoteurs. L'ensemble se compose de murs commerciaux au rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif ou de vente et de quatre niveaux de plateaux entièrement à rénover. Ces espaces peuvent être transformés en appartements ou bureaux. Deux petites dépendances ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Prix net vendeur : 850 000 euros Prix FAI : 884 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes de Ploeren, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Réhabilité avec soin, l'ensemble se compose de cinq appartements T3 en duplex (de 68 à 80 m²) chacun disposant de son propre accès extérieur, garantissant confort et indépendance aux occupants. Les logements séduisent par leur agencement fonctionnel et leur atmosphère chaleureuse, très appréciée des locataires. Implantée sur un terrain de 2 310 m², la propriété propose de beaux espaces extérieurs, propices à la tranquillité et à la qualité de vie, ainsi que des places de stationnement aménagées pour chaque logement. Aujourd'hui entièrement loué à l'année, avec des locataires stables et une rotation très limitée, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de sérénité et de rendement durable. Son emplacement recherché et la qualité de sa rénovation en font un placement patrimonial solide, à la fois sécurisé et pérenne. Un bien de caractère, prêt à générer des revenus immédiats, dans un secteur particulièrement attractif du Morbihan. Prix FAI : 1 287 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Bienvenue chez Investir en Bretagne, l'agence spécialisée dans l'investissement locatif en Bretagne. Investment opportunity: Hotel residence building for sale in Brittany, France - 12 furnished apartments + commercial space - Prime location near Gulf of Morbihan Immeuble de rapport - Auray | Résidence hôtelière + local commercial Prix : 2 941 600 + frais d'agence 7% TTC | Rendement brut ciblé : 7.4% Composition : 12 appartements meublés + 1 local commercial 224 m² Le bien Immeuble complet structuré en résidence hôtelière, à quelques mètres du port de Saint-Goustan. En cours de rénovation haut de gamme, divisé en 13 lots : 12 appartements meublés (27,9 à 39,5 m²) destinés à l'hébergement touristique et 1 local commercial de 224 m² (brut de béton, aménageable). Répartition sur 3 niveaux, double orientation. Appartements livrés équipés, prêts à l'exploitation. L'emplacement Emplacement d'exception à quelques pas du port de Saint-Goustan, joyau du patrimoine breton. Auray est stratégiquement située entre le Golfe du Morbihan et la presqu'île de Quiberon, destinations phares du tourisme breton. Quartier historique avec commerces et restaurants à pied. Gare d'Auray : accès direct Vannes, Quiberon et TGV. La situation locative : gestion avec conciergerie professionnelle possible. Hypothèses marché : taux de remplissage 60%, nuitée moyenne 71. Local commercial : revenus complémentaires sécurisant la rentabilité globale. Les atouts Double source de revenus (hébergement + commercial) Emplacement premium, site touristique majeur Standards haut de gamme, rénovation complète CA attractif (~200 K/an sur hébergement) Gestion déléguée : investissement passif Marché touristique dynamique Golfe du Morbihan Acquisition ensemble ou lots individuels Dossier complet sur demande. L'équipe Investir en Bretagne (www.investir-en-bretagne.com) vous accompagne. Agence Investir en Bretagne Vannes | CPI 9301 2022 000 000 041 | Garantie Galian 120 000

En exclusivité,a deux pas de l’océan, dans une zone artisanale étonnamment paisible où seuls le vent marin et le clapotis des vagues semblent travailler, découvrez un bien aussi rare que polyvalent. Un lieu qui permet de vivre, d’entreprendre et d’investir… tout cela à quelques minutes à pied de la plage. Ce bâtiment à usage mixte, installé sur une parcelle de 636 m², offre un équilibre rare : l’espace, la modularité et la proximité du littoral. Une combinaison que l’on retrouve très peu à Saint-Pierre-Quiberon. Une configuration pensée pour la liberté Appartement RDC – 87 m², lumineux, confortable, ouvert sur l’extérieur Appartement 1er étage – 86 m², accessible directement par le garage via une mezzanine : idéal pour un artisan ou pour créer un espace de vie indépendant Grand garage / atelier – 100 m², véritable atout pour stocker, créer, transformer, innover Neuf places de parking, un luxe absolu en bord de mer Jardin plein de charme pour profiter d’un barbecue après une journée de travail ou de plage Littoral atteignable en quelques minutes à pied, un privilège quotidien Un lieu qui inspire et ouvre des possibilités Ici, on imagine facilement : un artisan travaillant le matin dans son atelier, puis rejoignant la plage à pied à midi : un investisseur proposant deux logements locatifs, tout en conservant un espace professionnel hautement qualitatif : un projet familial en SCI, permettant la transmission d’un patrimoine où chacun trouve sa place : un mix harmonieux entre habitat, activité et détente — une combinaison devenue rare sur la presqu’île. Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu’il associe ce que Quiberon offre de meilleur : le littoral accessible à pied le calme d’une zone artisanale non saturée des volumes rares en bord de mer une vraie polyvalence pour vivre, louer, ou entreprendre un potentiel que l’on ressent immédiatement en s’y rendant C’est un bien qui doit se visiter pour se projeter : entendre le silence du secteur, sentir l’air marin, imaginer ses projets prendre forme. Accompagnement Le propriétaire ne souhaite pas être démarché directement. Je suis votre interlocuteur privilégié : appelez moi, je suis là pour vous accompagner. Faites-vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu’un service : je suis présent à chaque étape jusqu’à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Dans ce projet, vous ne serez jamais seul. Mes conseils sont gratuits… mais ils valent de l’or ! Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alré Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier d'environ 221 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la gare. Ce bien se compose de deux appartements T3 (environ 70 m² chacun) et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos agrémenté de deux dépendances en pierre, offrant de réelles perspectives d'aménagement supplémentaire. Grâce à son emplacement stratégique, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, services de santé et écoles. Un projet aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes à pied de l'océan, sur la presquîle de Saint-Pierre-Quiberon, découvrez ce bien rare offrant une combinaison idéale : habitation, activité professionnelle et investissement locatif. Implanté dans une zone artisanale calme et peu dense, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes et une modularité dusage particulièrement recherchée à proximité immédiate du littoral. Édifié sur une parcelle de 636 m², il se compose de : Un appartement en rez-de-chaussée (87 m²) Logement lumineux et confortable, ouvert sur lextérieur. Locataire en place avec bail en cours, générant un revenu locatif immédiat. Un appartement au premier étage (86 m²) Accessible indépendamment ou via le garage avec mezzanine. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un espace professionnel. Possibilité de location au propriétaire actuel. Un garage / atelier (100 m²) Grand volume offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier ou transformation. Extérieurs Terrain de 636 m² 9 places de stationnement, un véritable atout en bord de mer Jardin agréable Plage accessible à pied en quelques minutes Les atouts Emplacement privilégié sur la presquîle de Quiberon Proximité immédiate de locéan Deux logements indépendants Grand atelier de 100 m² Nombreuses places de stationnement Fort potentiel dexploitation (habitation, locatif, activité) Un bien aux multiples projets Artisan souhaitant allier activité et habitation Investisseur recherchant rentabilité et local professionnel Projet familial ou patrimonial Résidence principale avec revenus complémentaires Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et polyvalence. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier Ensemble immobilier de rentabilité comprenant, un local commercial, ses laboratoires, deux appartements T4 de 95 m², une cour extérieure, une partie à rénover pour un T1 indépendant. Locataires en place. revenu locatif actuel : 3.250 € / possible avec le T1 : 3.800 € Le PLU permet également la division de la parcelle et de créer un lot à bâtir de 352 m². Nous contacter pour plus d'informations. Les plus : - Rentabilité brute 6% - Division terrain construtible - T1 à créer en + RÉFÉRENCE : LR2601066 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.02.33.32 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.