Achat Immeuble à Quiberon (56) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

549 000 €

4 733 €/m²

Immeuble

• 116 m²
• 

Quiberon (56)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Quiberon, le Manémeur, cet immeuble rare offre une lecture claire et séduisante du littoral : la mer en ligne d'horizon, Belle-Île-en-Mer en point de mire, et un cadre de vie aussi inspirant que fonctionnel. Récemment rénové, l'ensemble est clé en main. Il se compose d'un studio indépendant – ou facilement rattachable selon les projets – et d'une maison d'habitation développant 3 à 4 chambres. Une configuration souple, pensée pour s'adapter aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie patrimoniale. Les volumes sont maîtrisés, la rénovation soignée, et chaque espace profite d'une vue mer qui accompagne le quotidien. Ici, on vit au rythme des marées, entre lumière, horizon et douceur de vivre. Côté investissement, la configuration permet une rentabilité locative attractive, en résidence principale avec complément de revenus, en pied-à-terre optimisé ou dans une logique de location saisonnière maîtrisée. Un bien singulier, rare sur le secteur, où la mer n'est pas un décor mais une véritable expérience. Laissez-vous emporter. Planifier dès aujourd'hui une visite, contactez Alexandre Doutreleau 06 71 11 15 04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Au centre du Palais Le Palais, est le port principal de Belle île en mer et chef-lieu de l'île, qui est reliée au continent par de multiples liaisons maritimes. À 300 m de la place du marché, au cœur des commerces, se situe cette maison de rapport. .4 appartements de type T2 sont loués en meublés .1 studio est loué en location saisonnière (180 nuits/an) .1 commerce + arrière boutique loué Les logements sont bien équipés et bien décorés. Pas de travaux à prévoir. Rentabilité immédiate Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Edith L'Honoré, Cette annonce référence 316506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 787 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied de l'océan, sur la presquîle de Saint-Pierre-Quiberon, découvrez ce bien rare offrant une combinaison idéale : habitation, activité professionnelle et investissement locatif. Implanté dans une zone artisanale calme et peu dense, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes et une modularité dusage particulièrement recherchée à proximité immédiate du littoral. Édifié sur une parcelle de 636 m², il se compose de : Un appartement en rez-de-chaussée (87 m²) Logement lumineux et confortable, ouvert sur lextérieur. Locataire en place avec bail en cours, générant un revenu locatif immédiat. Un appartement au premier étage (86 m²) Accessible indépendamment ou via le garage avec mezzanine. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un espace professionnel. Possibilité de location au propriétaire actuel. Un garage / atelier (100 m²) Grand volume offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier ou transformation. Extérieurs Terrain de 636 m² 9 places de stationnement, un véritable atout en bord de mer Jardin agréable Plage accessible à pied en quelques minutes Les atouts Emplacement privilégié sur la presquîle de Quiberon Proximité immédiate de locéan Deux logements indépendants Grand atelier de 100 m² Nombreuses places de stationnement Fort potentiel dexploitation (habitation, locatif, activité) Un bien aux multiples projets Artisan souhaitant allier activité et habitation Investisseur recherchant rentabilité et local professionnel Projet familial ou patrimonial Résidence principale avec revenus complémentaires Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et polyvalence. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

756 000 €

4 364 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 173,25 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Quiberon (56)

En exclusivité,a deux pas de l’océan, dans une zone artisanale étonnamment paisible où seuls le vent marin et le clapotis des vagues semblent travailler, découvrez un bien aussi rare que polyvalent. Un lieu qui permet de vivre, d’entreprendre et d’investir… tout cela à quelques minutes à pied de la plage. Ce bâtiment à usage mixte, installé sur une parcelle de 636 m², offre un équilibre rare : l’espace, la modularité et la proximité du littoral. Une combinaison que l’on retrouve très peu à Saint-Pierre-Quiberon. Une configuration pensée pour la liberté Appartement RDC – 87 m², lumineux, confortable, ouvert sur l’extérieur Appartement 1er étage – 86 m², accessible directement par le garage via une mezzanine : idéal pour un artisan ou pour créer un espace de vie indépendant Grand garage / atelier – 100 m², véritable atout pour stocker, créer, transformer, innover Neuf places de parking, un luxe absolu en bord de mer Jardin plein de charme pour profiter d’un barbecue après une journée de travail ou de plage Littoral atteignable en quelques minutes à pied, un privilège quotidien Un lieu qui inspire et ouvre des possibilités Ici, on imagine facilement : un artisan travaillant le matin dans son atelier, puis rejoignant la plage à pied à midi : un investisseur proposant deux logements locatifs, tout en conservant un espace professionnel hautement qualitatif : un projet familial en SCI, permettant la transmission d’un patrimoine où chacun trouve sa place : un mix harmonieux entre habitat, activité et détente — une combinaison devenue rare sur la presqu’île. Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu’il associe ce que Quiberon offre de meilleur : le littoral accessible à pied le calme d’une zone artisanale non saturée des volumes rares en bord de mer une vraie polyvalence pour vivre, louer, ou entreprendre un potentiel que l’on ressent immédiatement en s’y rendant C’est un bien qui doit se visiter pour se projeter : entendre le silence du secteur, sentir l’air marin, imaginer ses projets prendre forme. Accompagnement Le propriétaire ne souhaite pas être démarché directement. Je suis votre interlocuteur privilégié : appelez moi, je suis là pour vous accompagner. Faites-vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu’un service : je suis présent à chaque étape jusqu’à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Dans ce projet, vous ne serez jamais seul. Mes conseils sont gratuits… mais ils valent de l’or ! Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

UNIQUEMENT CHEZ ACOVEA IMMOBILIER : découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de par sa situation et son potentiel de constructibilité ! En partie classé, l'immeuble offre une façade qui se distingue par son style et ses matériaux de qualité. Il se compose d'un vaste local commercial au rez-de-chaussée et d'une partie habitation dans les étages (dont la destination peut évoluer vers une extension du local commercial). Situé dans la principale rue commerçante du centre-bourg historique de Carnac, non loin de l'église Saint-Cornély, et disposant d'un parking public à proximité, nul doute que son linéaire de vitrine de plus de 9m et son emplacement, sur cette rue passante au croisement d'un axe routier se dirigeant vers Carnac-plage, constituent des atouts majeurs pour bénéficier de toute la visibilité que l'on peut attendre d'un commerce idéalement placé. En termes de capacité, le vaste local commercial au rez-de-chaussée et son logement dans les étages, disposent actuellement d'une surface de plancher de 534 m2, voire 661 m2 en tenant compte de la mezzanine existante du local commercial, bien loin du potentiel disponible en exploitant les possibilités de constructibilité permettant, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme associées, et suivant les projets, de doubler la surface de plancher existante, soit près de 1000 m2 ! En effet, si la partie commerciale, au rez-de-chaussée, s'étend sur plus de 380 m2, sa partie principale, en partie arrière, permet une hauteur de construction allant jusqu'à 15m au faîtage (en R+2+C) de quoi rajouter de nombreux mètre carrés pour votre projet. Par ailleurs, ce bien étant situé en zone de diversité commerciale, de nombreuses activités y sont permises, sauf nuisances inadaptées à son environnement urbanisé. Dans les étages, la partie habitation est constituée de 3 plateaux à aménager complètement à votre goût et suivant votre projet.. En conservant l'usage d'habitation, le premier étage pourrait devenir votre pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur 64 m2, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 14 m2. Un premier escalier vous mènerait au second étage du logement avec 3 belles chambres, une pièce d'eau et un WC séparé, desservis par un palier et occupant une surface totale de 57 m2. Enfin, au troisième et dernier étage du logement, sur les sommets de Carnac, le plus petit espace (8 m2 de surface habitable pour 16 m2 de combles avant isolation) dispose du plus bel aperçu de la baie de Quiberon. Vous l'aurez compris : son emplacement avec une visibilité premium, doublé d'un beau linéaire sur la rue commerçante, et son fort potentiel de constructibilité sur cette zone Uap (100% d'emprise au sol bâtie) n'attendent que vos idées et vos projets pour en multiplier le potentiel et son utilisation, le tout au coeur du bourg de Carnac. Demandez sans tarder le dossier de vente complet et détaillée du bien. Une visite des lieux saura vous convaincre de l'opportunité rare que représente cet immeuble ! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ***

ACOVEA Immobilier Carnac vous propose cet immeuble de rapport de 141 m2 habitables comprenant 3 logements individuels avec sous-compteurs et ballons électriques individuels avec un garage de 40 m2 pouvant offrir un éventuel 4ème logement et 5 stationnements extérieurs. Depuis une entrée principale desservant les 3 lots : Au RDC : un T3 de 64 m2 avec un salon/salle à manger sur terrasse et jardin orienté sud-est, cheminée (à remettre en fonctionnement), cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage : un palier commun dessert un second T3 de 45 m2 avec deux chambres, sa pièce de vie et kitchenette, salle d'eau et WC séparé et un charmant T2 mansardé de 27 m2 (45 m2 au sol) avec sa pièce de vie lumineuse et un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr