Achat Immeuble à Le Palais (56) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

787 500 €

4 632 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 170 m²
• 

Le Palais (56)

Au centre du Palais Le Palais, est le port principal de Belle île en mer et chef-lieu de l'île, qui est reliée au continent par de multiples liaisons maritimes. À 300 m de la place du marché, au cœur des commerces, se situe cette maison de rapport. .4 appartements de type T2 sont loués en meublés .1 studio est loué en location saisonnière (180 nuits/an) .1 commerce + arrière boutique loué Les logements sont bien équipés et bien décorés. Pas de travaux à prévoir. Rentabilité immédiate Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Edith L'Honoré, Cette annonce référence 316506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 787 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied de l'océan, sur la presquîle de Saint-Pierre-Quiberon, découvrez ce bien rare offrant une combinaison idéale : habitation, activité professionnelle et investissement locatif. Implanté dans une zone artisanale calme et peu dense, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes et une modularité dusage particulièrement recherchée à proximité immédiate du littoral. Édifié sur une parcelle de 636 m², il se compose de : Un appartement en rez-de-chaussée (87 m²) Logement lumineux et confortable, ouvert sur lextérieur. Locataire en place avec bail en cours, générant un revenu locatif immédiat. Un appartement au premier étage (86 m²) Accessible indépendamment ou via le garage avec mezzanine. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un espace professionnel. Possibilité de location au propriétaire actuel. Un garage / atelier (100 m²) Grand volume offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier ou transformation. Extérieurs Terrain de 636 m² 9 places de stationnement, un véritable atout en bord de mer Jardin agréable Plage accessible à pied en quelques minutes Les atouts Emplacement privilégié sur la presquîle de Quiberon Proximité immédiate de locéan Deux logements indépendants Grand atelier de 100 m² Nombreuses places de stationnement Fort potentiel dexploitation (habitation, locatif, activité) Un bien aux multiples projets Artisan souhaitant allier activité et habitation Investisseur recherchant rentabilité et local professionnel Projet familial ou patrimonial Résidence principale avec revenus complémentaires Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et polyvalence. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

756 000 €

4 364 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 173,25 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le Palais (56)

En exclusivité,a deux pas de l’océan, dans une zone artisanale étonnamment paisible où seuls le vent marin et le clapotis des vagues semblent travailler, découvrez un bien aussi rare que polyvalent. Un lieu qui permet de vivre, d’entreprendre et d’investir… tout cela à quelques minutes à pied de la plage. Ce bâtiment à usage mixte, installé sur une parcelle de 636 m², offre un équilibre rare : l’espace, la modularité et la proximité du littoral. Une combinaison que l’on retrouve très peu à Saint-Pierre-Quiberon. Une configuration pensée pour la liberté Appartement RDC – 87 m², lumineux, confortable, ouvert sur l’extérieur Appartement 1er étage – 86 m², accessible directement par le garage via une mezzanine : idéal pour un artisan ou pour créer un espace de vie indépendant Grand garage / atelier – 100 m², véritable atout pour stocker, créer, transformer, innover Neuf places de parking, un luxe absolu en bord de mer Jardin plein de charme pour profiter d’un barbecue après une journée de travail ou de plage Littoral atteignable en quelques minutes à pied, un privilège quotidien Un lieu qui inspire et ouvre des possibilités Ici, on imagine facilement : un artisan travaillant le matin dans son atelier, puis rejoignant la plage à pied à midi : un investisseur proposant deux logements locatifs, tout en conservant un espace professionnel hautement qualitatif : un projet familial en SCI, permettant la transmission d’un patrimoine où chacun trouve sa place : un mix harmonieux entre habitat, activité et détente — une combinaison devenue rare sur la presqu’île. Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu’il associe ce que Quiberon offre de meilleur : le littoral accessible à pied le calme d’une zone artisanale non saturée des volumes rares en bord de mer une vraie polyvalence pour vivre, louer, ou entreprendre un potentiel que l’on ressent immédiatement en s’y rendant C’est un bien qui doit se visiter pour se projeter : entendre le silence du secteur, sentir l’air marin, imaginer ses projets prendre forme. Accompagnement Le propriétaire ne souhaite pas être démarché directement. Je suis votre interlocuteur privilégié : appelez moi, je suis là pour vous accompagner. Faites-vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu’un service : je suis présent à chaque étape jusqu’à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Dans ce projet, vous ne serez jamais seul. Mes conseils sont gratuits… mais ils valent de l’or ! Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Quiberon, le Manémeur, cet immeuble rare offre une lecture claire et séduisante du littoral : la mer en ligne d'horizon, Belle-Île-en-Mer en point de mire, et un cadre de vie aussi inspirant que fonctionnel. Récemment rénové, l'ensemble est clé en main. Il se compose d'un studio indépendant – ou facilement rattachable selon les projets – et d'une maison d'habitation développant 3 à 4 chambres. Une configuration souple, pensée pour s'adapter aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie patrimoniale. Les volumes sont maîtrisés, la rénovation soignée, et chaque espace profite d'une vue mer qui accompagne le quotidien. Ici, on vit au rythme des marées, entre lumière, horizon et douceur de vivre. Côté investissement, la configuration permet une rentabilité locative attractive, en résidence principale avec complément de revenus, en pied-à-terre optimisé ou dans une logique de location saisonnière maîtrisée. Un bien singulier, rare sur le secteur, où la mer n'est pas un décor mais une véritable expérience. Laissez-vous emporter. Planifier dès aujourd'hui une visite, contactez Alexandre Doutreleau 06 71 11 15 04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)