Achat Viager à Quiberon (56) : 11 annonces

À vendre : bel appartement avec jardin situé à QUIBERON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement localisé à proximité des commerces et des plages, cet appartement à acheter à QUIBERON offre un spacieux espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées conviviales. Composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, il dispose également d'un garage privatif. La résidence, de standing et bien entretenue, assure un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien en viager occupé est proposé au prix d'achat de 248 000 EUR, avec un bouquet de 183 750 EUR et une rente mensuelle de 640 EUR. Une opportunité d'investissement de qualité dans un secteur touristique à fort potentiel locatif.

Vente maison QUIBERON, Morbihan, Bretagne. DPE (C) - Chauffage géothermique avec plancher chauffant. Située à 1 km des plages et à 500 mètres du bourg, cette maison contemporaine offre 145 m² habitables sur un terrain de 655 m². Ce bien est proposé à l'achat pour un montant de 635 591 EUR, en nue propriété, permettant au vendeur de continuer à y vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une cheminée, et une véranda ensoleillée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la grande mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers isolés, une salle de bains et un WC indépendant. Située dans un secteur calme, ce bien représente une opportunité d'investir à QUIBERON, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Estimée à 860 000 EUR sur le marché traditionnel, cette maison à acheter à QUIBERON vous permet de réaliser une économie immédiate de 224 409 EUR, avec des avantages fiscaux et sans gestion ni rente.

Prix au m² le plus bas

148 720 €

595 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 250 m²
• 

Quiberon (56)

VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MER Cette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé. Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique. Elle se compose de : Deux appartements T3 indépendants, Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable, Une terrasse avec deux pièces supplémentaires, Et une dépendance offrant encore plus de possibilités. CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 148 720 € HAI Rente mensuelle viagère : 1 341 € Valeur du bien libre : 812 000 € Vendeuse : femme de 71 ans LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ?? Décote exceptionnelle à l'achat ?? Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse ?? Aucun crédit nécessaire ? pas d'intérêts ni de frais bancaires ?? Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée) ?? Potentiel de valorisation important à moyen et long terme ?? Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques ?? Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent NOTRE AVIS Un emplacement d'exception à deux pas de la mer, Un bien de caractère, spacieux et modulable, Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an Bouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À vendre en viager occupé, maison La Trinité-sur-Mer à vendre, idéale pour un projet d'achat maison La Trinité-sur-Mer. Cette maison d'architecte de l'année 2002, en parfait état, offre une vue sur le port et se déploie sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Elle comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-main, et une chambre parentale avec parquet, placard et salle d'eau dotée d'un WC. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse et vue sur le port de plaisance, salle d'eau privative et WC, une deuxième chambre, une salle d'eau supplémentaire, un WC, et une chambre avec salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau avec vue sur le port et une salle d'eau avec WC complètent cette propriété. Un garage double et un terrain divisible pour une future construction sont également inclus. La valeur du bouquet est de 1 200 000 euros et la rente est de 3852 euros par mois. Située dans le département Morbihan, en région Bretagne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Achat maison Carnac : Venez découvrir cette longère en pierres de 6 pièces, à vendre dans un quartier résidentiel recherché de Carnac (56340), dans le Morbihan, en Bretagne. Située à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette propriété typique de la région vous offre un cadre verdoyant, propice au calme et à une qualité de vie sans égale.Implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 8000 m², cette maison à acheter à Carnac dispose d'une piscine chauffée et se compose d'un espace de vie confortable :* Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 10.5 m² menant à l'espace jour et l'espace nuit. - Un salon/séjour lumineux de près de 45 m² avec une cheminée en pierre et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², également accessible depuis la terrasse. - Une chambre de 11.5 m² avec salle d'eau de 5 m². - Un WC.* Au 1er étage : - Une grande chambre de 15.5 m² avec placard et trois autres chambres de 11.5 m², 11 m² et 9 m². - Salle de bain de 6 m².* Extérieurs : - Jardins clos avec portail motorisé et visiophone. - Terrasse en carrelage orientée au Sud. - Piscine chauffée équipée d'une pompe géothermique.* Informations supplémentaires : - Surface habitable de 140 m². - Construction datant de 1982, avec chauffage à convecteurs et cheminée à bûches. - Puit artésien. - Taxe foncière : 1706 ?.Environnement et commodités : - Écoles à proximité (primaire, collège et lycée à Auray, 10 km). - Commodités variées : hypermarché, centre médical, boulangeries et différents commerces. - Accès facile à Auray (gare SNCF) et Ploemeur (aéroport).Valeur vénale du bien : 890.000 ? (nue-propriété à 450.340 ?). Prix de vente de 353.400 ? HAI, avec options de financement. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique d'achat d'une maison à Larmor Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en vente se présente sous la forme d'un gîte en pierre, situé à seulement six minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent un espace supplémentaire. Ce gîte bénéficie d'un jardin et d'une vue mer imprenable.Les vendeurs, un couple âgé de 81 ans, conservent la jouissance d'une partie du terrain, comprenant un grand hangar, une cave et une étable, le tout sur plus de 3 500 m². Ce bien présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité de réaménager une partie en habitation ultérieurement.Financièrement, cette vente maison Larmor Baden se présente via un Viager Mixte à 245 500 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 2 469 EUR. C’est une occasion rare d'investir dans un gîte libre avec vue mer et, à terme, d'acquérir l'usage complet de l'ensemble. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire à Larmor Baden.

Dans le Morbihan, CARNAC, station balnéaire, entre terre et mer, vous invite à la quiétude : paysages à couper le souffle, réputée pour ses 3 800 Menhirs et ces nombreuses plages de sable fin, le port de plaisance de LA TRINITE SUR MER à seulement 8 mn. Grande plage de CARNAC à 10 mn. En viager occupé, propriété d'exception, au cœur de son parc arboré de plus de 8600 m², une maison en pierre de taille de 139 m² et une piscine chauffée. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon - séjour avec une grande cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, privative, un WC. A l'étage, un palier avec placards, desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC avec lave mains. Un garage, une vaste terrasse et un cabanon de jardin. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, l'isolation de combles ayant été réalisé, le diagnostic de performance énergétique très performant est classé B. La propriété est entièrement clôturée - Portail motorisé - Visio phone - Piscine chauffée par une pompe à chaleur et filtrée par Hydrolyse - La production d'eau de l'ensemble du bien est consommable et provient d'un puit artésien . Taxe foncière 1706 € Taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupant 479 € Vente au comptant SANS RENTE : Bouquet intégral de 494.840 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) Viager occupé par un Homme de 70 ans - Calculs basés sur la valeur vénale du bien de 890.000 € Une autre solution financière est possible : VENTE à TERME sur 5 ans avec un Bouquet initial de 344.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) suivi de 60 mensualités de 2505 €. L'occupation du bien reste VIAGÈRE, comme dans la première formule. La magie du Golfe du Morbihan dans votre patrimoine, entre Mer et Rivière, bien être et qualité de vie dans un cadre exceptionnel entouré de pins. Le bourg de CARNAC arrive en tête dans le classement 2026, Ville de REVES en FRANCE où il fait bon vivre ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre, maison d'exception à Carnac, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare, située à seulement 5 km de La Trinité-sur-Mer, s'étend sur un parc arboré de plus de 8 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 139 m² habitables, cette maison dispose d'une salle/salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une piscine et d'un puits artésien. Le secteur est réputé pour ses plages de sable fin, son patrimoine mégalithique et ses ports animés, idéal pour les activités nautiques et les amoureux de la nature. Cette vente maison à Carnac est accessible par un paiement échelonné avec un bouquet initial de 357 850 EUR frais d'agence inclus, suivi de mensualités de 2 505 EUR pendant 5 ans, ou par un paiement comptant de 508 190 EUR frais d'agence inclus. C'est une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Carnac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bretagne.

Située à ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des commerces, des plages et du port. Cette offre d'achat maison ARZON propose un bien à un prix réduit et maîtrisé, sans risque financier. Le vendeur est un homme âgé de 82 ans et une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 543 750 EUR, sans rente mensuelle. Il est important de noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur demeure sur place et le nouvel acquéreur ne peut pas y habiter. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon avec une pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire balnéothérapie et de toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, une autre salle d'eau et une troisième chambre. Un dernier niveau offre également un espace pouvant servir de chambre d'enfant ou d'autres usages. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, incluant un garage et un abri de jardin. Dans un secteur très recherché, cet investissement en nue-propriété permet un gain immédiat de 200 000 EUR, avec cette maison estimée à 750 000 EUR FAI. Proposée à 543 750 EUR FAI, ce placement de qualité est idéal pour une future résidence secondaire ou familiale. Le paiement peut être intégralement ou partiellement financé par un emprunt bancaire, sans frais supplémentaires, taxes foncières, gestion ou travaux à prévoir pendant l'occupation.

Saisissez cette occasion unique d'acheter une maison à SAUZON, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Investissez dans cette maison à vendre à un prix défiant toute concurrence. Il s'agit d'une maison traditionnelle bretonne, située sur les hauteurs à seulement 200 mètres du port pittoresque. Avec une ambiance chaleureuse, SAUZON est réputé pour ses façades colorées et son patrimoine remarquable. Ce bien se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec une cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux logements distincts de type 2. Le terrain est clos et arboré, avec un garage attenant à la maison. En investissant dans cette maison SAUZON, vous bénéficiez d'une remise significative par rapport à sa valeur de marché de 690.000 EUR, à un prix d'achat de 325.680 EUR, soit seulement 2020 EUR le m². Les conditions financières incluent un bouquet de 148.300 EUR et une rente de 1177 EUR par mois. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAUZON, d'une propriété bien entretenue, idéale pour un investissement financier sécurisé.

Coup de cœur du secteur

126 100 €

733 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 172 m²
• 

À 14km de Quiberon (56)

À quelques minutes du port du Sauzon, cette maison à vendre à Sauzon, dans le département du Morbihan en Bretagne, est implantée sur une parcelle de 780m². Elle propose un potentiel pour trois logements spacieux et confortables, tous en très bon état. Les volumes généreux de la maison, avec une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités. Il est envisageable de créer une entrée côté nord, permettant d'accéder à chaque logement de manière indépendante. Le jardin fleuri et arboré, ainsi qu'un garage pour deux voitures et une large terrasse, viennent compléter l'ensemble. Le tout est situé à seulement 200m du port, idéal pour un achat maison Sauzon. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)