Achat Viager à Sauzon (56) : 5 annonces

Saisissez cette occasion unique d'acheter une maison à SAUZON, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Investissez dans cette maison à vendre à un prix défiant toute concurrence. Il s'agit d'une maison traditionnelle bretonne, située sur les hauteurs à seulement 200 mètres du port pittoresque. Avec une ambiance chaleureuse, SAUZON est réputé pour ses façades colorées et son patrimoine remarquable. Ce bien se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec une cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux logements distincts de type 2. Le terrain est clos et arboré, avec un garage attenant à la maison. En investissant dans cette maison SAUZON, vous bénéficiez d'une remise significative par rapport à sa valeur de marché de 690.000 EUR, à un prix d'achat de 325.680 EUR, soit seulement 2020 EUR le m². Les conditions financières incluent un bouquet de 148.300 EUR et une rente de 1177 EUR par mois. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAUZON, d'une propriété bien entretenue, idéale pour un investissement financier sécurisé.

Coup de cœur du secteur

126 100 €

733 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 172 m²
• 

Sauzon (56)

À quelques minutes du port du Sauzon, cette maison à vendre à Sauzon, dans le département du Morbihan en Bretagne, est implantée sur une parcelle de 780m². Elle propose un potentiel pour trois logements spacieux et confortables, tous en très bon état. Les volumes généreux de la maison, avec une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités. Il est envisageable de créer une entrée côté nord, permettant d'accéder à chaque logement de manière indépendante. Le jardin fleuri et arboré, ainsi qu'un garage pour deux voitures et une large terrasse, viennent compléter l'ensemble. Le tout est situé à seulement 200m du port, idéal pour un achat maison Sauzon. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : bel appartement avec jardin situé à QUIBERON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement localisé à proximité des commerces et des plages, cet appartement à acheter à QUIBERON offre un spacieux espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées conviviales. Composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, il dispose également d'un garage privatif. La résidence, de standing et bien entretenue, assure un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien en viager occupé est proposé au prix d'achat de 248 000 EUR, avec un bouquet de 183 750 EUR et une rente mensuelle de 640 EUR. Une opportunité d'investissement de qualité dans un secteur touristique à fort potentiel locatif.

Vente maison QUIBERON, Morbihan, Bretagne. DPE (C) - Chauffage géothermique avec plancher chauffant. Située à 1 km des plages et à 500 mètres du bourg, cette maison contemporaine offre 145 m² habitables sur un terrain de 655 m². Ce bien est proposé à l'achat pour un montant de 635 591 EUR, en nue propriété, permettant au vendeur de continuer à y vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une cheminée, et une véranda ensoleillée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la grande mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers isolés, une salle de bains et un WC indépendant. Située dans un secteur calme, ce bien représente une opportunité d'investir à QUIBERON, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Estimée à 860 000 EUR sur le marché traditionnel, cette maison à acheter à QUIBERON vous permet de réaliser une économie immédiate de 224 409 EUR, avec des avantages fiscaux et sans gestion ni rente.

Prix au m² le plus bas

148 720 €

595 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 250 m²
• 

À 14km de Sauzon (56)

VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MER Cette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé. Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique. Elle se compose de : Deux appartements T3 indépendants, Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable, Une terrasse avec deux pièces supplémentaires, Et une dépendance offrant encore plus de possibilités. CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 148 720 € HAI Rente mensuelle viagère : 1 341 € Valeur du bien libre : 812 000 € Vendeuse : femme de 71 ans LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ?? Décote exceptionnelle à l'achat ?? Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse ?? Aucun crédit nécessaire ? pas d'intérêts ni de frais bancaires ?? Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée) ?? Potentiel de valorisation important à moyen et long terme ?? Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques ?? Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent NOTRE AVIS Un emplacement d'exception à deux pas de la mer, Un bien de caractère, spacieux et modulable, Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an Bouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472