Achat Immeuble à Auray (56) : 17 annonces

Alré Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier d'environ 221 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la gare. Ce bien se compose de deux appartements T3 (environ 70 m² chacun) et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos agrémenté de deux dépendances en pierre, offrant de réelles perspectives d'aménagement supplémentaire. Grâce à son emplacement stratégique, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, services de santé et écoles. Un projet aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue chez Investir en Bretagne, l'agence spécialisée dans l'investissement locatif en Bretagne. Investment opportunity: Hotel residence building for sale in Brittany, France - 12 furnished apartments + commercial space - Prime location near Gulf of Morbihan Immeuble de rapport - Auray | Résidence hôtelière + local commercial Prix : 2 941 600 + frais d'agence 7% TTC | Rendement brut ciblé : 7.4% Composition : 12 appartements meublés + 1 local commercial 224 m² Le bien Immeuble complet structuré en résidence hôtelière, à quelques mètres du port de Saint-Goustan. En cours de rénovation haut de gamme, divisé en 13 lots : 12 appartements meublés (27,9 à 39,5 m²) destinés à l'hébergement touristique et 1 local commercial de 224 m² (brut de béton, aménageable). Répartition sur 3 niveaux, double orientation. Appartements livrés équipés, prêts à l'exploitation. L'emplacement Emplacement d'exception à quelques pas du port de Saint-Goustan, joyau du patrimoine breton. Auray est stratégiquement située entre le Golfe du Morbihan et la presqu'île de Quiberon, destinations phares du tourisme breton. Quartier historique avec commerces et restaurants à pied. Gare d'Auray : accès direct Vannes, Quiberon et TGV. La situation locative : gestion avec conciergerie professionnelle possible. Hypothèses marché : taux de remplissage 60%, nuitée moyenne 71. Local commercial : revenus complémentaires sécurisant la rentabilité globale. Les atouts Double source de revenus (hébergement + commercial) Emplacement premium, site touristique majeur Standards haut de gamme, rénovation complète CA attractif (~200 K/an sur hébergement) Gestion déléguée : investissement passif Marché touristique dynamique Golfe du Morbihan Acquisition ensemble ou lots individuels Dossier complet sur demande. L'équipe Investir en Bretagne (www.investir-en-bretagne.com) vous accompagne. Agence Investir en Bretagne Vannes | CPI 9301 2022 000 000 041 | Garantie Galian 120 000

Prix au m² le plus bas

466 480 €

2 111 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 221 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Gare

Auray (56)

Alré Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier d'environ 221 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la gare. Ce bien se compose de deux appartements T3 (environ 70 m² chacun) et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos agrémenté de deux dépendances en pierre, offrant de réelles perspectives d'aménagement supplémentaire. Grâce à son emplacement stratégique, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, services de santé et écoles. Un projet aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble à vendre à Vannes situé dans le quartier de Saint Patern. Ce bien spacieux offre 6 appartements, parfait pour un investisseur (possibilité aussi de faire une seule maison moyennant travaux pour celui qui le souhaite). L'immeuble, construit en 1956, est en bon état. Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau (ou salle de bains) et d'un WC. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir commun avec petit local qui dessert deux appartements (1 T1 de 12.90m² environ et 1 T1bis de 18 m² environ loué 543 euros HC echéance du bail 26-02-2027) puis une cour qui dessert un troisième appartement de type 1 bis de 19.5 m² environ et une cave. A l'étage le couloir dessert trois appartements : - un T2 en duplex de 25.4 m² environ - un T3 en duplex (actuellement loué 734.64 euros + 70 euros de charges - bail échu au 11/05/2027) de 40.5 m² environ - un T1 bis de 21.9 m² environ (actuellement loué 585 euros HC échéance du bail 19-02-2027) Le chauffage est assuré par une seule chaudière et des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz. Vous apprécierez l'emplacement, sans vis-à-vis et à l'extérieur, vous trouverez un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la remise au gout du jour date de 2019. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de volets coté rue. Située à proximité de plusieurs restaurants, boulangeries, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles publiques, cet immeuble est idéal pour un investissement sans copropriété ! Les revenus locatifs potentiels sont d'environ 3250 euros mensuels hors charges (39 000 euros environ à l'année). Taxe foncière 3000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vannes, Morbihan (56), Bretagne - Immeuble à vendre. Ce bâtiment historique plein de charme s'étend sur trois étages avec une superficie d'environ 300 m2 et est accompagné d'un terrain spacieux d'environ 2000 m2. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement pour la création d'appartements, d'un hôtel ou pour des séminaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Le Rouzic. Le prix et le dossier sont disponibles sur demande après étude. Confidentialité requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Vannes, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial en rez-de-chaussée de 28 m² - Trois appartements T2 de respectivement 40 et 36 m² - Un T2 rénové en 2021 - Deux T2 à rénover, offrant un excellent levier de rentabilité - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - VMC collective - Chauffage électrique L'ensemble est vendu en l'état et fait l'objet d'un arrêté de péril. Des travaux de façade seront à prévoir par le futur propriétaire. Emplacement stratégique, proche des commerces, services et transports, dans un secteur très recherché du centre-ville de Vannes. Projet idéal pour investisseurs aguerris, un marchands de biens, ou un particulier aimant la grosse rénovation et souhaitant créer de la valeur sur un bien rare en centre-ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Aux portes de Vannes, sur la commune de Saint-Avé, cet immeuble atypique constitue une opportunité rare pour une entreprise, un artisan ou une structure en développement souhaitant regrouper bureaux, espaces de travail et zones de stockage sur un même site. Le bâtiment principal développe environ 131 m² sur deux niveaux, sans murs porteurs, offrant une grande souplesse d’aménagement. Il est parfaitement adapté à la création de bureaux, d’un siège social, de salles de réunion ou d’espaces administratifs. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension des surfaces exploitées. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de concevoir des espaces sur mesure, en adéquation avec votre activité. Cuisine et salle d'eau sur les 2 niveaux . L’ensemble s’implante sur un terrain principal d’environ 3 160 m², comprenant plusieurs dépendances et hangars, dont une dépendance fermée et vitrée d’environ 55 m², idéale pour un atelier, un showroom ou un espace de stockage sécurisé. Deux hangars supplémentaires permettent le stockage léger ou lourd, avec un accès facilité pour les véhicules professionnels. Le terrain offre également de larges possibilités de stationnement, manOEuvres et logistique. Un second terrain indépendant d’environ 6 800 m², situé de l’autre côté de la route, complète cet ensemble. Il peut convenir pour des besoins annexes liés à l’activité (stockage extérieur, animaux, exploitation agricole), sans possibilité de construction hors bâtiments existants. Le site bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec un parc paysager en bordure de cours d’eau, tout en restant rapidement accessible depuis Vannes et les axes principaux. Ce cadre offre un véritable confort de travail pour les équipes et un environnement valorisant pour l’accueil des clients et partenaires. Cet ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant centraliser ses fonctions administratives, opérationnelles et logistiques, ou pour un projet mixte intégrant une partie professionnelle et une partie habitation, dans un cadre fonctionnel, évolutif et différenciant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

770 500 €

7 705 €/m²

Immeuble

• 100 m²
• Terrain 97 m²
• 

À 16km de Auray (56)

Vente immeuble à Vannes Intra muros, comprenant un local commercial loué 1200 € (à partir du 1/10/2021) + garage, un T3 loué 690 € et deux studios loués 503 € et 353 €. Idéal pour investissement locatif. VISITES SUR RV m.lefloch.56002@notaires.fr 02.97.47.99.17 / 07.55.59.48.75. Achat maison Vannes, maison Vannes à vendre, Morbihan, Bretagne

Opportunité d'investissement locatif à Vannes : Transformation d'un immeuble de bureaux en résidence hôtelière Investir en Bretagne vous présente une opportunité rare en hyper-centre de Vannes. Nous avons sélectionné un immeuble à usage de bureaux, idéalement situé à deux pas de la place de la République, à transformer en suites indépendantes exploitées en courte et moyenne durée un format particulièrement recherché sur Vannes, ville touristique et économique de premier plan en Bretagne. Le prix intègre l'achat du foncier et les coûts des travaux. Pourquoi ce projet ? - Emplacement premium : hyper-centre de Vannes, forte demande locative toute l'année - Création de valeur : changement de destination + rénovation = plus-value significative à la revente - Rentabilité projetée : +/- 10 % par an (rendement locatif + plus-value intégrée) - Modèle économique éprouvé : courte et moyenne durée, recettes optimisées selon la saisonnalité Notre accompagnement de A à Z : Conception et structuration financière du projet - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) pendant les travaux - Gestion locative long terme Envoyez-nous un message pour recevoir le dossier complet de ce projet. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur toute la région. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Situé dans une rue prisée du centre-ville de Vannes, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement absolument stratégique à seulement deux cents mètres du port de plaisance. Ce bien immobilier représente une occasion rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant développer un patrimoine de caractère dans l'une des zones les plus dynamiques du Morbihan. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel qui dessert un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant. Ce rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'exploitation pour une activité de proximité ou une profession libérale. L'accès aux étages se fait par un escalier central qui mène aux espaces d'habitation. Les trois niveaux supérieurs sont occupés chacun par un appartement de type T2, offrant des volumes intéressants et une distribution claire. Chaque plateau dispose de beaux atouts architecturaux qui ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation complète. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de réhabilitation globale visant à créer des logements de standing ou une exploitation en location saisonnière. La proximité immédiate des commerces, des remparts et des animations du port garantit une demande locative forte et une valorisation patrimoniale certaine. C'est un investissement de premier choix pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié à la rentabilité d'un emplacement numéro un. Prix FAI : 430 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 875 000 €

5 682 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 330 m²
• 

À 16km de Auray (56)

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport. Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative. Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose : Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 42 m² ainsi qu'un Studio de 31m². Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 190m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle. Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis. Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine. Cave en sous-sol. Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Sans oublier la qualité de son DPE! Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied. La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20). Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif. Pas de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.947556

ACOVEA Immobilier Carnac vous propose cet immeuble de rapport de 141 m2 habitables comprenant 3 logements individuels avec sous-compteurs et ballons électriques individuels avec un garage de 40 m2 pouvant offrir un éventuel 4ème logement et 5 stationnements extérieurs. Depuis une entrée principale desservant les 3 lots : Au RDC : un T3 de 64 m2 avec un salon/salle à manger sur terrasse et jardin orienté sud-est, cheminée (à remettre en fonctionnement), cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage : un palier commun dessert un second T3 de 45 m2 avec deux chambres, sa pièce de vie et kitchenette, salle d'eau et WC séparé et un charmant T2 mansardé de 27 m2 (45 m2 au sol) avec sa pièce de vie lumineuse et un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 111 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 171 m²
• 

À 5km de Auray (56)

Immeuble de rapport – Fort potentiel – Gare d'Auray Idéalement situé à deux pas de la gare d'Auray, des écoles et des commerces, cet immeuble offre un fort potentiel pour investisseurs. Il se compose de 3 appartements : • RDC : T2 de 70 m², avec une grande cave de 45 m². • 1er étage : T3 de 50 m², deux chambres. • 2e étage : T3 de 50 m² à rénover entièrement, parfait pour optimiser la rentabilité. Présence de mérule au deuxième étage. Un devis à été réalisé pour le traitement. Terrain polyvalent : possibilité de créer 2 places de parking selon votre projet. Vendu libre de toute location. Immeuble partiellement rénové en 2007. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) 06 50 45 40 84 (réf. 598440 )

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Vannes avec un restaurant en RDC et 3 étages de logements. Rendement locatif en hausse après rénovation : +/- 8% brut. Nous sommes ravis de partager la vente de cet immeuble à l'un de nos clients, un Family Office de Paris. Nous l'avons accompagné sur l'élaboration de son projet de recherche, les négociations, le financement et la conception locative. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Vannes, Lorient, Brest ou Rennes ? Notre équipe est joignable pour vous présenter nos opportunités.

UNIQUEMENT CHEZ ACOVEA IMMOBILIER : découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de par sa situation et son potentiel de constructibilité ! En partie classé, l'immeuble offre une façade qui se distingue par son style et ses matériaux de qualité. Il se compose d'un vaste local commercial au rez-de-chaussée et d'une partie habitation dans les étages (dont la destination peut évoluer vers une extension du local commercial). Situé dans la principale rue commerçante du centre-bourg historique de Carnac, non loin de l'église Saint-Cornély, et disposant d'un parking public à proximité, nul doute que son linéaire de vitrine de plus de 9m et son emplacement, sur cette rue passante au croisement d'un axe routier se dirigeant vers Carnac-plage, constituent des atouts majeurs pour bénéficier de toute la visibilité que l'on peut attendre d'un commerce idéalement placé. En termes de capacité, le vaste local commercial au rez-de-chaussée et son logement dans les étages, disposent actuellement d'une surface de plancher de 534 m2, voire 661 m2 en tenant compte de la mezzanine existante du local commercial, bien loin du potentiel disponible en exploitant les possibilités de constructibilité permettant, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme associées, et suivant les projets, de doubler la surface de plancher existante, soit près de 1000 m2 ! En effet, si la partie commerciale, au rez-de-chaussée, s'étend sur plus de 380 m2, sa partie principale, en partie arrière, permet une hauteur de construction allant jusqu'à 15m au faîtage (en R+2+C) de quoi rajouter de nombreux mètre carrés pour votre projet. Par ailleurs, ce bien étant situé en zone de diversité commerciale, de nombreuses activités y sont permises, sauf nuisances inadaptées à son environnement urbanisé. Dans les étages, la partie habitation est constituée de 3 plateaux à aménager complètement à votre goût et suivant votre projet.. En conservant l'usage d'habitation, le premier étage pourrait devenir votre pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur 64 m2, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 14 m2. Un premier escalier vous mènerait au second étage du logement avec 3 belles chambres, une pièce d'eau et un WC séparé, desservis par un palier et occupant une surface totale de 57 m2. Enfin, au troisième et dernier étage du logement, sur les sommets de Carnac, le plus petit espace (8 m2 de surface habitable pour 16 m2 de combles avant isolation) dispose du plus bel aperçu de la baie de Quiberon. Vous l'aurez compris : son emplacement avec une visibilité premium, doublé d'un beau linéaire sur la rue commerçante, et son fort potentiel de constructibilité sur cette zone Uap (100% d'emprise au sol bâtie) n'attendent que vos idées et vos projets pour en multiplier le potentiel et son utilisation, le tout au coeur du bourg de Carnac. Demandez sans tarder le dossier de vente complet et détaillée du bien. Une visite des lieux saura vous convaincre de l'opportunité rare que représente cet immeuble ! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ***

Situé à PLUVIGNER (56330). En plein coeur du centre, cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'une superficie de 90 m2 environ. A l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un appartement de 100 m2 environ, comprenant 4 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle d'eau et grenier. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 0684141880, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport. Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative. Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose : Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 42 m² ainsi qu'un Studio de 31m². Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 207m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle. Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis. Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine. Cave en sous-sol. Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Sans oublier la qualité de son DPE! Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied. La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20). Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif. Pas de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.930096