Capifrance - CÉDRIC LOUETTE

APPARTEMENT À ACHETER QUIMPER - CENTRE-VILLE - VUE SUR L'ODET - APPARTEMENT BOURGEOIS DE 85 M². Localisé en plein cœur de Quimper, dans le département du Finistère et la région Bretagne, cet appartement de 85 m² habitables représente une belle opportunité pour un achat appartement QUIMPER. Proche des commerces et de toutes les commodités, son emplacement est particulièrement privilégié. Au 2ᵉ étage d’un charmant immeuble de caractère sans ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur la rivière de l'Odet, créant une atmosphère paisible et rare en centre-ville. L'entrée vous mène vers un appartement lumineux et agréable, comprenant un dégagement reliant les différentes pièces. Le séjour spacieux donne accès à deux petits balcons, idéaux pour profiter de la vue et de l'air frais. Certaines photos de cette annonce ont été retravaillées par intelligence artificielle pour montrer le potentiel d'aménagement. La cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle, crée un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir vos invités. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à la salle d'eau, offrant un confort quotidien indéniable. Vous serez séduit par l’élégance de l’immeuble, le cachet de l’ancien, et le potentiel de cet appartement bourgeois qui nécessite seulement un rafraîchissement pour révéler toute sa valeur. Cet appartement QUIMPER à vendre est une rareté sur le marché, alliant emplacement central, charme authentique et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.949075.

Maison duplex neuve à vendre à Quimper, Finistère, en Bretagne. Située dans le quartier prisé de Kerdrezec, cette superbe maison de 100 m² habitables se trouve à seulement 10 minutes à pied des quais de l'Odet et à proximité immédiate des commerces. Elle se distingue par sa qualité exceptionnelle et son isolation parfaite. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux avec un poêle à granulés, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de plus de 28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, une chambre avec douche, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine, en plus d'un WC séparé. Au deuxième étage, se trouve une troisième chambre, qui peut être utilisée comme bureau, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. Ce bien de qualité inclut également une place de parking privé, un atout précieux dans ce quartier recherché. Attention, frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cédric Louette, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°819 325 440 - Greffe de Quimper) au 06 88 72 83 77 - Réf.949123.

Exclusivité – Cédric LOUETTEÀ Quimper, dans le quartier prisé de Kerfeunteun, découvrez cet appartement T4 de 109 m² construit en 2014, offrant une vue imprenable sur la ville de Quimper. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle lumière durant toute la journée. Vous profiterez également de deux terrasses spacieuses. Un garage double sécurisé avec porte sectionnelle est inclus au sous-sol, ajoutant à la praticité de cet appartement à vendre à Quimper.Actuellement loué avec un loyer mensuel de 1 023 €, cet appartement représente une occasion intéressante pour un investissement locatif, tout en permettant d'envisager la récupération du bien à la fin du bail pour en faire votre résidence principale. La résidence se trouve à moins de 500 mètres de toutes les commodités : boulangeries, supérettes, boucherie-charcuterie, pharmacie, dentiste et écoles à proximité immédiate.Ce bien rare sur le marché allie confort, volumes généreux et emplacement de choix.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 43 m² avec accès à une terrasse de 17 m², d'une salle de bains, de deux chambres avec placards, et d'une suite parentale de plus de 14 m² avec salle d'eau privative et terrasse de 14 m².Le bien est en parfait état d'entretien.Certaines photographies ont été améliorées grâce à l'intelligence artificielle pour optimiser la qualité visuelle. La copropriété comprend 65 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1368€, soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.949001

À vendre, appartement T4 de 95 m² situé à QUIMPER, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un achat appartement QUIMPER, que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité. Cet appartement à acheter à QUIMPER présente un confort moderne, un emplacement stratégique et des prestations soignées. Découvrez cet appartement de type 4, situé dans un immeuble à taille humaine de grand standing, conforme à la réglementation thermique RE 2020. Il se compose d'un hall d'entrée/cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour de plus de 33 m², d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres. L'emplacement est idéal : à seulement 300 mètres d'une boulangerie et d'un arrêt de bus menant directement au centre-ville, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare. En voiture, rejoignez facilement l'IUT, plusieurs supermarchés (Grand Frais, Casino) et la voie express en seulement 5 minutes.Les plus de ce bien incluent un parking en sous-sol, une petite copropriété de standing, ainsi que l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif LMNP. Pensez à cette vente appartement QUIMPER pour profiter d'une excellente isolation et d'une conception soignée répondant aux exigences de la RE 2020. La copropriété comprend 30 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges estimé à 840 €, soit 70 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport. Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative. Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose : Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 42 m² ainsi qu'un Studio de 31m². Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 190m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle. Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis. Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine. Cave en sous-sol. Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Sans oublier la qualité de son DPE! Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied. La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20). Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif. Pas de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.947556

Nouveauté à Quimper, Finistère, Bretagne – Cédric LOUETTE.À saisir : un appartement à vendre à Quimper ! Ce superbe logement de 63 m² habitables se situe au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se distingue par son état impeccable.Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 200 mètres de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, bar, banque, poissonnerie, boucherie, etc.L'appartement comprend une entrée avec dégagement, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Il dispose également de deux chambres.L'ensemble est en parfait état et prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. La copropriété compte 83 lots avec un montant moyen annuel des charges de 888€, soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.947543

NOUVEAUTE !! Découvrez ce bien, situé sur la commune recherchée de Combrit, dans le secteur prisé de Sainte-Marine. Cette maison d'habitation de type 5 d'environ 130 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de la mer et des commodités. Édifiée sur un beau terrain de 1 448 m², elle bénéficie d'une construction de qualité et offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le terrain d'environ 1 448 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux projets d'aménagement. Grâce à sa situation privilégiée à Sainte-Marine, proche du littoral et des services, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une maison à découvrir sans tarder. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.947722

Meilleur rendement locatif

136 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quimper (29)

Nouvelle offre – Exclusivité Cédric LOUETTEBel appartement T3 rénové – Quartier La Tourelle – QuimperCet appartement à vendre à Quimper, idéalement situé dans le quartier prisé de La Tourelle, se trouve à seulement 400 mètres du centre-ville. Avec son confort, sa luminosité, et son emplacement de choix, cet appartement de 68 m² saura vous séduire.Localisé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec accès à la loggia, de deux chambres (une avec accès direct à la loggia), d'une salle d'eau, d'une buanderie, et d'un WC séparé.En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement aérienne.Points forts : Proximité immédiate des commodités (commerces, médecins, pharmacie, etc.), à 300 m de l'école primaire et à 500 m du collège La Tourelle, avec un arrêt de bus (ligne 31) à proximité.Cette copropriété conviviale, bien entretenue et l'appartement clé en main rénové avec goût, sont parfaits pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement à Quimper. Nombre total de lots dans la copropriété : 70. Montant moyen des charges annuelles : 900€, soit 75€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les détails sur les risques liés à ce bien.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Cédric LOUETTE, agent commercial (RSAC N°819 325 440 – Greffe de QUIMPER) 06 88 72 83 77 - Réf.947390

En exclusivité, terrain viabilisé situé Route de Pont-l'Abbé, d'une surface de 337 m². Ce terrain en ville bénéficie d'un emplacement pratique, idéal pour un projet de construction. La parcelle, de forme régulière, offre une surface exploitable parfaite pour la construction d'une maison individuelle, tout en conservant un espace extérieur agréable. L'accès est direct depuis la voie publique, ce qui facilite l'aménagement et les travaux. Vous profiterez des premières commodités à moins de 2 km (supermarché Carrefour), et du centre-ville ainsi que de l'ensemble des services à environ 3 km. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur site, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.948046

QUIMPER Ouest – Appartement T4 avec vue sur forêt à vendre. Exclusivité Cédric LOUETTE. Opportunité à saisir pour un achat appartement QUIMPER ! Situé au 6ᵉ étage, cet appartement de 78 m² habitables offre une vue dégagée. La résidence est dotée d'un bardage extérieur et dispose de deux ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite. Vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour apprécier les extérieurs. Cet appartement QUIMPER à vendre saura vous séduire par sa luminosité et son agencement. Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'une cuisine équipée avec accès sur le balcon, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres. De plus, l'appartement dispose d'une cave située au sous-sol. La copropriété comprend 160 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.945535.

Nouveauté – EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE !À la recherche d'un achat maison EDERN ? Découvrez cette charmante maison à vendre, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Nichée dans un environnement calme et agréable, elle est idéale pour un couple ou une famille.Vous serez à moins de 1 km du bourg, où vous trouverez toutes les commodités : boucherie-charcuterie, pharmacie, salon de coiffure, bars-restaurants et écoles.Cette maison EDERN à vendre se compose d'un rez-de-chaussée accueillant, avec un dégagement qui mène à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à un séjour-salon lumineux de plus de 28 m², agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Profitez d'une exposition sud-ouest pour une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un espace buanderie fonctionnel avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement vous conduit vers deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable, parfait pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.À l'extérieur, le terrain de 529 m² est agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition sud-ouest. La propriété inclut également une cabane de jardin pour le rangement ou le bricolage.Une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, et située à proximité immédiate des commodités. C'est une belle opportunité à découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 88 72 83 77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.945181.

Exclusivité – Cédric LOUETTE À Quimper, dans le très recherché quartier de Kerfeunteun, découvrez ce superbe appartement T4 construit en 2014, offrant 109 m² habitables et bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville de Quimper. Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement lumineux profite d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour apprécier la lumière tout au long de la journée. Vous disposerez également de deux belles terrasses. Au sous-sol sécurisé, un garage double avec porte sectionnelle complète ce bien. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 1 023 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant la possibilité de le récupérer à la fin du bail afin d'en faire votre résidence principale. La résidence se situe à moins de 500 mètres des commodités : boulangerie, supérette, épicerie de quartier, boucherie-charcuterie, pharmacie, dentiste, ainsi que les écoles à proximité immédiate. Vous serez séduits par ce bien rare sur le marché, alliant confort, volumes et emplacement privilégié. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 43 m², avec accès direct à une terrasse de 17 m², d'une salle de bains, deux chambres avec placards, d'un dégagement menant à une suite parentale de plus de 14 m², disposant de sa salle d'eau privative et d'une terrasse de 14 m². Le bien est en parfait état d'entretien. Certaines photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'optimiser la qualité visuelle. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, ascenseur, honoraires de syndic et poubelle) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.944547

Maison à vendre à QUIMPER, Finistère (29), Bretagne, idéalement située dans une impasse de la Gare. Cette maison de centre-ville offre une superficie habitable de 75,21 m² et une surface utile de 124 m², ainsi que deux garages. À seulement 200 mètres des commerces et avec un accès direct à la gare, elle se trouve également à proximité des écoles, des médecins et d'un cinéma, le tout à moins de 1,5 km. Conçue en 2011 et en parfait état, elle conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une entrée menant à une première chambre, une salle d'eau avec WC, et un double garage. Le premier étage abrite un séjour avec accès direct à la terrasse, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et un cellier. Au deuxième étage, un dégagement, un WC séparé, une salle de bains et deux chambres complètent cet ensemble. Cette maison moderne vous offre confort et qualité dans un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à QUIMPER, dans le département du Finistère en Bretagne, cet appartement T4 en vente bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Établi au 8ème étage d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement QUIMPER à vendre offre 78 m² habitables et de nombreux avantages, notamment un bardage extérieur neuf garantissant confort et durabilité. L'appartement présente un excellent rendement énergétique (DPE : C) et la copropriété est pourvue de deux ascenseurs, accessibles aux personnes à mobilité réduite. Vous pourrez également apprécier un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement spacieux. Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, d'un salon/salle à manger confortable, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et de trois chambres, dont une avec dressing.L'appartement est complété par une cave, et fait partie d'une copropriété de 80 lots. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 840€, soit 70€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle maison familiale à Briec, Finistère (29), Bretagne. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de type 6 offre 156 m² habitables sur une parcelle de 1 547 m². À proximité du centre-ville, toutes les commodités nécessaires se trouvent à moins de 800 mètres. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec insert et une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau et un second WC sont à votre disposition. Le sous-sol intégral constitue un atout, parfait pour le stockage ou des aménagements selon vos besoins. Le terrain plat vous permet d'imaginer un jardin ou un espace de détente. Une maison à acheter à Briec, alliant confort et tranquillité, rare sur le marché. À découvrir sans tarder.

QUIMPER Ouest Appartement T4 , situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, d'une surface habitable de 77 m² habitable, bénéficiant de deux balcons et d'une cave. Nouveauté – Cédric LOUETTE Vendu avec locataire en place, cet appartement génère un loyer mensuel de 835 € charges comprises, dont 35 € de provisions sur charges. Vous serez séduit par cet appartement lumineux offrant une surface habitable confortable, au sein d'une résidence édifiée en 1976. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, il bénéficie d'un emplacement recherché. Il se compose d'une entrée, d'un couloir avec dressing, d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec accès à un balcon de plus de 6 m², d'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, d'une salle d'eau, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'un WC séparé. Les deux balcons apportent un véritable confort supplémentaire et permettent de profiter d'un agréable espace extérieur. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement pérenne ou pour une résidence principale confortable. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle.) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.941977

EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE !! Maison de caractère rénovée avec un fort potentiel à BANNALEC, Finistère, Bretagne. Construite en 1906 et rénovée en 2025, cette maison développe une surface habitable de 112,5 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Un couloir mène à une partie non rénovée de la maison, comprenant une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce de 10,65 m², qui peut être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace de vie ou créer un projet personnalisé.Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le dernier étage abrite une grande chambre, parfaite pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un bureau.À l’extérieur, la propriété dispose de deux dépendances et d'un hangar de 650 m², dont environ 400 m² sur dalle béton, le tout situé sur une parcelle de 1400 m². Ce hangar, visible sur les dernières photos, offre de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, artisanale ou autre projet).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.939945. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à BANNALEC.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 900 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Quimper (29)

Nouvelle opportunité à saisir à QUIMPER, dans le Finistère en région Bretagne. Cette maison individuelle, située dans un environnement calme, est idéale pour un achat maison QUIMPER. Avec 100 m² habitables et 135 m² de surface utile, elle dispose d'un jardin sur un terrain plat d'environ 511 m². Vous profiterez de toutes les commodités à seulement 300 m, comprenant un Carrefour Contact, une boucherie, une poissonnerie, une pharmacie, un coiffeur et une boulangerie, tout en étant à seulement 2 km de l'hyper-centre de Quimper. La maison de style néo-breton se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine lumineuse exposée plein sud et d'un salon-séjour traversant. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains. De plus, un garage, un jardin agréable et deux terrasses vous permettront de pleinement profiter des extérieurs. Cette maison QUIMPER à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, offrant un bon potentiel dans un cadre calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.939842

Nouvelle opportunité dans le quartier prisé du Braden à QUIMPER, Finistère (29), Bretagne. Cette maison à vendre, construite en 2012, saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Avec un accès immédiat aux commodités, écoles et transports, elle offre un cadre de vie agréable. Elevée sur un sous-sol complet, la maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux et à une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier pour un rangement efficace. Un bureau, idéal pour le télétravail, et deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin clos, facile d'entretien, permet de profiter des extérieurs dans un environnement calme. Ne laissez pas passer cette belle maison à acheter à QUIMPER, un véritable atout pour votre projet d'achat immobilier.

À vendre – Appartement de type 2 à Saint-Nic, Finistère, en Bretagne, avec terrasse et parking, situé à seulement 100 mètres de la plage. Cédric LOUETTE vous propose en exclusivité cet appartement SAINT NIC à vendre, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée de la résidence appelée 'LES FERMETTES DE LA PLAGE', cet appartement comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce logement est idéal pour un achat appartement SAINT NIC, que ce soit comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des plages. La copropriété compte 170 lots, et le montant annuel moyen des charges s'élève à 828€, soit environ 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.943479.

Un Cocon de Sérénité entre Terre et Mer : L'Art de Vivre au Cœur de PLOEVENExclusivité Cédric LOUETTEDécouvrez cette charmante maison PLOEVEN à vendre, une invitation à la douceur de vivre nichée dans un écrin de verdure de 549 m². Édifiée en 2006, cette propriété en parfait état allie harmonieusement confort moderne et authenticité.L'Intérieur : Lumière et ChaleurL'accueil débute par une petite véranda qui s'ouvre sur un hall d'entrée. Ce dernier dessert un séjour chaleureux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés performant dont la chaleur enveloppe l'ensemble de l'habitation. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une vie de rez-de-chaussée des plus confortables et accessibles.À l'étage : Deux chambres spacieuses et baignées de lumière, dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'un WC séparé.Extérieurs et CommoditésLe jardin, véritable havre de paix arboré, invite à la contemplation et à des moments de détente en plein air. Une cabane de jardin s'y trouve, idéale pour vos projets de jardinage ou de stockage. Côté pratique, la propriété dispose de deux places de parking privatives.Une Situation PrivilégiéeTout est à portée de main pour faciliter votre quotidien :À 200 mètres : Le cœur battant du village avec son école primaire, sa boulangerie-pâtisserie artisanale et bar-restaurant. À 2,5 km : Le bourg dynamique de Plomodiern, avec ses supermarchés et tous les services et commerces de proximité. À 2,5 km : Plage de Ty Alquer, pour des balades iodées. Votre ProjetQue vous envisagiez un achat maison PLOEVEN pour votre vie de couple ou une résidence secondaire stratégique pour profiter des merveilles de la Bretagne, cette maison de 70 m² habitables (80 m² utiles) représente une opportunité rare. En état impeccable, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Venez écrire votre prochain chapitre au bord de l'Océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.938136

Prix au m² le plus bas

133 000 €

1 385 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Quimper (29)

À QUIMPER, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cet appartement à acheter. Situé dans le quartier Ouest, chemin de la Cascade, cet appartement meublé, lumineux et spacieux de 96 m² habitables, de type 5, a été entièrement refait à neuf. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur.Nouveauté en exclusivité – Contactez Cédric LOUETTE pour plus d'informations (visite virtuelle sur demande).Investisseurs, cette vente appartement QUIMPER présente des atouts indéniables :- Rentabilité immédiate avec trois locataires déjà en place.- Revenus locatifs de 1 080 € de loyer total actuel, soit 360 € par chambre charges comprises.Emplacement prisé :- À proximité des écoles supérieures, du lycée Chaptal (1,4 km) et de l'IUT (2 km).- Commodités accessibles avec des commerces à 100 m.- Transport facilité grâce à un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres.Idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs, cet appartement QUIMPER à vendre est composé de deux loggias et de quatre chambres destinées à la colocation :- Entrée spacieuse.- Pièce de vie lumineuse donnant accès à une première loggia.- Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.- Quatre chambres, dont une avec sa propre loggia.- Espaces sanitaires avec une salle d'eau et un WC séparé.- Buanderie fonctionnelle.- Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.L'appartement est vendu loué avec tous les équipements nécessaires pour une installation immédiate, incluant :- Cuisine : Réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, cafetière et bouilloire.- Salon : Canapé et grande table avec 6 chaises.- Buanderie : Lave-linge.- Entretien : Matériel de ménage complet fourni.Dans chaque chambre :- Lit double (140x190) avec couette, oreillers et protège-matelas.- Penderie et commode, espace bureau.Le nombre de lots de la copropriété est de 85, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges prévisionnel de 1 095 €, soit 91 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À QUIMPER, dans le Finistère en Bretagne, découvrez cet appartement T2 meublé à vendre, idéalement situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, sur la Rue du Poitou. Avec une surface de 51 m², cet appartement lumineux saura vous séduire, que vous soyez en couple ou en solo. Construit en 1976, il offre une exposition Sud-Ouest avec une belle vue dégagée. Vous apprécierez également son balcon de 5 m² et la proximité de toutes les commodités à moins de 100 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est proposé à la vente avec une cave. La copropriété compte 80 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1404€, soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Exclusivité de Cédric Louette, Réseau Immobilier CAPIFRANCE, RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER. Contact : 06 88 72 83 77 - Réf. 936756.

À vendre, maison duplex neuve à QUIMPER, Finistère (29), Bretagne. Située dans le quartier recherché de Kerdrezec, à seulement 10 minutes à pied des quais de l'Odet et proche des commerces, cette maison à acheter à QUIMPER offre 100 m² habitables de qualité exceptionnelle et une isolation parfaite. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux avec poêle à granulés, et un accès direct à une terrasse de plus de 40 m² exposée plein sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec douche, un WC séparé et un cellier, complètent cet espace de vie fonctionnel. Au 1er étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine avec un WC séparé vous attendent. Le 2e étage accueille une troisième chambre pouvant servir de bureau, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Ce bien de qualité bénéficie également d'une place de parking privé, un atout dans ce quartier prisé. Frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.936244.

À vendre : appartement T3 de 57 m² habitables situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le centre-ville de CROZON, Finistère, Bretagne. Cet appartement à acheter à CROZON dispose d'un balcon de 3 m², offrant une belle vue sur la ville. Exclusivité Cédric LOUETTE. Profitez d'un espace de vie optimal dans cet appartement alliant élégance et fonctionnalité, équipé de tout le confort moderne. Caractéristiques principales : - Entrée avec placard intégré pour un rangement pratique. - Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, avec accès direct au balcon exposé plein Sud. - Salle d'eau moderne pour un confort quotidien. - WC séparé avec lave-mains. - Dégagement menant à deux chambres confortables, chacune avec un grand dressing. Cette vente appartement CROZON représente une opportunité rare, alliant agencement fonctionnel et qualité des améliorations. La copropriété comprend 21 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 660€, soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.935152

À vendre à QUIMPER, dans le département du Finistère, appartement lumineux et spacieux de 97 m² habitable – Type 6, entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement à acheter à QUIMPER est idéal pour les investisseurs. Il dispose de deux loggias et propose quatre chambres en colocation, offrant un loyer mensuel par chambre de 360 € charges comprises. Emplacement idéal à proximité des écoles supérieures, du lycée Chaptal (1,4 km) et des commerces (100 m), et à seulement 20 mètres d'un arrêt de bus, ce bien est parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. La description de l'appartement inclut une entrée, une pièce de vie lumineuse avec loggia, une cuisine moderne entièrement équipée, et deux points d'eau (salle d'eau et WC séparés). Chaque chambre est meublée et comprend lit double, penderie, commode et bureau. Stationnement facile à proximité. Ce bien est présenté en exclusivité par Cédric LOUETTE, agent commercial, visite virtuelle sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 85, charges annuelles prévisionnelles : 1095 €, soit 91 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

278 000 €

2 279 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Gourin (56)

À seulement trois cents mètres du centre de Gourin, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve une maison à acheter à Gourin entièrement reconstruite à neuf en 2025. Jamais habitée, cette maison incarne un parfait équilibre entre modernité, confort et performance énergétique, respectant les normes RE 2020. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale qui apporte volume, lumière et une ambiance chaleureuse grâce à ses spots intégrés avec variateurs. Le salon convivial et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que la cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés pour un quotidien confortable, complété par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC assure autonomie et praticité, tout comme la chaufferie, la cave et le garage. À l'extérieur, le terrain d'environ huit cent quinze mètres carrés offre un jardin arboré et paisible, à quelques pas des commerces et services. La maison à vendre à Gourin a été conçue avec le souci du détail, avec des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, des volets roulants électriques centralisés et une VMC hygroréglable pour un air sain. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic, garantit un confort thermique optimal tout en controlant les consommations d'énergie. La cuisine réalisée par un artisan et les salles d'eau de qualité témoignent d'une construction soignée et durable. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison dispose d'un DPE classé B, signe d'économies d'énergie et de tranquillité. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Gourin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.934577.

À vendre à QUIMPER, dans le département du Finistère en Bretagne, cet appartement T4 entièrement rénové se situe rue de Gascogne, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie de 78,40 m², il comprend une terrasse, un balcon et une cave. Exclusivité Cédric LOUETTE, cette offre est idéale pour un investisseur, avec un locataire en place payant un loyer de 790 € charges comprises. Vous serez séduit par son état irréprochable et ses volumes confortables, tout en étant à proximité des commodités, à moins de 200 mètres. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une pièce de vie donnant accès à la terrasse de plus de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'un couloir avec placard et trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un WC séparé. La copropriété compte 150 lots, avec des charges mensuelles de 77 €, incluant l'ascenseur, le ménage, l'électricité des communs, les honoraires de syndic et la collecte des déchets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les éventuels risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez Cédric LOUETTE de l'agence immobilière CAPIFRANCE (RSAC N°819 325 440, Greffe de QUIMPER) au 06 88 72 83 77, référence 934941.

Au cœur de l'hyper-centre de Quimper, dans le département du Finistère en Bretagne, cet appartement T5 entièrement rénové est à vendre. Avec une vue panoramique imprenable sur le centre-ville et les flèches de la cathédrale Saint-Corentin, ce bien rare est idéal pour un achat appartement à Quimper. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre 101 m² habitable alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme, comprenant également un parking privé et fermé ainsi qu'une cave. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, écoles, et vie culturelle quimpéroise. L’agencement se compose d’une entrée élégante, d’un vaste dégagement avec un grand dressing intégré, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC séparé, d’un bureau et de trois chambres, dont certaines offrent une magnifique vue sur la cathédrale. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Quimper dans un cadre raffiné. Nombre de lots de la copropriété : 60. Montant moyen annuel des charges : 1560€, soit 130€ par mois, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cédric LOUETTE.

À Pont-Aven, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette demeure du XIXᵉ siècle, alliant élégance et patrimoine. Perchée sur les hauteurs de la rivière de l'Aven, cette maison à acheter à Pont-Aven bénéficie d'un cadre verdoyant de près de 4 500 m², soigneusement arboré. Un chemin privé, préservé des regards, vous mène à cet havre de paix. Les dépendances, incluant une serre ancienne et un garage avec grenier, ajoutent une touche d'authenticité. À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse vous accueillera avec une cuisine équipée et des espaces de vie lumineux, ouverts sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont deux partagent une salle d'eau, et un bureau à l'étage supérieur. La suite parentale dispose d'un balcon privé avec vue sur la nature environnante. Un sous-sol intégral complète cette propriété. Cette maison à vendre à Pont-Aven est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour les amoureux de la pierre et du grand espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un joyau historique au cœur de Quimper Au détour d'une ruelle pittoresque de Quimper, la rue Saint-Mathieu vous révèle un trésor rare : un immeuble du 17ᵉ siècle, chargé d'histoire, qui a su traverser les siècles tout en se parant du confort moderne. Pour les amoureux du charme ancien, de l'authenticité, cet immeuble entièrement rénové vous séduiras par sa qualité de rénovation. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² vous offre un espace idéal pour laisser libre cours à vos projets professionnels, dans un cadre unique et plein de caractère. À l'étage, deux appartements indépendants vous attendent : Le premier séduit par son séjour lumineux, son coin cuisine fonctionnel et une suite parentale dotée de douche et WC, parfaite pour une vie de confort et de sérénité. Le second, au dernier étage, dévoile un séjour chaleureux, une chambre cosy et une salle d'eau moderne, offrant une atmosphère intimiste et accueillante. Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, chaque espace a été pensé pour conjuguer charme ancien et confort contemporain. Que vous soyez investisseur en quête d'un bien d'exception ou passionné par l'histoire et l'architecture, ce lieu rare vous promet une expérience unique, au cœur de Quimper. Venez découvrir ce joyau où le passé rencontre le présent… et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.931147