Capifrance - CÉDRIC LOUETTE

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 691 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Quimper (29)

À vendre : appartement T4 de 64,94 m² situé à QUIMPER dans le quartier de KERFEUNTEUN, sur la Rue Alphonse Arzel, au 3ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement moderne, conforme aux normes RE 2020 et PMR, est idéalement placé à moins de 100 mètres des commodités. Vous trouverez un cabinet médical dans l'immeuble, une pharmacie à 50 mètres, un supermarché et une boulangerie à 100 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus à 50 mètres. Les écoles sont accessibles à seulement 1 kilomètre et le centre-ville de QUIMPER est situé à 2,7 kilomètres. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien, deux places de parking en sous-sol sont incluses. La copropriété se compose de 30 lots et le montant moyen des charges annuelles est de 720€, soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat d'appartement à QUIMPER, n'hésitez pas à me contacter : Cédric LOUETTE, Agent commercial, RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER, 06 88 72 83 77 - Réf. 923304.

QUIMPER – Maison de Ville Rénovée dans le Quartier Prat Maria Nouvelle exclusivité par Cédric LOUETTE !!! Découvrez cette charmante maison des années 40, entièrement rénovée avec goût. Située dans le quartier prisé de Prat Maria, cette maison à acheter à Quimper offre une superficie habitable confortable de 123,11 m² sur un terrain de 318 m², agrémentée d'un joli jardin et d'une cabane de rangement. Un emplacement de choix : Vous profiterez de toutes les commodités à seulement 200 mètres (boulangerie, fleuriste, banque) et d'un supermarché à 700 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Un intérieur accueillant et fonctionnel : L'entrée conduit à un séjour lumineux et un salon qui donne sur une belle terrasse. La cuisine moderne est aménagée et équipée, et un espace buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Au second étage, deux belles chambres avec placards, dont une dispose d'un dressing ou bureau attenant avec un point d'eau. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette maison à vendre à Quimper combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable en Finistère, Bretagne. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.889396

Coup de cœur du secteur

205 000 €

2 278 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Plomelin (29)

Découvrez cette maison PLOMELIN à vendre, un superbe Penty de 90 m² habitables, idéalement situé sur une parcelle de 1 200 m² sans vis-à-vis, à seulement 1,8 km des commodités telles que boulangerie, pharmacie et supermarché Carrefour. Vous serez également à 10 km des plages et à 10 km de Quimper, dans le département du Finistère en Bretagne. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable : 90 m² - Terrain : 1 200 m² - Localisation : Plomelin, à 1,8 km des commodités - Proximité : 10 km des plages et de Quimper Description du Bien : Ce Penty, rare sur le marché de la vente maison PLOMELIN, se situe dans un écrin de verdure paisible. Vous serez irrésistiblement charmé par son caractère, sa sérénité et son jardin enchanteur. La maison, édifiée dans les années 1800, a bénéficié d’une extension en 1995 et d’une rénovation globale en 2006. Agencement : Rez-de-chaussée : - Un séjour convivial agrémenté d’un insert - Un salon s’ouvrant sur une véranda avec accès direct au jardin - Une cuisine lumineuse avec accès au jardin - Une buanderie - Un WC Étage : - Une mezzanine utilisée comme chambre en enfilade - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bains Extérieur : - Un abri pour stocker le bois - Une cabane de jardin de 25 m² avec une charmante terrasse Ce bien est idéal pour les passionnés de maisons traditionnelles bretonnes ou comme résidence secondaire. Opportunité unique d’acquérir une maison à acheter PLOMELIN, un morceau de l’histoire bretonne dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.889965.

Nouveau sur le marché ! Appartement T4 à vendre à Quimper, situé au cœur du centre-ville. À moins de 200 m de l'hyper-centre avec commerces, terrasses et toutes les commodités à proximité, cet appartement à acheter à Quimper se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Avec 70 m² habitables, il offre de beaux volumes et une atmosphère paisible. Actuellement aménagé en bureau, il ne demande qu'une cuisine pour se transformer en un chaleureux lieu de vie. Vous êtes accueilli par un hall, suivi d'un dégagement menant à un séjour lumineux, ouvert sur un patio intime. Trois chambres sont à prévoir pour vos projets : espace nuit, bureau ou atelier créatif, c'est à vous de décider. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. En bonus, un garage XXL pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, avec suffisamment d'espace pour une moto ou des vélos. En parfait état, cet appartement combine praticité, emplacement idéal et confort rare en centre-ville. La copropriété se compose de 6 lots et la quote-part de charges est de 1140€ par an, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

209 000 €

4 543 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre

Quimper (29)

À QUIMPER, dans le quartier de KERFEUNTEUN, cet appartement T2 de 45,88 m², situé Rue Alphonse Arzel au 2ᵉ étage avec ascenseur, est à vendre. Idéalement localisé, vous bénéficierez de toutes les commodités à moins de 100 mètres : un cabinet médical dans l'immeuble, une pharmacie à 50 mètres, ainsi qu'un supermarché et une boulangerie à proximité. Les écoles se trouvent à seulement 1 kilomètre et le centre-ville est accessible à 2,7 kilomètres.Cet appartement moderne, conforme à la réglementation RE 2020 et aux normes PMR, saura vous séduire dès votre entrée. La pièce de vie lumineuse, grâce à une large baie vitrée, donne sur un balcon de 4,71 m², offrant ainsi un agréable espace extérieur. Vous y trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau.De plus, une place de parking en sous-sol complète ce bien. La copropriété compte 30 lots, et le montant moyen annuel des charges s’élève à 540€, soit 45€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.923336. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à QUIMPER.

6 personnes déjà intéressées

127 500 €

1 594 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Quimper (29)

À Quimper Ouest, sur la rue de Provence, nous vous proposons un appartement à acheter à Quimper. Cet appartement T4 meublé de 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur, représente une belle opportunité pour un investissement immobilier. Nouveauté Exclusivité Cédric LOUETTE. Cet appartement dispose actuellement de deux locataires en place, générant un total de loyers de 720 € par mois charges comprises. Il est possible de louer la 3ème chambre, ce qui pourrait porter le total à 1 080 €. Idéalement situé à seulement 240 m des commerces, banques, bars, boucherie, pharmacie et poste, ainsi qu'à 130 m du réseau de bus et à 450 m des écoles, cet emplacement offre confort et accessibilité au quotidien. Cet appartement entièrement rénové en 2019 est exposé Sud-Ouest et se compose : d'un hall d'entrée, d'un dégagement avec placards, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres fournies avec un lit 140*190, un bureau, un placard et une télévision. La copropriété compte 120 lots, et la quote-part des charges s'élève à 1 050 € par an, soit 87 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de Quimper) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.887292.

Prix au m² le plus bas

30 500 €

1 220 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Quimper (29)

À QUIMPER, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez ce local commercial de 24 m², une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels QUIMPER. Situé dans un emplacement stratégique à proximité de divers commerces (900 m), du centre-ville (1 km) et de la gare (2 km), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un passage fréquent, ce qui en fait un atout pour toute activité commerciale ou un investissement locatif. Le local dispose déjà d'un locataire en place, garantissant un revenu immédiat. Cédric LOUETTE vous propose en exclusivité ce bien qui comprend : une pièce principale avec vitrine sur rue pour une visibilité accrue, ainsi qu'une seconde pièce à l'arrière pouvant servir d'espace de stockage ou de bureau. Les sanitaires sont communs, situés au sous-sol avec un accès pour les commerces du rez-de-chaussée, et un WC additionnel côté jardin. La copropriété se compose de 5 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 600 €, soit environ 50 € par mois, à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.892174. Profitez de cette vente de locaux professionnels QUIMPER pour concrétiser votre projet.

Nouvelle opportunité – Cédric LOUETTE À vendre : Fonds de commerce et murs – Pizzas à emporter Fouesnant, Finistère, Bretagne – Emplacement n°1 sur un axe très fréquenté Découvrez une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Fouesnant. Ce commerce de pizzas à emporter, idéalement situé, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Actuellement exploité par les propriétaires, cet établissement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Le local d'environ 80 m² comprend : - un espace de vente accueillant, - une zone de fabrication entièrement équipée, - un laboratoire fonctionnel, - une réserve, - un parking privé pouvant accueillir trois véhicules. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € réalisé en seulement 4 jours d'exploitation par semaine, cette affaire présente un fort potentiel de développement. Le local est bien agencé, dispose d'une clientèle fidélisée et se trouve à un emplacement stratégique. C'est une occasion idéale pour un professionnel ou un repreneur motivé à la recherche de locaux professionnels à acheter à Fouesnant. Ne manquez pas cette belle affaire, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.932398

À la recherche d'un emplacement sécurisé pour votre véhicule ou d'un investissement lucratif ? Découvrez ce parking à vendre à QUIMPER, situé dans une résidence sécurisée. Ce garage en souterrain de 15 m² se trouve au 38 rue Max Jacob, 29000 QUIMPER, dans le département du Finistère, en Bretagne. Avec un accès facile et une bonne hauteur sous plafond, cet espace est idéal pour un collectionneur de voitures ou comme achat parking QUIMPER. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement intéressant. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. La copropriété comprend 80 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 200 €, soit 16 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.909342

En exclusivité, terrain non viabilisé situé à Cuzon, d'une surface de 718 m², avec tout-à-l'égout déjà installé. Ce terrain se trouve hors lotissement, ce qui permet une liberté architecturale plus souple et évite les contraintes liées à un règlement de copropriété. La parcelle, de forme régulière, offre une surface exploitable idéale pour la construction d'une maison individuelle, tout en conservant un espace extérieur confortable. L'accès au terrain est direct depuis la voie publique, ce qui facilite son aménagement. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur site, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.920581

À vendre : locaux professionnels à acheter à Quimper (29) - Fonds de commerce Bar - Tabac - FDJ Exclusivité Cédric LOUETTE !! Cet établissement, idéalement situé à proximité du centre-ville, dispose d'une superficie d'environ 101 m². La terrasse en façade est impeccable et le local est très bien entretenu. Le bail commercial est valide jusqu'en 2030, avec un loyer annuel de 15 600 € HT. Le chiffre d'affaires atteint près de 408 000 €, dont 145 000 € proviennent des commissions nettes, et l'Excédent Brut d'Exploitation (EBE) s'élève à 150 000 €. Un accompagnement complet sera fourni pour toutes les démarches techniques et administratives liées à la reprise de l'activité. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Quimper, dans le département du Finistère et la région Bretagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.919976

ROSPORDEN, à 2,5 km du bourg, 2,5 km des écoles et 3 km du supermarché U, terrain plat à bâtir de 1 000 m². Cédric LOUETTE CAPIFRANCE Je vous propose ce magnifique terrain plat à bâtir de 1 000 m², hors lotissement avec un accès goudronnée déjà réalisé (assainissement individuel). Viabilisation à proximité immédiate du terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.904879

À QUIMPER, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons à la vente locaux professionnels QUIMPER, incluant une crêperie de 82,83 m² idéalement située près du centre-ville. À proximité des commerces (250 m), des écoles (450 m), du réseau de bus (190 m) et à seulement 600 m d'autres commodités, cet établissement est une opportunité à saisir pour un achat locaux professionnels QUIMPER. Créée en 2013, cette crêperie dispose de 32 couverts à l'intérieur et 10 supplémentaires sur sa terrasse. Elle fonctionne actuellement cinq soirs par semaine, y compris durant les vacances scolaires. La configuration des locaux professionnels à acheter QUIMPER comprend : un rez-de-chaussée avec une salle polyvalente, une cuisine, une réserve, des sanitaires et une terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valide mais non fiable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.889139

COMBRIT - Ce magnifique terrain de 900 m² est idéalement situé à Sainte-Marine, dans un environnement calme et très recherché. Proche du centre, des commerces, du port et des plages, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Le cadre paisible offre des conditions idéales pour réaliser un projet de résidence principale ou secondaire. Le terrain, plat et bien orienté, présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La viabilisation est à prévoir, avec des raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement situés à proximité immédiate. Le terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté pour la conception de votre projet. Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans une région très prisée pour son charme et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.888472

COMBRIT - Ce terrain de 920 m² est idéalement situé à Sainte-Marine, à 900 m du port et des commerces. Son emplacement est une belle opportunité pour réaliser un projet de résidence principale ou secondaire dans une région prisée. Ce terrain plat et idéalement orienté offre une multitude de possibilités d'aménagement. Libre de tout constructeur, il vous donne l'opportunité de concevoir la maison parfaitement adaptée à vos envies et besoins. Les travaux de viabilisation sont à prévoir, avec des raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement situés à proximité. Une occasion rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.888457