Achat Immeuble à Vannes (56) : 9 annonces

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport. Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative. Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose : Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 42 m² ainsi qu'un Studio de 31m². Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 190m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle. Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis. Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine. Cave en sous-sol. Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Sans oublier la qualité de son DPE! Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied. La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20). Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif. Pas de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.947556

Immeuble à vendre à Vannes situé dans le quartier de Saint Patern. Ce bien spacieux offre 6 appartements, parfait pour un investisseur (possibilité aussi de faire une seule maison moyennant travaux pour celui qui le souhaite). L'immeuble, construit en 1956, est en bon état. Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau (ou salle de bains) et d'un WC. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir commun avec petit local qui dessert deux appartements (1 T1 de 12.90m² environ et 1 T1bis de 18 m² environ loué 543 euros HC echéance du bail 26-02-2027) puis une cour qui dessert un troisième appartement de type 1 bis de 19.5 m² environ et une cave. A l'étage le couloir dessert trois appartements : - un T2 en duplex de 25.4 m² environ - un T3 en duplex (actuellement loué 734.64 euros + 70 euros de charges - bail échu au 11/05/2027) de 40.5 m² environ - un T1 bis de 21.9 m² environ (actuellement loué 585 euros HC échéance du bail 19-02-2027) Le chauffage est assuré par une seule chaudière et des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz. Vous apprécierez l'emplacement, sans vis-à-vis et à l'extérieur, vous trouverez un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la remise au gout du jour date de 2019. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de volets coté rue. Située à proximité de plusieurs restaurants, boulangeries, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles publiques, cet immeuble est idéal pour un investissement sans copropriété ! Les revenus locatifs potentiels sont d'environ 3250 euros mensuels hors charges (39 000 euros environ à l'année). Taxe foncière 3000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Vannes, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial en rez-de-chaussée de 28 m² - Trois appartements T2 de respectivement 40 et 36 m² - Un T2 rénové en 2021 - Deux T2 à rénover, offrant un excellent levier de rentabilité - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - VMC collective - Chauffage électrique L'ensemble est vendu en l'état et fait l'objet d'un arrêté de péril. Des travaux de façade seront à prévoir par le futur propriétaire. Emplacement stratégique, proche des commerces, services et transports, dans un secteur très recherché du centre-ville de Vannes. Projet idéal pour investisseurs aguerris, un marchands de biens, ou un particulier aimant la grosse rénovation et souhaitant créer de la valeur sur un bien rare en centre-ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'investissement locatif à Vannes : Transformation d'un immeuble de bureaux en résidence hôtelière Investir en Bretagne vous présente une opportunité rare en hyper-centre de Vannes. Nous avons sélectionné un immeuble à usage de bureaux, idéalement situé à deux pas de la place de la République, à transformer en suites indépendantes exploitées en courte et moyenne durée un format particulièrement recherché sur Vannes, ville touristique et économique de premier plan en Bretagne. Le prix intègre l'achat du foncier et les coûts des travaux. Pourquoi ce projet ? - Emplacement premium : hyper-centre de Vannes, forte demande locative toute l'année - Création de valeur : changement de destination + rénovation = plus-value significative à la revente - Rentabilité projetée : +/- 10 % par an (rendement locatif + plus-value intégrée) - Modèle économique éprouvé : courte et moyenne durée, recettes optimisées selon la saisonnalité Notre accompagnement de A à Z : Conception et structuration financière du projet - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) pendant les travaux - Gestion locative long terme Envoyez-nous un message pour recevoir le dossier complet de ce projet. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur toute la région. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Situé dans une rue prisée du centre-ville de Vannes, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement absolument stratégique à seulement deux cents mètres du port de plaisance. Ce bien immobilier représente une occasion rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant développer un patrimoine de caractère dans l'une des zones les plus dynamiques du Morbihan. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel qui dessert un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant. Ce rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'exploitation pour une activité de proximité ou une profession libérale. L'accès aux étages se fait par un escalier central qui mène aux espaces d'habitation. Les trois niveaux supérieurs sont occupés chacun par un appartement de type T2, offrant des volumes intéressants et une distribution claire. Chaque plateau dispose de beaux atouts architecturaux qui ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation complète. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de réhabilitation globale visant à créer des logements de standing ou une exploitation en location saisonnière. La proximité immédiate des commerces, des remparts et des animations du port garantit une demande locative forte et une valorisation patrimoniale certaine. C'est un investissement de premier choix pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié à la rentabilité d'un emplacement numéro un. Prix FAI : 430 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport. Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative. Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose : Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 42 m² ainsi qu'un Studio de 31m². Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 207m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle. Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis. Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine. Cave en sous-sol. Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Sans oublier la qualité de son DPE! Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied. La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20). Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif. Pas de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.930096

Vannes, Morbihan (56), Bretagne - Immeuble à vendre. Ce bâtiment historique plein de charme s'étend sur trois étages avec une superficie d'environ 300 m2 et est accompagné d'un terrain spacieux d'environ 2000 m2. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement pour la création d'appartements, d'un hôtel ou pour des séminaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Le Rouzic. Le prix et le dossier sont disponibles sur demande après étude. Confidentialité requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 223 000 €

1 963 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 623 m²
• 

Quartier Ouest Péri-Centre Ville

Vannes (56)

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Vannes avec un restaurant en RDC et 3 étages de logements. Rendement locatif en hausse après rénovation : +/- 8% brut. Nous sommes ravis de partager la vente de cet immeuble à l'un de nos clients, un Family Office de Paris. Nous l'avons accompagné sur l'élaboration de son projet de recherche, les négociations, le financement et la conception locative. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Vannes, Lorient, Brest ou Rennes ? Notre équipe est joignable pour vous présenter nos opportunités.

Coup de cœur du secteur

770 500 €

7 705 €/m²

Immeuble

• 100 m²
• Terrain 97 m²
• 

Vannes (56)

Vente immeuble à Vannes Intra muros, comprenant un local commercial loué 1200 € (à partir du 1/10/2021) + garage, un T3 loué 690 € et deux studios loués 503 € et 353 €. Idéal pour investissement locatif. VISITES SUR RV m.lefloch.56002@notaires.fr 02.97.47.99.17 / 07.55.59.48.75. Achat maison Vannes, maison Vannes à vendre, Morbihan, Bretagne