Achat Locaux Professionnels à Vannes (56) : 54 annonces

À Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé à proximité de l'intra-muros. Ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité bien établie, se trouvant dans une rue passante et animée. À votre entrée, vous serez accueilli par des odeurs envoûtantes de café au sein d'une jolie boutique conçue pour offrir une expérience client unique, alliant épicerie fine, univers du café et thé, ainsi qu'un espace dédié aux idées cadeaux. La torréfaction sur place crée une ambiance chaleureuse, appréciée tant par la clientèle fidèle que saisonnière. Le chiffre d'affaires annuel moyen de l'activité actuelle s'élève à 115 000 euros, renforcé par un service de relais colis apportant un chiffre d'affaires mensuel d'environ 300 euros et attirant ainsi un flux constant de clientèle supplémentaire. De plus, le loyer mensuel de 750 euros HT est particulièrement attractif compte tenu de l'emplacement de choix. Le bail commercial offre un cadre sécurisé tout en laissant place à de potentielles extensions d'activités telles que la restauration légère, un salon de thé ou un coffee shop. Ce fonds de commerce rare à Vannes présente une activité déjà en place avec un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à acheter à Vannes. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 37 000 euros HT + 600 euros TVA, soit 37 600 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 34 000 euros TTC. Honoraires d'agence : 3 000 euros HT + 600 euros TVA, soit 3 600 euros TTC (10,59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé idéalement en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Exploité avec sérieux depuis 2015, il génère un chiffre d'affaires moyen d'environ 180 000 €, prouvant la solidité de son activité. Avec une surface d'environ 200 m², le local offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Il se compose de deux salles de restauration en sous-sol, avec une capacité d'environ 40 couverts, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Vous disposerez d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant une exploitation immédiate sans travaux. Aucun salarié n'est à reprendre, garantissant ainsi une totale liberté d'organisation. De plus, vous pourrez aménager une troisième salle, actuellement utilisée comme bureau, afin d'augmenter la capacité ou de diversifier l'activité. Ce bien est idéal pour différents concepts tels qu'un restaurant traditionnel, une cuisine du monde, un salon de thé, un bar à thème ou un restaurant à ambiance. L'établissement bénéficie également d'un bail commercial sécurisé récemment renouvelé. Ouvert du mardi au samedi, ainsi que le dimanche soir. Une réelle opportunité pour un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Vannes dans un secteur dynamique et recherché.

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VANNES, MORBIHAN, BRETAGNESaisissez dès à présent cette occasion d'achat de locaux professionnels à Vannes. Ces murs commerciaux loués offrent un cadre propice à un investissement sûr et durable. Situé au cœur de Vannes, ce bien avec du caractère possède un fort potentiel patrimonial. Implanté dans un immeuble construit en 1949, le local a récemment bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec une surface d'environ 70 m² au rez-de-chaussée, cet espace fonctionnel est parfaitement exploité par le locataire en place.Données locatives – Revenus immédiatsLoyer actuel : 726 € / mois HTRevenu annuel : 8 712 € HTIndexation annuelle : +3 % (prévue en juillet)Locataire en place, vous acquérez ainsi un bien déjà loué, avec des revenus dès le premier jour.Agencement des locaux- Grand open-space lumineux- 2 bureaux vitrés- WC indépendant- Coin cuisineCette configuration convient idéalement pour une activité tertiaire ou professionnelle.Des prestations solides- Électricité aux normes sans anomalie- Chauffage au gaz- DPE : classe C- Menuiseries récentes (alu / double vitrage)- Bonne luminositéUn bien sain, fonctionnel et sans surprise.Accessibilité conforme- Accès PMR- Normes respectées- Entrée et sortie de secoursAdapté aux exigences modernes.Un immeuble valoriséOver 100 000 € de rénovations ont été réalisés en 2023, notamment :- Ravalement- Toiture remaniée et traitée- Isolation des combles- Menuiseries neuves- Réseaux pluviaux refaits- Parties communes rénovéesAucun travaux à prévoir, sécurité totale pour l'investisseur. Un emplacement porteurVannes est une ville dynamique, touristique et très recherchée dans le Golfe du Morbihan, offrant un secteur idéal pour un investissement durable.Les atouts de cet investissement- Murs commerciaux loués- Revenus immédiats sécurisés- Loyer indexé (+3 %)- Immeuble entièrement rénové- Aucun travaux à prévoir- Bonne localisation- Produit patrimonialConclusionCes locaux professionnels à vendre représentent une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation à long terme.Contact : maxime.leruth@rent-immo.fr Téléphone : 0783025599Site web : www.rentimmo.frHonoraires inclus de 8,4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT'IMMO : Maxime LERUTHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927899138 RCP RCACO-26-033891

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéalement situés au cœur de l'hypercentre. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier animé et très fréquenté. Actuellement, l'activité se compose d'une épicerie fine, d'une brasserie et d'une torréfaction de café, avec un espace dédié aux idées cadeaux, offrant ainsi une expérience client enrichissante. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à environ 110 000 €, avec un potentiel de développement significatif. Le local présente un loyer attractif de 800 € par mois, sans taxe foncière à la charge de l'exploitant, ce qui représente une offre rare pour des locaux professionnels à acheter à Vannes. De plus, la présence d'une évacuation et d'un conduit permet d'envisager l'installation d'une hotte, offrant la possibilité d'élargir l'activité à la restauration, bar à thé, ou coffee shop. Le bail commercial en vigueur garantit un cadre sécurisé et flexible pour l'exploitation. Cette offre est idéale pour un professionnel désirant s'établir dans un secteur à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 604406).

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien, d'une superficie d'environ 99 m², est situé au 1er étage d'un bel immeuble, idéalement positionné entre le port de Vannes et l'hôtel de ville. Les locaux se composent d'une zone d'accueil avec salon, d'une pièce détente, d'un grand OPEN SPACE de 45 m² orienté plein sud, d'un bureau direction, d'un office avec cuisine, de deux toilettes et d'une pièce informatique. Cette adresse de choix offre un confort appréciable pour votre équipe, une opportunité à ne pas manquer pour votre achat de locaux professionnels à Vannes.

À VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette crêperie traditionnelle, située dans une commune littorale réputée, bénéficie d'une bâtisse de caractère. L'établissement offre une salle lumineuse de 50 places avec une vue mer imprenable, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 places. De plus, un étage est disponible pour une salle supplémentaire ou un espace logement. Profitez d'une clientèle locale tout au long de l'année et d'une forte fréquentation touristique durant la saison estivale. Les atouts de cette affaire incluent : - Un établissement clé en main et bien entretenu - Une localisation privilégiée au bord de mer - Une rentabilité éprouvée - Une opportunité idéale pour les professionnels recherchant rentabilité et qualité de vie. Cet établissement de locaux professionnels à vendre à VANNES mérite une visite rapide pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.nego56.com. Experts en transactions de fonds de commerce en Bretagne depuis plus de 20 ans, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. Découvrez notre sélection d'hôtels, bars, restaurants et autres commerces dans le Morbihan (56). Implantés à Vannes, n'hésitez pas à nous rencontrer pour discuter de l'achat ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également vous rencontrer pour une estimation de votre fonds de commerce. Notez que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 845 euros. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

Nouveauté BSK Immobilier Sonia Rozwadower - Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce manoir exceptionnel, idéalement situé à proximité des grands axes, allie le charme de l'ancien et un fort potentiel professionnel. Ce bien rare, qui peut servir d'habitation principale, de bureaux de prestige ou d'activité hôtelière, est niché au cœur d'un parc entièrement clôturé et paysagé. Caractéristiques : - 263 m² habitables sur 3 niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement, rénovés il y a une dizaine d'années - 9 pièces principales - Cave en sous-sol - 1500 m² de terrain constructible - Parkings Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Vannes, qui saura séduire tant les amateurs d'authenticité (parquet, moulures, escalier en bois tournant) que les porteurs de projets ambitieux. Cette annonce référencée 284854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sonia Rozwadower (EI), immatriculée au RSAC de Lorient (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 1 295 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4845,00 € et 6555,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, murs commerciaux d'un hôtel/restaurant offrant une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé à seulement 30 minutes de Vannes, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement privilégié aux portes d'une cité de caractère. Aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle, il est actuellement exploité comme un hôtel/restaurant traditionnel.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant pouvant accueillir 50 à 60 couverts, avec poutres apparentes, pierres et tomettes au sol, ainsi qu'un salon. Une cuisine professionnelle aux normes, une cave et un vestiaire complètent cet espace. L'hôtel dispose également d'un espace d'accueil, de sanitaires et d'une première chambre accessible aux personnes à mobilité réduite.Au premier étage, vous trouverez une salle de réunion ou de réception pour 20 à 30 personnes avec accès à une terrasse et une piscine, ainsi que deux chambres et une suite familiale. Le deuxième étage, rénové en 2013, comprend quatre chambres supplémentaires.À l'extérieur, l'établissement présente une terrasse en façade couverte avec une capacité de 20 personnes, une terrasse intérieure, une piscine couverte et chauffée de 4x11 m, ainsi qu'un garage. Un parking privé est disponible sur une parcelle close de 1600 m2.Dossier complet disponible sur demande après un premier entretien téléphonique.Prix de vente : 728 000 euros FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour 176 000 euros FAI.Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par email à l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé, Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS Propriétés Privées, Mandat de référence 443 363. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le Morbihan, Bretagne. Cet hôtel restaurant, proposé par Laurent Sallé, bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de mer et d'une excellente notoriété. L'établissement comprend 10 chambres et un restaurant avec terrasse, entièrement orienté vers l'océan. La vente de ces locaux professionnels à Vannes est fixée à 625 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le loyer s'élève à 5 000 euros TTC, avec un logement de fonction inclus. Pour obtenir le dossier, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique et au sein d'une cité de caractère, bénéficie d'une excellente réputation. L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 30 couverts ainsi que d'une terrasse en façade avec 24 places assises. Idéalement implanté dans un quartier commerçant du centre-ville, le propriétaire a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une cuisine 100% maison, spécialisée dans le poisson. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2.500 euros HT/HC. Le prix de cession est fixé à 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros seront à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric Fresneau vous propose la vente de 100 % des parts sociales d'une entreprise reconnue dans le secteur du bâtiment, spécialisée dans les travaux de carrelage, cloisons et isolation, idéalement située à Vannes dans le Morbihan, en Bretagne. Cette société jouit d'une excellente réputation locale et travaille à la fois pour des particuliers et des professionnels sur des projets de construction neuve et de rénovation. Son expertise inclut des prestations hautement demandées telles que la pose de carrelage et faïence, les travaux de plâtrerie et cloisons sèches, ainsi que l'isolation thermique et acoustique. L'entreprise dispose d'une équipe expérimentée et autonome, garantissant un service de qualité et une satisfaction client durable. L'activité est solide et bien structurée, affichant un chiffre d'affaires annuel de 1 400 000 euros et un EBE de 97 000 euros, ce qui témoigne de la robustesse économique de la société. Sa localisation stratégique dans un secteur en pleine dynamique, favorisé par la rénovation et l'amélioration énergétique des bâtiments, constitue un atout majeur pour sa pérennité et son développement. Cette cession s'adresse particulièrement à un dirigeant ou cadre du secteur du bâtiment désireux de reprendre les rênes d'une entreprise opérationnelle ou à tout professionnel souhaitant développer une activité existante par le biais de croissance externe. Un dossier complet et des informations supplémentaires seront fournies après un premier échange confidentiel. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Cession parts sociales : 536.000 euros HAI dont 36.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 500.000 euros net vendeur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un magnifique fonds de commerce de café-restaurant situé au cœur d'une place dynamique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié, bénéficiant d'un flux piéton constant, attirant à la fois une clientèle locale fidèle, les travailleurs du centre-ville et les touristes. Développant une activité de café, bar et brasserie, le lieu est apprécié pour son ambiance bistrot conviviale et sa cuisine traditionnelle. L'atmosphère chaleureuse favorise les pauses café, les déjeuners rapides ainsi que les moments de détente en fin de journée. La visibilité exceptionnelle de cet établissement, sa notoriété bien établie et sa possibilité d'accueillir des clients en terrasse sont des atouts majeurs pour optimiser le chiffre d'affaires. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre aussi des opportunités de développement selon les ambitions du repreneur. Le bail est en cours avec un loyer de 1800 euros HT/HC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Vannes et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par mail à f.fresneau@proprietes-privees.com. Le prix de cession s'élève à 231.000 euros HAI, dont 21.000 euros à charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros net vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial RSAC Vannes 437729973. Mandat réf : 437385. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente un restaurant réputé situé au cœur d'un quartier historique et animé de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bistrot-restaurant jouit d'une solide notoriété grâce à son atmosphère conviviale, son service attentif et une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'une salle d'environ 30 couverts et d'une terrasse de 30 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées, dans une zone dynamique à proximité de commerces et d'attractions touristiques. Cet emplacement garantit un flux régulier de clients, qu'ils soient locaux ou de passage. Le restaurant est entièrement équipé d'une cuisine mise aux normes (rénovation effectuée en 2020), d'une salle d'exploitation fonctionnelle, d'une réserve bien agencée ainsi qu'un studio de logement, ajoutant une valeur significative à l'exploitation. Les détails financiers incluent un chiffre d'affaires de 355.000 euros et un EBE de 35.000 euros, avec un bail commercial 3/6/9 en cours pour un loyer de 1.200 euros HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 275.000 euros HAI, dont 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 250.000 euros net vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Vannes, n'hésitez pas à contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé dans un bourg dynamique à proximité de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, ce bar-brasserie propose un environnement convivial et attrayant. L'établissement dispose d'une cinquantaine de places à l'intérieur, attirant ainsi une clientèle variée. Une belle terrasse d'angle à l'extérieur, située sur la place centrale, offre un espace agréable pour se détendre en plein air. À l'arrière, une seconde terrasse est aménagée pour accueillir des petits groupes lors d'événements, ce qui ajoute une flexibilité appréciable. Exploité depuis environ quinze ans, ce bar-brasserie représente une belle opportunité pour une relance d'activité. Sa clientèle fidèle, composée de résidents locaux et de visiteurs, témoigne d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouvert de 7h à 20h du mardi au dimanche, cet établissement est idéal pour un couple désireux d'investir dans une affaire prometteuse. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir des locaux professionnels à vendre à Vannes.

À 15 minutes de Vannes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Vannes d'une superficie de 2100 m², divisibles à partir de 500-1000 m². Cette cellule d'activités est isolée double-peau et dispose d'un quai PL, de portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous plafond. Des bureaux et aménagements spécifiques sont disponibles sur demande. Un grand parking sécurisé avec portail et clôture est également inclus. Livraison prévue en 2026. Profitez de cette opportunité pour votre achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce fonds de commerce, une crêperie idéalement située au cœur de Vannes, se trouve dans un secteur très fréquenté et recherché, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement jouit d'une belle notoriété, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. La crêperie dispose d'une capacité totale de 90 couverts, avec 45 places assises en salle, 35 places en terrasse privative à l'arrière, et 10 places supplémentaires en terrasse sur rue, rendant l'établissement très attractif pendant la saison estivale. Un atout majeur est la présence d'un logement de fonction attenant, comprenant 4 chambres, offrant un confort de vie appréciable pour un exploitant ou un couple, et permettant de réaliser des économies de logement dans un secteur très tendu. L'activité bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année, soutenue par des clients locaux et de passage. L'outil de travail est complet et opérationnel, permettant une reprise rapide sans nécessiter d'investissements lourds. Ce type de locaux professionnels à acheter à Vannes conviendrait parfaitement aux passionnés de restauration souhaitant s'établir dans un cadre de vie exceptionnel avec un concept rentable.- Loyer : 2450 euros HT/mois- Bail en renouvellement.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Vannes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 286.000 euros HAI dont 26.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros net vendeur. La présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

Frédéric Fresneau vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce local commercial est idéalement situé à proximité immédiate de Vannes et offre un emplacement dynamique pour diverses activités commerciales ou professionnelles.Caractéristiques principales :- Surface adaptée à de multiples projets commerciaux.- Local en bon état.- Stationnement facile, avec places de parking à proximité immédiate.Le prix de cession des murs s'élève à 77 000 euros HAI, incluant 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur. Cet investissement est parfait pour un commerçant souhaitant s'installer dans une commune en plein essor.Veuillez noter que la vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce, qui est proposé au prix de 66 000 euros HAI.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes (437729973) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les honoraires de 10.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette charmante boutique de fleurs, établie depuis 16 ans, se situe dans une commune dynamique et attractive. Elle a réussi à fidéliser une clientèle locale et à développer un chiffre d'affaires solide. Le local, idéalement positionné en centre-ville et à proximité d'autres commerces, dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux pour un étalage extérieur attrayant. Ce bien offre également la possibilité d’un changement d’activité selon vos projets. Loyer : 950 euros HT/HC. Prix de cession : 99 000 euros HAI (dont 9 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 90 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Vannes à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Frédéric FRESNEAU agit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes, sous le numéro 437729973.

Frédéric Fresneau vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette pizzeria artisanale est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché de cette grande ville. Réputée pour la qualité de ses produits et son savoir-faire, cette affaire clé en main saura séduire une clientèle fidèle, attirée par son excellente visibilité et un cadre de travail agréable.L'établissement offre près de 40 couverts en salle et dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, parfaite pour la belle saison. Le service s'organise sur place, à emporter et en livraison, avec des horaires adaptés à la vie locale.La cuisine, bien équipée, comprend un four à pizza, une table réfrigérée et une chambre froide, permettant une production efficace. L'agencement est fonctionnel et n'exige aucun investissement à court terme.Avec un chiffre d'affaires en nette progression, s'élevant à 226 000 euros en 2022 et 288 000 euros en 2023, cette affaire présente des perspectives de développement intéressantes.C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer ou se repositionner dans un cadre de vie attrayant, tout en bénéficiant d'un outil de travail rentable et bien entretenu.Bail en cours - Loyer : 1700 euros HT/HC. Prix de vente : 209 000 euros HAI, dont 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon la législation en vigueur, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial enregistré à Vannes.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 591 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 220 m²

Vannes (56)

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez ce plateau de bureaux à vendre, idéalement aménagé et offrant également la possibilité d'un logement. Ce local professionnel à vendre comprend un openspace, plusieurs bureaux, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. De plus, vous bénéficierez de 5 places de parking privatives. Profitez de très belles prestations au style loft industriel pour un achat de locaux professionnels à Vannes.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un local professionnel idéal à Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne. Cette charmante pizzeria dédiée à la vente à emporter bénéficie d'une excellente réputation et se trouve à proximité immédiate de Vannes. L'établissement dispose : - D'une capacité d'accueil de plus de 20 couverts en salle et 10 places en terrasse, parfait pour les mois d'été. - D'une cuisine équipée conforme aux normes, ainsi que d'une réserve et d'un espace de stockage pratique à l'étage. - De 2 places de parking à disposition pour le confort des clients. Loyer : 590 euros HT/mois. Prix de cession : 66 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 77 000 euros HAI. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Vannes et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

BORD DE MER! Murs et fonds d'HÔTEL BUREAU avec licence 4, terrasse et logement. Etablissement reconnu, profitant d'une localisation exceptionnelle dans une commune réputée du littoral breton. Affaire à taille humaine, pour le bien-être de la clientèle et le confort de travail des exploitants. Lieu de séjour et d'authenticité pour développer son activité autour de la convivialité. Ses atouts: - Acquisition murs et fonds pour votre investissement. - Localisation privilégiée bord de mer. - Logement F3 - Affaire clé en main en très bon état et conforme. Idéal pour un couple ou associés en recherche d'un investissement pérenne et d'une réelle qualité de vie. Dossier et visite sur demande suivant profils acquéreurs. Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

iad France - Servane De Fromont (06 34 13 39 58) vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet ancien bar a été transformé en maison d’habitation et bénéficie d'un changement de destination validé, ce qui vous permet d’y développer votre activité tertiaire ou commerciale (bureaux, coworking, cabinet, restauration, etc.).- Surface et aménagements :Une pièce principale de 64 m² environ avec cuisine ouverte (idéal accueil ou espace de réception) ; 4 pièces privatives, 1 bureau, 2 salles d’eau, buanderie, grand cellier ; grenier de 90 m² environ aménageable (archives, open space, salle de réunion…). Deux terrasses sans vis-à-vis (38 m² environ et 23,5 m² environ) pour espace détente.- Confort & performance énergétique : Chauffage : chaudière à condensation + poêle à pellets. Panneaux photovoltaïques, isolation biosourcée, menuiseries double vitrage.- Accessibilité & stationnement :À seulement 4 min de la gare de Vannes (6 min à vélo) et à 6 min du centre-ville (8 min à vélo). Deux places de stationnement privées + parking public à proximité immédiate.Ce bien est idéal pour relancer ou installer votre activité dans un cadre professionnel de qualité, à proximité des axes stratégiques de Vannes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont (ID 73266), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes CEDEX sous le numéro 921444634. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce restaurant traditionnel, idéalement localisé dans un quartier animé de Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, reconnu pour son ambiance conviviale et son attractivité touristique. D'une superficie d'environ 40 m², l'établissement peut accueillir 30 couverts en intérieur et dispose d'une terrasse de 10 places durant la haute saison. La salle a été entièrement rénovée en 2021, offrant ainsi un cadre accueillant et chaleureux. La cuisine, bien que nécessitant encore des équipements selon les projets de l'acquéreur, est déjà dotée de matériel de base. Actuellement, l'affaire fonctionne le soir, du mardi au samedi, pour une durée de 10 mois, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Un potentiel de développement considérable existe en envisageant l'ouverture à midi et sur l'année entière. Ce bien est parfait pour un couple désireux d'acheter des locaux professionnels à Vannes, prêts à être exploités dans un secteur recherché. - Bail commercial en cours - Loyer : 1.170 euros HT/mois - Prix de vente du fonds de commerce : 99.000 euros (dont 9.000 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90.000 euros net vendeur) Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, veuillez contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Découvrez notre offre de vente de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce plateau de bureaux d'environ 300 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, comprend plusieurs entrées, des bureaux, une salle de réunion et des pièces archives avec sous-sol. De plus, un parking commun est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vannes.

Local commercial en centre historique - Idéal investisseur Situé en pied d'immeuble dans une petite rue commerçante du centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité. Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, complété par un espace de stockage. Actuellement loué 904 euros/mois avec un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, ce bien représente un investissement sécurisé avec des charges de copropriété faibles et un remboursement de la taxe foncière par le locataire. Le locataire est à jour de ses loyers, pas de préavis en cours, le loyer est révisé chaque année selon l'indice ILC. L'immeuble bénéficie d'un ravalement neuf, et le syndic est bénévole pour une copropriété de 6 lots. Très faibles charges. Une opportunité rare pour un placement rentable et sans souci. Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente les murs commerciaux d'un établissement de caractère situé aux portes du Golfe du Morbihan. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte actuellement exploité en restaurant avec hébergement, bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'un environnement attractif, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de réception / salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'un espace boutique, ainsi que d'une cave et de locaux techniques. Les étages accueillent la partie hôtelière avec quatre chambres élégamment aménagées, chacune disposant de sa salle de bains privative et de WC, offrant un confort optimal pour la clientèle. L'ensemble est complété par un logement de fonction indépendant avec terrasse, apportant un réel atout pour l'exploitant ou le gérant. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, un restaurateur souhaitant s'installer, ou à un projet combinant restauration, hébergement et habitation. Localisation : Secteur touristique prisé du Golfe du Morbihan Vente des murs commerciaux Fonds de commerce en sus selon projet PRIX DE VENTE : 945.000 euros DONT 45.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 900.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nous mettons en vente des locaux professionnels Vannes à vendre, idéalement situés pour répondre à vos besoins d'investissement. Profitez de cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter Vannes, adaptés à diverses activités.

COUP DE COEUR ! Très belle CRÊPERIE emblématique d'une grande ville du Morbihan. Etablissement de renom logé dans une bâtisse de caractère. Emplacement stratégique en coeur de ville piétonnier avec un fort passage toute l'année et une affluence accrue en saison estivale. Belle capacité de 90 cvts en salle et 90 cvts en terrasse ombragée. Aménagement et équipement performants et récents. Ses Plus: -Exploitation confortable avec équipe en place.( affaire de direction)- -Emplacement idéal sur secteur très fréquenté.. - Licence 4 permettant d'accroitre l'activité. Deux jours de fermeture hors saison, 6 semaines de congés annuels. -Possibilité ACHAT DES MURS 490K euros - Forte rentabilité avec rémunération conséquente pour exploitants. Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement à forte rentabilité et e privilégiant un confort de vie. Nous contacter pour plus d'information ou organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une affaire florissante en Bretagne Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

Locaux professionnels

Vannes (56)

À saisir en exclusivité, en plein cœur de Vannes, le département Morbihan en Bretagne, l'agence Century 21 Beaulieu vous propose à la vente ce plateau entièrement refait à neuf, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Vannes. Ce bien, d'une surface de 92 m², est modulable et aménageable selon vos besoins, avec en façade trois places de stationnement. Il peut être utilisé comme bureau, pour une profession libérale, ou même comme location saisonnière. De plus, après un changement de destination, il a le potentiel de devenir un appartement. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. Bien proposé par Benjamin KERACHNI EI, agent commercial (RSAC 842063166).

Prix au m² le plus bas

235 000 €

732 €/m²

Locaux professionnels

• 321 m²

Vannes (56)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – RESTAURANT + BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 120 COUVERTS – LOGEMENT INCLUS – FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR À VANNES, MORBIHAN (56), EN BRETAGNE.Situé à seulement 30 minutes au nord de Vannes, cet établissement jouit d'une visibilité remarquable sur l'un des axes les plus fréquentés du Morbihan, garantissant un flux constant de clients tout au long de l'année.EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette opportunité de vente de locaux professionnels à Vannes, rare sur le marché.Caractéristiques de l'établissement :- Salle de restaurant d'une capacité de plus de 120 couverts.- Salle de réunion entièrement équipée avec vidéoprojecteur et matériel professionnel, idéale pour les groupes et les réunions d'affaires.- Magnifique terrasse extérieure, exploitée durant les mois ensoleillés.- Bar équipé avec Licence IV.Un outil de travail complet, prêt à l'exploitation :- Cuisine professionnelle entièrement aménagée.- Équipements récents comprenant un four et un lave-vaisselle neufs.- Activité immédiate sans travaux à prévoir.Une affaire saine avec un chiffre d'affaires stable et un potentiel de croissance considérable :- Clientèle fidèle et passage régulier.- Horaires actuels de fonctionnement : Ouverture 7h – Fermeture 20h, laissant place à d'importantes opportunités de développement. - Possibilité d’exploiter la Licence IV en soirée, d'introduire une activité PMU ou Tabac (sous réserve d'agréments) et de développer l'événementiel pour des groupes.Logement de 3 chambres à rénover inclus dans le bail, avec une terrasse privative.Atouts supplémentaires :- Emplacement stratégique et capacité d'accueil élevée.- Matériel récent et activité rentable avec un potentiel de développement inégalé.Dossier complet et bilans disponibles sur demande.Contactez Christophe Danet, consultant immobilier spécialiste CHR pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Vannes. Les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristophe Danet - EI - Agent Commercial immatriculé au RSC sous le n°417703048.