Achat Locaux Professionnels à Noyalo (56) : 88 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

415 800 €

Locaux professionnels

Noyalo (56)

Annonce : Locaux professionnels à vendre - NOYALO (56450) - Morbihan (56), Bretagne. Centre de THEIX-NOYALO Idéalement situé. Local professionnel loué simple d'accès avec une belle exposition. Composé au RDC d'une salle d'attente, d'un accueil, de circulables, d'une réserve, d'une chaufferie, d'un WC, d'un cabinet de consultation, de quatre salles de soins, d'une salle de rééducation, d'un vestiaire, d'une balnéo. A l'étage une salle d'attente et trois cabinets de consultation. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.43.63.66 Annonce de l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : 84386885200016. Pour l'achat ou la vente de locaux professionnels à NOYALO, faites confiance à Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Espace 01 – Rez-de-chaussée (150 m²) Saisissez une opportunité d'implantation stratégique face à la gare de Questembert (Place de la Gare). Nous vous proposons un plateau à vendre de 150 m² situé au rez de chaussée d'un bâtiment neuf au design contemporain. Surface : 150 m². Modularité : Possibilité de diviser cet espace en deux cellules d'environ 75 m² (après étude de votre projet). Accessibilité : Local aux normes PMR. Stationnement : Large parking commun de 33 places à disposition des clients et collaborateurs. Visibilité : Emplacement de premier choix avec un flux constant lié à la gare. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

À VENDRE - CESSION DE DROIT AU BAIL - Emplacement privilégié sur le Port du Crouesty. Opportunité rare dans la station balnéaire animée du Golfe du Morbihan. Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, idéalement situés sur une artère commerçante, avec un fort passage touristique et local tout au long de l'année, particulièrement en saison estivale. Ce local en front de mer, au cœur d'une zone commerciale dynamique, dispose d'une surface de 99 m² et est en bon état, prêt à être exploité. Il convient pour la vente de prêt-à-porter et d'accessoires, l'exploitation d'un bar à jus, ainsi que pour une activité de sandwicherie et de restauration rapide, sur place ou à emporter sans extraction. Le loyer mensuel est de 3 347 € HT, hors charges et taxe foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06-81-20-94-85.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique et au sein d'une cité de caractère, bénéficie d'une excellente réputation. L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 30 couverts ainsi que d'une terrasse en façade avec 24 places assises. Idéalement implanté dans un quartier commerçant du centre-ville, le propriétaire a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une cuisine 100% maison, spécialisée dans le poisson. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2.500 euros HT/HC. Le prix de cession est fixé à 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros seront à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d'une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans. Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d'une très forte notoriété régionale et d'un flux constant de clientèle. Les points clés de l'investissement Surface totale d'environ 500 m² Magnifique terrasse Capacité globale de plus de 200 couverts Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative Chiffre d'affaires actuel : 1,6 M€ Loyer mensuel HT : 7 900 € Entreprise saine avec un EBE confortable Taux de rendement attractif : 8,5 La terrasse ne désemplit pas et l'établissement affiche une activité régulière et pérenne. L'équipe en place est structurée, expérimentée et performante. Un investissement stratégique La vente des murs s'inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant : Sécuriser son exploitation Structurer un investissement patrimonial rentable Reprendre une affaire clé en main Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements…) Plusieurs espaces permettent en effet d'envisager des exploitations diversifiées et d'optimiser encore la rentabilité. Profil recherché Cette opportunité s'adresse prioritairement à : Un investisseur averti Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant s'adosser à un actif immobilier solide Il ne s'agit pas d'une création, mais bien d'une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel. Dossier complet transmis après échange et qualification. Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602678 )

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéalement situés au cœur de l'hypercentre. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier animé et très fréquenté. Actuellement, l'activité se compose d'une épicerie fine, d'une brasserie et d'une torréfaction de café, avec un espace dédié aux idées cadeaux, offrant ainsi une expérience client enrichissante. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à environ 110 000 €, avec un potentiel de développement significatif. Le local présente un loyer attractif de 800 € par mois, sans taxe foncière à la charge de l'exploitant, ce qui représente une offre rare pour des locaux professionnels à acheter à Vannes. De plus, la présence d'une évacuation et d'un conduit permet d'envisager l'installation d'une hotte, offrant la possibilité d'élargir l'activité à la restauration, bar à thé, ou coffee shop. Le bail commercial en vigueur garantit un cadre sécurisé et flexible pour l'exploitation. Cette offre est idéale pour un professionnel désirant s'établir dans un secteur à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 604406).

Frédéric Fresneau vous invite à découvrir une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Damgan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé au cœur d'un port de pêche animé, ce restaurant au caractère unique est idéal pour les restaurateurs en quête d'un établissement avec un fort potentiel de développement. Ce restaurant se distingue par : - 30 couverts en salle dans une ambiance marine et conviviale, - 60 couverts en terrasse ensoleillée, très fréquentée durant la saison, - Un jardin clos de murs de 200 m² à l'arrière, encore peu exploité, offrant la possibilité de créer un espace lounge ou d'augmenter la capacité d'accueil.Exploité uniquement le midi et le soir, ce lieu bénéficie d'un bar sous-utilisé en journée, laissant place à des activités complémentaires comme un glacier ou un salon de thé, ce qui permettrait de dynamiser le chiffre d'affaires.Les chiffres clés sont prometteurs : - Chiffre d'affaires N-1 : 462.500 euros - EBE : 46.600 eurosAvec son emplacement idéal et son ambiance plaisante en bord de mer, cette offre de vente de locaux professionnels à Damgan est un véritable atout pour allier qualité de travail et qualité de vie.Pour tout professionnel de la restauration prêt à franchir un nouveau cap, cette opportunité est à ne pas manquer. Prix de cession : 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Bail 3/6/9 avec un loyer de 2.200 euros HT.Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial sous le numéro RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 415297 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce fonds de commerce, une crêperie idéalement située au cœur de Vannes, se trouve dans un secteur très fréquenté et recherché, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement jouit d'une belle notoriété, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. La crêperie dispose d'une capacité totale de 90 couverts, avec 45 places assises en salle, 35 places en terrasse privative à l'arrière, et 10 places supplémentaires en terrasse sur rue, rendant l'établissement très attractif pendant la saison estivale. Un atout majeur est la présence d'un logement de fonction attenant, comprenant 4 chambres, offrant un confort de vie appréciable pour un exploitant ou un couple, et permettant de réaliser des économies de logement dans un secteur très tendu. L'activité bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année, soutenue par des clients locaux et de passage. L'outil de travail est complet et opérationnel, permettant une reprise rapide sans nécessiter d'investissements lourds. Ce type de locaux professionnels à acheter à Vannes conviendrait parfaitement aux passionnés de restauration souhaitant s'établir dans un cadre de vie exceptionnel avec un concept rentable.- Loyer : 2450 euros HT/mois- Bail en renouvellement.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Vannes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 286.000 euros HAI dont 26.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros net vendeur. La présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

À MEUCON, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente un local professionnel récent de 267 m², idéal pour vos projets d'affaires. Ce local est divisible en deux lots de 133 m² chacun, ce qui offre une grande flexibilité. Il bénéficie d'un bâtiment fonctionnel, de deux places de parking privatives et d'un site clos et sécurisé. Parfait pour les entrepreneurs, artisans ou investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à MEUCON, cet espace est stratégiquement situé à proximité des grands axes. Le prix de vente est fixé à 265 000 euros HT, avec des honoraires d'agence de 15 900 euros HT en sus. La copropriété compte 4 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un local professionnel idéal à Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne. Cette charmante pizzeria dédiée à la vente à emporter bénéficie d'une excellente réputation et se trouve à proximité immédiate de Vannes. L'établissement dispose : - D'une capacité d'accueil de plus de 20 couverts en salle et 10 places en terrasse, parfait pour les mois d'été. - D'une cuisine équipée conforme aux normes, ainsi que d'une réserve et d'un espace de stockage pratique à l'étage. - De 2 places de parking à disposition pour le confort des clients. Loyer : 590 euros HT/mois. Prix de cession : 66 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 77 000 euros HAI. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Vannes et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 6km de Noyalo (56)

À Vannes, dans le Morbihan, Bretagne, se présente une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels de boulangerie/pâtisserie. Ce fonds de commerce, d'une surface de 150 m², se trouve au cœur de la ville et dispose d'un bel espace de vente ainsi que d'une arrière-boutique. L'établissement affiche un potentiel de développement significatif, notamment avec l'idée d'élargir sa gamme de produits en intégrant des offres de snacking et de pâtisserie. Sa localisation, face à un grand parking, assure une excellente visibilité et un accès facile. Avec un chiffre d'affaires proche de 300 000 € et une bonne rentabilité, cette affaire se distingue par sa faible concurrence. Actuellement, l'équipe se compose des propriétaires et de deux boulangers, ainsi qu'une vendeuse. Les horaires de fermeture sont d'un jour et demi chaque semaine. En plus des locaux professionnels, un logement de type T4 avec terrasse est inclus, pour un loyer raisonnable de 1 650 € (professionnel + habitation). Les murs de l'établissement peuvent également être acquis, ce qui représente une excellente opportunité d'achat locaux professionnels à Vannes. Ne manquez pas cette occasion prospère, contactez dès maintenant M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans les métiers de bouche, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations financières et des photos sont disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux.

À vendre : locaux professionnels à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Laurent SALLE vous propose ce local commercial actuellement exploité en tant que boutique de lingerie, idéalement situé au cœur d'une commune dynamique et historique, à 30 km de Vannes et à seulement 20 minutes de l'océan. Ce commerce bien réputé bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années et se compose d'un espace d'environ 45 m², d'une cave et d'un appartement T2 rénové. Cet établissement présente une belle visibilité dans une zone à fort passage, avec un parking à proximité. De plus, un appartement T2 en duplex d'environ 42 m² est également inclus. Le chiffre d'affaires régulier s'élève à 115 000 euros, avec un loyer de 990 euros HT par mois. Prix de vente : 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site dédié aux risques associés à ce bien : https://www.georisques.gouv.fr/. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat locaux professionnels à Vannes, contactez Laurent SALLE par téléphone ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric Fresneau vous propose la vente de 100 % des parts sociales d'une entreprise reconnue dans le secteur du bâtiment, spécialisée dans les travaux de carrelage, cloisons et isolation, idéalement située à Vannes dans le Morbihan, en Bretagne. Cette société jouit d'une excellente réputation locale et travaille à la fois pour des particuliers et des professionnels sur des projets de construction neuve et de rénovation. Son expertise inclut des prestations hautement demandées telles que la pose de carrelage et faïence, les travaux de plâtrerie et cloisons sèches, ainsi que l'isolation thermique et acoustique. L'entreprise dispose d'une équipe expérimentée et autonome, garantissant un service de qualité et une satisfaction client durable. L'activité est solide et bien structurée, affichant un chiffre d'affaires annuel de 1 400 000 euros et un EBE de 97 000 euros, ce qui témoigne de la robustesse économique de la société. Sa localisation stratégique dans un secteur en pleine dynamique, favorisé par la rénovation et l'amélioration énergétique des bâtiments, constitue un atout majeur pour sa pérennité et son développement. Cette cession s'adresse particulièrement à un dirigeant ou cadre du secteur du bâtiment désireux de reprendre les rênes d'une entreprise opérationnelle ou à tout professionnel souhaitant développer une activité existante par le biais de croissance externe. Un dossier complet et des informations supplémentaires seront fournies après un premier échange confidentiel. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Cession parts sociales : 536.000 euros HAI dont 36.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 500.000 euros net vendeur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Christophe Chamroeun (06 71 43 73 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet espace commercial de 38 m² situé au cœur du centre commercial Les Lilas à Séné, face au Carrefour Contact ouvert 7j/7, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial. **LE LOCAL** - Surface totale : 38 m² environ - Configuration actuelle : - 2 espaces commerciaux de 11,5 m² et 20 m² environ - Bureau de 5 m² environ - WC indépendants - Vitrine d’angle très visible - Accessibilité PMR conforme - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique individuel **STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT** - Plus de 50 places gratuites à disposition - Parking devant le local + 2 autres parkings à l’arrière - À proximité immédiate : écoles, mairie, maison des associations, notaire, La Poste, cabinet médical, salon de coiffure… **ACTIVITÉS POSSIBLES** - Aucune restriction d’activité imposée par la mairie ou le règlement de copropriété. Adapté à de nombreux usages : commerce de détail, services, professions libérales… **DONNÉES FINANCIÈRES** - Taxe foncière : 437 € TTC / an - Charges de copropriété : 180 € TTC / trimestre (soit 720 € / an) **UN ATOUT POUR LES INVESTISSEURS** - Loyer déjà pratiqué : 750 € TTC / mois, soit 9 000 € / an. - Rentabilité brute attractive : 9,5 %. Pourquoi envisager l'achat de ces locaux professionnels à Séné ? - Emplacement n°1 avec fort passage - Excellente visibilité grâce à la vitrine d’angle - Local sain, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir - Souplesse d’usage : diverses activités possibles Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Séné ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chamroeun (ID 84902), Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 934381468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VANNES, dans le Morbihan (56) en Bretagne, découvrez un bistrot emblématique à vendre. Cette affaire coup de cœur, avec Licence 4, est idéale pour un bar à huîtres, un bar à tapas ou tout autre concept favorisant la convivialité. Situé au cœur d'un quartier piétonnier prisé et à proximité du marché, ce local professionnel à acheter à VANNES dispose d'une salle de 28 couverts et d'une terrasse bien exposée de 36 places. L'activité est pérenne avec un potentiel de développement significatif, notamment par l'ouverture le soir. Actuellement en exploitation 5 jours par semaine, avec un service de midi, ce bien se distingue par les avantages suivants : - Commerce emblématique de la région - Affaire clé en main - Adaptable à tout type de production ou nouveau concept - Fort potentiel de développement Ce local professionnel à vendre à VANNES est idéal pour des professionnels ou un couple à la recherche d'un emplacement unique et d'une exploitation sereine. Visitez-le absolument ! Spécialiste des transactions de fonds de commerce et entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous vous proposons une sélection d’hôtels, bars, restaurants et autres commerces en Bretagne, principalement dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire-Atlantique (44). Explorez nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries et autres options, que ce soit près de la mer ou en pleine ville. Implantés à Vannes, n’hésitez pas à venir nous rencontrer pour votre recherche ou pour la vente de votre commerce. Nous sommes également disponibles pour évaluer votre fonds de commerce. Consultez nos autres annonces sur notre site : www.nego56.com Copropriété de 9 lots. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

À VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette crêperie traditionnelle, située dans une commune littorale réputée, bénéficie d'une bâtisse de caractère. L'établissement offre une salle lumineuse de 50 places avec une vue mer imprenable, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 places. De plus, un étage est disponible pour une salle supplémentaire ou un espace logement. Profitez d'une clientèle locale tout au long de l'année et d'une forte fréquentation touristique durant la saison estivale. Les atouts de cette affaire incluent : - Un établissement clé en main et bien entretenu - Une localisation privilégiée au bord de mer - Une rentabilité éprouvée - Une opportunité idéale pour les professionnels recherchant rentabilité et qualité de vie. Cet établissement de locaux professionnels à vendre à VANNES mérite une visite rapide pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.nego56.com. Experts en transactions de fonds de commerce en Bretagne depuis plus de 20 ans, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. Découvrez notre sélection d'hôtels, bars, restaurants et autres commerces dans le Morbihan (56). Implantés à Vannes, n'hésitez pas à nous rencontrer pour discuter de l'achat ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également vous rencontrer pour une estimation de votre fonds de commerce. Notez que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 845 euros. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un magnifique fonds de commerce de café-restaurant situé au cœur d'une place dynamique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié, bénéficiant d'un flux piéton constant, attirant à la fois une clientèle locale fidèle, les travailleurs du centre-ville et les touristes. Développant une activité de café, bar et brasserie, le lieu est apprécié pour son ambiance bistrot conviviale et sa cuisine traditionnelle. L'atmosphère chaleureuse favorise les pauses café, les déjeuners rapides ainsi que les moments de détente en fin de journée. La visibilité exceptionnelle de cet établissement, sa notoriété bien établie et sa possibilité d'accueillir des clients en terrasse sont des atouts majeurs pour optimiser le chiffre d'affaires. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre aussi des opportunités de développement selon les ambitions du repreneur. Le bail est en cours avec un loyer de 1800 euros HT/HC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Vannes et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par mail à f.fresneau@proprietes-privees.com. Le prix de cession s'élève à 231.000 euros HAI, dont 21.000 euros à charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros net vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial RSAC Vannes 437729973. Mandat réf : 437385. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente les murs commerciaux d'un établissement de caractère situé aux portes du Golfe du Morbihan. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte actuellement exploité en restaurant avec hébergement, bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'un environnement attractif, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de réception / salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'un espace boutique, ainsi que d'une cave et de locaux techniques. Les étages accueillent la partie hôtelière avec quatre chambres élégamment aménagées, chacune disposant de sa salle de bains privative et de WC, offrant un confort optimal pour la clientèle. L'ensemble est complété par un logement de fonction indépendant avec terrasse, apportant un réel atout pour l'exploitant ou le gérant. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, un restaurateur souhaitant s'installer, ou à un projet combinant restauration, hébergement et habitation. Localisation : Secteur touristique prisé du Golfe du Morbihan Vente des murs commerciaux Fonds de commerce en sus selon projet PRIX DE VENTE : 945.000 euros DONT 45.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 900.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Opportunité rare en plein centre-ville de Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Questembert ? Cette entreprise solide, forte de plus de 3 ans d'activité avec un concept reconnu, vous attend. Une équipe en place, avec un personnel formé et des processus déjà bien établis, garantit une continuité immédiate pour votre projet. Vous disposerez d'un matériel récent, complet et neuf, sans besoin d'investissement supplémentaire. Le bail commercial proposé est sécurisant, avec des conditions attractives et durables, idéal pour les futurs acquéreurs. La rentabilité est prouvée, offrant un modèle économique performant sans affiliation. L'accompagnement pour un premier projet est possible, apportant un soutien précieux pour intégrer l'entrepreneuriat. La capacité d'accueil est bien pensée, avec une terrasse de 10 places et une salle à l'étage de plus de 10 places. Profitez d'un emplacement n°1, avec un flux constant de clients dans une situation stratégique au cœur de la ville. De plus, un potentiel de développement est envisageable, notamment par l'élargissement de la gamme de produits. Le prix est attractif : 73 500 € HAI, avec des honoraires de 6,52 % inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité clé en main pour les visiteurs souhaitant s'inscrire dans une belle dynamique de croissance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591261).

Découvrez un plateau de bureaux à vendre de 121 m² situé au 1er étage d'un complexe immobilier neuf à Questembert. Emplacement exceptionnel face à la gare, alliant calme et accessibilité. Surface : 121 m² au niveau R+1. Accessibilité : Accès PMR garanti par un ascenseur (ASC) dédié. Services : Parking privatif disponible sur place. Atouts : Plateau lumineux, parfait pour un siège social, un centre de formation ou un espace de coworking. Situation : Place de la Gare, une adresse prestigieuse et pratique pour les déplacements en train. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Fonds de commerce Bar Tabac PMU FDJ à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Ce commerce exceptionnel est idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, à seulement 30 minutes de Vannes et de Lorient. EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet établissement à fort potentiel.Avec une capacité d'environ 50 places en salle et 20 en terrasse, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle fidèle. Le commerce est fermé le dimanche après-midi et le lundi après-midi, et il offre également 6 semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires peut facilement être augmenté grâce à des innovations, comme l'ajout d'un point presse, par exemple.Un atout majeur de ce fonds de commerce est qu'il ne nécessite pas d'employé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une première installation, idéal pour un entrepreneur seul. L'environnement est très agréable, avec une terrasse calme de 20 m² à l'arrière.De plus, un appartement de type T3 est disponible à la location, et 50 m² supplémentaires sont aménageables. En option, vous pourrez également acquérir l'ensemble du bâtiment ainsi qu'un terrain constructible de plus de 800 m², actuellement utilisé comme parking pour la clientèle.À noter que le bar vient d'être entièrement réagencé. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Vannes et de démarrer votre aventure dans le commerce !Pour toute demande d'information et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez : M. Christophe Danet Tél. : 06 75 02 68 79 Mail : cdanet@efficity.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette charmante boutique de fleurs, établie depuis 16 ans, se situe dans une commune dynamique et attractive. Elle a réussi à fidéliser une clientèle locale et à développer un chiffre d'affaires solide. Le local, idéalement positionné en centre-ville et à proximité d'autres commerces, dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux pour un étalage extérieur attrayant. Ce bien offre également la possibilité d’un changement d’activité selon vos projets. Loyer : 950 euros HT/HC. Prix de cession : 99 000 euros HAI (dont 9 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 90 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Vannes à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Frédéric FRESNEAU agit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes, sous le numéro 437729973.

Local commercial en centre historique - Idéal investisseur Situé en pied d'immeuble dans une petite rue commerçante du centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité. Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, complété par un espace de stockage. Actuellement loué 904 euros/mois avec un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, ce bien représente un investissement sécurisé avec des charges de copropriété faibles et un remboursement de la taxe foncière par le locataire. Le locataire est à jour de ses loyers, pas de préavis en cours, le loyer est révisé chaque année selon l'indice ILC. L'immeuble bénéficie d'un ravalement neuf, et le syndic est bénévole pour une copropriété de 6 lots. Très faibles charges. Une opportunité rare pour un placement rentable et sans souci. Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Espace 02 – Rez-de-chaussée (157 m²) A vendre, local de 157 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la Place de la Gare à Questembert. Ce local neuf offre une configuration moderne et lumineuse pour votre activité. Surface : 157 m² au rez-de-chaussée. Flexibilité : Surface modulable, possibilité de créer deux locaux distincts d'environ 75 m² selon vos besoins (sous réserve d'étude). Confort & Accès : Accessibilité PMR totale et environnement paysager. Parking : Accès facilité par un parking privé/partagé comptant jusqu'à 33 emplacements. Localisation : Directement face à la gare, idéal pour capter une clientèle de passage ou faciliter les trajets des salariés. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

À vendre : Crêperie clé en main avec vue mer à Vannes, Morbihan, Bretagne. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Vannes, avec une superbe crêperie idéalement située, offrant une vue imprenable sur la mer et une agréable terrasse pour accueillir la clientèle. Les atouts de l'établissement : - Fermeture annuelle de 2 mois - Ouverture seulement 5 jours par semaine - Possibilité de logement à l'étage - Équipe expérimentée déjà en place - Aucun contrat à reprendre - Activité saisonnière porteuse - Conditions de travail optimales Chiffres clés (exercice 2023) : - Chiffre d'affaires : 630 000 euros HT - EBE : 156 000 euros - EBER : 191 000 euros Une affaire rare, idéale pour un couple ou un professionnel recherchant des locaux professionnels à acheter à Vannes, alliant qualité de vie et excellente rentabilité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente un restaurant réputé situé au cœur d'un quartier historique et animé de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bistrot-restaurant jouit d'une solide notoriété grâce à son atmosphère conviviale, son service attentif et une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'une salle d'environ 30 couverts et d'une terrasse de 30 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées, dans une zone dynamique à proximité de commerces et d'attractions touristiques. Cet emplacement garantit un flux régulier de clients, qu'ils soient locaux ou de passage. Le restaurant est entièrement équipé d'une cuisine mise aux normes (rénovation effectuée en 2020), d'une salle d'exploitation fonctionnelle, d'une réserve bien agencée ainsi qu'un studio de logement, ajoutant une valeur significative à l'exploitation. Les détails financiers incluent un chiffre d'affaires de 355.000 euros et un EBE de 35.000 euros, avec un bail commercial 3/6/9 en cours pour un loyer de 1.200 euros HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 275.000 euros HAI, dont 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 250.000 euros net vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Vannes, n'hésitez pas à contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

248 300 €

25 €/m²

Locaux professionnels

• 10 000 m²
• Terrain 10000 m²

À 7km de Noyalo (56)

À vendre, une pépinière située à 25 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet établissement, qui a été repris par le propriétaire actuel il y a 5 ans, se spécialise dans la production de végétaux et la vente directe. Le point de vente, sur un terrain de 10 000 m², est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès direct à une route très fréquentée, ce qui garantit une bonne visibilité avec environ 8000 véhicules par jour. La pépinière est dotée de bureaux, de locaux techniques et de serres, offrant une installation clé en main. Actuellement, 70% du chiffre d'affaires provient de la production de plants sur site (vivaces, plantes de haies, graminées, etc.), tandis que le reste résulte d'un achat-revente de divers végétaux. La clientèle fidèle, constituée à 80% de particuliers et 20% de professionnels (paysagistes et collectivités), contribue à la croissance constante de l'activité. Les opportunités de développement sont nombreuses, notamment l'élargissement de la production vers de nouveaux types de plantes et l'augmentation de la clientèle professionnelle. Cette pépinière reconnue, avec son point de vente intégré, représente une excellente occasion d'achat de locaux professionnels à Vannes. Le prix de vente total est de 249 960 euros TTC, incluant le foncier, le fonds de commerce et le matériel. Pour plus d'informations, contactez Grégoire LAURENT au 06 61 75 42 19 ou par email à gregoire.laurent@megagence.com.

À vendre, en exclusivité, les murs commerciaux d'un restaurant en activité, idéalement situés à Questembert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Questembert développe environ 250 m² de surface en très bon état, bénéficiant d'un aménagement de qualité après un investissement de 80 000 €. Actuellement loués par la SARL des propriétaires sous un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC par mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive pour un investisseur et un potentiel de revalorisation significatif à court terme. Le locataire en place développe un chiffre d'affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d'occupation. Bien que l'emplacement ne soit pas le numéro 1, il bénéficie d'une excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert. Ces locaux professionnels à vendre constituent une opportunité rare sur le marché, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Le prix de vente des murs est de 148 800 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 6,29% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591593).

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situés dans une longère en pierres, ces locaux sont divisés en 4 logements indépendants. Ce projet de rénovation totale offre deux niveaux à aménager, avec une surface habitable d'environ 91 m2 (106 m2 au sol) et la possibilité de créer 3 chambres. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 125 m2 ainsi que d'un stationnement privatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arradon.

À vendre, fonds de commerce d'un RESTAURANT PIZZERIA avec TERRASSE sécurisée, idéalement situé à THEIX, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet établissement se trouve dans une zone côtière, à proximité de Vannes, et respecte les normes en vigueur, avec un accès facile. Il dispose également d'une cuisine professionnelle. Pour l'achat de locaux professionnels à THEIX, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser des visites.Nous vous accueillons avec plaisir pour vous accompagner dans votre recherche ou la vente de votre commerce. Nous offrons aussi la possibilité de venir réaliser une estimation de votre fonds de commerce.Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5547. D'autres biens sur www.casarese.com !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Muzillac ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés à seulement 15 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces locaux d'activités d'environ 720 m² se trouvent en très bon état. Ils comprennent une partie atelier/stockage isolé double-peau avec trois portes sectionnelles et des mezzanines de stockage lourdes, ainsi qu'une belle surface bureau. Le terrain s'étend sur environ 3300 m², aménagé avec une voirie lourde, un portail et une clôture.