Achat Maison à Noyalo (56) : 8 annonces

L'office notarial SELARL Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA vous propose à la vente une maison à acheter à NOYALO, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison / villa de 161 m² dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un carport. Le terrain s'étend sur 1 113 m², et la propriété est située à proximité du bourg et des transports en commun. Pour visiter cette maison NOYALO à vendre, veuillez prendre rendez-vous au 02.97.43.63.66. Annonce de l’étude SELARL Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : 84386885200016.

À 300 m du centre-bourg, commerces et écoles à pied (moins de 5minutes), maison traditionnelle très bien entretenue, située en fond d’impasse, au calme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 248 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur un plan d’eau. La maison est saine, aucun gros travaux à prévoir : simple mise au goût du jour. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, grande arrière-cuisine/buanderie avec accès à un grenier aménageable, salon-séjour lumineux, WC. Vie de plain-pied possible avec une grande chambre et une spacieuse salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, WC, sèche-serviettes). À l’étage : 2 chambres, salle d’eau indépendante. Garage indépendant avec potentiel d’aménagement (location, studio, chambre d’hôte) Stationnement multiple sur la parcelle. Atouts clés : – Emplacement recherché, tout à pied – Grand terrain avec vue dégagée – Maison saine et entretenue – Potentiel d’évolution (grenier, garage) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN 06 86 11 23 77 Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 365 000 € Prix de vente 384 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37216) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 384 000 € Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 365 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE – À 300 M DU CENTRE Coup de cœur absolu ! À moins de 300 mètres du centre de la commune, des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle a été immaculément entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², aéré et arboré, avec une vue imprenable sur un plan d'eau, ce bien allie calme, confort et proximité. DESCRIPTIF DU BIEN ▸ Rez-de-chaussée Entrée Cuisine aménagée et équipée, avec accès à une très grande buanderie Buanderie avec accès au grenier aménageable Depuis l'entrée, un salon-séjour lumineux et accueillant WC indépendant. Côté nuit : Très grande chambre confortable Spacieuse salle d'eau moderne avec : douche à l'italienne WC double vasque sèche-serviette possibilité d'aménager un grand dressing ▸ Étage Belle chambre Espace chambre ou bureau Salle d'eau à l'étage pour plus de confort Prestations & équipements Ardoise naturelle sur la toiture Double vitrage Chauffage gaz Maison hyper soignée, aucun travaux à prévoir Dépendances Garage indépendant : possibilité de réhabiliter en studio, chambre d'hôtes ou location saisonnière – un potentiel intéressant ! Extérieur Terrain de plus de 1 200 m², parfaitement entretenu Arboré, paysager Vue magnifique sur plan d'eau Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Les points forts Situation idéale, à proximité immédiate des commodités Maison entretenue avec soin et charme Superbe terrain et vue dégagée Potentiel d'évolution (grenier, garage) Confort immédiat, aucun travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 597309 )

Coup de cœur du secteur

176 472 €

1 209 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 146 m²
• 6 chambres
• 

Noyalo (56)

L'office notarial SELARL Emmanuel BENEAT Notaire et Associés vous propose une maison à acheter à NOYALO, dans le Morbihan en Bretagne. Cette maison traditionnelle de 146m², située sur un jardin de 505m² à proximité du bourg, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et deux greniers. Un grand chalet de jardin est également présent sur la parcelle, ainsi qu'un espace de stationnement. Veuillez noter que la viabilisation et l'assainissement autonome sont à prévoir. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous au 02.97.47.20.28. Cette annonce est proposée par l’étude SELARL Emmanuel BENEAT Notaire et Associés, notaires à Vannes.

L'office notarial LE CORGUILLE et associé, SELARL, vous présente cette maison à vendre à NOYALO, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette vaste longère à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine-salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing, de deux WC et d'un placard. À l'étage, vous trouverez deux chambres sur palier. Les annexes incluent un garage, un atelier, deux greniers et un bûcher. Le terrain, en partie arboré, s'étend sur 1,7 hectares, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à NOYALO. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.97.43.63.66. Cette annonce est présentée par l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL, notaires à Theix-Noyalo.

L'office notarial LE CORGUILLE et associé, SELARL, vous propose cette maison à acheter à NOYALO, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette très belle maison en excellent état comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC et un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 529 m², dans un quartier très recherché. Si vous recherchez une maison NOYALO à vendre, contactez-nous pour organiser une visite sur rendez-vous au 02.97.43.63.66.

Maison 5 pièces avec jardin et parking double Situé Belles prestations. A 20min en voiture de Vannes. Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 120 m² 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Séverine 06/22/33/82/75/

L'office notarial PEZERON et associées, SAS, SCP vous présente : Maison à vendre à NOYALO, département du Morbihan, en région Bretagne. Située à 10 km de Vannes, cette charmante maison de 80 m², entièrement rénovée, se niche sur une parcelle de 1120 m². Elle dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau, de wc séparés ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à 2 chambres et à une salle d'eau avec wc. Un beau jardin entoure cette maison, située dans la commune dynamique de Theix Noyalo, qui offre commerces, commodités, écoles et activités sportives. Les magnifiques plages du golfe du Morbihan sont à proximité. C'est un véritable coup de cœur ! Visites prévues les 8 et 9 Mai 2026 ainsi que du 14 au 17 Mai 2026. Contact : 07.61.45.57.79. Conditions de la vente : le bien est présenté en Immo-interactif à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus), avec des offres multiples de 5 000 euros. Réception des offres du 27/05/2026 à 14:00 au 28/05/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.