Achat Maison à Theix-Noyalo (56) : 56 annonces

A seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette charmante longère en pierres, offrant 125 m² de surface habitable et un potentiel d'aménagement intéressant. Implantée sur un terrain de 517 m², cette partie de propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien tout en personnalisant leur espace. Le bornage est réalisé et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, prêts à accueillir vos projets. Un lieu à personnaliser alliant authenticité et possibilités de modernisation selon vos envies. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité : à THEIX-NOYALO au calme en fond d'impasse, proche des commerces. Maison contemporaine de 2004, sur une belle parcelle paysagée de 750m². Elle se compose au RDC : D'un salon /salle à manger lumineux triple exposition, une cuisine ouverte aménagée équipée, Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine / buanderie. A l'étage , vous disposez de 3 chambres , une pièce bureau ou TV , une salle d'eau avec wc. Jardin clos et paysagé, une vaste terrasse en bois pour vos soirées d'été ainsi que 2 abris de jardin complètent l'extérieur avec du stationnements privatifs. Maison bien entretenue, DPE B et A. chauf. Géothermie et électrique Il ne vous reste qu'à poser vos valises... Référence agence : 48

THEIX-NOYALO, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cet ensemble immobilier d'environ 330 m², composé de deux maisons indépendantes, situées au calme en impasse, dans un environnement résidentiel avec vue sur le Chenal St Léonard. La maison principale d'environ 135 m² offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un cellier, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et un WC. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres dont deux donnent accès à un grand balcon, une salle d'eau avec baignoire et un WC. À l'extérieur, vous profitez d'un garage, d'un bûcher et d'une piscine à débordement, idéal pour les beaux jours. Une seconde maison de plain-pied, d'environ 81 m² complète l'ensemble avec une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un carport complète ce bien. Vous apprécierez ce bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif , à quelques minutes des commodités et des axes vers Vannes et la Presqu'île de Rhuys. Aspiration centralisée, PAC avec chauffage aux sols, panneaux solaires Honoraires de 3.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité : à THEIX-NOYALO au calme en fond d'impasse, proche des commerces. Maison contemporaine de 2004, sur une belle parcelle paysagée de 750m². Elle se compose au RDC : D'un salon /salle à manger lumineux triple exposition, une cuisine ouverte aménagée équipée, Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine / buanderie. A l'étage , vous disposez de 3 chambres , une pièce bureau ou TV , une salle d'eau avec wc. Jardin clos et paysagé, une vaste terrasse en bois pour vos soirées d'été ainsi que 2 abris de jardin complètent l'extérieur avec du stationnements privatifs. Maison bien entretenue, DPE B et A. chauf. Géothermie et électrique Il ne vous reste qu'à poser vos valises... Référence agence : 48

Exclusivité. Situation : Cette maison est située au calme d'une petite impasse et à moins d'1 km de toutes les commodités : le bourg de Theix est à moins de 10 minutes à pied avec boulangerie, traiteur, pharmacie, tabac-presse, bus, poste, Carrefour Market (…). L'entrée est de Vannes est à 8 km, le Golfe à moins de 4 km, les premières plages à 15 minutes (Penvins, Banastère), et l'entrée de Nantes à 1 heure. La maison : Il s'agit d'une construction mitoyenne de 2003, bien pensée avec un bel espace de vie lumineux. Les Volumes sont bien répartis, l'entrée avec un placard et un wc ouvre de suite sur l'espace de vie, cuisine semi aménagée-séjour-salon plein sud de plus de 40 m² au total. Il donne sur la terrasse et le jardin clos, juste assez grand pour en profiter, orienté sud et ouest, 120 m² environ. Au ré de chaussée également, un cellier-arrière-cuisine, bien pratique. A l'étage, le palier dessert 3 vraies chambres 11,20 , 11,95 , et 13,13 m² utiles dont 10,30 , 9,50 , et 9,30 m² habitables, une salle de bains équipée d'un vélux, avec wc. A une 10 aine de mètres de la maison, dans l'impasse, le garage de 16,20 m², indépendant avec possibilité de grenier. Des prestations de qualité : ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, cloisons placostil, sols carrelés dans les pièces de vies et les pièces d'eau, chauffage gaz naturel, la chaudière a été changée en 2016. Rafraichissement à prévoir sols, murs, cuisine, le cas échéant. En résumé : Une situation stratégique pour habiter ou investir dans le pays de Vannes, à proximité des commodités essentielles et à mi chemin entre Vannes et l'Océan. Chauffage : individuel, radiateurs – chaudière gaz de ville Carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau Sols Pvc dans les chambres Taxe foncière : 1069€ dont TOM 252€ (2025) Cotisation ASL : 40€ / an Orientation principale : Sud Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'une maison à acheter à THEIX NOYALO ? Découvrez cette propriété unique située à seulement quinze minutes du centre-ville de Vannes dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec un terrain arboré de 2 307 m², cette maison THEIX NOYALO à vendre déploie un charme authentique remarquable. L'ensemble immobilier en pierre offre un potentiel rare pour ceux en quête d'un cadre de vie familial paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La maison principale, d'une surface habitable généreuse d'environ 285 m², vous accueille dans une ambiance chaleureuse où les matériaux nobles tels que les tommettes, les poutres apparentes et une cheminée d'époque révèlent le caractère historique de l'endroit. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur une vaste cuisine avec un espace salle à manger, constituant ainsi le cœur de la maison idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée est bien agencé, comprenant une suite avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre munie d'une douche et d'un WC indépendant. La propriété s'ouvre sur une impressionnante salle de réception de 95 m², actuellement utilisée comme salon et salle de billard, offrant des volumes spectaculaires et un grenier aménageable de même superficie pour divers projets d'aménagement. L'étage est dédié à l'espace nuit, proposant trois chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec ses nombreuses dépendances en pierre, offrant une dimension fonctionnelle et esthétique. Vous profiterez d'un atelier de 29 m² abritant la pompe à chaleur avec grenier supérieur, d'une grange de 30 m², de plusieurs petites annexes en pierre et d'un puits traditionnel. Cette demeure de caractère, alliant volume, authenticité et situation géographique privilégiée, représente une opportunité rare sur le marché. Prix FAI : 676 000 euros, incluant 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose une maison à acheter à Theix-Noyalo, située à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un cadre calme et boisé. Cette longère en pierre de 188 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace avec accès indépendant comprend une chambre et un WC, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis, ou envisager un espace professionnel. Cette vente maison à Theix-Noyalo s'accompagne d'un garage attenant de 35 m² avec grenier et de deux autres garages (46 m² et 42 m²), dont l'un est doté d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour un bateau, un camping-car ou du stockage. Une dépendance en pierre d'environ 50 m², à rénover, offre de nombreuses possibilités pour créer un atelier, un logement ou un espace dédié à une activité. Vous serez séduit par le charme de la pierre, les volumes spacieux de cette maison, la qualité des rénovations réalisées (isolation, toiture et menuiseries), ainsi que son environnement verdoyant. Ces annexes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose à la vente cette maison à Theix Noyalo, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée offre environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale d'environ 32 m² avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, la mezzanine, aménagée en espace bureau ou lecture, dessert quatre belles chambres, dont une de 34 m² avec un grenier attenant, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage atelier attenant complète l'ensemble de cette maison à acheter à Theix Noyalo. Les équipements de qualité incluent la fibre installée, un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, un chauffe-eau thermodynamique solaire, une aspiration centralisée et une bonne isolation thermique et acoustique. Ce bien, méticuleusement rénové avec des matériaux durables, offre un confort de vie exceptionnel. Vous apprécierez le mélange du charme de l'ancien et des équipements contemporains dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement des commerces et services du centre bourg. Honoraires de 3.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan Le Béchennec inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose cette maison de 120 m² habitables, située en impasse dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du centre. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² environ, cette maison à acheter à Theix-Noyalo se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon accueillant avec cheminée à foyer fermé, d'un séjour avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une mezzanine servant d'espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un double garage attenant de 44,50 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Vous apprécierez l'environnement calme, le beau terrain arboré, ainsi que la proximité immédiate avec Vannes et le Golfe du Morbihan. Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Pour visiter cette maison Theix-Noyalo à vendre, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Youen Robert vous propose : En limite de Surzur et Theix-Noyalo, cette longère de 1894 d'environ 188 m² saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, la maison à vendre se trouve sur un terrain clos de près de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, à proximité de sentiers pédestres. De plain-pied, cette maison s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 57 m², généreusement éclairée, comprenant une cuisine semi-ouverte équipée et un coin salon agréable. Les volumes importants et la configuration fluide donnent une impression de convivialité. L'espace nuit inclut 4 chambres (13,5 m², 13,5 m², 11 m² et 14,5 m²), ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et praticité. Une arrière-cuisine et un bureau complètent cet ensemble. L'étage offre un potentiel d'aménagement selon vos aspirations (chambres, espace détente, stockage...). À l'extérieur, la propriété est dotée de plusieurs dépendances : un hangar, une cave, un appentis et trois boxes adaptés pour accueillir des chevaux, ainsi qu'un puits sur le terrain. Ce bien rare attirera les passionnés de nature et d'équitation, souhaitant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 734850 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 24850 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques concernant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Youen Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504.

À seulement quelques minutes de Vannes et du littoral, cette magnifique longère entièrement rénovée à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous attend. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne caractérise cette propriété. Située sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette maison à acheter à Theix-Noyalo offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante menant à un patio d'hiver, - un salon-séjour spacieux et lumineux, - une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, - une grande chambre avec point d'eau, - un bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou des moments de lecture tranquilles, - une vaste pièce de jeux pour enfants pouvant servir de chambre, - un cellier/buanderie complétant ce niveau. À l'étage : - une mezzanine pouvant faire office de salon ou coin détente, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 3 autres chambres, dont une équipée d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une bâtisse en pierre pour le stockage du bois, - d'une grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier et stockage, où il serait possible d'aménager un grand garage pour plusieurs voitures, - d'un magnifique jardin surplombant la campagne theixoise. Rare par ses volumes et son potentiel, cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous promet sérénité et calme absolu. Coup de cœur assuré – N'attendez plus pour contacter l'agence Orpi Theix et organiser votre visite. Référence agence : 182.

Coup de cœur du secteur

884 900 €

2 158 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 410 m²
• 7 chambres
• 

Theix-Noyalo (56)

À vendre, une magnifique longère en pierres, non mitoyenne, située à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, sur un terrain d'environ 1917 m² sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Theix-Noyalo se compose de 4 logements indépendants : deux appartements en duplex comprenant un salon avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Un autre logement offre une entrée/bureau avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative. De plus, un appartement de deux pièces est accessible au rez-de-chaussée pour personnes à mobilité réduite. La longère comprend également une salle carrelée, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 6x3m avec un local technique attenant. Au-dessus, vous trouverez une salle de réunion. Le jardin orienté plein sud apporte une belle luminosité à l'ensemble. Les logements étant communicants, il est également envisageable d'en faire une habitation principale de 400 m² habitable.

Située à moins de 200 mètres du centre-ville de Theix, des commerces et des transports, cette maison construite en 1951 offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Implantée sur un terrain de 906 m², la propriété dispose de trois entrées indépendantes, permettant la division de la maison en deux appartements distincts. Les compteurs individuels sont déjà en place, facilitant immédiatement un projet locatif ou une configuration bi-famille. Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec parquet ancien, cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un appartement d'environ 70 m², déjà aménagé et fonctionnel, comprend une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une kitchenette ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour de la location ou un logement séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en exploiter tout le potentiel. Terrain constructible – CES 70 %, offrant des perspectives d'extension ou de projet immobilier. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, projet locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2335.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À Theix-Noyalo, je vous propose cette maison de plain-pied d'une surface de 130 m², édifiée sur une parcelle arborée et paysagée exposée Sud-Ouest de 627 m². Nichée au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, elle vous offre une vie au calme, loin des regards.L'entrée offre un premier espace avec placard et vous conduit à une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ouverte sur une jolie terrasse. Le Poêle Aäsgard réchauffera vos soirées d'hiver et la cuisine séparée de la marque Perene sera le point névralgique de vos réunions familiales.Quant à la partie nuit, elle sera adaptée à une vraie vie familiale, avec ses 4 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec son accès terrasse et sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace.En prime, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau, surplombée d'une mezzanine accessible par un escalier en bois. Les aménagements extérieurs combleront les adeptes de farniente : à commencer par une belle piscine chauffée(pompe à chaleur) et protégée sous un dôme à ouverture électrique, idéal pour profiter en toutes saisons des plaisirs de l'eau et des jeux aquatiques.Ensuite pour une session de repos et de détente absolue : un Spa canadien au sein d'un environnement verdoyant vous attend.Une belle et grande terrasse en bois accueillera vos repas estivaux et confirmera une qualité de vie, accentuée par une cuisine d'été.Le garage dispose d'une mezzanine pratique pour le rangement. Venez sans tarder découvrir cette maison idéalement localisée à 10 minutes à pied des commerces du bourg de Theix-Noyalo et à 15 minutes en voiture du centre ville de Vannes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2021, encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et une performance énergétique optimale. Située dans un secteur calme, elle est idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : dégagement desservant 2 belles chambres, une salle de bain familiale moderne avec wc. En extérieur : Jardin clos sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne, belle terrasse en bois. Ses points forts : - Vie de plain-pied : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort et d'intimité. - Construction récente : Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir, conforme aux dernières normes énergétiques. - Chauffage économique (Pompe à chaleur pour chauffage au sol + Poêle à bois) - Luminosité : Grande pièce de vie ouverte avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Contactez l'agence Orpi à Theix pour plus d'informations et pour programmer votre visite. A très vite. . Référence agence : 256

Située à Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison THEIX NOYALO. Construite en 2008, elle offre un cadre champêtre parfait pour ceux souhaitant fuir le tumulte urbain. Sa position en fond d'impasse garantit une tranquillité totale. D'une surface habitable de 129 m², la maison dispose d'un garage de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale, tandis que trois autres chambres sont judicieusement agencées pour plus d'intimité. Le séjour chaleureux et la cuisine équipée, au cœur de la maison, sont des espaces privilégiés pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un jardin clos, idéal pour le confort et les jeux des enfants. De plus, une pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année. Cette propriété est idéalement située près des équipements de loisirs comme des terrains de sport, et un établissement scolaire est accessible à pied, rendant la vie familiale plus pratique. Profitez de cet environnement paisible, à quelques pas de la nature préservée, pour un cadre de vie tranquille et épanouissant. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1070 et 1480 €, abonnement compris.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette magnifique maison contemporaine neuve de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son architecture résolument moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur cathédrale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon/séjour et s’ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un escalier mène à un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, un véritable espace de contemplation. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d’eau privative, l’une disposant également d’un dressing. Une troisième salle d’eau indépendante ainsi que deux WC complètent cet espace avec confort et fonctionnalité. Pensée pour le bien-être, la propriété offre une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un espace patio prévu pour l’installation d’un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. Un garage et un cellier viennent parfaire ce bien d’exception, édifié sur un terrain de plus de 900 m², alliant intimité, modernité et art de vivre. Un bien rare aux portes de Vannes, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 984 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Theix-Noyalo (56)

Benjamin NUSS MON AGENT IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Theix-Noyalo, située en plein centre-ville. D'une superficie habitable de 126 m², cette maison se trouve sur un terrain de 270 m², que vous pourrez aménager selon vos désirs. Rénovée avec soin, elle offre des espaces lumineux et généreux, notamment un vaste séjour d’environ 60 m² orienté plein sud. Cette maison comprend 4 chambres confortables, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage. À l’extérieur, le terrain permet diverses possibilités d’aménagement telles qu'un jardin, une terrasse ou un espace détente, selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/11/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 124 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1450 et 1990 EUR. Benjamin NUSS, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agit pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle n° CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. La vente se déroulera sous forme interactive avec des offres reçues sur la plateforme WINUP le 28/04/2026 à 20:00, à partir d'un prix de départ de 250 000 EUR (honoraires inclus), par paliers de 7 500 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Noyalo - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose à quelques minutes du centre, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 86 m² habitables (100 m² au sol) sur un terrain clos et arboré d'environ 359 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le pallier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien. Vous bénéficierez du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un accès rapide à Vannes, tout en profitant de l'environnement verdoyant du Golfe du Morbihan. Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - THEIX-NOYALO, dans le département Morbihan en Bretagne. À seulement 15 minutes des plages de la PRESQU'ÎLE DE RHUYS et à 10 minutes de l'entrée de VANNES, cette maison THEIX-NOYALO à vendre vous séduira par son environnement paisible et son charme intemporel. Cette authentique longère mitoyenne du XIXème siècle, rénovée avec soin, offre environ 182 m2 habitables. L'équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain est parfait. En entrant, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC indépendant. Un atout supplémentaire est le second espace de vie avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur. La parcelle de 712 m2 présente un jardin agréable, comprenant un puits en pierre et une terrasse à l'arrière. De plus, quatre places de stationnement complètent le tout. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une authentique maison à acheter THEIX-NOYALO, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Téléphone : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.

iad France - Pierre Denis vous propose : Maison à acheter à Theix-Noyalo, Morbihan – Fort potentiel sur grand terrain. Cette maison familiale, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theix-Noyalo, est idéale pour un projet de résidence principale avec un beau potentiel de rénovation. Construite en 1973, cette maison d’environ 136 m² habitables se trouve sur un terrain arboré de 5 237 m², parfait pour les amoureux de l’espace et de la nature souhaitant façonner leur lieu de vie selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle d’eau - Un WC À l’étage : - Deux chambres - Une salle d’eau - Un grenier offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement Un sous-sol total complète la maison, apportant un espace supplémentaire très apprécié. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un très grand terrain ainsi que d’un hangar, offrant une capacité de stockage importante. Les atouts : - Environnement privilégié et paisible - Grand terrain arboré - Hangar et sous-sol total - Beau potentiel d’aménagement et de valorisation - Proximité de Vannes, des commodités et des axes principaux Ce bien rare sur le secteur est parfait pour les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’un projet de rénovation à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824.

OPPORTUNITE A SAISIR- THEIX PROCHE CENTRE au calme-Une maison d'habitation non mitoyenne comprenant: -au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc -à l'étage: une chambre, un grand grenier aménageable isolé (possibilité deux chambres et une salle de bain) Garage Jardin clos orienté sud

En exclusivité chez BSK IMMOBILIER, venez découvrir cette maison contemporaine à vendre à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété construite en 2018 offre des prestations de qualité. L'emplacement est privilégié, à seulement 500 mètres du bourg de Noyalo, à 12 minutes du centre de Vannes, à 5 minutes de l'axe Vannes/Nantes et à proximité des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys. Implantée sur une parcelle de 669 m², cette maison développe une surface habitable de 138 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse - Une pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) profitant d'une excellente exposition - Une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau - WC séparés À l'étage : - Un palier desservant 3 chambres - Une salle de bain - WC séparés La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant performance énergétique et économies, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Un garage carrelé et motorisé avec espace buanderie complète ce bien.Cette maison est une opportunité idéale pour une famille recherchant tranquillité, espace et proximité avec Vannes et la Presqu'île de Rhuys. Atouts : - Emplacement privilégié - Belle superficie de terrain - 4 chambres - Excellente exposition - Bien sous garantie décennale Une occasion rare pour un projet de vie à Theix-Noyalo. À visiter sans tarder ! Cette annonce, référence 326272, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, François Le Guen (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 643 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

L'agence Orpi Theix vous présente une maison située à 1,5km de l'église de Theix, sur la route des plages de Sarzeau ou Damgan et à 15 minutes de Vannes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une véranda chauffée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un grand cellier et d'un garage attenant. A l'étage : le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un wc. Un grenier de 25m2 peut être aménagé pour une salle de jeux, un bureau ou toute autre destination. Vous pourrez stationner dans la belle cour bitumée ou dans l'un des 2 garages. Un carport et un abri de jardin complètent le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante et d'un poêle à bois chaleureux. Dans ce jardin, vous aurez la chance d'y cueillir de nombreux fruits comme des pêches, prunes, pommes ou cerises, ... Vous recherchez une maison familiale à Theix, sans travaux et à proximité de tous les services ? Appelez-nous pour programmer votre visite. Référence agence : 246

iad France - Pierre Denis vous propose: Propriété de charme 367 m² avec dépendance et parc arboré – Aux portes de Vannes À quelques minutes du Golfe du Morbihan et du centre de Vannes, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theix-Noyalo, découvrez cette élégante longère en pierre entièrement rénovée offrant 367 m² habitables et un cadre de vie rare. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère authentique de la pierre et des poutres apparentes. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. La propriété comprend notamment : • une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur • 5 chambres, dont plusieurs suites possibles • plusieurs salles d’eau et espaces de détente • des volumes permettant facilement une activité de chambres d’hôtes ou une grande maison familiale. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 100 m² offre un environnement privilégié : jardin arboré, espaces de détente et belles perspectives sur la propriété. Une grande dépendance en pierre complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : -création de gîtes -atelier ou espace professionnel -logement indépendant Cette propriété séduira aussi bien : • une grande famille • un projet touristique (gîtes / chambres d’hôtes) • une résidence secondaire de charme proche du Golfe du Morbihan. Un bien rare par ses volumes, son caractère et son potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1085000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison, située sur la commune de Theix tout proche de Vannes. Ce bien de 160m² au sol (140m² habitable) comprend : - Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 53m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre de 13m² pouvant servir de bureau avec accès direct sur l'extérieur et des Wc. - A l'étage : Un palier distribue 3 chambres, dont une de près de 20m² au sol et une belle salle de bains avec des Wc séparés. La maison comprend aussi un sous-sol aménagé, comprenant un hall d'entrée avec Wc, une grande buanderie avec douche, une cave ainsi qu'un garage de 50m². Vous pourrez également profiter de son jardin entièrement paysagé, de sa piscine et de ses terrasses, le tout sans vis à vis. Sur l'autre façade de la propriété, vous bénéficierez d'une terrasse , ainsi que d'un jardin agencé d'arbres fruitiers. . Référence agence : 129

Découvrez cette charmante maison en bois à vendre à Theix-Noyalo, côté Vannes. Construite en 2010, elle offre une surface habitable de 143 m². (95m² au rdc + 48m² à l'étage avec accès par le garage) Le RDC se compose d'une entrée, de la pièce de vie avec la cuisine exposé au Sud, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains. A l'étage se trouve une pièce avec cuisinette desservant 2 chambres, salle d'eau et WC. Un garage de 40m² avec une belle hauteur de passage, grenier au dessus. Le tout sur 537m² de terrain. Tout à l'égout. Située à proximité des transports en commun, cette maison est un choix pratique pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. Orpi Littoral Vannes Immobilier Référence agence : 37

Nichée dans un environnement privilégié, à proximité du Golfe du Morbihan, cette magnifique maison contemporaine neuve de plain-pied offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une espace cuisine ouvert sur un salon/séjour à hauteur cathédrale, avec un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. Un escalier mène également à un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d'eau privative — l'une étant également équipée d'un dressing. Une troisième salle d'eau indépendante ainsi que deux WC viennent compléter cet espace. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine couverte et chauffée ainsi que d'un espace patio prévu pour l'installation d'un jacuzzi. Un garage et un cellier complètent ce bien d'exception, le tout édifié sur un terrain de plus de 900 m². Référence agence : 208

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Nouveau à 15 min de Vannes : Petite résidence très calme dans un cadre préservé, à pied du centre ville et de l'étang de Noyalo. Jolie maison neuve non mitoyenne exposée sud ouest sur terrain de 377m2 comprenant : - Rez de chaussée : Séjour 30m2, suite parentale avec salle d'eau attenante, wc séparés, garage, parking, cellier, rangements. - Etage : 2 chambres 10,9-9,09m2, salle de bains et wc. Chauffage par Pompe à chaleur. Prix tout inclus, sauf cuisine : peintures, engazonnement, clôture, taxes... Frais de notaire réduits (VEFA), livraison mi 2027. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Bien le moins consommateur d'énergie

729 750 €

5 288 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Theix-Noyalo (56)

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - THEIX-NOYALO - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES Blot Immobilier Vannes vous propose cette villa contemporaine neuve de plain-pied d'environ 140m², très lumineuse et aux prestations haut de gamme. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale (plus de 4 mètres de hauteur) avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine avec cellier, une chambre avec salle d'eau. Vous avez un espace nuit indépendant comprenant 2 suites parentales dont une avec dressing. Le tout sur un terrain de 911 m² est exposé Sud-Ouest. Les plus de la maison sont : - Le toit terrasse sécurisé avec une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. - Une piscine chauffée (3 × 6 m) avec plage immergée et un patio prêt à accueillir un spa. Les finitions intérieures sont à réaliser : sols, cuisine et salles d'eau restent à aménager selon vos goûts. Les prestations sont : domotique, plancher chauffant, garage traversant avec une porte sectionnelle. excellente performance énergétique. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 7242-GLB *Au prix de 729 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 695 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.

MAISON COUP DE CŒUR – LUMIÈRE, ESPACE & VOLUME Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison familiale de plus de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue ouverte sur la campagne theixoise. Ici, tout est pensé pour le confort : Une grande pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine et buanderie, Une terrasse plein sud pour profiter du soleil du matin au soir, Une suite parentale en rez-de-chaussée et un bureau, Un espace bien-être de +20 m² avec accès direct au jardin, Un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres Un espace bureau / bibliothèque Salle de bains et WC indépendant À l'extérieur : Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² sans vis à vis Atelier et espace de stockage attenant pour les projets, passions... Une maison chaleureuse, baignée de lumière, idéale pour une vie de famille épanouie. Proche des commodités, tout en restant au calme Une visite s'impose… laissez-vous séduire ! Référence agence : 64