Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Theix-Noyalo (56) : 2 annonces

Située à moins de 200 mètres du centre-ville de Theix, des commerces et des transports, cette maison construite en 1951 offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Implantée sur un terrain de 906 m², la propriété dispose de trois entrées indépendantes, permettant la division de la maison en deux appartements distincts. Les compteurs individuels sont déjà en place, facilitant immédiatement un projet locatif ou une configuration bi-famille. Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec parquet ancien, cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un appartement d'environ 70 m², déjà aménagé et fonctionnel, comprend une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une kitchenette ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour de la location ou un logement séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en exploiter tout le potentiel. Terrain constructible – CES 70 %, offrant des perspectives d'extension ou de projet immobilier. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, projet locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2335.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 984 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Theix-Noyalo (56)

Benjamin NUSS MON AGENT IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Theix-Noyalo, située en plein centre-ville. D'une superficie habitable de 126 m², cette maison se trouve sur un terrain de 270 m², que vous pourrez aménager selon vos désirs. Rénovée avec soin, elle offre des espaces lumineux et généreux, notamment un vaste séjour d’environ 60 m² orienté plein sud. Cette maison comprend 4 chambres confortables, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage. À l’extérieur, le terrain permet diverses possibilités d’aménagement telles qu'un jardin, une terrasse ou un espace détente, selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/11/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 124 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1450 et 1990 EUR. Benjamin NUSS, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agit pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle n° CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. La vente se déroulera sous forme interactive avec des offres reçues sur la plateforme WINUP le 28/04/2026 à 20:00, à partir d'un prix de départ de 250 000 EUR (honoraires inclus), par paliers de 7 500 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.