Achat Maison à Vannes (56) : 295 annonces

« L'ORÉE » LOCALISATION : VANNES OUEST ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE D'OEUVRE, CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 2018, 163 M2 HABITABLES, VIE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 640 M2. DES PRESTATIONS SOIGNÉES : HALL D'ENTRÉE AVEC DRESSING SUPERBE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M2, EXPOSÉE SUD SUD OUEST, AVEC CUISINE HAUT DE GAMME ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE BUANDERIE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU PRIVATIVE WC GARAGE DE 29 M2 À L'ÉTAGE : PALIER TROIS BELLES CHAMBRES SALLE DE BAIN RAFFINÉE AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE WC CONFORT ET TECHNIQUE : CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR LES DEUX NIVEAUX CONDUIT EXISTANT POUR L'INSTALLATION D'UN POÊLE MENUISERIES ALUMINIUM AVEC VOLETS MOTORISÉS ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME TAXE FONCIÈRE : 2 031 EUR SES ATOUTS : GARANTIES DÉCENNALES MAISON EN ÉTAT IRRÉPROCHABLE AUX FINITIONS SOIGNÉES AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR TERRAIN CLOS/ ENROBÉ / CARPORT TERRASSE DE 100M2 ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AVEC ACCÈS DIRECT AUX CHEMINS DE RANDONNÉE IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE D'UN CADRE DE VIE NATUREL ET PRÉSERVÉ À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ET DU GOLFE DU MORBIHAN L'ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison aux prestations modernes, idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie salon-séjour traversante Nord / Sud, baignée de lumière, avec cuisine ouverte favorisant les moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage. Un bien fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

VANNES LA MADELEINE COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ CENTRE-VILLE À PIED BIEN RARE SUR LE MARCHÉ CHARMANTE MAISON DE 1936 SURFACE CARREZ : 79 M2 PARCELLE D'ENVIRON 160 M2 JOLI JARDIN / TERRASSE PERGOLA EN BOIS PUITS TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS CABANON DE JARDIN ENVIRONNEMENT ARBORÉ MAISON LUMINEUSE - AGRÉABLE EXPOSITION SUD-EST MAISON EN TRÈS BON ÉTAT BEAUCOUP DE CHARME AU REZ-DE-CHAUSSÉE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 26 M2 SANS VIS À VIS CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE VIE DE PLAIN-PIED 1 CHAMBRE DE 12,50 M2 AVEC DRESSING AMÉNAGÉ SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE WC INDÉPENDANT CELLIER / BUANDERIE ESPACE MACHINES À LAVER VÉRANDA DE 9.50M2 À L'ÉTAGE ESCALIER EN BOIS AVEC OUVERTURE 2 CHAMBRES SOUS LES TOITS VELUX RÉF. # IMAGINE À VISITER RAPIDEMENT AVEC BRO. IMMOBILIER DISPONIBLE FIN AOÛT 2026 TAXE FONCIÈRE 933EUR

À Vannes (56000), cette maison de centre ville historique en pierre, avec terrasse en bois à l'entrée, séduit par son charme authentique et atypique. Idéalement située, cette propriété offre emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et sites touristiques de la région. Cette maison de 100 m² sur 5 niveaux se compose d'un sous-sol avec atelier et cave, d'une entrée avec dressing et WC, d'une cuisine ouverte et d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain, d'une seconde chambre avec salle d'eau, le tout complété par plusieurs toilettes. Un bien unique alliant caractère traditionnel et confort moderne, offrant des espaces fonctionnels et une atmosphère chaleureuse, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville de Vannes.Chauffage au gaz de ville. Travaux à prévoir pour remettre le bien à votre goût. Solution de parking à louer. Un bien à découvrir ! ! !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette charmante maison de 71 m2 de 1975 est située dans une impasse à proximité du collège Antoine de St Exupery.Elle se compose d'une cuisine, wc, salle de bain ,cuisine , chambre et séjour (cheminée)Les combles à l'etage permettraient d'obtenir deux chambres supplémentaires .Un garage complété ce bien sur un jardin clos arboré de 584 m2 ( prévoir rafraichissement )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

Bien le moins consommateur d'énergie

463 500 €

5 794 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Vannes (56)

? EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine 2023 alliant élégance et confort au quotidien Au fond d'une impasse, Anne CURUNET vous présente cette maison récente de 2023, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité. ? Des volumes optimisés et lumineux • 80 m² habitables - 110 m² utiles • Architecture contemporaine • Exposition plein sud Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, fluidité et confort au quotidien. ?? Un espace de vie chaleureux et ouvert Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille. La pièce de vie se distingue par : • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, • Un séjour lumineux, • Un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée sud. ? Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. ?? Un espace nuit confortable À l'étage : • 2 chambres spacieuses, • Une salle d'eau moderne, • WC séparés. Un escalier élégant et aérien structure harmonieusement les volumes. ? Des espaces supplémentaires modulables Les combles aménagés offrent : • 2 espaces mansardés ? Parfaits pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente. ? Un extérieur agréable et intimiste Implantée sur un terrain arboré, la propriété propose : • Un jardin cosy et facile d'entretien, • Une terrasse sud, • Un chalet en bois pour le rangement. ? Un véritable prolongement de l'espace de vie. ? Confort prestations • Maison neuve (2023) • Plancher chauffant (chaleur douce et homogène) • Aucun travaux à prévoir • Matériaux et équipements actuels ? L'esprit du bien Une maison clé en main, pensée pour offrir : ? Confort moderne ? Luminosité naturelle ? Fonctionnalité optimale ? Cadre de vie paisible ? Le coup de coeur Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien récent, élégant et immédiatement habitable. PROGRAMMEZ VOTRE VISITE AVEC ANNE CURUNET 06 72 40 55 57 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**RARE Maison NEUVE avec PISCINE + TERRASSES + JARDIN proche commodités** Vivez le TOUT A PIED à quelques minutes du centre-ville, du port et de la gare. Emplacement stratégique, prestations luxueuses, dernières normes. **LIVRAISON 2027** Cette maison de 145m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 230m² avec PISCINE. 4 belles chambres dont 2 suites parentale avec Sde, 1 Wc indépendant dans l'entrée. - GARAGE ET CAVE en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 0646161440

Vannes Sud quartier de Conleau, à proximité des sentiers du Vincin, cette maison contemporaine est située en impasse et offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et d'élégance. Érigée sur un magnifique terrain paysagé arboré et piscinable, elle vous invite à profiter de deux superbes terrasses sans vis à vis et orientées sud, parfaites pour profiter des journées et soirées ensoleillées. La pièce de vie se compose d'un espace bureau ou bibliothèque, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain et douche tout balnéo et un wc, une buanderie/chaufferie, un wc invités, et un accès direct au grand garage et jardin. A l'étage, on y découvre 4 belles chambres lumineuses avec des placards. La salle d'eau à l'étage et le wc sont indépendants, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité. A l'extérieur, un double carport ajoute une touche pratique à cette propriété. La sécurité est assurée par un portail automatique et un visiophone, garantissant un accès serein à votre havre de paix. De plus, une sortie privée vers les sentiers côtiers constitue un atout indéniable dans ce lotissement haut de gamme bien entretenu. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Photos sur demande. Prix de vente 978 500 euros incluant 3% d''honoraires soit 950 000 euros Net vendeur. DPE C et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Je vous présente « la Maison du soleil » à pieds des commodités et AU CALME avec VIE DE PLAIN PIEDS: séjour salon LUMINEUX, cuisine indépendante toute équipée et aménagée avec lave-vaisselle, four et micro-ondes intégrés, nombreux placards de rangement, 4 feux gaz, hotte et évier simple sous la fenêtre, 1 chambre SPACIEUSE avec accès direct sur le jardin, une salle de douche avec wc, double vasques, un garage et une véranda aménagée. A l'étage: 3 chambres avec salle de bain et wc. Le jardin Sud et Ouest permet de profiter avec un store électrique sous toute la longueur de la maison.Les panneaux solaires permettent de chauffer l'eau du ballon.Parfaitement entretenue avec beaucoup de soin, une maison pour poser ses valises immediatement!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannessous le numéro 948972542

Nichée au cœur d'une impasse paisible dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, cette maison des années 90 constitue une opportunité à saisir pour un achat maison Vannes. Érigée sur un terrain de 589 m², cette propriété de 129 m² se caractérise par une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall qui accueille un vaste séjour-salon, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, une chambre confortable, une salle de bains et un bureau, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle d'eau indépendante. Un atout non négligeable est la présence d'un grenier aménageable, promettant un potentiel d'agrandissement conforme à l'évolution de vos projets. La propriété offre un garage ainsi qu'une cave en sous-sol, idéaux pour le rangement. Grâce à son emplacement privilégié et ses volumes généreux, cette maison Vannes à vendre est une occasion rare sur le marché dans le département du Morbihan, en région Bretagne, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Prix FAI : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre agence Kairos Patrimoine a le privilège de vous présenter ce lieu rarissime : un ancien moulin entièrement rénové, niché dans un écrin de tranquillité de près de 1,8 hectare, à seulement quelques minutes du centre historique de Vannes et du Golfe du Morbihan. Dans un environnement exceptionnel mêlant parc paysager, bois, ruisseau, bief et étang alimenté par des sources, cette propriété offre un cadre de vie unique, où la nature s’exprime pleinement sans renoncer à la proximité de la ville. Une véritable parenthèse de sérénité, à la fois bucolique et raffinée. DESCRIPTION DU BIEN Accessible par une élégante allée arborée, la demeure dévoile des volumes généreux et une rénovation soignée, pensée pour valoriser lumière et perspectives. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante haut de gamme. - Une salle à manger conviviale avec cheminée. - Un vaste salon de plus de 60 m², sublimé par une cheminée et un puits de lumière. - Une véranda s’avançant tel un belvédère sur l’étang. - Une salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage : - Une première partie composée d’une chambre, d’un bureau, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec wc. - Une seconde partie avec mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Dans les combles : - Une quatrième chambre, spacieuse et intime. EXTÉRIEURS Terrasse et jardin paysager prolongent la maison. À l’arrière, un univers naturel remarquable avec bief, plan d’eau et étang au cœur d’un environnement boisé. Un lieu propice à la contemplation, aux promenades et aux moments partagés, à seulement quelques minutes de Vannes. DÉPENDANCES ET CONFORT - Dépendance en pierre à usage d’atelier ou de garage. - Abri de jardin pour l’entretien du parc. - Rénovation de qualité alliant charme de l’ancien et confort contemporain. - Pompe à chaleur DPE C. - Distribution intelligente permettant une vie familiale ou semi-indépendante. LES PLUS - Situation exceptionnelle entre nature préservée et proximité immédiate de Vannes et du Golfe. - Parc remarquable de 1,8 hectare mêlant eau, bois et jardins. - Commodités à 2 km, gare TGV à moins de 6 km. - Bien rare aux multiples vocations : résidence principale, secondaire ou lieu de création. NOTRE AVIS Un véritable joyau où l’eau, la pierre et la lumière composent une atmosphère unique. Une propriété d’exception, offrant le privilège rare de vivre en pleine nature sans s’éloigner de la ville.

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL , récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m² , soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel . Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes , la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes . Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement , simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce terrain viabilisé de 695 m² bénéficie d'une exposition idéale et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités telles que le quartier de la clinique Océane et du Super U. Parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre de vie agréable et recherché. L'intérieur de la maison offre une harmonie de luminosité et d'espace, créant ainsi un foyer accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, où une cuisine moderne et conviviale s'ouvre naturellement sur un salon agréable et une salle à manger idéale pour les moments conviviaux. Le côté nuit comprend des chambres conçues comme de véritables cocons de tranquillité, alliant intimité et confort. L'agencement soigné assure une circulation fluide entre les différents espaces, et des rangements pratiques optimisent l'organisation de chaque pièce. L'extérieur prolonge cet art de vivre avec un espace agréable, à aménager selon vos envies, parfait pour la détente ou les réceptions. Une maison où chaque détail est pensé pour vous garantir un quotidien serein. Conformément à la RE2025, le mode de chauffage comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix terrain : 329 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain, proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers, représente une occasion unique pour une vente maison à Vannes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 161 EUR.

Maison à vendre - INTRA MUROS – Projet clé en main avec fort potentiel Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies ? Cette maison à rénover offre une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le projet est déjà pensé avec un accompagnement complet pour vous simplifier chaque étape. Les travaux sont inclus et entièrement modulables, afin de s'adapter à vos goûts, vos besoins et votre budget. Le projet : Sur 4 niveaux - l'alliance du moderne et de l'ancien. Au rez-de-chaussée : une entrée en fond de cours sur un salon TV, une chambre et une salle d'eau, une buanderie. Au premier : séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon terrasse, Au second : 2 chambres, salle d'eau et WC, Au dernier : une chambre et un dressing. Vous bénéficiez ainsi d'une vision claire et maîtrisée de votre investissement. Idéal pour une résidence principale sur mesure ou un projet d'investissement. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Donnez vie à votre projet immobilier, sans compromis entre accompagnement et liberté de personnalisation. Référence agence : 0000

À l'abri des regards, au fond d'une impasse recherchée, cette propriété contemporaine d'environ 170 m² incarne un art de vivre exclusif, à seulement cinq minutes du port de Vannes. Dès l'entrée, la mise en scène est remarquable : une belle hauteur sous plafond sublimée par un lustre suspendu d'exception, laissant pénétrer une lumière abondante et révélant des volumes généreux, véritables signatures architecturales. L'ensemble bénéficie d'une construction de belle prestation, pensée dans les moindres détails, alliant élégance, qualité et intemporalité. La pièce de réception, d'environ 50 m², séduit par ses proportions et son raffinement. Sa cheminée suspendue, au design sculptural, structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse, en parfaite continuité avec le jardin. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été conçue comme un espace fonctionnel et sophistiqué. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un garage, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure. À l'étage, le palier dessert deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, ainsi qu'une remarquable salle polyvalente d'environ 35 m², idéale pour un home cinéma, un espace bien-être ou une suite supplémentaire. Une propriété confidentielle aux lignes contemporaines, offrant volumes spectaculaires, prestations d'exception et emplacement privilégié au coeur de Vannes. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Demeures du littoral vous présente cette superbe villa contemporaine neuve, très lumineuse située en impasse au sein d'un domaine privé à Vannes. La vente comprend la villa de 311 m² de surface habitable (441 m² de surface totale) sur son terrain de 1200 m² + un terrain de 1000 m² constructible et attenant. Ce second terrain peut accueillir une dépendance (maison d'amis) ou tout autre projet d'habitation. La villa dispose d'une vaste entrée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100 m² et sur la galerie d'art de 24 m². Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée. Arrière cuisine avec cellier et buanderie. La grande suite parentale de plus de 45 m² dispose d'un large dressing, d'une salle de douche double avec wc et d'une chambre bénéficiant d'une triple exposition avec accès direct à la piscine. La piscine mesure 16 mètres de long par 4 mètres de large (chauffée et couverte). Un cellier, un bureau et une chambre d'amis viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, l'escalier contemporain donne sur une salle de sport. Grand dressing commun, deux chambres avec bureaux et accès au balcon commun de 24 m². Enfin, le garage peut accueillir 4 véhicules ainsi qu'un espace SPA. Plus d'informations sur ce bien à l'architecture peu commune sur l'agglomération Vannetaise auprès de Manuel COSTA au 0669075127.

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL , récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m² , soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel . Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes , la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes . Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement , simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particulier propose à la vente une maison d’architecte moderne construite en 2007, située à Vannes dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée au calme au fond d’une impasse sur un terrain de 972m², cette maison à acheter à Vannes se trouve dans le secteur prisé de Coetdigo et des trois rois, à proximité immédiate de sentiers de randonnées et VTT menant vers St Avé, le camp de Meucon, et Monterblanc. À seulement 2 Km de la gare, ainsi que de l’hôpital, de la clinique Océane et de l’hypermarché U, elle bénéficie également d’un accès rapide à la voie expresse, facilitant le quotidien. Le jardin, agrémenté d’un grand parc paysager sur le côté EST, offre une atmosphère de campagne tout en restant proche du centre-ville. D’une surface habitable de 186m², cette maison contemporaine comprend un espace d’accueil pour trois véhicules, deux garages, et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville Viessmann avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l’étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine équipée avec plaque à induction, réfrigérateur, four, et lave-vaisselle, ainsi qu’une arrière-cuisine. Le grand salon séjour de 55m² est baigné de lumière grâce aux baies vitrées sur les façades EST/OUEST, et est entouré de deux grandes terrasses en bois exposées EST/OUEST et SUD, sans vis-à-vis. La façade Ouest présente un magnifique mur-rideau. Une suite parentale avec placard, chambre sur terrasse et salle de bain privative complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une avec salle de bain privative, le tout desservi par un couloir éclairé par le mur-rideau. DPE C. La maison est disponible immédiatement. Les premiers échanges se feront par mail. Agences et études notariales s’abstenir, nous souhaitons gérer cette vente de particulier à particulier.

Située à environ 1,8 km du port de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre, nommée « Jeanne », construite en 1966, offre environ 153 m2 répartis sur trois niveaux avec un agréable aperçu sur le port. Nichée en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville et du port. Ce bien présente plusieurs possibilités : une rénovation pour en faire une habitation familiale ou un projet de division en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie envisageable comprenant un séjour, une cuisine et une chambre. **Rez-de-chaussée :** - Entrée - Salon / séjour avec cuisine d'environ 20 m2 - Chambre d'environ 14 m2 (non comptée dans la surface habitable) - Chaufferie / buanderie d'environ 30 m2 **1er niveau :** - Palier avec WC - Salon / séjour exposé sud d'environ 23 m2 avec balcon - Cuisine fermée - Couloir - Deux chambres - Salle d'eau avec WC **2ème niveau :** - Palier - Bureau / chambre - Salle d'eau avec WC - Chambre d'environ 19 m2 - Grenier **Extérieur :** - Terrain clos, arboré et entretenu d'environ 474 m2 - Garage attenant à la maison **Technique :** - Chauffage au fioul - Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité, bois simple vitrage - Salle d'eau du premier niveau rénovée en 2013 - Assainissement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : terrain situé en zone UC, extension et piscine envisageables selon le projet. Ce bien, à fort potentiel, est situé dans un secteur recherché de Vannes, idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou un investissement avec possibilité de division. **Conclusion :** Un bien aux volumes généreux, offrant une construction solide avec escalier et dalles béton sur les trois niveaux. La configuration permet d'envisager une habitation familiale ou un projet de division en plusieurs logements. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du bien : isolation, électricité, chauffage, sanitaires (cuisine et salles d'eau) ainsi qu'un rafraîchissement global. L'équipe de BRO IMMOBILIER se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.

Coup de cœur du secteur

384 800 €

4 871 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Vannes (56)

VANNES LA MADELEINE COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ CENTRE-VILLE À PIED BIEN RARE SUR LE MARCHÉ CHARMANTE MAISON DE 1936 SURFACE CARREZ : 79 M2 PARCELLE D'ENVIRON 160 M2 JOLI JARDIN / TERRASSE PERGOLA EN BOIS PUITS TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS CABANON DE JARDIN ENVIRONNEMENT ARBORÉ MAISON LUMINEUSE - AGRÉABLE EXPOSITION SUD-EST MAISON EN TRÈS BON ÉTAT BEAUCOUP DE CHARME AU REZ-DE-CHAUSSÉE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 26 M2 SANS VIS À VIS CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE VIE DE PLAIN-PIED 1 CHAMBRE DE 12,50 M2 AVEC DRESSING AMÉNAGÉ SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE WC INDÉPENDANT CELLIER / BUANDERIE ESPACE MACHINES À LAVER VÉRANDA DE 9.50M2 À L'ÉTAGE ESCALIER EN BOIS AVEC OUVERTURE 2 CHAMBRES SOUS LES TOITS VELUX RÉF. # IMAGINE À VISITER RAPIDEMENT AVEC BRO. IMMOBILIER DISPONIBLE FIN AOÛT 2026 TAXE FONCIÈRE 933EUR

Demeures du littoral vous présente cette magnifique villa située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Entièrement rénovée en 2012 dans un style contemporain elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Exposée ouest sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, la villa de 145 m² habitables (160 m² au sol) allie confort, luminosité et modernité. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une buanderie séparée. La magnifique suite parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche), dressing vous séduira par son accès au jardin et à la piscine. Une seconde chambre côté ouest avec sa salle d'eau ravira vos invités. A l'étage, le superbe escalier métallique vous dirige vers une belle mezzanine pouvant faire office de bureau. Deux chambres avec des vues mer saisissantes viennent compléter l'endroit. La villa dispose en sus d'une piscine chauffée par une pompe à chaleur (dimensions : 4x8 mètres) exposée sud avec vue traversante sur le Golfe du Morbihan. Un garage avec espace bureau et atelier et un emplacement pour bateau sont présents au bout du jardin. N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété. Plus d'informations ou visite auprès de Manuel COSTA 06 69 07 51 27. Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo

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À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison d'architecte à vendre, construite en 2007 et offrant une surface d'environ 200 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'à une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également de deux garages, d'une cave enterrée, d'un chauffage au gaz au sol, d'un vide sanitaire et d'une aspiration centralisée. Le cadre est calme et verdoyant, à proximité des commodités. C'est une maison à acheter à Vannes, offrant des prestations de qualité.

Maison familiale au calme Au fond d'une impasse, dans un quartier très prisé de Vannes, proche Albert 1 er, découvrez cette maison individuelle exposée plein sud avec sa petite vue mer de l'étage, d'où l'on peut voir le rythme des marées. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale. Le salon / salle à manger traversant, baigné de soleil tout au long de la journée, invite à partager de précieux moments en famille. La cuisine attenante, fonctionnelle et accueillante, complète cet espace de vie. Une double buanderie facilite le quotidien. La présence d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative offre un confort appréciable, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir en toute intimité. A l'étage, le palier en mezzanine crée un espace ouvert et agréable, desservant trois chambres sous mansardes avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Véritable atout, le grenier aménagé au-dessus du garage et accessible aussi depuis l'étage, ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, salle de musique, bureau, un espace à imaginer selon vos envies. Ravalement, huisseries et convecteurs récents. A l'extérieur, le jardin d'environ 650 m2 prolonge la maison dans un esprit de détente et de convivialité, tandis que le garage vient parfaire l'ensemble. Extension possible. Gare maritime et sentiers de la Rabine à 2 mns, Port à 15 mns à pied le long du halage Bus gare à 5 mns Commerces à proximité Prix de vente 600000 euros FAI incluant 4,3% d'honoraires charge acquéreur et un net vendeur 575 000 euros DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1865 euros et 2523 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Servane De Fromont vous propose à la vente une maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison des années 30 dispose de beaux volumes et d'une organisation parfaite pour une vie de famille, le tout sur un jardin arboré de près de 700 m². AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une entrée qui permet d'accéder aux pièces principales. - Un salon chaleureux. - Une véranda lumineuse avec une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, donnant un accès direct à la terrasse. - Une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un WC. AU PREMIER ÉTAGE : - Trois chambres, dont une seconde suite parentale. - Une salle d’eau avec WC. AU DEUXIÈME ÉTAGE : Un espace aménagé comme un appartement indépendant, comprenant : - Deux petites chambres. - Un salon avec un coin cuisine. - Une salle d’eau avec WC. EN COMPLÉMENT : - Un sous-sol complet avec buanderie, caves et rangements. - Une vaste terrasse orientée plein sud. - Un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un atelier de bricolage. - Un grand carport fermé. - Chauffage au gaz et poêle à bois. Cette maison est idéale pour accueillir une famille, pour un projet locatif partiel, ou pour aménager un espace de travail à domicile sur plusieurs niveaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630 000 euros. Prix hors honoraires : 610 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VANNES, située à Muzillac dans le département du Morbihan, en Bretagne. D'une superficie de 182 m², elle se trouve à seulement 5 km des plages de Billier et de la Pointe de Pen Lan, dans un quartier paisible, à proximité des commerces, écoles, collège et du cinéma. Très lumineuse et bien agencée, cette maison propose une vaste pièce de vie avec un séjour-salon de 52 m² et une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains-wc, dressing et bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et ensoleillé, complété par une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie et une pièce de détente, offrant de multiples possibilités. Le terrain de 1170 m², entièrement clos, assure une grande intimité. Chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Située à seulement 25 km de VANNES et 80 km de l’aéroport de Nantes, cette maison permet de vivre au calme tout en étant proche des commodités. Elle se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état. L'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes vous propose cette maison à acheter à VANNES en exclusivité. Ref 869 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

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SENE - Située dans un environnement calme d’une impasse, à proximité des commerces et des plages, cette magnifique longère indépendante entièrement rénovée est mise en vente. Cette Maison à Vannes conjugue le charme de l’ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Elle se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi que d'un cellier et d'une arrière-cuisine. Vous trouverez également un grand salon raffiné orné d'une cheminée d'époque et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres lumineuses au caractère affirmé, ainsi qu’une salle de bain/douche spacieuse. L’avis de l’agence souligne l’emplacement privilégié, sans nuisances, avec un sentier de promenade à seulement 50 mètres. Ce bien saura séduire les amateurs de belles demeures dans le Morbihan, en Bretagne, et représente un excellent achat de Maison à Vannes.

Prix au m² le plus bas

498 000 €

2 110 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 236 m²
• 4 chambres
• 

Vannes (56)

Nouvelle opportunité à saisir ! Emmanuelle RENAULT, Propriétés Privées Immobilier, vous propose à la vente cette maison en pierre de caractère, « L'Allure », située à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Avec une superficie de 236 m² répartis sur 6 pièces, cette maison à acheter à Vannes se trouve dans le quartier prisé de la Gare, à proximité de l'avenue du 4 août 1944 et des commodités quotidiennes. L'emplacement est idéal, permettant d'accéder facilement à la gare, au centre-ville et aux commerces à pied. Dès votre entrée, vous serez séduit par ses volumes impressionnants et son potentiel de rénovation. Les murs en pierre apparente, les cheminées d'époque, ainsi que les parquets anciens et les belles hauteurs sous plafond constituent une base de caractère de grande valeur. Les espaces de vie actuels sont lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : une vaste pièce de réception, une cuisine ouverte et un coin familial accueillant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant flexibilité et confort selon vos besoins. Le jardin extérieur, véritable atout, apporte une touche de verdure en plein cœur de la ville. La structure du bâtiment est saine, le gros œuvre et la toiture étant en bon état, ce qui permet d'envisager les travaux intérieurs en toute sérénité. C'est une maison parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Vannes avec un fort potentiel de personnalisation. Avec une surface et un cadre aussi rare, cette maison à vendre représente une occasion unique. Caractéristiques de la maison : - Surface : environ 236 m² - Terrain : environ 380 m² - Garage en pierre - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 4 - Travaux à prévoir - Taxe foncière : 2269 euros Performances énergétiques : DPE classé D (227) pour la consommation énergétique et D (47) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 et 4470 euros par an. Mandat "L'Allure", 444269. Prix de vente : 498000 euros, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Emmanuelle RENAULT (EI), agent commercial RSAC Vannes 833 479 280, se tient à votre disposition pour toute question.

À Vannes, dans le département Morbihan et la région Bretagne, nous vous proposons à la vente une maison idéale pour un projet d'achat. Située dans un quartier proche du port, avec un excellent accès pour le commerce ou une profession libérale, cette maison Vannes à vendre se trouve sur un terrain de 259 m² et dispose d'une superficie habitable de 175 m² avec 4 chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement tant pour la partie commerciale que pour l'habitation. Il est envisageable de transformer cet espace en une grande maison familiale sans activité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie commerciale ainsi qu'une surface à rénover, ce qui vous permet d'adapter la maison à vos besoins. Plusieurs entrées assurent une séparation efficace entre l'habitation et l'espace commercial.Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte d'environ 14 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un séjour/salon. À l'étage, vous aurez accès à 4 chambres spacieuses, dont deux avec points d'eau, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes. Le jardin est clos et comprend deux abris de jardin, et un garage complète l'ensemble. Prix net vendeur : 720 000 euros. Prix FAI : 748 000 euros, dont les frais de négociation sont à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant, sous le numéro 788 521 706. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr