Achat Maison à Vannes (56) à rénover / avec travaux : 20 annonces

« L'ORÉE » LOCALISATION : VANNES OUEST ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE D'OEUVRE, CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 2018, 163 M2 HABITABLES, VIE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 640 M2. DES PRESTATIONS SOIGNÉES : HALL D'ENTRÉE AVEC DRESSING SUPERBE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M2, EXPOSÉE SUD SUD OUEST, AVEC CUISINE HAUT DE GAMME ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE BUANDERIE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU PRIVATIVE WC GARAGE DE 29 M2 À L'ÉTAGE : PALIER TROIS BELLES CHAMBRES SALLE DE BAIN RAFFINÉE AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE WC CONFORT ET TECHNIQUE : CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR LES DEUX NIVEAUX CONDUIT EXISTANT POUR L'INSTALLATION D'UN POÊLE MENUISERIES ALUMINIUM AVEC VOLETS MOTORISÉS ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME TAXE FONCIÈRE : 2 031 EUR SES ATOUTS : GARANTIES DÉCENNALES MAISON EN ÉTAT IRRÉPROCHABLE AUX FINITIONS SOIGNÉES AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR TERRAIN CLOS/ ENROBÉ / CARPORT TERRASSE DE 100M2 ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AVEC ACCÈS DIRECT AUX CHEMINS DE RANDONNÉE IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE D'UN CADRE DE VIE NATUREL ET PRÉSERVÉ À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ET DU GOLFE DU MORBIHAN L'ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison aux prestations modernes, idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie salon-séjour traversante Nord / Sud, baignée de lumière, avec cuisine ouverte favorisant les moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage. Un bien fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

'LA ROSERAIE' est une maison traditionnelle offrant de beaux volumes, construite en 1969 et située à seulement 700 m de la gare de Vannes. Ce bien immobilier dispose d'un sous-sol complet de 86 m2 au rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour exposé sud avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième niveau est composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grenier. Concernant la technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (installée en 2009) et d'une production d'eau chaude par chaudière au fioul. Les ardoises naturelles et crochets inox ont été remis à neuf en 2008, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation. Un ascenseur, installé en 2021, dessert tous les étages. L'assainissement est au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1 568 EUR. Cette maison à vendre à Vannes présente des volumes généreux et une construction solide avec un escalier et des dalles en béton sur l'ensemble des niveaux. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort, notamment en ce qui concerne l'électricité, le chauffage, les sanitaires (cuisine et salles d'eau), ainsi qu'un rafraîchissement global. Si vous envisagez un achat maison Vannes, l'équipe de BRO IMMOBILIER est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Située à environ 1,8 km du port de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre, nommée « Jeanne », construite en 1966, offre environ 153 m2 répartis sur trois niveaux avec un agréable aperçu sur le port. Nichée en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville et du port. Ce bien présente plusieurs possibilités : une rénovation pour en faire une habitation familiale ou un projet de division en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie envisageable comprenant un séjour, une cuisine et une chambre. **Rez-de-chaussée :** - Entrée - Salon / séjour avec cuisine d'environ 20 m2 - Chambre d'environ 14 m2 (non comptée dans la surface habitable) - Chaufferie / buanderie d'environ 30 m2 **1er niveau :** - Palier avec WC - Salon / séjour exposé sud d'environ 23 m2 avec balcon - Cuisine fermée - Couloir - Deux chambres - Salle d'eau avec WC **2ème niveau :** - Palier - Bureau / chambre - Salle d'eau avec WC - Chambre d'environ 19 m2 - Grenier **Extérieur :** - Terrain clos, arboré et entretenu d'environ 474 m2 - Garage attenant à la maison **Technique :** - Chauffage au fioul - Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité, bois simple vitrage - Salle d'eau du premier niveau rénovée en 2013 - Assainissement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : terrain situé en zone UC, extension et piscine envisageables selon le projet. Ce bien, à fort potentiel, est situé dans un secteur recherché de Vannes, idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou un investissement avec possibilité de division. **Conclusion :** Un bien aux volumes généreux, offrant une construction solide avec escalier et dalles béton sur les trois niveaux. La configuration permet d'envisager une habitation familiale ou un projet de division en plusieurs logements. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du bien : isolation, électricité, chauffage, sanitaires (cuisine et salles d'eau) ainsi qu'un rafraîchissement global. L'équipe de BRO IMMOBILIER se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.

Prix au m² le plus bas

273 000 €

1 883 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Vannes (56)

Authentique longère de caractère à vendre, située à seulement 20 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette charmante maison, offrant 144 m² habitables, est nichée sur plus de 3 hectares de terrain, ce qui en fait un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour un projet familial, équestre ou une vie en pleine nature. La maison se compose de beaux volumes à rafraîchir selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. La cuisine est également connectée à une chaufferie/buanderie d'environ 16 m², ajoutant un espace pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains à rénover, un WC indépendant et un grenier offrant de belles perspectives d'aménagement. En plus de la maison, un hangar fermé de plus de 100 m² sur dalle béton, équipé en eau et électricité, est disponible à proximité, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet agricole. Les menuiseries en aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur, ainsi que des volets roulants électriques centralisés, garantissent confort et praticité. Située à proximité des transports scolaires (écoles de Trédion, collèges d'Elven, lycées de Vannes), la propriété est à seulement 7 minutes des commerces et services de la commune d'Elven. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien, un potentiel d'évolution considérable et un cadre de vie paisible, est idéal pour l'achat d'une maison à Vannes et conviendra parfaitement à une famille ou à ceux souhaitant un projet de vie au vert. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 € et 6340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vannes La Madeleine Venez découvrir cette belle maison familiale de 150 m², à rénover selon vos goûts. Le sous-sol complet se compose d'une buanderie avec douche et WC, d'une cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage. Idéal pour le rangement, le bricolage ou créer votre espace de loisirs. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur un double salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres avec placards, des WC séparés et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, le palier désert trois chambres spacieuses, des WC séparés et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de 578 m² exposé Est, idéal pour profiter du jardin et des beaux jours. Située dans une rue calme, la maison reste à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030.0 € et 6860.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Laura MACE EI, agent commercial (RSAC 987848504)

Situé en plein coeur de Vannes, à proximité immédiate des commerces, du port et des lieux emblématiques de la ville, cette très belle maison de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. D'une surface d'environ 280 m2 à aménager, cette demeure de caractère séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son architecture élégante. Elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation valorisant le patrimoine. Le bien permet d'envisager différents projets. Il peut accueillir une résidence principale ou secondaire de standing, des bureaux ou une activité de professions libérales, ou encore être repensé pour une division en plusieurs appartements. L'intérieur est entièrement à rénover, laissant la possibilité de concevoir un aménagement sur mesure dans un environnement patrimonial recherché. Un atout important : la toiture ainsi que le ravalement extérieur ont été entièrement réalisés, offrant une base saine pour entreprendre la rénovation intérieure. Son adresse privilégiée en centre-ville permet de profiter pleinement de la vie vannetaise avec un accès rapide au port et au Golfe du Morbihan. Un bien rare à Vannes, idéal pour les amateurs de belles demeures comme pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valorisation.

Dans un quartier très recherché de VANNES, maison bourgeoise entièrement à rénover. Actuellement composée de trois appartements, un par étage, ce projet peut rester avec la même distribution ou, redevenir une maison familiale. BEAU PROJET A ANALYSER... Prix net vendeur: 1 200 000 euros Prix FAI : 1 248 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

VANNES BERNUS: L'ADRESSE D'EXCEPTION POUR VOTRE FUTURE PROJET Située au cœur du quartier très recherché de Bernus, découvrez cette propriété de 1947 offrant un potentiel de transformation rare sur une parcelle de près de 600 m². Un volume d'environ 160m² à réinventer : Située à deux pas de la Presqu'île de Conleau, cette maison à rénover entièrement est nichée sur un terrain arboré de 600 m². Ce qui rend ce bien exceptionnel : L'Emplacement : Le calme absolu combiné à la proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe. L'Espace : Un jardin rare en ville, bénéficiant d'une double entrée (idéal pour un aménagement paysager original ou des accès facilités). N'hésitez pas à visiter : contact Marie-Hélène Dagron 06 71 21 82 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 602991 )

VANNES LE GRADOR GARE HOPITAL - Emplacement recherché pour cette maison type nantaise non mitoyenne implantée sur une parcelle de 390 m2 environ, à proximité immédiate de l'hôpital CHBA, de la gare et des axes pour Lorient, Rennes et Nantes. Découvrez cette maison familiale offrant de grands volumes et un fort potentiel de rénovation. A 15 min à pied du port de Vannes, maison idéale pour un projet familial ou d'investissement, dans un quartier dynamique et bien desservi. RARE sur le secteur - A visiter sans tarder ! (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'étude vous propose à la vente une maison située à Vannes, dans le secteur de la Clinique Océane. Cette maison à acheter à Vannes se trouve sur un terrain généreux de plus de 3800 m2 et comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée avec espace repas et cheminée, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard, ainsi qu'un grand garage avec espace buanderie et ballon d'eau chaude, et un atelier. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce isolée avec fenêtres et deux Velux, ainsi qu'un abri voiture. Le chauffage est électrique et le tout-à-l'égout est en place. Toujours à l'étage, la maison offre un grand placard, une chambre avec bureau attenant, deux autres chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Prévoir des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

EXCLUSIVITÉ !! Emplacement privilégié. Maison à Vannes avec aperçu mer et plage à proximité. Située au calme dans une impasse, cette maison spacieuse comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, un salon-séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, on trouve 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 725 m², clos et arboré, avec possibilité d'extension en zone UCB (CES 40 %). Équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un portail et d'un garage électrique, ainsi que de la fibre. Rare sur le marché !! Photos et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur ST GUEN- MAISON d'architecte construite dans les années 50 en bon état, située à proximité des écoles et de la gare, comprenant: -au rez-de-chaussée: entrée, wc avec lave main, séjour salon, cuisine -étage: trois chambres sur parquet, salle d'eau avec wc, grenier aménageable en bureau Garage attenant avec chaufferie (chauffage gaz de ville) transformable en suite parentale Grand garage en dépendance. Cabanon de jardin Jardin clos orienté sud

À l'ouest de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, cet ensemble immobilier rare à la vente est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Vannes. Situé à 15 minutes à pied du port, il combine habitation, activité libérale ou investissement locatif. La maison principale, d'environ 185 m², s'étend sur trois niveaux et nécessite une rénovation complète pour exprimer tout son potentiel. L'entrée s'ouvre sur une buanderie avec accès au jardin, un espace extérieur à redéfinir. Au premier étage, un vaste salon-séjour de plus de 50 m², lumineux et prolongé par un balcon, se trouve à côté d'une cuisine indépendante de 15 m² et d'un cellier, ainsi qu'une première chambre et un WC. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un autre WC, idéal pour une grande famille. Le chauffage est au fioul. L'ancien cabinet médical d'environ 73 m², en plain-pied et attenant à la maison principale, dispose d'un accès indépendant. Ce bâtiment comprend une entrée, un salon, une cuisine à aménager, deux chambres et un WC. Il est parfait pour une activité libérale, un logement indépendant ou comme investissement locatif, avec un chauffage au gaz. Un garage d'environ 44 m² complète l'ensemble, offrant plusieurs possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Cet ensemble à réinventer offre des volumes généreux, des accès séparés et de multiples options pour un projet sur mesure, que ce soit pour une grande résidence familiale, une activité libérale ou un investissement locatif, le tout à quelques minutes du port et des commodités. Pour découvrir le potentiel de cette maison Vannes à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 577 500 EUR honoraires d'agences inclus. Prix du bien hors honoraires : 550 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 500 EUR, soit 5% du prix de vente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une maison à acheter à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à proximité du quartier du Grador, cette maison de ville de style nantaise dispose d'une entrée en rez-de-chaussée et se trouve à seulement 15 minutes à pied du port de Vannes. Avec une surface habitable de plus de 140 m², cette maison Vannes à vendre représente une belle opportunité de rénovation selon vos goûts. Actuellement, elle comprend une entrée au rez-de-chaussée menant à une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un garage spacieux. Au premier étage, vous découvrirez un vaste palier qui dessert une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et d'un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Au second étage, deux chambres avec placard, une chambre/bureau, une salle de douche et un grenier complètent cet espace. Cette maison individuelle, non mitoyenne, est parfaite pour accueillir une famille, avec son jardin clos sur une parcelle de plus de 350 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L'équipe Le Rouzic sera ravie de vous faire découvrir cette maison en vente à Vannes.

Coup de cœur du secteur

1 966 500 €

8 939 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Vannes (56)

Propriété avec vue panoramique sur la Ria d'Etel. Le sentiment d'être sur une île, voici la première sensation après quelques minutes passées dans cette propriété. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE à le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure à la vue spectaculaire. Les yeux fermés vous pourrez savourer le calme et les chants des oiseaux marins, les yeux ouverts vous ne parviendrez pas à décrocher de cette vue unique. La maison développe environ 220m² habitables avec un sous-sol semi enterré (accessible par véhicule) et la possibilité d'aménager un deuxième étage. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une grande pièce de vie avec séjour salle à manger donnant sur une vaste terrasse en bois (vue mer bien entendu) exposée Sud, une cuisine ouverte équipée, une grande suite parentale comprenant un espace nuit/dressing/salle de bain/espace spa et une deuxième suite avec salle de bain. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et deux espaces bureaux. La vue sur la Ria pourra s'apprécier dans toutes les pièces de la maison. Que dire de ce parc arboré d'environ 3 600m² vous offrant différentes vues avec des accès directs sur le rivage, les amoureux de la mer sauront également apprécier sa cale de mise à l'eau privative et sa petite plage. Propriété d'exception de par son environnement et son emplacement incomparable. Prévoir quelques travaux IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église à ARRADON, 1 rue des Iles à PLOEREN. Vos contacts la famille EMEREAU : 06.78.31.87.42 ou 06.87.07.86.21

Idéalement située sur le plateau de la Garenne, cette maison vous offre la possibilité de créer un lieu de vie harmonieux à seulement quelques minutes du port de Vannes. Caractéristiques de la maison : Superficie du terrain : 2000 m2, offrant amplement d'espace pour réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour la construction d'une maison familiale, d'une villa contemporaine ou une rénovation totale. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon-séjour lumineux avec véranda Cuisine fonctionnelle Deux chambres, dont une avec salle d'eau WC séparé À l'étage : Deux chambres supplémentaires Salle de bains Grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement Opportunités : Il est tout à fait envisageable d'agrandir les volumes avec une extension, et le terrain intimiste est également piscinable, ajoutant une touche de bien-être à votre futur chez-vous. Cette maison représente une occasion rare de réaliser votre projet immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à l'abri des regards. Que vous souhaitiez rénover, construire la maison de vos rêves ou investir dans un emplacement de choix, cette offre saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Emplacement : Port, centre-ville de Vannes et écoles à 5 minutes à pied, gare de Vannes à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Permis de démolir et de construire acceptés et purgés. Ne laissez pas passer cette opportunité !

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER MÉNIMUR - MAISON 120M² AVEC JARDIN - 5 CHAMBRES À Vannes, dans le quartier de Ménimur, au calme en impasse, venez découvrir cette maison propre à mettre à votre goût d'environ 123m² et ses cinq chambres. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine fermée, un beau salon-séjour avec son sol en parquet et sa cheminée donnant sur une véranda et un terrain clos de 393m². À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un grenier entièrement aménageable, une salle de bains et des WC. Contactez-nous pour organiser une visite ! CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 6791-FJ *Au prix de 362 250 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 345 000 euros. Ce bien vous était présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428. - Logement à consommation énergétique excessive : F