Achat Propriété à Vannes (56) : 7 annonces

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (515€ + 570€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 235 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne, cette propriété de prestige de 350 m² est à vendre. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan, elle bénéficie d'une situation sans voisinage, en parfaite harmonie avec la nature. Composée de 12 pièces, dont 7 chambres avec salles de bains, elle s'étend sur deux niveaux. La résidence est équipée de deux fosses septiques, de la fibre optique et de l'électricité en monophasé et triphasé. Un atout supplémentaire est la présence d'un SPA avec un salon de repos à l'étage. Ce bien conviendrait idéalement à une grande famille, mais pourrait également se prêter à une activité de maison d'hôtes ou à tout professionnel libéral désireux d'avoir un grand espace de travail, avec des possibilités de salles de réunion et de locations de courte ou longue durée. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, cet emplacement est très proche de la mer, avec des commodités à proximité telles que des écoles et des activités sportives. Le diagnostic énergétique, réalisé le 17/10/2025, indique une consommation de 237 kWh/m²/an (Classe D) et une émission de gaz à effet de serre de 7 kg/m²/an (Classe B). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3980 euros et 5460 euros, en fonction d'un usage standard. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Vannes est de 995 000 euros, honoraires inclus (3,65 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Vannes, contactez Gerard MAGGIA au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gerard MAGGIA, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

ACL Immobilier vous présente cette magnifique propriété à vendre à Vannes, un château du XVIIe siècle bordé de quatre tourelles, perché au cœur d'un parc classé Natura 2000 s'étendant sur 78 hectares et offrant une somptueuse vue sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment principal, construit au XIXe siècle, se situe à quelques minutes de la ville de Vannes et de sa gare TGV, tout près du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est à seulement 100 km, Rennes à 116 km et l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 74 km. Cette propriété à acheter à Vannes allie la modernité des infrastructures et la beauté d'un cadre naturel préservé. Avec une superficie de 360 m², cette demeure de caractère repose sur un terrain de 6 000 m² et a été minutieusement rénovée par ses propriétaires, qui ont su conserver l'authenticité tout en intégrant des équipements contemporains de haute qualité, tels que du parquet en bois massif, des sols en pierre de Charente et des menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont impeccables. L'agencement intérieur a été conçu pour un fonctionnement en chambres d'hôtes haut de gamme, tout en étant parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée alliant modernité et charme traditionnel. Un espace pour personne à mobilité réduite complète le rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée abrite également un appartement duplex avec un séjour spacieux et une salle d'eau moderne, tandis qu'à l'étage se trouvent deux belles chambres et une seconde salle d'eau. Un double garage carrelé avec portes motorisées s'ajoute à cet espace. L'escalier à voûtes sarrasines, rehaussé par une rampe en fer forgé, conduit au premier étage avec trois suites généreuses, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau élégante. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative et une vaste suite familiale offrant un petit salon bibliothèque, deux chambres mansardées et une salle d'eau complète le tout. Chacune des chambres du château jouit d'une vue extraordinaire sur le parc et le plan d'eau, créant ainsi une atmosphère unique en parfaite harmonie avec la nature. Exploitée pour des chambres d'hôtes avec une partie privative, cette propriété rare présente de multiples possibilités : résidence familiale, projet touristique ou investissement dans un cadre idyllique. Les volumes spacieux et le cachet de cette demeure font de cette propriété Vannes un bien d'exception, prêt à accueillir vos nouveaux projets. Une vidéo est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez l'agence ACL Immobilier. Les informations sur les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Vente propriété Vannes : découvrez cette longère de caractère située en plein centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec environ 260 m² habitables sur un terrain de 850 m², cette propriété à acheter à Vannes dispose d'un garage et d'une dépendance de 36 m². Rénovée par un architecte en 1994, elle offre une grande entrée avec placards et une cheminée en pierre. La pièce de vie de 65 m², ornée d'un plafond cathédrale de 6 m de hauteur et de poutres apparentes, ajoute au charme de la maison. La cuisine séparée, semi-professionnelle Poggenpohl, est entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, deux WC et une grande cave à vin. À l'étage, accessible par un escalier sur mesure en châtaignier, l'espace déplafonné peut servir de chambre ou de bureau, complété par quatre autres chambres, deux pièces d'eau (douche et baignoire) et deux WC. Le chauffage au sol par géothermie, installé récemment, assure un confort optimal. Avec 12 panneaux solaires, le bien bénéficie d'une exposition est et de grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété à Vannes possède un fort potentiel de personnalisation. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété unique.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

2 115 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

Vannes (56)

Découvrez cette élégante maison de 234 m², nichée au cœur de Vannes, un lieu mariant l'histoire et le dynamisme urbain. Construite en 1800, cette demeure offre un style de vie privilégié, propice à la sérénité. Avec ses 8 pièces spacieuses et une terrasse pour profiter des beaux jours, ce bien répondra à tous vos projets familiaux. Un parking vous facilite le quotidien dans cet environnement central proche de toutes commodités et services de transport. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix au potentiel immense. Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 314739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 545 000 €

1 157 €/m²

Propriété

• 24 pièces
• 1 335 m²
• 14 chambres

Vannes (56)

Découvrez cette propriété atypique à vendre située près de Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce bien, qui correspond à un modèle économique très recherché, vous offre la possibilité d'exercer en tant que gérant/wedding planner ou de confier cette mission, tout en développant une activité de tourisme et d'événements. À seulement 5 km de Vannes, dans la campagne de Saint-Nolff, cette propriété d'exception est conçue pour des réceptions, des mariages et divers événements, et elle est actuellement en activité. Avec une capacité d'accueil de 250 convives assis, 300 en cocktail et 200 en configuration conférence, elle dispose également de dépendances pour loger jusqu'à 32 personnes. Le cadre enchanteur comprend une grande terrasse couverte, un parc verdoyant et un bois, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, offrant un cadre intime pour vos événements. L'ancienne longère du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée, abrite un salon d'accueil avec cheminée, une salle de réception lumineuse donnant sur la terrasse et le parc, ainsi qu'un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion, des réserves et un grenier, pour un total d'environ 750 m2 habitables. Les installations sont complètes avec des cuisines professionnelles et des vestiaires, idéales pour un service de restauration de qualité. De plus, trois chalets en bois situés dans la nature offrent un hébergement total de 32 couchages. La propriété dispose d'un appentis avec four à pain, d'un puits sécurisé et de parkings pour accueillir jusqu'à 100 véhicules. Normes ERP respectées et en bon état général, cette propriété à acheter à Vannes représente une opportunité unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Dans un parc arboré, au calme d'une impasse sur Vannes/Ploeren, cette propriété offre un cadre de vie idéal et sa fonctionnalité ne peut que séduire. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec placard, un séjour de 45 m2 traversant et très lumineux avec une superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier bien pratique. Elle offre deux chambres en rdc dont une suite parentale avec salle de bains et WC . La seconde chambre a aussi une salle d'eau avec WC. A l'étage, la configuration se divise en deux parties distinctes : une grande chambre avec WC lave mains, et un espace indépendant (ou pas) comprenant deux studios , chacun doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour la location ou l'accueil de proches. L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier avec carport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une partie de l'énergie de la maison. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la verdure. Tous commerces à proximité. Prix de vente 648 900 euros dont 3 % d'honoraires inclus soit 630 000 euros net vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr