Achat Propriété à Theix (56) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

975 000 €

5 052 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 193 m²
• 3 chambres
• 

Theix (56)

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose une propriété de prestige à vendre à Theix, dans le département du Morbihan, en Bretagne, à seulement 15 minutes de Vannes. Au cœur de cette commune prisée, découvrez une somptueuse propriété sur un vaste domaine de 4,75 hectares, comprenant un étang, une prairie et une forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, cette propriété combine élégance, confort et modernité pour une expérience résidentielle inégalée. (vidéo du domaine sur demande)La propriété, située au sein d'un parc entièrement arboré et paysagé, dispose d'une surface habitable de 193 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée élève propose des espaces de vie généreux et lumineux avec 3 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que 3 salles d'eau pour plus de confort. Le séjour-salon fait 40 m² et offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec son coin cheminée et ses grandes ouvertures sur la nature.La cuisine, indépendante, est entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. L'étage comprend une suite parentale et une pièce en enfilade qui peut être aménagée en 2 chambres supplémentaires ou en salle de jeux, avec un accès direct à la piscine.Le domaine dispose également d'équipements de qualité pour votre bien-être au quotidien : une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente, un étang privé et une prairie pour accueillir vos animaux.Concernant les aménagements extérieurs, vous trouverez 4 garages pour vos véhicules en toute sécurité, un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, et une cheminée à insert pour vos soirées cosy au coin du feu. De plus, une chapelle entièrement rénovée peut être transformée en un studio indépendant spacieux.Vous serez séduit par cette propriété d'exception ! C'est une réelle opportunité pour les amateurs de nature et d'espaces verts au cœur de Theix. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'achat de propriété à Theix, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne, cette propriété de prestige de 350 m² est à vendre. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan, elle bénéficie d'une situation sans voisinage, en parfaite harmonie avec la nature. Composée de 12 pièces, dont 7 chambres avec salles de bains, elle s'étend sur deux niveaux. La résidence est équipée de deux fosses septiques, de la fibre optique et de l'électricité en monophasé et triphasé. Un atout supplémentaire est la présence d'un SPA avec un salon de repos à l'étage. Ce bien conviendrait idéalement à une grande famille, mais pourrait également se prêter à une activité de maison d'hôtes ou à tout professionnel libéral désireux d'avoir un grand espace de travail, avec des possibilités de salles de réunion et de locations de courte ou longue durée. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, cet emplacement est très proche de la mer, avec des commodités à proximité telles que des écoles et des activités sportives. Le diagnostic énergétique, réalisé le 17/10/2025, indique une consommation de 237 kWh/m²/an (Classe D) et une émission de gaz à effet de serre de 7 kg/m²/an (Classe B). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3980 euros et 5460 euros, en fonction d'un usage standard. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Vannes est de 995 000 euros, honoraires inclus (3,65 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Vannes, contactez Gerard MAGGIA au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gerard MAGGIA, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

ACL Immobilier vous présente cette magnifique propriété à vendre à Vannes, un château du XVIIe siècle bordé de quatre tourelles, perché au cœur d'un parc classé Natura 2000 s'étendant sur 78 hectares et offrant une somptueuse vue sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment principal, construit au XIXe siècle, se situe à quelques minutes de la ville de Vannes et de sa gare TGV, tout près du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est à seulement 100 km, Rennes à 116 km et l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 74 km. Cette propriété à acheter à Vannes allie la modernité des infrastructures et la beauté d'un cadre naturel préservé. Avec une superficie de 360 m², cette demeure de caractère repose sur un terrain de 6 000 m² et a été minutieusement rénovée par ses propriétaires, qui ont su conserver l'authenticité tout en intégrant des équipements contemporains de haute qualité, tels que du parquet en bois massif, des sols en pierre de Charente et des menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont impeccables. L'agencement intérieur a été conçu pour un fonctionnement en chambres d'hôtes haut de gamme, tout en étant parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée alliant modernité et charme traditionnel. Un espace pour personne à mobilité réduite complète le rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée abrite également un appartement duplex avec un séjour spacieux et une salle d'eau moderne, tandis qu'à l'étage se trouvent deux belles chambres et une seconde salle d'eau. Un double garage carrelé avec portes motorisées s'ajoute à cet espace. L'escalier à voûtes sarrasines, rehaussé par une rampe en fer forgé, conduit au premier étage avec trois suites généreuses, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau élégante. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative et une vaste suite familiale offrant un petit salon bibliothèque, deux chambres mansardées et une salle d'eau complète le tout. Chacune des chambres du château jouit d'une vue extraordinaire sur le parc et le plan d'eau, créant ainsi une atmosphère unique en parfaite harmonie avec la nature. Exploitée pour des chambres d'hôtes avec une partie privative, cette propriété rare présente de multiples possibilités : résidence familiale, projet touristique ou investissement dans un cadre idyllique. Les volumes spacieux et le cachet de cette demeure font de cette propriété Vannes un bien d'exception, prêt à accueillir vos nouveaux projets. Une vidéo est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez l'agence ACL Immobilier. Les informations sur les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

COUP DE COEUR ASSURE Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - Chauffage sol gaz de ville - Toiture neuve - Veranda neuve - Terrasse neuve - Double garage avec porte électrique - Alarme - Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée - Gare à proximité par voiture ou piste cyclable - Accès sentier pédestre à 50 m - Commerces et vie du quotidien à pied - Réseau associatif développé - Centre de santé à proximité - Bus à pied DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 599 900 €

6 153 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Ouest Péri-Centre Ville

À 7km de Theix (56)

Vente propriété Vannes : découvrez cette longère de caractère située en plein centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec environ 260 m² habitables sur un terrain de 850 m², cette propriété à acheter à Vannes dispose d'un garage et d'une dépendance de 36 m². Rénovée par un architecte en 1994, elle offre une grande entrée avec placards et une cheminée en pierre. La pièce de vie de 65 m², ornée d'un plafond cathédrale de 6 m de hauteur et de poutres apparentes, ajoute au charme de la maison. La cuisine séparée, semi-professionnelle Poggenpohl, est entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, deux WC et une grande cave à vin. À l'étage, accessible par un escalier sur mesure en châtaignier, l'espace déplafonné peut servir de chambre ou de bureau, complété par quatre autres chambres, deux pièces d'eau (douche et baignoire) et deux WC. Le chauffage au sol par géothermie, installé récemment, assure un confort optimal. Avec 12 panneaux solaires, le bien bénéficie d'une exposition est et de grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété à Vannes possède un fort potentiel de personnalisation. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété unique.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

2 115 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Theix (56)

Découvrez cette élégante maison de 234 m², nichée au cœur de Vannes, un lieu mariant l'histoire et le dynamisme urbain. Construite en 1800, cette demeure offre un style de vie privilégié, propice à la sérénité. Avec ses 8 pièces spacieuses et une terrasse pour profiter des beaux jours, ce bien répondra à tous vos projets familiaux. Un parking vous facilite le quotidien dans cet environnement central proche de toutes commodités et services de transport. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix au potentiel immense. Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 314739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 545 000 €

1 157 €/m²

Propriété

• 24 pièces
• 1 335 m²
• 14 chambres

À 7km de Theix (56)

Découvrez cette propriété atypique à vendre située près de Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce bien, qui correspond à un modèle économique très recherché, vous offre la possibilité d'exercer en tant que gérant/wedding planner ou de confier cette mission, tout en développant une activité de tourisme et d'événements. À seulement 5 km de Vannes, dans la campagne de Saint-Nolff, cette propriété d'exception est conçue pour des réceptions, des mariages et divers événements, et elle est actuellement en activité. Avec une capacité d'accueil de 250 convives assis, 300 en cocktail et 200 en configuration conférence, elle dispose également de dépendances pour loger jusqu'à 32 personnes. Le cadre enchanteur comprend une grande terrasse couverte, un parc verdoyant et un bois, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, offrant un cadre intime pour vos événements. L'ancienne longère du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée, abrite un salon d'accueil avec cheminée, une salle de réception lumineuse donnant sur la terrasse et le parc, ainsi qu'un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion, des réserves et un grenier, pour un total d'environ 750 m2 habitables. Les installations sont complètes avec des cuisines professionnelles et des vestiaires, idéales pour un service de restauration de qualité. De plus, trois chalets en bois situés dans la nature offrent un hébergement total de 32 couchages. La propriété dispose d'un appentis avec four à pain, d'un puits sécurisé et de parkings pour accueillir jusqu'à 100 véhicules. Normes ERP respectées et en bon état général, cette propriété à acheter à Vannes représente une opportunité unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en région Bretagne, magnifique propriété équestre s'étendant sur plus de 13 hectares de terrain attenant, avec la possibilité d'accéder à 12 hectares supplémentaires en commodat. Située à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, cette propriété offre un cadre calme et champêtre, à seulement 10 minutes des plages et du Golfe du Morbihan. Appelée 'Horse house', ce bien est parfait pour un projet équestre, des gîtes, des chambres d'hôtes, une grande famille ou une activité agricole. La maison principale, d'une surface de 135 m2 construite en 2009, présente une ossature bois et du bardage en acier, avec un étage distribuant des espaces agréables comprenant une grande pièce de vie de 43 m2, une chambre avec salle d'eau privative, et une mezzanine de 23 m2. Un garage/atelier de 25 m2 complète cette maison, avec au-dessus une chambre indépendante idéale pour des hôtes. Un logement annexe, gîte de 78 m2, dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres à l'étage et d'un WC. Les installations équestres incluent une écurie de 12 boxes, un manège couvert, une carrière de travail, et plusieurs paddocks. Avec un terrain entièrement clôturé, cette propriété est un véritable havre pour les passionnés d'équitation. Vous avez un projet en tête ? Cette propriété à acheter à Sarzeau vous attend. Pour plus d'informations, contactez l'équipe BRO. Immobilier au 02 55 99 47 46.

Découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1900, ayant été soigneusement rénovée en 2008, accompagnée d'une maison d'invités neuve en VEFA au style contemporain. Située à Île-aux-Moines, dans le département du Morbihan, Bretagne, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille, vos amis ou pour une activité de chambres d'hôtes. L'ensemble se déploie sur un terrain arboré de 933 m², avec une surface habitables de 172 m² et 22 m² d'annexes. La maison principale, orientée sud et ouest, offre une belle luminosité et de vastes terrasses en bois, idéales pour des moments de détente. Elle se compose de trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend une entrée avec des WC, une salle à manger avec cuisine ouverte et une véranda spacieuse, ainsi qu'un salon intime doté de bibliothèques. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin donne accès à un garage avec buanderie et cave.La maison d'invités de 46,75 m² est moderne et lumineuse, parfaite pour un usage privé ou professionnel.Cette propriété Île-aux-Moines à vendre se trouve dans une résidence de haut standing, comprenant plusieurs maisons d'architecte et appartements, le tout avec un aménagement paysager soigné. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception au prix de 1.456.000,00 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.400.000,00 euros net vendeur.Le DPE indique une classification D pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 1.770,00 et 2.430,00 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette vente propriété Île-aux-Moines, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes.

Grande et Majestueuse maison de caractère à Sarzeau – Presqu'île de Rhuys. 230 m² Habitable – Terrain de 3 373 m². Située sur la charmante presqu'île de Rhuys, à proximité des plages et du centre de Sarzeau, cette vaste maison de 230 m² vous séduira par son caractère et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un spacieux salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol : un garage, une cave et une buanderie. À l'étage : Cinq chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 373 m², agrémenté d'une annexe et d'un second garage. A l'arrière un coin piscine en non-fonctionnement entièrement à revoir. Chauffage au fioul et Assainissement tout à l'égout. Prévoir une enveloppe pour réhabiliter ce bien qui sera très certainement à la hauteur de votre attente. Cette propriété, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, offre un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités et des plages. Informations complémentaires , me contacter au 0631013198. Cette annonce référence 296011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un parc arboré, au calme d'une impasse sur Vannes/Ploeren, cette propriété offre un cadre de vie idéal et sa fonctionnalité ne peut que séduire. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec placard, un séjour de 45 m2 traversant et très lumineux avec une superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier bien pratique. Elle offre deux chambres en rdc dont une suite parentale avec salle de bains et WC . La seconde chambre a aussi une salle d'eau avec WC. A l'étage, la configuration se divise en deux parties distinctes : une grande chambre avec WC lave mains, et un espace indépendant (ou pas) comprenant deux studios , chacun doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour la location ou l'accueil de proches. L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier avec carport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une partie de l'énergie de la maison. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la verdure. Tous commerces à proximité. Prix de vente 648 900 euros dont 3 % d'honoraires inclus soit 630 000 euros net vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité : Aux portes de Vannes , cette magnifique longère individuelle de 161 m2 saura vous séduire par son charme et son authenticité . Elle est située sur la commune de Saint -Nolff à 3 min de Vannes, 5 min de Saint- Avé . Nichée dans un écrin de verdure de 2000m2, tout en étant proche de la somptueuse ville de Vannes et ses nombreuses commodités. Elle vous offrira un cadre de vie paisible et chaleureux tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs grandes villes. Cette bâtisse en pierre nous emmène dans un esprit bucolique et champêtre, dès l'entrée . En entrant nous découvrons une spacieuse pièce de vie de 75 m2 , avec ses poutres apparentes, ses murs de pierres, ses voûtes , son sol en tomettes, Sa belle hauteur sous-plafond, laissant apparaître le charme de l'étage , son escalier authentique,.offrant un intérieur atypique et conviviale. Cette spacieuse pièce de vie est divisée en plusieurs espaces : Une cuisine ouverte, rappelant l'authenticité de la province . Une salle à manger où vous pourrez recevoir vos amis . Un salon convivial , ou vous pourrez vous détendre pour lire . Un petit couloir charmant, nous mène à la suite parentale cosy, toujours avec le charme de la pierre jusque dans la belle salle d'eau attenante . Un majestueux escalier nous fait découvrir l'étage, surplombant la pièce de vie . Le charme, nous suit dans chaque chambre , tout aussi jolie qu' authentique . La salle d'eau et ses pierres, ainsi qu'un WC , complètent ce niveau . Un grenier améneageable, partiellement isolé, constitue un potentiel supplémentaire de 26 m2 pour y créer une cinquième chambres ou une salle de jeux, selon vos besoins . A l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 2000 m2 , avec ses petites remises en bois, Il est possible d'y cultiver des légumes, d'y installer des jeux de plein air . Vous pourrez ainsi surveiller vos enfants, tout en buvant votre café sur la spacieuse terrasse de 84 m2attenante à la maison . Une dépendance et son grenier, une petite terrasse couverte à l'arrière complètent cet extérieur . Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur afin d'assurer la diffusion de chaleur sur toute la longueur de la maison . Elle est équipée d'une micro station . Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature,du bois,de la pierre . Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Ancien presbytère de 1680 rénové : Un havre de paix insoupçonné au cœur du bourg. À quelques minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV, cette propriété à acheter à Plescop vous attend. Située en plein cœur d'un village breton, à proximité des commerces et commodités, cette demeure historique du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2020, combine calme, confort moderne et élégance.Cette propriété Plescop à vendre s'étend sur 270 m² habitables et s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 1 831 m², véritable écrin de verdure où règnent silence et sérénité. L'authenticité de ses murs de pierre et son grand portail en font un lieu préservé, mêlant subtilement le charme d'autrefois à une rénovation de qualité.Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, matériaux authentiques, espaces lumineux et généreux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un escalier d'origine, un double salon traversant avec cheminée ancienne gravée et une cuisine conviviale avec un espace repas sous un beau plafond cathédrale.La maison comprend également 7 chambres spacieuses, dont plusieurs avec salle d'eau privative, idéales pour une grande vie de famille ou un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes ou un gîte.À l'extérieur, le grand jardin clos abrite des dépendances offrant la possibilité de nouveaux aménagements (atelier, espace bien-être, gîte indépendant), tout en invitant au repos et aux réceptions estivales.Ce bien rare, au caractère préservé et à l'emplacement privilégié, allie la tranquillité de la campagne à la proximité des services, écoles, marchés, etc. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale, proposée au prix de 1 236 000 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1 200 000 euros.Un bien de caractère, avec un fort potentiel familial ou professionnel, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous avec Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par courriel à s.vinchon@paul-parker-properties.com.Concernant les performances énergétiques, le DPE indique une classification C (132) pour la consommation énergétique et C (28) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 3 120 et 4 270 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783. Mandat de référence : 405853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité. Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m². Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable. Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner. Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité. Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat de référence : 403328- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville d'environ 10000 Habitants vous séduira par son architecture pleine de charme dans un environnement agréable. A deux pas du centre-ville , 25 Minutes de VANNES , 50 Minutes de RENNES et NANTES et les premières et belles plages à 20 Minutes. Le bien se situe au fond d'une impasse à l'abri des regards ( tranquillité garantie). En entrant dans cette propriété , on y découvre une surface parcellaire de 2272 M2 avec une dépendance à l'arrière de cette maison ( un double garage 60 M² avec un atelier pouvant être transformé en dépendance extérieure habitable ). Concernant l'extérieur , un chemin d'accès donnant sur un parking à l'arrière de la maison avec un jardin sur un terrain magnifiquement arboré. Le terrain devant la maison est piscinable (Pompe à chaleur raccordée pour votre éventuel projet). Cette maison se compose des éléments suivants ; - Rez de chaussée * Un très vaste et grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. * WC individuel * Une très grande suite , dressing avec salle d'eau * Une pièce buanderie * Un conduit de cheminée existant - Etage supérieur * Mezzanine avec un coin salon * Deux belles et très grandes chambres équipées chacune d'une salle d'eau individuelle Coté technique ; - Assainissement individuel - Chauffage au sol Aérothermie au RDC et à l'étage - Isolation sans reproche avec un classement en B - Taxe Foncière 1265€ - Conso annuelle électricité aux alentours de 1265€/an De notre point de vue , il s'agit bien évidemment d'une demeure d'exception avec aucun travaux à réaliser. La maison est saine et attend son futur propriétaire qui fera de ce bien un havre de paix pour un bonheur absolu. A votre disposition pour communiquer afin de programmer votre future visite. Cette annonce référence 279661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 652 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marie-Laure Bedier vous propose : pour les amoureux des grands espaces ! Cette belle propriété à vendre à Sarzeau, située dans un écrin de verdure dans le département du Morbihan, offre un cadre de vie privilégié. Cette demeure majestueuse allie charme d’antan et lignes élégantes, avec une surface généreuse, le tout édifié sur une parcelle de 3373 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres et une salle d’eau. A l’étage, la propriété comprend cinq chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un garage, une annexe et un jardin complètent cet ensemble. Avec une exposition sud, vous pourrez apprécier de belles journées ensoleillées dans le jardin. Idéalement située à proximité du bourg de Sarzeau et de ses plages, cette propriété dispose d’un très beau potentiel pour laisser place à votre créativité. Une visite s’impose pour découvrir cette belle familiale ! Côté technique : chauffage au fuel, double vitrage en PVC, cheminée et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 205 et classe climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Située sur le golfe du Morbihan, cette charmante demeure vous séduira par l'harmonie de sa rénovation, alliant parfaitement le style contemporain aux éléments en pierre, tout en offrant une vue imprenable sur le golfe. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie de 70 m², d'une cuisine séparée et d'une suite parentale, ainsi que de 5 autres chambres. De plus, cette propriété dispose d'une piscine et d'un parc clos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Arradon.