Achat Propriété à Questembert (56) : 5 annonces

COUP DE COEUR ASSURE Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - Chauffage sol gaz de ville - Toiture neuve - Veranda neuve - Terrasse neuve - Double garage avec porte électrique - Alarme - Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée - Gare à proximité par voiture ou piste cyclable - Accès sentier pédestre à 50 m - Commerces et vie du quotidien à pied - Réseau associatif développé - Centre de santé à proximité - Bus à pied DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

652 000 €

2 964 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Questembert (56)

DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville d'environ 10000 Habitants vous séduira par son architecture pleine de charme dans un environnement agréable. A deux pas du centre-ville , 25 Minutes de VANNES , 50 Minutes de RENNES et NANTES et les premières et belles plages à 20 Minutes. Le bien se situe au fond d'une impasse à l'abri des regards ( tranquillité garantie). En entrant dans cette propriété , on y découvre une surface parcellaire de 2272 M2 avec une dépendance à l'arrière de cette maison ( un double garage 60 M² avec un atelier pouvant être transformé en dépendance extérieure habitable ). Concernant l'extérieur , un chemin d'accès donnant sur un parking à l'arrière de la maison avec un jardin sur un terrain magnifiquement arboré. Le terrain devant la maison est piscinable (Pompe à chaleur raccordée pour votre éventuel projet). Cette maison se compose des éléments suivants ; - Rez de chaussée * Un très vaste et grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. * WC individuel * Une très grande suite , dressing avec salle d'eau * Une pièce buanderie * Un conduit de cheminée existant - Etage supérieur * Mezzanine avec un coin salon * Deux belles et très grandes chambres équipées chacune d'une salle d'eau individuelle Coté technique ; - Assainissement individuel - Chauffage au sol Aérothermie au RDC et à l'étage - Isolation sans reproche avec un classement en B - Taxe Foncière 1265€ - Conso annuelle électricité aux alentours de 1265€/an De notre point de vue , il s'agit bien évidemment d'une demeure d'exception avec aucun travaux à réaliser. La maison est saine et attend son futur propriétaire qui fera de ce bien un havre de paix pour un bonheur absolu. A votre disposition pour communiquer afin de programmer votre future visite. Cette annonce référence 279661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 652 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

598 000 €

3 714 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Questembert (56)

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité : Aux portes de Vannes , cette magnifique longère individuelle de 161 m2 saura vous séduire par son charme et son authenticité . Elle est située sur la commune de Saint -Nolff à 3 min de Vannes, 5 min de Saint- Avé . Nichée dans un écrin de verdure de 2000m2, tout en étant proche de la somptueuse ville de Vannes et ses nombreuses commodités. Elle vous offrira un cadre de vie paisible et chaleureux tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs grandes villes. Cette bâtisse en pierre nous emmène dans un esprit bucolique et champêtre, dès l'entrée . En entrant nous découvrons une spacieuse pièce de vie de 75 m2 , avec ses poutres apparentes, ses murs de pierres, ses voûtes , son sol en tomettes, Sa belle hauteur sous-plafond, laissant apparaître le charme de l'étage , son escalier authentique,.offrant un intérieur atypique et conviviale. Cette spacieuse pièce de vie est divisée en plusieurs espaces : Une cuisine ouverte, rappelant l'authenticité de la province . Une salle à manger où vous pourrez recevoir vos amis . Un salon convivial , ou vous pourrez vous détendre pour lire . Un petit couloir charmant, nous mène à la suite parentale cosy, toujours avec le charme de la pierre jusque dans la belle salle d'eau attenante . Un majestueux escalier nous fait découvrir l'étage, surplombant la pièce de vie . Le charme, nous suit dans chaque chambre , tout aussi jolie qu' authentique . La salle d'eau et ses pierres, ainsi qu'un WC , complètent ce niveau . Un grenier améneageable, partiellement isolé, constitue un potentiel supplémentaire de 26 m2 pour y créer une cinquième chambres ou une salle de jeux, selon vos besoins . A l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 2000 m2 , avec ses petites remises en bois, Il est possible d'y cultiver des légumes, d'y installer des jeux de plein air . Vous pourrez ainsi surveiller vos enfants, tout en buvant votre café sur la spacieuse terrasse de 84 m2attenante à la maison . Une dépendance et son grenier, une petite terrasse couverte à l'arrière complètent cet extérieur . Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur afin d'assurer la diffusion de chaleur sur toute la longueur de la maison . Elle est équipée d'une micro station . Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature,du bois,de la pierre . Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose une propriété de prestige à vendre à Theix, dans le département du Morbihan, en Bretagne, à seulement 15 minutes de Vannes. Au cœur de cette commune prisée, découvrez une somptueuse propriété sur un vaste domaine de 4,75 hectares, comprenant un étang, une prairie et une forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, cette propriété combine élégance, confort et modernité pour une expérience résidentielle inégalée. (vidéo du domaine sur demande)La propriété, située au sein d'un parc entièrement arboré et paysagé, dispose d'une surface habitable de 193 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée élève propose des espaces de vie généreux et lumineux avec 3 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que 3 salles d'eau pour plus de confort. Le séjour-salon fait 40 m² et offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec son coin cheminée et ses grandes ouvertures sur la nature.La cuisine, indépendante, est entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. L'étage comprend une suite parentale et une pièce en enfilade qui peut être aménagée en 2 chambres supplémentaires ou en salle de jeux, avec un accès direct à la piscine.Le domaine dispose également d'équipements de qualité pour votre bien-être au quotidien : une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente, un étang privé et une prairie pour accueillir vos animaux.Concernant les aménagements extérieurs, vous trouverez 4 garages pour vos véhicules en toute sécurité, un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, et une cheminée à insert pour vos soirées cosy au coin du feu. De plus, une chapelle entièrement rénovée peut être transformée en un studio indépendant spacieux.Vous serez séduit par cette propriété d'exception ! C'est une réelle opportunité pour les amateurs de nature et d'espaces verts au cœur de Theix. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'achat de propriété à Theix, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une propriété à acheter à Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Ne manquez pas cette splendide maison de maître, construite en 1870, située dans l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété Rochefort-en-Terre à vendre est une exclusivité à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui s'ouvre sur une chambre parentale, ainsi qu'une salle à manger-salon accompagnée d'une véranda lumineuse orientée plein sud, le tout s'étendant sur 44 mètres carrés avec vue sur un parc verdoyant. La cuisine équipée est idéale pour vos moments conviviaux et contribue au charme de cette maison. Le premier étage abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau, pouvant être aménagée en dressing ou bureau. En montant à l'étage supérieur par un élégant escalier, vous découvrirez une spacieuse pièce de loisirs, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau bien éclairée. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol, incluant deux pièces pour la chaufferie et le garage. Le parc, aménagé en terrasses, avec bassins et un puits fonctionnel de 25 mètres, vous séduira par son atmosphère paisible, ses arbres fruitiers et sa vigne, le tout offrant une vue imprenable sur la demeure. La gare SNCF est à moins de 30 minutes et la plage de Damgan à 25 minutes. Les écoles et commerces sont accessibles à moins de dix kilomètres. L'élégance et l'originalité de cette propriété sont ses principaux atouts. Un système de pompe à chaleur Air-Eau, neuf en 2025, assure un confort optimal. Prix : 653 000 euros FAI, honoraires de 3,65 % inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de propriété à Rochefort-en-Terre, contactez Gérard MAGGIA au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.