Achat Maison à Saint-Avé (56) : 85 annonces

Aux portes de Vannes et à seulement 15mn à pied de la passerelle de la gare TGV. Grande maison contemporaine et indépendante ouverte sur un agréable jardin donnant sur la campagne, au sud du centre-ville de Saint-Avé. Située en impasse, grande maison avec une vie de plain pied + à l'étage pour environ 200m2 habitables. Vestibule d'entrée, placard penderie, distribuant un grand séjour salle-à-manger et salon pour 50m2 environ, cuisine et espace déjeuner, à la suite un espace repas sous la véranda (20m2 supplémentaires) ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre au rdc avec salle d'eau privative. Arrière-cuisine/buanderie, toilettes d'invités. À l'étage de part et d'autre de l'espace bibliothèque sur le palier : une grande suite parentale : chambre, salle d'eau, douche et toilettes, petit bureau, dressing ; trois grandes chambres, salle de bains double vasque + douche, toilettes indépendants. Chauffage électrique climatisation réversible. DPE : B Grande terrasse en pierre, jardin planté, arboré et ombragé. Petite dépendance/abri de jardin, coin détente et terrasse supplémentaire. Cour d'accueil, allée paysagère. Double garage. L'ensemble sur un terrain d'environ 920m2. Prestations de qualité, dans un environnement insoupçonnable. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située au calme, au fond d'une impasse, cette villa à vendre à Saint-Avé, dans le Morbihan, Bretagne, vous attend. Idéale pour une vie de famille et proche des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle avec un ilôt central. Une chambre avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres et d'un WC. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. L'atout de cette maison est son grand garage attenant et une dépendance. Si vous envisagez un achat de villa à Saint-Avé, n'hésitez pas à contacter Anne CURUNET au 06 72 40 55 57 pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires de 3 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (365 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Anne CURUNET, est inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - VILLA CONTEMPORAINE 165M² - 5 CHAMBRES - DPE A. Située aux portes de Vannes dans le département du Morbihan, cette villa SAINT-AVE à vendre, construite en 2021, offre une surface habitable de 165m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Le chauffage est assuré par aérothermie avec plancher chauffant au RDC. En complément, un grand garage d'environ 21m² et un terrain clos de 321m² viennent parfaire cette propriété. Contactez-nous pour organiser une visite ! CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. : 6699-FJ. *Au prix de 488 250 euros FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 465 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428. Plus d’informations sur notre site blot-immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Avé, située dans le Morbihan en Bretagne, qui vous promet un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Cette charmante commune, réputée pour son ambiance conviviale, offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec la dynamique ville de Vannes. Les familles apprécieront la qualité des écoles ainsi que la proximité du golfe du Morbihan. La commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les trajets vers Grand-Champ et Vannes. Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis, d'une buanderie (possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire), d’un cellier pratique et d'un WC. Ce niveau est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’extérieur, appréciez une terrasse bien exposée et un jardin clôturé, idéaux pour profiter des beaux jours. La maison inclut un stationnement privatif pour trois véhicules et un box fermé pour le rangement de vélos ou motos. Une visite virtuelle en drone est disponible sur demande, ainsi que le descriptif et les plans de la maison. Ce bien, en parfait état, est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo dans le cadre de la vente maison à Saint-Avé.

iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Avé, dans le Morbihan, région Bretagne ? Cette maison mitoyenne d'un côté de 166 m² saura répondre à vos attentes en alliant espace, calme et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une spacieuse mezzanine pour un bureau, une salle de bain et des toilettes complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un garage et d'une cour permettant plusieurs stationnements. Établie sur un terrain de plus de 900 m², la maison propose un extérieur agréable avec une terrasse orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez conquis par les volumes généreux de cette maison à Saint-Avé à vendre, sa luminosité et son environnement verdoyant. Les atouts de cette propriété : un puits fonctionnel et les transports en commun à proximité immédiate. Une belle opportunité proche des différents axes et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison moderne et récente à Saint-Avé, Morbihan, Bretagne. Cette propriété en parfait état offre trois chambres et se situe dans un quartier calme et prisé, à proximité de Vannes et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie avec la possibilité d'aménager une seconde salle d’eau, ainsi qu'un cellier et un WC. Ce niveau est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposée, d'un jardin clos et d'un stationnement privé pour trois véhicules, ainsi qu'un box fermé pour vélos ou motos. C'est une maison sans travaux à prévoir, en état impeccable, idéale pour un achat maison à Saint-Avé. Plans et descriptif détaillé disponibles sur demande. Visite virtuelle en drone possible. Présentée par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à acheter à Saint-Avé, Morbihan – 3 chambres – Parfait état.À découvrir : belle maison moderne, en excellent état, située dans un quartier calme et prisé de Saint-Avé, à quelques minutes de Vannes et à proximité de toutes les commodités.Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie (possibilité de créer une seconde salle d’eau), cellier, WC. Niveau entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.Étage : Grand palier, trois chambres avec rangements, salle d’eau moderne, WC indépendant.Extérieur : Terrasse bien exposée, jardin clos, stationnement privé pour trois véhicules, box fermé pour vélo ou moto.Maison sans travaux, en état impeccable. Plans et descriptif détaillé disponibles sur demande. Visite virtuelle en drone sur demande. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Saint-Avé dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible à proximité de Vannes. Accessible par un portail au bout d'une allée, cette charmante propriété est entourée d'un jardin paysagé de près de 2 000 m², véritable havre de paix aux multiples ambiances. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison à vendre. Le double séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également de sa propre terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Fonctionnelle, cette maison à acheter à Saint-Avé offre aussi une arrière-cuisine, des WC séparés, et la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos envies. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec terrasse, ainsi qu'un bureau propice au télétravail et une salle de bains avec WC séparés. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec son bassin bucolique, une serre sur une partie de terrain constructible, une belle pelouse et un espace arboré parfait pour les repas en plein air. Ce cadre de vie rare combine nature, sérénité et potentiel. Le bien comprend également un garage en sous-sol et plusieurs stationnements. Située à seulement 6 minutes de la gare de Vannes et 8 minutes du quartier historique de Saint Patern, cette maison constitue un excellent investissement. Veuillez noter que le chauffage au fuel est le seul responsable de la note DPE E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 230 et 3 050 euros, indexées à 2021. Pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Saint-Avé, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY au 0658657343 ou par email à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 444158 - Les honoraires de 4,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Saint-Avé, dans le quartier paisible et recherché de Coetdigo, à quelques minutes du centre de Vannes, découvrez cette maison ST AVE à vendre de 126 m², offrant un cadre de vie agréable au rez-de-chaussée. Une entrée accueillante conduit à un vaste salon-séjour de près de 30 m², prolongé par une véranda de 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant et une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose aussi d'un appentis fermé, d'un garage de 18 m² pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'une terrasse carrelée de 40 m² donnant sur un jardin de plus de 800 m², idéal pour se détendre en plein air. Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec un bon réseau de bus, un supermarché à seulement trois minutes à pied, et plusieurs commerces, restaurants et cafés accessibles en moins de dix minutes. Cette maison à acheter ST AVE allie la tranquillité du quartier à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie équilibrée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1676,0 € et 2268,0 € (abonnements compris), en date des années 2021, 2022, 2023. Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212) dans le département Morbihan, région Bretagne.

Votre future adresse à Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, commence ici. Découvrez cette superbe maison Saint-Avé à vendre, offrant un terrain de 783 m², prêt à accueillir votre projet de vie. Son emplacement privilégié, la proximité des commerces et une exposition optimale en font un lieu unique pour bâtir la maison de vos rêves. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et commodités. Laissez-vous séduire par l'espace et la lumière qui s'y unissent pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. Le vaste espace de vie, véritable cœur du foyer, invite à la convivialité tout en offrant un confort optimal au quotidien. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante, un cellier pratique et un garage intégré, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie moderne et organisée. Chaque détail a été étudié pour allier praticité et esthétisme, offrant ainsi un lieu agréable à vivre en toute saison. Son architecture contemporaine, associée à un système de chauffage performant, garantit un cadre de vie confortable et éco-responsable. Cette maison à acheter à Saint-Avé combine confort, modernité et sérénité. Un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques sont prévus pour assurer votre confort de vie, conformément à la RE2025. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2649-217220-RER. Prix terrain : 328 000 EUR, dont 10 885 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 175 253 EUR.

EXCLUSIVITE - Nichée au cœur de SaintAve, cette maison de 110m² vous accueille dès l'entrée par une pièce de vie généreuse où la lumière caresse une décoration soigneusement pensée. Le salon ouvert sur une cuisine américaine crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des repas en famille. Au rezdechaussée, la suite parentale offre intimité et confort, tandis qu'une mezzanine de 6m² ajoute une touche d'originalité, parfaite pour un espace de détente ou de loisirs. Le logement compte quatre chambres, une remise, deux WC et une salle d'eau, complétés par un poêle qui apporte chaleur et caractère aux soirées d'hiver. Un terrain clos, agrémenté d'un carport équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, garantit sécurité et praticité au quotidien. Un garage de 18m² et une cave de 31m² offrent de précieux espaces de rangement. Le quartier, calme et résolument familial, bénéficie d'une proximité appréciable avec plusieurs établissements scolaires: une école primaire privée à trois minutes à pied, une maternelle publique à sept minutes, ainsi que d'autres écoles élémentaires et un collège accessibles en moins de quinze minutes. Cette localisation combine tranquillité résidentielle et accès facile aux services éducatifs, faisant de cette maison un cadre de vie idéal pour toute la famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270.0 € et 3130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À SAISIR... VENEZ DÉCOUVRIR CETTE OPPORTUNITÉ... FAITES UNE OFFREDans un cadre paisible, au bout d'une impasse, cette maison à Saint-Avé, Morbihan, n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre. Ce bien dispose d'un réel potentiel de valorisation, idéal pour une vie de famille dynamique et inspirée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec un poêle à bois, prête à être réaménagée selon votre goût. La cuisine ouverte, avec son îlot central, deviendra l'endroit convivial de votre maison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres attendent d'être personnalisées selon vos envies. Ce bien est complété par un grand garage attenant, une dépendance et des travaux à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser complètement les espaces et d'augmenter la valeur de la maison.Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Avé, proche de Vannes et des accès routiers, contactez Anne CURUNET au 06 72 40 55 57 pour fixer un rendez-vous. Les honoraires de 3 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (365 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO, Anne CURUNET, est inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - MAISON SAINT-AVE À VENDRE - Cette maison à acheter à Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, est une propriété de plain-pied d'une superficie d'environ 83 m², construite en 2018. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct au jardin avec terrasse. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage spacieux complète cette offre. Située à proximité des commerces et des transports, cette maison facilite le quotidien et se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Vannes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques à l'égard de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Réf : 7310-SP. *Prix de vente : 367 500 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 euros. Présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.42.

Opportunité à ne pas manquer pour un projet d'**achat maison Saint-Avé** ! Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre située à Saint-Avé, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété se dresse sur un terrain de 783 m², idéalement positionné à proximité des commerces et bénéficiant d'une exposition optimale. La maison, au design audacieux, offre une architecture élégante et des volumes généreux, alliant confort et style. L'espace de vie, lumineux, s'ouvre sur une cuisine spacieuse, parfaite pour les moments de convivialité. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin détente ou un bureau ouvert. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique.Pensée pour le confort de votre famille, la maison respecte les normes RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du terrain : 328 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Prix de la maison : 362 917 EUR. Contactez-nous pour plus d’informations et faites de ce bien votre futur chez-vous !

SAINT-AVE, dans le Morbihan en Bretagne, à proximité du centre-ville et à moins de 10 minutes de la gare TGV de Vannes, cette maison de 200 m² sur un terrain de plus de 2000 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez accueilli dès l'entrée par un espace chaleureux qui s'ouvre sur un séjour spacieux de près de 50 m². La cuisine de 18 m², séparée par une verrière, est attenante au séjour et dispose d'une cheminée. Un bureau de 13 m² est parfait pour le télétravail, et une mezzanine de 9 m² ajoute une dimension supplémentaire pour un aménagement flexible. Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur abritent 6 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que plusieurs pièces aux dimensions variées (de 10 à 16 m²), idéales pour une famille nombreuse ou un projet de colocation. Deux WC séparés et 2 salles d'eau complètent l'ensemble, tandis qu'une salle de bain de 4 m² assure votre confort quotidien. Le sous-sol complet avec garage permet de disposer de vastes espaces de rangement et de stationnement. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison à vendre à ST AVE est le lieu idéal pour une vie familiale sereine. À seulement 10 minutes à pied, l'école primaire privée Notre Dame et les lycées de Vannes sont facilement accessibles par bus en 25 minutes. Cet environnement paisible, enrichi d'espaces verts et de la proximité des établissements scolaires, fait de cette maison un véritable havre de tranquillité, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1900 € et 2610 €, abonnements compris.

À vendre, cette charmante maison à Saint-Avé, dans le Morbihan, Bretagne, bénéficie d'une accessibilité idéale : à seulement 10 minutes de la gare de Vannes, à 4 minutes d'un supermarché et à 300 mètres de l'arrêt de bus. Située dans un cadre bucolique, elle propose un jardin paysagé de plus de 2000 m² avec une terrasse orientée plein sud. À l'intérieur, vous serez séduit par un espace lumineux et fonctionnel comprenant un vaste séjour/salle à manger de près de 45 m² également exposé plein sud, une cuisine conviviale de 16 m² et une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, dont deux donnent sur une terrasse. Un bureau, une spacieuse mezzanine, une salle de bain avec baignoire et un second WC complètent cet étage. Un sous-sol complet, incluant un garage et une cave, offre des espaces de rangement supplémentaires. Les amateurs de belles matières apprécieront le parquet massif en pointe de Hongrie et la cheminée en marbre. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Avé, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 546 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

À proximité de VANNES et de toutes les commodités, cette séduisante longère mitoyenne d'un côté, à vendre à SAINT AVE, combine authenticité et espaces généreux. D'une superficie d'environ 160 m², vous serez charmé dès l'entrée par son vaste salon séjour de 60 m² agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une véranda lumineuse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité pour chacun. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 515 m². Cette maison à acheter à SAINT AVE, située dans le département du Morbihan en Bretagne, est une maison de caractère, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante longère de caractère à vendre à SAINT AVE, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec 270 m² habitables, cette maison à acheter à SAINT AVE s'étend sur un terrain arboré paysager de 1000 m², entièrement clôturé. Idéalement positionnée à proximité des commerces, elle allie calme, espace et commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un garage et une cave complètent cette belle propriété. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 557 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Avé (56)

Découvrez cette maison à vendre à ST AVE, dans le Morbihan, en Bretagne. Située sur un terrain de 2500 m² en pleine nature, cette longère séduira les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Elle présente un beau potentiel pour un projet de rénovation, avec un coût estimé de 115 000 € pour atteindre une classe énergétique DPE B, comprenant l'isolation des murs, la toiture, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur et la mise en place d'un système de production d'eau chaude. Localisée à seulement 8 minutes du bourg de Saint Avé et 15 minutes de la gare de Vannes, cette propriété nécessite des travaux puisque sa classe énergétique actuelle est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 7540 € et 10240 €, en tenant compte des années précédentes. Une occasion à saisir pour un achat maison ST AVE.

Maison rénovée de 113 m² à vendre au coeur de Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien idéalement situé allie confort moderne et cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et transports. Rénovée en 2022, cette maison offre une ambiance chaleureuse, des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² exposé plein sud, une chambre de 12 m², une salle de bains, des WC suspendus indépendants et un espace buanderie. À l'étage, un palier spacieux de 23 m² propose plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi que deux chambres, dont une avec un espace pour un dressing ou un bureau. À l'extérieur, un terrain clos de 730 m² vous attend, parfait pour profiter des beaux jours, avec un abri de jardin et un garage fermé. Chauffage au fioul avec chaudière remplacée en 2015. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison à acheter à Saint-Avé constitue une belle opportunité, à ne pas manquer !

Maison sur sous-sol complet de 1964, sur une jolie parcelle d'environ 880 m2. Secteur calme, proche du centre bourg de St AVÉ, proche des commodités, école et collège. Réseau de bus St Avé - Vannes - Meucon Une entrée menant à une lumineuse cuisine aménagée et équipée, et à la pièce à vivre / salon. Une grande véranda côté jardin. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. A l'étage, une belle chambre sous rampant et une très petite chambre, un cabinet de toilette et un coin grenier Un sous-sol complet avec une cave et l'escalier intérieur menant à l'entrée de la maison Une maison de 1964 à rafraîchir, très bien située dans un secteur calme de ST AVÉ, un beau terrain de 880 m2 avec un espace pergola et une cabane de jardin. Proche des commerces et écoles, réseau de bus... A visiter rapidement Honoraires : 3,27 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Agent Commercial Sextant France - Jackie Groneau agent basé à BAUD - 06 98 30 59 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27226

EXCLUSIVITE - SAINT AVE - LES ETANGS - Maison centre de SaintAve, idéalement située dans une impasse calme à seulement 10minutes à pied du bourg. Le logement propose quatre chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau, deux WC, une salle de bains, ainsi qu'un garage de 16m² et une buanderie de 11m², le tout sur un terrain clos d'environ 430m². Le quartier, paisible et verdoyant, bénéficie de la proximité immédiate d'un parc et de jardins pour les promenade et se trouve à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (école primaire et collège) pour les familles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Maison de Campagne à Saint-Avé - Idéale pour les Amateurs de Nature ou les Personnes recherchant un Cadre pour Allier Activité Professionnelle et Vie Personnelle Nichée au cOEur de la nature, cette maison de campagne à Saint-Avé est un véritable havre de paix pour les amoureux de la verdure. Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur 2 étages, plus un grenier aménageable, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Terrain de 3 160 m² environ, comprenant : - 3 dépendances, dont une fermée et vitrée de 55 m² environ. - 2 hangars supplémentaires, dont un box pour chevaux. - Un second terrain de 6 800 m² environ (situé de l'autre côté de la route), idéal pour accueillir des animaux. - Un parc paysager en bordure d'un cours d'eau, apportant charme et caractère à ce lieu atypique. Cette maison nécessite des travaux, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou, à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. également Propriété Polyvalente Idéale pour Bureaux, Siège Social et Stockage Cet ensemble constitue une opportunité unique pour les entreprises en quête d’un lieu combinant espace administratif et zone de stockage. Partie bureaux / siège social : Des bâtiments en bon état, aménageables selon vos besoins, parfaits pour installer vos bureaux, votre siège social ou tout autre espace administratif. L’environnement professionnel, calme et accessible, en fait un cadre idéal pour recevoir clients, collaborateurs et partenaires. Zone de stockage : Des bâtiments adaptés pour du stockage léger ou lourd. Ce site est donc parfait pour une entreprise souhaitant centraliser ses opérations : gestion, administration, stockage, logistique. Le tout dans un cadre fonctionnel et adaptable entouré par la verdure. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Avé, située au cœur de l'authentique bourg du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété, datant de 1963, est idéalement située à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. À l'étage, vous apprécierez un espace de vie lumineux combinant confort et convivialité. Vous y trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième en réaménageant le salon. Le séjour et la cuisine séparée constituent un lieu parfait pour passer des moments en famille ou entre amis. La véranda, accessible depuis la cuisine, s'ouvre sur le jardin. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés complètent l'étage. Au rez-de-chaussée, un garage vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, assorti de WC supplémentaires, d'une cave, d'une pièce cuisine et d'une buanderie pour un maximum de fonctionnalité. Cette maison à acheter à Saint Avé bénéficie également d'un chauffage et d'une eau chaude fournis par une pompe à chaleur, installée en 2020, assurant des économies d'énergie. Les combles aménageables sont une opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin orienté plein Sud vous promet des moments de détente inégalés en plein centre-ville. Avec son beau potentiel, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison à Saint Avé, dans un cadre de vie privilégié.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Avé dans le Morbihan, en Bretagne ? Découvrez cette magnifique maison de 111 m², idéale pour une famille. Composée de quatre chambres spacieuses, elle dispose d’un agencement confortable avec cinq pièces principales. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments conviviaux. Les équipements modernes incluent des fenêtres en PVC, des volets roulants électriques et du double vitrage, garantissant une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Un grand sous-sol offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Profitez d'un jardin arboré propice aux belles journées en extérieur. Avec ses nombreux atouts, cette maison Saint-Avé à vendre représente une occasion rare sur le marché. Sa localisation privilégiée permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

À vendre – Maison néo-bretonne de 168 m² à Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne.Dans un quartier calme et recherché de Saint-Avé, cette maison traditionnelle de style néo-breton séduira les familles en quête d'espace et de confort.Avec ses 168 m² habitables, elle propose un vaste séjour lumineux de 60 m², 4 chambres et 6 pièces, offrant de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. Un rafraîchissement intérieur vous permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété à acheter à Saint-Avé.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine maison. Le salon, chaleureux, s'articule autour d'une cheminée centrale ouverte, apportant charme et convivialité à vos soirées.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'environ 900 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.C'est une opportunité rare de faire l'achat d'une maison à Saint-Avé, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Contactez votre conseillère Daveenn au 06 89 07 96 62 pour organiser une visite.

iad France - Youen Robert vous propose cette maison à vendre à Saint Avé, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des sentiers pédestres, des commodités et de la gare SNCF, cette maison en pierre d'environ 145 m², construite en 1978, offre un charme authentique et un potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain constructible de 2 218 m², entièrement clos et sécurisé, elle bénéficie de deux accès indépendants sur deux rues, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.L'entrée s'ouvre sur une salle à manger indépendante, ainsi qu'une pièce de vie accueillante, composée d'un séjour/salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, dont l'ensemble donne accès à une terrasse.À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés ajoutent un espace dortoir supplémentaire, avec une salle d'eau et un WC.Cette maison à acheter à Saint Avé comprend également un sous-sol complet avec plusieurs espaces fonctionnels : bureau, atelier, chaufferie et garage motorisé.À l'extérieur, le terrain de 2 218 m² est un véritable atout. Soigneusement aménagé, il abrite un jardin paysagé, arboré et éclairé, créant une atmosphère agréable. Des espaces de détente ont été conçus pour profiter pleinement de cet environnement recherché. Un espace bien-être se complète avec deux dômes récents : un dôme avec jacuzzi et un dôme avec spa.Cette propriété se distingue par sa construction entièrement en pierre, ses murs épais et la qualité des prestations, tout en offrant espace, tranquillité et un potentiel rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599800 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre calme et préservé, cette maison de 181 m² invite à imaginer la vie douce à la campagne. Le grand terrain, bien exposé et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure, propice aux après-midis ensoleillés.À l'intérieur, six chambres laissent libre cours à toutes les idées : famille nombreuse, chambres d'amis, bureau ou atelier créatif… La véranda spacieuse inonde la maison de lumière et relie avec élégance l'espace intérieur au jardin. Cette maison a un vrai potentiel. Des travaux sont à prévoir : mise aux normes de la fosse sceptique, réaménagement des espaces et second œuvre pour révéler toute la beauté du lieu. Mais le prix, déjà ajusté en tenant compte de ces travaux, en fait une opportunité.C'est une maison qui parle aux amateurs de grands volumes, de lumière et de nature, un lieu où l'on peut rêver, créer et se sentir chez soi dès les premiers pas dans le jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 383 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Cette maison ST AVE à vendre, située à SAINT AVE dans le département du Morbihan en Bretagne, propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 140 m², elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour spacieux de 40 m², quatre chambres dont la plus grande fait 17 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un bureau et un WC complètent cet ensemble. Le sous-sol, d'une surface de 114 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prête à être habitée sans nécessiter de travaux, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison ST AVE. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment deux arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville. Bien que les commerces et les équipements ne soient pas immédiatement à proximité, cette maison assure une qualité de vie tranquille ainsi qu'un espace de vie généreux, parfait pour les familles ou ceux en quête de sérénité. La proximité avec la nature et l'absence de bruit urbain font de cet endroit un havre de paix pour se ressourcer.

À 10 minutes de Vannes, cette longère en pierre d'environ 120 m² habitables (137 m² au sol) est à découvrir dans la commune de SAINT AVE, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée sur une parcelle de plus de 2 600 m², cette maison à acheter à SAINT AVE vous séduira par son charme ancien et son cadre bucolique. Ce bien rare combine authenticité, volumes et tranquillité. Agencement :Rez-de-chaussée : une entrée avec placard ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et équipée d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une véranda qui permet d'accéder à un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Ce niveau inclut également une arrière-cuisine, une chambre avec rangements sur mesure et une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier distribue trois belles chambres et une seconde salle d'eau. Les plus :Deux garages, dont un faisant plus de 45 m², deux greniers, une dépendance et un jardin calme, intime et soigneusement paysagé. Un bien de caractère pour les amateurs de pierres et de nature, à visiter rapidement. N'attendez plus pour faire un achat maison SAINT AVE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

3 567 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Avé (56)

iad France - Stéphane Julien vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle - 104 m² - 4 Chambres - Buanderie - Garage** Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint-Avé dans le Morbihan, Bretagne. À seulement 4 minutes des commerces (1,5 km) et 6 minutes du centre de Saint-Avé (4,5 km), elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Construite en 2016, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir. **Description des Pièces :** - **Rez-de-Chaussée :** Une entrée donne sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un espace cellier/buanderie, un dégagement, un wc indépendant et une chambre avec salle d'eau. - **Étage :** Vous trouverez trois confortables chambres, toutes avec placards, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse et lumineuse. Un garage vient compléter ce bien. **Avantages :** - **4 chambres** avec une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 318 m² - **Luminosité** grâce à l'exposition sud et ouest - **Garage et Parking** disponibles - **DPE en A** avec pompe à chaleur pour un confort optimal - **Accessibilité PMR** - **Proximité des commerces de Saint-Avé et de Vannes** - **Idéal pour un achat maison Saint-Avé ou un investissement locatif** Cette maison traditionnelle à Saint-Avé est l'endroit rêvé pour créer votre foyer. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 391400 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601.