Achat bien immobilier à Theix-Noyalo (56) : 79 annonces

A seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette charmante longère en pierres, offrant 125 m² de surface habitable et un potentiel d'aménagement intéressant. Implantée sur un terrain de 517 m², cette partie de propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien tout en personnalisant leur espace. Le bornage est réalisé et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, prêts à accueillir vos projets. Un lieu à personnaliser alliant authenticité et possibilités de modernisation selon vos envies. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THEIX-NOYALO, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cet ensemble immobilier d'environ 330 m², composé de deux maisons indépendantes, situées au calme en impasse, dans un environnement résidentiel avec vue sur le Chenal St Léonard. La maison principale d'environ 135 m² offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un cellier, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et un WC. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres dont deux donnent accès à un grand balcon, une salle d'eau avec baignoire et un WC. À l'extérieur, vous profitez d'un garage, d'un bûcher et d'une piscine à débordement, idéal pour les beaux jours. Une seconde maison de plain-pied, d'environ 81 m² complète l'ensemble avec une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un carport complète ce bien. Vous apprécierez ce bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif , à quelques minutes des commodités et des axes vers Vannes et la Presqu'île de Rhuys. Aspiration centralisée, PAC avec chauffage aux sols, panneaux solaires Honoraires de 3.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité : à THEIX-NOYALO au calme en fond d'impasse, proche des commerces. Maison contemporaine de 2004, sur une belle parcelle paysagée de 750m². Elle se compose au RDC : D'un salon /salle à manger lumineux triple exposition, une cuisine ouverte aménagée équipée, Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine / buanderie. A l'étage , vous disposez de 3 chambres , une pièce bureau ou TV , une salle d'eau avec wc. Jardin clos et paysagé, une vaste terrasse en bois pour vos soirées d'été ainsi que 2 abris de jardin complètent l'extérieur avec du stationnements privatifs. Maison bien entretenue, DPE B et A. chauf. Géothermie et électrique Il ne vous reste qu'à poser vos valises... Référence agence : 48

Exclusivité. Situation : Cette maison est située au calme d'une petite impasse et à moins d'1 km de toutes les commodités : le bourg de Theix est à moins de 10 minutes à pied avec boulangerie, traiteur, pharmacie, tabac-presse, bus, poste, Carrefour Market (…). L'entrée est de Vannes est à 8 km, le Golfe à moins de 4 km, les premières plages à 15 minutes (Penvins, Banastère), et l'entrée de Nantes à 1 heure. La maison : Il s'agit d'une construction mitoyenne de 2003, bien pensée avec un bel espace de vie lumineux. Les Volumes sont bien répartis, l'entrée avec un placard et un wc ouvre de suite sur l'espace de vie, cuisine semi aménagée-séjour-salon plein sud de plus de 40 m² au total. Il donne sur la terrasse et le jardin clos, juste assez grand pour en profiter, orienté sud et ouest, 120 m² environ. Au ré de chaussée également, un cellier-arrière-cuisine, bien pratique. A l'étage, le palier dessert 3 vraies chambres 11,20 , 11,95 , et 13,13 m² utiles dont 10,30 , 9,50 , et 9,30 m² habitables, une salle de bains équipée d'un vélux, avec wc. A une 10 aine de mètres de la maison, dans l'impasse, le garage de 16,20 m², indépendant avec possibilité de grenier. Des prestations de qualité : ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, cloisons placostil, sols carrelés dans les pièces de vies et les pièces d'eau, chauffage gaz naturel, la chaudière a été changée en 2016. Rafraichissement à prévoir sols, murs, cuisine, le cas échéant. En résumé : Une situation stratégique pour habiter ou investir dans le pays de Vannes, à proximité des commodités essentielles et à mi chemin entre Vannes et l'Océan. Chauffage : individuel, radiateurs – chaudière gaz de ville Carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau Sols Pvc dans les chambres Taxe foncière : 1069€ dont TOM 252€ (2025) Cotisation ASL : 40€ / an Orientation principale : Sud Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Charmant appartement T3 avec jardin privatif au cœur de Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien, idéal pour un achat appartement Theix-Noyalo, est parfaitement situé en centre-ville et dispose d'une superficie d'environ 50 m². Son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse en font un choix idéal pour un primo-accédant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de près de 20 m², réunissant cuisine et séjour, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon attenant, où vous pourrez vous détendre, complète cet espace. Une salle d'eau récente et un WC séparé viennent également enrichir ce niveau. À l'étage, une chambre intimiste vous attend, accompagnée d'une baignoire, pour des moments de relaxation. Le point fort de cet appartement Theix-Noyalo à vendre est son jardin privatif, véritable atout rare en centre-ville, idéal pour des repas en extérieur ou des instants de calme. Proche des commerces et des services, cet appartement combine confort et praticité. Une véritable opportunité pour un premier achat ou pour un investissement de qualité. La copropriété comprend 4 lots avec un montant moyen des charges annuelles de 114€, soit 9€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gwenael BURBAN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 101 791 Greffe de VANNES) au 06 49 08 17 05 (réf. 604813).

À la recherche d'une maison à acheter à THEIX NOYALO ? Découvrez cette propriété unique située à seulement quinze minutes du centre-ville de Vannes dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec un terrain arboré de 2 307 m², cette maison THEIX NOYALO à vendre déploie un charme authentique remarquable. L'ensemble immobilier en pierre offre un potentiel rare pour ceux en quête d'un cadre de vie familial paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La maison principale, d'une surface habitable généreuse d'environ 285 m², vous accueille dans une ambiance chaleureuse où les matériaux nobles tels que les tommettes, les poutres apparentes et une cheminée d'époque révèlent le caractère historique de l'endroit. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur une vaste cuisine avec un espace salle à manger, constituant ainsi le cœur de la maison idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée est bien agencé, comprenant une suite avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre munie d'une douche et d'un WC indépendant. La propriété s'ouvre sur une impressionnante salle de réception de 95 m², actuellement utilisée comme salon et salle de billard, offrant des volumes spectaculaires et un grenier aménageable de même superficie pour divers projets d'aménagement. L'étage est dédié à l'espace nuit, proposant trois chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec ses nombreuses dépendances en pierre, offrant une dimension fonctionnelle et esthétique. Vous profiterez d'un atelier de 29 m² abritant la pompe à chaleur avec grenier supérieur, d'une grange de 30 m², de plusieurs petites annexes en pierre et d'un puits traditionnel. Cette demeure de caractère, alliant volume, authenticité et situation géographique privilégiée, représente une opportunité rare sur le marché. Prix FAI : 676 000 euros, incluant 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose une maison à acheter à Theix-Noyalo, située à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un cadre calme et boisé. Cette longère en pierre de 188 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace avec accès indépendant comprend une chambre et un WC, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis, ou envisager un espace professionnel. Cette vente maison à Theix-Noyalo s'accompagne d'un garage attenant de 35 m² avec grenier et de deux autres garages (46 m² et 42 m²), dont l'un est doté d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour un bateau, un camping-car ou du stockage. Une dépendance en pierre d'environ 50 m², à rénover, offre de nombreuses possibilités pour créer un atelier, un logement ou un espace dédié à une activité. Vous serez séduit par le charme de la pierre, les volumes spacieux de cette maison, la qualité des rénovations réalisées (isolation, toiture et menuiseries), ainsi que son environnement verdoyant. Ces annexes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose à la vente cette maison à Theix Noyalo, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée offre environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale d'environ 32 m² avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, la mezzanine, aménagée en espace bureau ou lecture, dessert quatre belles chambres, dont une de 34 m² avec un grenier attenant, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage atelier attenant complète l'ensemble de cette maison à acheter à Theix Noyalo. Les équipements de qualité incluent la fibre installée, un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, un chauffe-eau thermodynamique solaire, une aspiration centralisée et une bonne isolation thermique et acoustique. Ce bien, méticuleusement rénové avec des matériaux durables, offre un confort de vie exceptionnel. Vous apprécierez le mélange du charme de l'ancien et des équipements contemporains dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement des commerces et services du centre bourg. Honoraires de 3.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan Le Béchennec inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose cette maison de 120 m² habitables, située en impasse dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du centre. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² environ, cette maison à acheter à Theix-Noyalo se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon accueillant avec cheminée à foyer fermé, d'un séjour avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une mezzanine servant d'espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un double garage attenant de 44,50 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Vous apprécierez l'environnement calme, le beau terrain arboré, ainsi que la proximité immédiate avec Vannes et le Golfe du Morbihan. Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Pour visiter cette maison Theix-Noyalo à vendre, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Vannes et du littoral, cette magnifique longère entièrement rénovée à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous attend. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne caractérise cette propriété. Située sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette maison à acheter à Theix-Noyalo offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante menant à un patio d'hiver, - un salon-séjour spacieux et lumineux, - une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, - une grande chambre avec point d'eau, - un bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou des moments de lecture tranquilles, - une vaste pièce de jeux pour enfants pouvant servir de chambre, - un cellier/buanderie complétant ce niveau. À l'étage : - une mezzanine pouvant faire office de salon ou coin détente, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 3 autres chambres, dont une équipée d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une bâtisse en pierre pour le stockage du bois, - d'une grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier et stockage, où il serait possible d'aménager un grand garage pour plusieurs voitures, - d'un magnifique jardin surplombant la campagne theixoise. Rare par ses volumes et son potentiel, cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous promet sérénité et calme absolu. Coup de cœur assuré – N'attendez plus pour contacter l'agence Orpi Theix et organiser votre visite. Référence agence : 182.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALME. Découvrez cette maison familiale disponible à l'achat à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette demeure de 163 m2 habitables et 187 m2 de surface utile s'étend sur un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare harmonisant volumes généreux et douceur de vivre avec le charme naturel environnant. L'entrée s'ouvre sur un séjour prolongé par une véranda donnant sur le jardin, créant un espace de vie agréable et propice à la détente. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, avec son arrière-cuisine, est un lieu de rencontre agréable. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre aisément de plain-pied, complétée par un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendants. Un espace supplémentaire offre diverses possibilités : salle de loisirs, studio créatif, selon vos envies.L'étage est dédié à l'intimité, distribuant trois chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, avec des toilettes séparées et un grenier pour le rangement.Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage spacieux avec un espace pouvant devenir un atelier ou un lieu de détente.À l'extérieur, le jardin arboré et paysager offre un refuge paisible. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement. Des améliorations récentes, comme des menuiseries en aluminium double vitrage, des salles d'eau rénovées, et un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissent un confort moderne et responsable.Idéalement située en impasse, la propriété bénéficie d'un calme exceptionnel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Theix-Noyalo offre une qualité de vie recherchée, proche des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Cette maison à vendre à Theix-Noyalo représente une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes. Prix : 653 940 EUR honoraires inclus, 630 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3,8 % TTC à la charge de l'acquéreur). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Youen Robert vous propose : En limite de Surzur et Theix-Noyalo, cette longère de 1894 d'environ 188 m² saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, la maison à vendre se trouve sur un terrain clos de près de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, à proximité de sentiers pédestres. De plain-pied, cette maison s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 57 m², généreusement éclairée, comprenant une cuisine semi-ouverte équipée et un coin salon agréable. Les volumes importants et la configuration fluide donnent une impression de convivialité. L'espace nuit inclut 4 chambres (13,5 m², 13,5 m², 11 m² et 14,5 m²), ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et praticité. Une arrière-cuisine et un bureau complètent cet ensemble. L'étage offre un potentiel d'aménagement selon vos aspirations (chambres, espace détente, stockage...). À l'extérieur, la propriété est dotée de plusieurs dépendances : un hangar, une cave, un appentis et trois boxes adaptés pour accueillir des chevaux, ainsi qu'un puits sur le terrain. Ce bien rare attirera les passionnés de nature et d'équitation, souhaitant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 734850 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 24850 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques concernant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Youen Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504.

Située à moins de 200 mètres du centre-ville de Theix, des commerces et des transports, cette maison construite en 1951 offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Implantée sur un terrain de 906 m², la propriété dispose de trois entrées indépendantes, permettant la division de la maison en deux appartements distincts. Les compteurs individuels sont déjà en place, facilitant immédiatement un projet locatif ou une configuration bi-famille. Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec parquet ancien, cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un appartement d'environ 70 m², déjà aménagé et fonctionnel, comprend une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une kitchenette ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour de la location ou un logement séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en exploiter tout le potentiel. Terrain constructible – CES 70 %, offrant des perspectives d'extension ou de projet immobilier. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, projet locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2335.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À Theix-Noyalo, je vous propose cette maison de plain-pied d'une surface de 130 m², édifiée sur une parcelle arborée et paysagée exposée Sud-Ouest de 627 m². Nichée au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, elle vous offre une vie au calme, loin des regards.L'entrée offre un premier espace avec placard et vous conduit à une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ouverte sur une jolie terrasse. Le Poêle Aäsgard réchauffera vos soirées d'hiver et la cuisine séparée de la marque Perene sera le point névralgique de vos réunions familiales.Quant à la partie nuit, elle sera adaptée à une vraie vie familiale, avec ses 4 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec son accès terrasse et sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace.En prime, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau, surplombée d'une mezzanine accessible par un escalier en bois. Les aménagements extérieurs combleront les adeptes de farniente : à commencer par une belle piscine chauffée(pompe à chaleur) et protégée sous un dôme à ouverture électrique, idéal pour profiter en toutes saisons des plaisirs de l'eau et des jeux aquatiques.Ensuite pour une session de repos et de détente absolue : un Spa canadien au sein d'un environnement verdoyant vous attend.Une belle et grande terrasse en bois accueillera vos repas estivaux et confirmera une qualité de vie, accentuée par une cuisine d'été.Le garage dispose d'une mezzanine pratique pour le rangement. Venez sans tarder découvrir cette maison idéalement localisée à 10 minutes à pied des commerces du bourg de Theix-Noyalo et à 15 minutes en voiture du centre ville de Vannes et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504

Coup de cœur du secteur

149 755 €

373 €/m²

Terrain

• 401 m²

Theix-Noyalo (56)

Beau terrain de 401 m2 situé entre VANNES et THEIX alliant le calme et la campagne et situé à proximité immédiate de la ville de VANNES.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

5 122 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• Terrain 30 m²
• 

Theix-Noyalo (56)

À vendre, cet appartement situé à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en Bretagne, offre un cadre de vie agréable au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Son style loft et ses volumes généreux sauront vous charmer. L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend une suite parentale confortable, avec salle d'eau attenante. Parmi les atouts de cet appartement THEIX NOYALO à vendre, vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un petit terrain d'environ 30 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires de 5.90 % sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 5 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 500 euros.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2021, encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et une performance énergétique optimale. Située dans un secteur calme, elle est idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : dégagement desservant 2 belles chambres, une salle de bain familiale moderne avec wc. En extérieur : Jardin clos sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne, belle terrasse en bois. Ses points forts : - Vie de plain-pied : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort et d'intimité. - Construction récente : Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir, conforme aux dernières normes énergétiques. - Chauffage économique (Pompe à chaleur pour chauffage au sol + Poêle à bois) - Luminosité : Grande pièce de vie ouverte avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Contactez l'agence Orpi à Theix pour plus d'informations et pour programmer votre visite. A très vite. . Référence agence : 256

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 984 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Theix-Noyalo (56)

Benjamin NUSS MON AGENT IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Theix-Noyalo, située en plein centre-ville. D'une superficie habitable de 126 m², cette maison se trouve sur un terrain de 270 m², que vous pourrez aménager selon vos désirs. Rénovée avec soin, elle offre des espaces lumineux et généreux, notamment un vaste séjour d’environ 60 m² orienté plein sud. Cette maison comprend 4 chambres confortables, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage. À l’extérieur, le terrain permet diverses possibilités d’aménagement telles qu'un jardin, une terrasse ou un espace détente, selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/11/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 124 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1450 et 1990 EUR. Benjamin NUSS, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agit pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle n° CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. La vente se déroulera sous forme interactive avec des offres reçues sur la plateforme WINUP le 28/04/2026 à 20:00, à partir d'un prix de départ de 250 000 EUR (honoraires inclus), par paliers de 7 500 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Noyalo - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose à quelques minutes du centre, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 86 m² habitables (100 m² au sol) sur un terrain clos et arboré d'environ 359 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le pallier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien. Vous bénéficierez du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un accès rapide à Vannes, tout en profitant de l'environnement verdoyant du Golfe du Morbihan. Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé d'une surface de 872 m2 exposé sud, à quelque pas d'un arrêt de bus. Vannes à 3,5 km Libre de constructeur Viabilisé ' eau électricité ' Zone UB Lot C Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier Cette annonce référence 317851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 3,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs, opportunité rare ! Petit immeuble au calme, situé sur la presqu'île de Rhuys, à 10 minutes du port de Vannes, du Golfe du Morbihan et de ses plages. Les points forts de ce bien : - Aucun travaux à prévoir – locations immédiates - T2 vendus meublés et entièrement agencés - Double stratégie locative : location à l'année ou saisonnière - Rendement brut supérieur à 7 % Composition de l'immeuble : - En Rez-de-chaussée : Garage + zone de stockage d'environ 30 m² Deux box de stockage d'environ 25 m² chacun, dont un aménagé en véritable cave à vins - Aux 1er et 2e étages : Deux appartements T2 en duplex d'environ 40 m² chacun, vendus meublés et optimisés pour la location. En résumé : - Revenus locatifs sécurisés et diversifiés grâce à la combinaison habitation + stockage, dans un secteur à forte attractivité. - Emplacement stratégique : calme, accès routiers rapides, proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan. Investissement clé en main – rentabilité immédiate. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 587540 )

EXCLUSIVITÉ - THEIX-NOYALO, dans le département Morbihan en Bretagne. À seulement 15 minutes des plages de la PRESQU'ÎLE DE RHUYS et à 10 minutes de l'entrée de VANNES, cette maison THEIX-NOYALO à vendre vous séduira par son environnement paisible et son charme intemporel. Cette authentique longère mitoyenne du XIXème siècle, rénovée avec soin, offre environ 182 m2 habitables. L'équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain est parfait. En entrant, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC indépendant. Un atout supplémentaire est le second espace de vie avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur. La parcelle de 712 m2 présente un jardin agréable, comprenant un puits en pierre et une terrasse à l'arrière. De plus, quatre places de stationnement complètent le tout. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une authentique maison à acheter THEIX-NOYALO, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Téléphone : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.

Bien le moins consommateur d'énergie

643 000 €

4 659 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Theix-Noyalo (56)

En exclusivité chez BSK IMMOBILIER, venez découvrir cette maison contemporaine à vendre à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété construite en 2018 offre des prestations de qualité. L'emplacement est privilégié, à seulement 500 mètres du bourg de Noyalo, à 12 minutes du centre de Vannes, à 5 minutes de l'axe Vannes/Nantes et à proximité des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys. Implantée sur une parcelle de 669 m², cette maison développe une surface habitable de 138 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse - Une pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) profitant d'une excellente exposition - Une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau - WC séparés À l'étage : - Un palier desservant 3 chambres - Une salle de bain - WC séparés La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant performance énergétique et économies, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Un garage carrelé et motorisé avec espace buanderie complète ce bien.Cette maison est une opportunité idéale pour une famille recherchant tranquillité, espace et proximité avec Vannes et la Presqu'île de Rhuys. Atouts : - Emplacement privilégié - Belle superficie de terrain - 4 chambres - Excellente exposition - Bien sous garantie décennale Une occasion rare pour un projet de vie à Theix-Noyalo. À visiter sans tarder ! Cette annonce, référence 326272, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, François Le Guen (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 643 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

L'agence Orpi Theix vous présente une maison située à 1,5km de l'église de Theix, sur la route des plages de Sarzeau ou Damgan et à 15 minutes de Vannes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une véranda chauffée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un grand cellier et d'un garage attenant. A l'étage : le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un wc. Un grenier de 25m2 peut être aménagé pour une salle de jeux, un bureau ou toute autre destination. Vous pourrez stationner dans la belle cour bitumée ou dans l'un des 2 garages. Un carport et un abri de jardin complètent le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante et d'un poêle à bois chaleureux. Dans ce jardin, vous aurez la chance d'y cueillir de nombreux fruits comme des pêches, prunes, pommes ou cerises, ... Vous recherchez une maison familiale à Theix, sans travaux et à proximité de tous les services ? Appelez-nous pour programmer votre visite. Référence agence : 246

LONGÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE VANNESDécouvrez cette authentique longère en pierre du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux, idéalement située dans un hameau calme et sécurisé, à proximité immédiate du centre de Theix (écoles, commerces) et à moins de 10 minutes de Vannes. Ce bien exceptionnel, à vendre à Theix-Noyalo, se trouve sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², comprenant un parcours botanique mêlant essences locales et exotiques, sans aucun vis-à-vis.REZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée, dégagement- Vaste séjour avec plafond cathédrale et vue dégagée sur la campagne- Espace-jeu, pouvant devenir double salon- Chambre avec sanitaire- Bibliothèque- Jardin d'hiver cathédrale avec douche, vue sur la cuisine- Cuisine équipée aménagée traversante- Buanderie, cellier- Salle d'eau- WC indépendantsDépendances au rez-de-chaussée :- Atelier-jardin avec cheminée XVIIIᵉ et éléments architecturaux- Grand espace attenant (rangement ou futur aménagement : pièce, gîte, habitation)- Bûcher / garageÉTAGE- Belle mezzanine : salon TV / espace détente- Dégagement avec rangements- Trois chambres, dont une avec poêle- Salle d'eau + WC indépendants- Suite confort grande chambre avec dressing et salle d'eau privativeEXTÉRIEUR- Plus de 3 000 m² de parc arboré- Calme total, aucun vis-à-vis- Parc botanique,- Potentiel pour gîtes, dépendances ou ateliersUN BIEN RARECette maison à acheter à Theix-Noyalo allie charme et authenticité, offrant de beaux volumes, un cadre naturel exceptionnel, ainsi qu'un environnement privilégié à deux pas de Vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Patrick RAUT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) au 07 80 49 24 91 (réf. 596989).

THEIX - À PROXIMITÉ DE VANNESSituée à seulement 5 minutes de Vannes, cette maison à vendre à Theix-Noyalo offre environ 140 m² sur un beau terrain constructible de 1 050 m² (zone UB, 70%).Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage. Au 1er étage, un salon séjour lumineux vous attend. Le terrain constitue un véritable atout, permettant un agrandissement, un projet annexe, ou simplement un grand espace extérieur dans un cadre calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Theix-Noyalo. Référence agence : 158

THEIX - AUX PORTES DE VANNES À seulement 5 minutes de Vannes, maison de 111 m² située sur un charmant terrain constructible de 1 050 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage. Au 1er étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant acces à une terrasse en bois. Le reste de ce niveau est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Au 2eme étage, vous bénéficierez de deux chambres ( possibilité de diviser une chambre en deux pour créer une 3eme chambre) et une salle d'eau. D'un point de vue énergétique, ce bien est idéal de par sa pompe à chaleur air/eau, son poêle à bois ainsi que sa climatisation réversible à l'étage. Référence agence : 229

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Plein Centre de Theix, tout à pied : belle résidence de 14 lots seulement. Livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits. Ascenseur, Menuiseries ALU, baies vitrées électriques, chauffage électrique, ballon thermodynamique. Joli T4 compact traversant Est-Ouest comprenant : - Séjour31m2 habitables - 2 chambres, un bureau - Salle d'eau douche à l'italienne, sèche serviette, meuble vasque, cellier, wc, dégagements - terrasse 6,5m2 - Possibilité de le configurer en grand T3 ou petit T4. Parking inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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iad France - Pierre Denis vous propose: Charmante maison familiale avec vie de plain-pied, située dans un environnement calme à Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. D’une surface d’environ 86 m² (environ 100m2 au sol), cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour accueillir famille, enfants ou bureau, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, le terrain d’environ 359 m² permet de profiter d’un jardin facile d’entretien pour les moments de détente. Un garage complète l’ensemble. Les atouts : 4 chambres vie de plain-pied maison récente et bien entretenue exposition Est / Sud / Ouest apportant une belle luminosité environnement calme proximité rapide de Vannes, commerces et axes principaux Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter du cadre recherché du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette magnifique maison familiale de 7 pièces à Theix-Noyalo, idéalement située à la sortie immédiate de Vannes (56). Un véritable coup de coeur pour cette propriété entièrement rénovée en 2002 qui allie volumes généreux, confort et loisirs. Les Extérieurs Rares : Vous serez immédiatement séduit par le magnifique terrain de plus de 1000 m², entièrement paysagé, qui entoure la maison. Profitez d'une superbe piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Agencement et Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse Plein Sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, placard). Une deuxième chambre au RDC, idéale pour un jeune enfant ou des invités. Un espace bureau séparé. L'Étage Familial (3 Chambres) : L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit : un dégagement avec bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un grand dressing intégré. Une salle de bains complète et un WC séparé complètent cet étage. Annexes et Côté Pratique : La maison dispose d'un double garage attenant avec sa partie atelier, une buanderie avec douche et un WC. Pour l'extérieur, un cabanon en bois sert d'atelier supplémentaire et abrite la partie technique de la piscine. Une cave est également présente. Cette maison de 5 chambres avec piscine chauffée à Theix-Noyalo est une opportunité exceptionnelle pour une grande famille cherchant l'espace et la proximité de Vannes. Prix FAI : 598 000 euros dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.