Achat Maison avec garage à Theix-Noyalo (56450) : 12 annonces

A seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette charmante longère en pierres, offrant 125 m² de surface habitable et un potentiel d'aménagement intéressant. Implantée sur un terrain de 517 m², cette partie de propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien tout en personnalisant leur espace. Le bornage est réalisé et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, prêts à accueillir vos projets. Un lieu à personnaliser alliant authenticité et possibilités de modernisation selon vos envies. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité : à THEIX-NOYALO au calme en fond d'impasse, proche des commerces. Maison contemporaine de 2004, sur une belle parcelle paysagée de 750m². Elle se compose au RDC : D'un salon /salle à manger lumineux triple exposition, une cuisine ouverte aménagée équipée, Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine / buanderie. A l'étage , vous disposez de 3 chambres , une pièce bureau ou TV , une salle d'eau avec wc. Jardin clos et paysagé, une vaste terrasse en bois ainsi que 2 abris de jardin complètent l'extérieur avec du stationnements privatifs. Maison bien entretenue, DPE B et A. chauf. Géothermie et électrique Il ne vous reste qu'à poser vos valises... Référence agence : 48

Exclusivité. Situation : Cette maison est située au calme d'une petite impasse et à moins d'1 km de toutes les commodités : le bourg de Theix est à moins de 10 minutes à pied avec boulangerie, traiteur, pharmacie, tabac-presse, bus, poste, Carrefour Market (…). L'entrée est de Vannes est à 8 km, le Golfe à moins de 4 km, les premières plages à 15 minutes (Penvins, Banastère), et l'entrée de Nantes à 1 heure. La maison : Il s'agit d'une construction mitoyenne de 2003, bien pensée avec un bel espace de vie lumineux. Les Volumes sont bien répartis, l'entrée avec un placard et un wc ouvre de suite sur l'espace de vie, cuisine semi aménagée-séjour-salon plein sud de plus de 40 m² au total. Il donne sur la terrasse et le jardin clos, juste assez grand pour en profiter, orienté sud et ouest, 120 m² environ. Au ré de chaussée également, un cellier-arrière-cuisine, bien pratique. A l'étage, le palier dessert 3 vraies chambres 11,20 , 11,95 , et 13,13 m² utiles dont 10,30 , 9,50 , et 9,30 m² habitables, une salle de bains équipée d'un vélux, avec wc. A une 10 aine de mètres de la maison, dans l'impasse, le garage de 16,20 m², indépendant avec possibilité de grenier. Des prestations de qualité : ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, cloisons placostil, sols carrelés dans les pièces de vies et les pièces d'eau, chauffage gaz naturel, la chaudière a été changée en 2016. Rafraichissement à prévoir sols, murs, cuisine, le cas échéant. En résumé : Une situation stratégique pour habiter ou investir dans le pays de Vannes, à proximité des commodités essentielles et à mi chemin entre Vannes et l'Océan. Chauffage : individuel, radiateurs – chaudière gaz de ville Carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau Sols Pvc dans les chambres Taxe foncière : 1069€ dont TOM 252€ (2025) Cotisation ASL : 40€ / an Orientation principale : Sud Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'une maison à acheter à THEIX NOYALO ? Découvrez cette propriété unique située à seulement quinze minutes du centre-ville de Vannes dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec un terrain arboré de 2 307 m², cette maison THEIX NOYALO à vendre déploie un charme authentique remarquable. L'ensemble immobilier en pierre offre un potentiel rare pour ceux en quête d'un cadre de vie familial paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La maison principale, d'une surface habitable généreuse d'environ 285 m², vous accueille dans une ambiance chaleureuse où les matériaux nobles tels que les tommettes, les poutres apparentes et une cheminée d'époque révèlent le caractère historique de l'endroit. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur une vaste cuisine avec un espace salle à manger, constituant ainsi le cœur de la maison idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée est bien agencé, comprenant une suite avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre munie d'une douche et d'un WC indépendant. La propriété s'ouvre sur une impressionnante salle de réception de 95 m², actuellement utilisée comme salon et salle de billard, offrant des volumes spectaculaires et un grenier aménageable de même superficie pour divers projets d'aménagement. L'étage est dédié à l'espace nuit, proposant trois chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec ses nombreuses dépendances en pierre, offrant une dimension fonctionnelle et esthétique. Vous profiterez d'un atelier de 29 m² abritant la pompe à chaleur avec grenier supérieur, d'une grange de 30 m², de plusieurs petites annexes en pierre et d'un puits traditionnel. Cette demeure de caractère, alliant volume, authenticité et situation géographique privilégiée, représente une opportunité rare sur le marché. Prix FAI : 676 000 euros, incluant 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 984 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Theix-Noyalo (56)

Benjamin NUSS MON AGENT IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Theix-Noyalo, située en plein centre-ville. D'une superficie habitable de 126 m², cette maison se trouve sur un terrain de 270 m², que vous pourrez aménager selon vos désirs. Rénovée avec soin, elle offre des espaces lumineux et généreux, notamment un vaste séjour d’environ 60 m² orienté plein sud. Cette maison comprend 4 chambres confortables, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage. À l’extérieur, le terrain permet diverses possibilités d’aménagement telles qu'un jardin, une terrasse ou un espace détente, selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/11/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 124 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1450 et 1990 EUR. Benjamin NUSS, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agit pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle n° CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. La vente se déroulera sous forme interactive avec des offres reçues sur la plateforme WINUP le 28/04/2026 à 20:00, à partir d'un prix de départ de 250 000 EUR (honoraires inclus), par paliers de 7 500 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

729 750 €

5 288 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Theix-Noyalo (56)

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - THEIX-NOYALO - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES Blot Immobilier Vannes vous propose cette villa contemporaine neuve de plain-pied d'environ 140m², très lumineuse et aux prestations haut de gamme. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale (plus de 4 mètres de hauteur) avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine avec cellier, une chambre avec salle d'eau. Vous avez un espace nuit indépendant comprenant 2 suites parentales dont une avec dressing. Le tout sur un terrain de 911 m² est exposé Sud-Ouest. Les plus de la maison sont : - Le toit terrasse sécurisé avec une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. - Une piscine chauffée (3 × 6 m) avec plage immergée et un patio prêt à accueillir un spa. Les finitions intérieures sont à réaliser : sols, cuisine et salles d'eau restent à aménager selon vos goûts. Les prestations sont : domotique, plancher chauffant, garage traversant avec une porte sectionnelle. excellente performance énergétique. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 7242-GLB *Au prix de 729 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 695 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette magnifique maison contemporaine neuve de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son architecture résolument moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur cathédrale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon/séjour et s’ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un escalier mène à un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, un véritable espace de contemplation. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d’eau privative, l’une disposant également d’un dressing. Une troisième salle d’eau indépendante ainsi que deux WC complètent cet espace avec confort et fonctionnalité. Pensée pour le bien-être, la propriété offre une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un espace patio prévu pour l’installation d’un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. Un garage et un cellier viennent parfaire ce bien d’exception, édifié sur un terrain de plus de 900 m², alliant intimité, modernité et art de vivre. Un bien rare aux portes de Vannes, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierre Denis vous propose: Charmante maison familiale avec vie de plain-pied, située dans un environnement calme à Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. D’une surface d’environ 86 m² (environ 100m2 au sol), cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour accueillir famille, enfants ou bureau, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, le terrain d’environ 359 m² permet de profiter d’un jardin facile d’entretien pour les moments de détente. Un garage complète l’ensemble. Les atouts : 4 chambres vie de plain-pied maison récente et bien entretenue exposition Est / Sud / Ouest apportant une belle luminosité environnement calme proximité rapide de Vannes, commerces et axes principaux Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter du cadre recherché du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THEIX - À PROXIMITÉ DE VANNESSituée à seulement 5 minutes de Vannes, cette maison à vendre à Theix-Noyalo offre environ 140 m² sur un beau terrain constructible de 1 050 m² (zone UB, 70%).Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage. Au 1er étage, un salon séjour lumineux vous attend. Le terrain constitue un véritable atout, permettant un agrandissement, un projet annexe, ou simplement un grand espace extérieur dans un cadre calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Theix-Noyalo. Référence agence : 158

Coup de cœur du secteur

598 000 €

4 294 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139,28 m²
• 5 chambres
• 

Theix-Noyalo (56)

L'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette magnifique maison familiale de 7 pièces à Theix-Noyalo, idéalement située à la sortie immédiate de Vannes (56). Un véritable coup de coeur pour cette propriété entièrement rénovée en 2002 qui allie volumes généreux, confort et loisirs. Les Extérieurs Rares : Vous serez immédiatement séduit par le magnifique terrain de plus de 1000 m², entièrement paysagé, qui entoure la maison. Profitez d'une superbe piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Agencement et Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse Plein Sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, placard). Une deuxième chambre au RDC, idéale pour un jeune enfant ou des invités. Un espace bureau séparé. L'Étage Familial (3 Chambres) : L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit : un dégagement avec bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un grand dressing intégré. Une salle de bains complète et un WC séparé complètent cet étage. Annexes et Côté Pratique : La maison dispose d'un double garage attenant avec sa partie atelier, une buanderie avec douche et un WC. Pour l'extérieur, un cabanon en bois sert d'atelier supplémentaire et abrite la partie technique de la piscine. Une cave est également présente. Cette maison de 5 chambres avec piscine chauffée à Theix-Noyalo est une opportunité exceptionnelle pour une grande famille cherchant l'espace et la proximité de Vannes. Prix FAI : 598 000 euros dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALME. Découvrez cette maison familiale disponible à l'achat à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette demeure de 163 m2 habitables et 187 m2 de surface utile s'étend sur un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare harmonisant volumes généreux et douceur de vivre avec le charme naturel environnant. L'entrée s'ouvre sur un séjour prolongé par une véranda donnant sur le jardin, créant un espace de vie agréable et propice à la détente. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, avec son arrière-cuisine, est un lieu de rencontre agréable. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre aisément de plain-pied, complétée par un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendants. Un espace supplémentaire offre diverses possibilités : salle de loisirs, studio créatif, selon vos envies.L'étage est dédié à l'intimité, distribuant trois chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, avec des toilettes séparées et un grenier pour le rangement.Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage spacieux avec un espace pouvant devenir un atelier ou un lieu de détente.À l'extérieur, le jardin arboré et paysager offre un refuge paisible. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement. Des améliorations récentes, comme des menuiseries en aluminium double vitrage, des salles d'eau rénovées, et un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissent un confort moderne et responsable.Idéalement située en impasse, la propriété bénéficie d'un calme exceptionnel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Theix-Noyalo offre une qualité de vie recherchée, proche des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Cette maison à vendre à Theix-Noyalo représente une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes. Prix : 653 940 EUR honoraires inclus, 630 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3,8 % TTC à la charge de l'acquéreur). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison de 170 m2 combine confort, luminosité et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se distingue par de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agencement pratique. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte moderne, qui s'ouvrent toutes deux sur de magnifiques terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec une cave, une buanderie et un garage, offrant amplement de place pour le stockage. À l'extérieur, un superbe jardin paysagé vous invite à la détente, agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été. Ce bien rare, à la fois calme et fonctionnel, bénéficie de la proximité de Vannes tout en offrant un environnement paisible. À découvrir sans tarder !