Achat Maison à Theix-Noyalo (56) pas cher / petit prix : 19 annonces

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité : à THEIX-NOYALO au calme en fond d'impasse, proche des commerces. Maison contemporaine de 2004, sur une belle parcelle paysagée de 750m². Elle se compose au RDC : D'un salon /salle à manger lumineux triple exposition, une cuisine ouverte aménagée équipée, Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine / buanderie. A l'étage , vous disposez de 3 chambres , une pièce bureau ou TV , une salle d'eau avec wc. Jardin clos et paysagé, une vaste terrasse en bois ainsi que 2 abris de jardin complètent l'extérieur avec du stationnements privatifs. Maison bien entretenue, DPE B et A. chauf. Géothermie et électrique Il ne vous reste qu'à poser vos valises... Référence agence : 48

A seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette charmante longère en pierres, offrant 125 m² de surface habitable et un potentiel d'aménagement intéressant. Implantée sur un terrain de 517 m², cette partie de propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien tout en personnalisant leur espace. Le bornage est réalisé et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, prêts à accueillir vos projets. Un lieu à personnaliser alliant authenticité et possibilités de modernisation selon vos envies. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à THEIX NOYALO ? Découvrez cette propriété unique située à seulement quinze minutes du centre-ville de Vannes dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec un terrain arboré de 2 307 m², cette maison THEIX NOYALO à vendre déploie un charme authentique remarquable. L'ensemble immobilier en pierre offre un potentiel rare pour ceux en quête d'un cadre de vie familial paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La maison principale, d'une surface habitable généreuse d'environ 285 m², vous accueille dans une ambiance chaleureuse où les matériaux nobles tels que les tommettes, les poutres apparentes et une cheminée d'époque révèlent le caractère historique de l'endroit. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur une vaste cuisine avec un espace salle à manger, constituant ainsi le cœur de la maison idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée est bien agencé, comprenant une suite avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre munie d'une douche et d'un WC indépendant. La propriété s'ouvre sur une impressionnante salle de réception de 95 m², actuellement utilisée comme salon et salle de billard, offrant des volumes spectaculaires et un grenier aménageable de même superficie pour divers projets d'aménagement. L'étage est dédié à l'espace nuit, proposant trois chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec ses nombreuses dépendances en pierre, offrant une dimension fonctionnelle et esthétique. Vous profiterez d'un atelier de 29 m² abritant la pompe à chaleur avec grenier supérieur, d'une grange de 30 m², de plusieurs petites annexes en pierre et d'un puits traditionnel. Cette demeure de caractère, alliant volume, authenticité et situation géographique privilégiée, représente une opportunité rare sur le marché. Prix FAI : 676 000 euros, incluant 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à moins de 200 mètres du centre-ville de Theix, des commerces et des transports, cette maison construite en 1951 offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Implantée sur un terrain de 906 m², la propriété dispose de trois entrées indépendantes, permettant la division de la maison en deux appartements distincts. Les compteurs individuels sont déjà en place, facilitant immédiatement un projet locatif ou une configuration bi-famille. Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec parquet ancien, cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un appartement d'environ 70 m², déjà aménagé et fonctionnel, comprend une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une kitchenette ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour de la location ou un logement séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en exploiter tout le potentiel. Terrain constructible – CES 70 %, offrant des perspectives d'extension ou de projet immobilier. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, projet locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2335.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose à la vente cette maison à Theix Noyalo, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée offre environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale d'environ 32 m² avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, la mezzanine, aménagée en espace bureau ou lecture, dessert quatre belles chambres, dont une de 34 m² avec un grenier attenant, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage atelier attenant complète l'ensemble de cette maison à acheter à Theix Noyalo. Les équipements de qualité incluent la fibre installée, un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, un chauffe-eau thermodynamique solaire, une aspiration centralisée et une bonne isolation thermique et acoustique. Ce bien, méticuleusement rénové avec des matériaux durables, offre un confort de vie exceptionnel. Vous apprécierez le mélange du charme de l'ancien et des équipements contemporains dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement des commerces et services du centre bourg. Honoraires de 3.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan Le Béchennec inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benjamin NUSS MON AGENT IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Theix-Noyalo, située en plein centre-ville. D'une superficie habitable de 126 m², cette maison se trouve sur un terrain de 270 m², que vous pourrez aménager selon vos désirs. Rénovée avec soin, elle offre des espaces lumineux et généreux, notamment un vaste séjour d’environ 60 m² orienté plein sud. Cette maison comprend 4 chambres confortables, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage. À l’extérieur, le terrain permet diverses possibilités d’aménagement telles qu'un jardin, une terrasse ou un espace détente, selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/11/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 124 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1450 et 1990 EUR. Benjamin NUSS, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agit pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle n° CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. La vente se déroulera sous forme interactive avec des offres reçues sur la plateforme WINUP le 28/04/2026 à 20:00, à partir d'un prix de départ de 250 000 EUR (honoraires inclus), par paliers de 7 500 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - THEIX-NOYALO, dans le département Morbihan en Bretagne. À seulement 15 minutes des plages de la PRESQU'ÎLE DE RHUYS et à 10 minutes de l'entrée de VANNES, cette maison THEIX-NOYALO à vendre vous séduira par son environnement paisible et son charme intemporel. Cette authentique longère mitoyenne du XIXème siècle, rénovée avec soin, offre environ 182 m2 habitables. L'équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain est parfait. En entrant, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC indépendant. Un atout supplémentaire est le second espace de vie avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur. La parcelle de 712 m2 présente un jardin agréable, comprenant un puits en pierre et une terrasse à l'arrière. De plus, quatre places de stationnement complètent le tout. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une authentique maison à acheter THEIX-NOYALO, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Téléphone : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.

L'agence Orpi Theix vous présente une maison située à 1,5km de l'église de Theix, sur la route des plages de Sarzeau ou Damgan et à 15 minutes de Vannes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une véranda chauffée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un grand cellier et d'un garage attenant. A l'étage : le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un wc. Un grenier de 25m2 peut être aménagé pour une salle de jeux, un bureau ou toute autre destination. Vous pourrez stationner dans la belle cour bitumée ou dans l'un des 2 garages. Un carport et un abri de jardin complètent le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante et d'un poêle à bois chaleureux. Dans ce jardin, vous aurez la chance d'y cueillir de nombreux fruits comme des pêches, prunes, pommes ou cerises, ... Vous recherchez une maison familiale à Theix, sans travaux et à proximité de tous les services ? Appelez-nous pour programmer votre visite. Référence agence : 246

iad France - Pierre Denis vous propose: Propriété de charme 367 m² avec dépendance et parc arboré – Aux portes de Vannes À quelques minutes du Golfe du Morbihan et du centre de Vannes, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theix-Noyalo, découvrez cette élégante longère en pierre entièrement rénovée offrant 367 m² habitables et un cadre de vie rare. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère authentique de la pierre et des poutres apparentes. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. La propriété comprend notamment : • une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur • 5 chambres, dont plusieurs suites possibles • plusieurs salles d’eau et espaces de détente • des volumes permettant facilement une activité de chambres d’hôtes ou une grande maison familiale. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 100 m² offre un environnement privilégié : jardin arboré, espaces de détente et belles perspectives sur la propriété. Une grande dépendance en pierre complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : -création de gîtes -atelier ou espace professionnel -logement indépendant Cette propriété séduira aussi bien : • une grande famille • un projet touristique (gîtes / chambres d’hôtes) • une résidence secondaire de charme proche du Golfe du Morbihan. Un bien rare par ses volumes, son caractère et son potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1085000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITE A SAISIR- THEIX PROCHE CENTRE au calme-Une maison d'habitation non mitoyenne comprenant: -au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc -à l'étage: une chambre, un grand grenier aménageable isolé (possibilité deux chambres et une salle de bain) Garage Jardin clos orienté sud

À seulement quelques minutes de Vannes et du littoral, cette magnifique longère entièrement rénovée à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous attend. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne caractérise cette propriété. Située sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette maison à acheter à Theix-Noyalo offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante menant à un patio d'hiver, - un salon-séjour spacieux et lumineux, - une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, - une grande chambre avec point d'eau, - un bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou des moments de lecture tranquilles, - une vaste pièce de jeux pour enfants pouvant servir de chambre, - un cellier/buanderie complétant ce niveau. À l'étage : - une mezzanine pouvant faire office de salon ou coin détente, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 3 autres chambres, dont une équipée d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une bâtisse en pierre pour le stockage du bois, - d'une grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier et stockage, où il serait possible d'aménager un grand garage pour plusieurs voitures, - d'un magnifique jardin surplombant la campagne theixoise. Rare par ses volumes et son potentiel, cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous promet sérénité et calme absolu. Coup de cœur assuré – N'attendez plus pour contacter l'agence Orpi Theix et organiser votre visite. Référence agence : 182.

iad France - Pierre Denis vous propose : Maison à acheter à Theix-Noyalo, Morbihan – Fort potentiel sur grand terrain. Cette maison familiale, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theix-Noyalo, est idéale pour un projet de résidence principale avec un beau potentiel de rénovation. Construite en 1973, cette maison d’environ 136 m² habitables se trouve sur un terrain arboré de 5 237 m², parfait pour les amoureux de l’espace et de la nature souhaitant façonner leur lieu de vie selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle d’eau - Un WC À l’étage : - Deux chambres - Une salle d’eau - Un grenier offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement Un sous-sol total complète la maison, apportant un espace supplémentaire très apprécié. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un très grand terrain ainsi que d’un hangar, offrant une capacité de stockage importante. Les atouts : - Environnement privilégié et paisible - Grand terrain arboré - Hangar et sous-sol total - Beau potentiel d’aménagement et de valorisation - Proximité de Vannes, des commodités et des axes principaux Ce bien rare sur le secteur est parfait pour les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’un projet de rénovation à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824.

Bien le moins consommateur d'énergie

357 000 €

3 216 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Theix-Noyalo (56)

THEIX - AUX PORTES DE VANNES À seulement 5 minutes de Vannes, maison de 111 m² située sur un charmant terrain constructible de 1 050 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage. Au 1er étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant acces à une terrasse en bois. Le reste de ce niveau est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Au 2eme étage, vous bénéficierez de deux chambres ( possibilité de diviser une chambre en deux pour créer une 3eme chambre) et une salle d'eau. D'un point de vue énergétique, ce bien est idéal de par sa pompe à chaleur air/eau, son poêle à bois ainsi que sa climatisation réversible à l'étage. Référence agence : 229

Exclusivité agence Située à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes et du Golfe du Morbihan, à proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié. Implantée en impasse, au calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'un grenier de plus de 20 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de plus de 880 m² constructible, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur ou envisager des projets futurs. Référence agence : 221

Située dans un cadre privilégié (Theix nord), cette superbe longèrerénovée allie charme et confort moderne. Nichée sur un terrain de 1900m2, elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne. Tout en profitant de cet environnement paisible, elle reste seulement à 10 minutes de Vannes par voie rapide, facilitant l'accès aux commodités et infrastructures urbaines.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour SPACIEUX, ou le salon bénéficie d'une CHEMINÉE scandinave avec insert, créant un espace cosy. Une cuisine aménagée équipée donnant accès direct sur le jardin, une douche à l'italienne, un wc séparé.L'étage offre une mezzanine, 3 chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing de 5m2. Une pièce en plus pouvant être transformé en salle de bain , bureau, dressing....SES ATOUTS:- POSSIBILITÉ D'EXTENSION - UN CABANON de 25m2- BEAUX VOLUMES- VUE MAGNIFIQUE- DPE: C/ANe tardez pas pour une visiteAnne LEGODEC 07.83.18.15.27Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593

À vendre, une magnifique longère en pierres, non mitoyenne, située à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, sur un terrain d'environ 1917 m² sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Theix-Noyalo se compose de 4 logements indépendants : deux appartements en duplex comprenant un salon avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Un autre logement offre une entrée/bureau avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative. De plus, un appartement de deux pièces est accessible au rez-de-chaussée pour personnes à mobilité réduite. La longère comprend également une salle carrelée, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 6x3m avec un local technique attenant. Au-dessus, vous trouverez une salle de réunion. Le jardin orienté plein sud apporte une belle luminosité à l'ensemble. Les logements étant communicants, il est également envisageable d'en faire une habitation principale de 400 m² habitable.

Coup de cœur du secteur

148 400 €

1 187 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 125 m²
• Terrain 517 m²

Theix-Noyalo (56)

A seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette charmante longère en pierres, offrant 125 m² de surface habitable et un potentiel d'aménagement intéressant. Implantée sur un terrain de 517 m², cette partie de propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien tout en personnalisant leur espace. Le bornage est réalisé et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, prêts à accueillir vos projets. Un lieu à personnaliser alliant authenticité et possibilités de modernisation selon vos envies. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

315 000 €

1 105 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 285 m²
• Terrain 1135 m²

Theix-Noyalo (56)

A seulement 15 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, offrant 285 m² de surface habitable et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un terrain de plus de 1000 m² prêt à accueillir vos projets, avec bornage et raccordements eau et électricité déjà effectués. Un cadre parfait pour imaginer votre intérieur sur-mesure, mariant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre exposée plein sud. Situation idéale à 2 km de Theix, transformez cette longère en un ou plusieurs logements. Accord par permis de construire pour modification et création d'ouvertures. Terrain de plus de 1100m2 pour une surface habitable maximum de 250m2. Bénéficiez d'une structure en pierre saine avec une belle charpente traditionnelle qui vous permettra d'aménager un étage complet. Possibilité d'agrandissement également. Contactez votre agence Orpi pour programmer votre visite. . Référence agence : 205