Achat Maison à Theix-Noyalo (56) avec terrasse : 26 annonces

A seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette charmante longère en pierres, offrant 125 m² de surface habitable et un potentiel d'aménagement intéressant. Implantée sur un terrain de 517 m², cette partie de propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien tout en personnalisant leur espace. Le bornage est réalisé et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, prêts à accueillir vos projets. Un lieu à personnaliser alliant authenticité et possibilités de modernisation selon vos envies. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité : à THEIX-NOYALO au calme en fond d'impasse, proche des commerces. Maison contemporaine de 2004, sur une belle parcelle paysagée de 750m². Elle se compose au RDC : D'un salon /salle à manger lumineux triple exposition, une cuisine ouverte aménagée équipée, Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine / buanderie. A l'étage , vous disposez de 3 chambres , une pièce bureau ou TV , une salle d'eau avec wc. Jardin clos et paysagé, une vaste terrasse en bois ainsi que 2 abris de jardin complètent l'extérieur avec du stationnements privatifs. Maison bien entretenue, DPE B et A. chauf. Géothermie et électrique Il ne vous reste qu'à poser vos valises... Référence agence : 48

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Exclusivité. Situation : Cette maison est située au calme d'une petite impasse et à moins d'1 km de toutes les commodités : le bourg de Theix est à moins de 10 minutes à pied avec boulangerie, traiteur, pharmacie, tabac-presse, bus, poste, Carrefour Market (…). L'entrée est de Vannes est à 8 km, le Golfe à moins de 4 km, les premières plages à 15 minutes (Penvins, Banastère), et l'entrée de Nantes à 1 heure. La maison : Il s'agit d'une construction mitoyenne de 2003, bien pensée avec un bel espace de vie lumineux. Les Volumes sont bien répartis, l'entrée avec un placard et un wc ouvre de suite sur l'espace de vie, cuisine semi aménagée-séjour-salon plein sud de plus de 40 m² au total. Il donne sur la terrasse et le jardin clos, juste assez grand pour en profiter, orienté sud et ouest, 120 m² environ. Au ré de chaussée également, un cellier-arrière-cuisine, bien pratique. A l'étage, le palier dessert 3 vraies chambres 11,20 , 11,95 , et 13,13 m² utiles dont 10,30 , 9,50 , et 9,30 m² habitables, une salle de bains équipée d'un vélux, avec wc. A une 10 aine de mètres de la maison, dans l'impasse, le garage de 16,20 m², indépendant avec possibilité de grenier. Des prestations de qualité : ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, cloisons placostil, sols carrelés dans les pièces de vies et les pièces d'eau, chauffage gaz naturel, la chaudière a été changée en 2016. Rafraichissement à prévoir sols, murs, cuisine, le cas échéant. En résumé : Une situation stratégique pour habiter ou investir dans le pays de Vannes, à proximité des commodités essentielles et à mi chemin entre Vannes et l'Océan. Chauffage : individuel, radiateurs – chaudière gaz de ville Carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau Sols Pvc dans les chambres Taxe foncière : 1069€ dont TOM 252€ (2025) Cotisation ASL : 40€ / an Orientation principale : Sud Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Youen Robert vous propose : En limite de Surzur et Theix-Noyalo, cette longère de 1894 d'environ 188 m² saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, la maison à vendre se trouve sur un terrain clos de près de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, à proximité de sentiers pédestres. De plain-pied, cette maison s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 57 m², généreusement éclairée, comprenant une cuisine semi-ouverte équipée et un coin salon agréable. Les volumes importants et la configuration fluide donnent une impression de convivialité. L'espace nuit inclut 4 chambres (13,5 m², 13,5 m², 11 m² et 14,5 m²), ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et praticité. Une arrière-cuisine et un bureau complètent cet ensemble. L'étage offre un potentiel d'aménagement selon vos aspirations (chambres, espace détente, stockage...). À l'extérieur, la propriété est dotée de plusieurs dépendances : un hangar, une cave, un appentis et trois boxes adaptés pour accueillir des chevaux, ainsi qu'un puits sur le terrain. Ce bien rare attirera les passionnés de nature et d'équitation, souhaitant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 734850 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 24850 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques concernant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Youen Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2021, encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et une performance énergétique optimale. Située dans un secteur calme, elle est idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : dégagement desservant 2 belles chambres, une salle de bain familiale moderne avec wc. En extérieur : Jardin clos sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne, belle terrasse en bois. Ses points forts : - Vie de plain-pied : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort et d'intimité. - Construction récente : Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir, conforme aux dernières normes énergétiques. - Chauffage économique (Pompe à chaleur pour chauffage au sol + Poêle à bois) - Luminosité : Grande pièce de vie ouverte avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Contactez l'agence Orpi à Theix pour plus d'informations et pour programmer votre visite. A très vite. . Référence agence : 256

EXCLUSIVITÉ - THEIX-NOYALO, dans le département Morbihan en Bretagne. À seulement 15 minutes des plages de la PRESQU'ÎLE DE RHUYS et à 10 minutes de l'entrée de VANNES, cette maison THEIX-NOYALO à vendre vous séduira par son environnement paisible et son charme intemporel. Cette authentique longère mitoyenne du XIXème siècle, rénovée avec soin, offre environ 182 m2 habitables. L'équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain est parfait. En entrant, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC indépendant. Un atout supplémentaire est le second espace de vie avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur. La parcelle de 712 m2 présente un jardin agréable, comprenant un puits en pierre et une terrasse à l'arrière. De plus, quatre places de stationnement complètent le tout. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une authentique maison à acheter THEIX-NOYALO, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Téléphone : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.

L'agence Orpi Theix vous présente une maison située à 1,5km de l'église de Theix, sur la route des plages de Sarzeau ou Damgan et à 15 minutes de Vannes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une véranda chauffée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un grand cellier et d'un garage attenant. A l'étage : le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un wc. Un grenier de 25m2 peut être aménagé pour une salle de jeux, un bureau ou toute autre destination. Vous pourrez stationner dans la belle cour bitumée ou dans l'un des 2 garages. Un carport et un abri de jardin complètent le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante et d'un poêle à bois chaleureux. Dans ce jardin, vous aurez la chance d'y cueillir de nombreux fruits comme des pêches, prunes, pommes ou cerises, ... Vous recherchez une maison familiale à Theix, sans travaux et à proximité de tous les services ? Appelez-nous pour programmer votre visite. Référence agence : 246

Bien le moins consommateur d'énergie

729 750 €

5 288 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Theix-Noyalo (56)

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - THEIX-NOYALO - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES Blot Immobilier Vannes vous propose cette villa contemporaine neuve de plain-pied d'environ 140m², très lumineuse et aux prestations haut de gamme. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale (plus de 4 mètres de hauteur) avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine avec cellier, une chambre avec salle d'eau. Vous avez un espace nuit indépendant comprenant 2 suites parentales dont une avec dressing. Le tout sur un terrain de 911 m² est exposé Sud-Ouest. Les plus de la maison sont : - Le toit terrasse sécurisé avec une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. - Une piscine chauffée (3 × 6 m) avec plage immergée et un patio prêt à accueillir un spa. Les finitions intérieures sont à réaliser : sols, cuisine et salles d'eau restent à aménager selon vos goûts. Les prestations sont : domotique, plancher chauffant, garage traversant avec une porte sectionnelle. excellente performance énergétique. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 7242-GLB *Au prix de 729 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 695 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.

Maison familiale au calme 121 m² – Vie de plain-pied – Terrasse plein Sud Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités de Theix, cette jolie maison d'habitation de plus de 120 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud Cuisine aménagée et équipée Buanderie WC indépendant Belle chambre avec placards et salle d'eau privative Vie de plain-pied possible À l'étage : Dégagement Deux chambres avec placards Deux chambres d'enfants ou bureaux Grenier aménageable Salle de bains WC indépendant Un garage ainsi qu'une cave attenante complètent ce bien. Les atouts : Environnement calme à proximité des écoles et commodités Exposition plein Sud et beaux volumes Nombreux rangements Pompe à chaleur neuve avec production d'eau chaude sanitaire et peintures refaites Une maison idéale pour vous à la recherche de tranquillité tout en restant proche des services et commerces. Référence agence : 239

À seulement quelques minutes de Vannes et du littoral, cette magnifique longère entièrement rénovée à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous attend. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne caractérise cette propriété. Située sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette maison à acheter à Theix-Noyalo offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante menant à un patio d'hiver, - un salon-séjour spacieux et lumineux, - une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, - une grande chambre avec point d'eau, - un bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou des moments de lecture tranquilles, - une vaste pièce de jeux pour enfants pouvant servir de chambre, - un cellier/buanderie complétant ce niveau. À l'étage : - une mezzanine pouvant faire office de salon ou coin détente, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 3 autres chambres, dont une équipée d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une bâtisse en pierre pour le stockage du bois, - d'une grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier et stockage, où il serait possible d'aménager un grand garage pour plusieurs voitures, - d'un magnifique jardin surplombant la campagne theixoise. Rare par ses volumes et son potentiel, cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous promet sérénité et calme absolu. Coup de cœur assuré – N'attendez plus pour contacter l'agence Orpi Theix et organiser votre visite. Référence agence : 182.

Située à 15 minutes de Vannes et 10 minutes du Golfe du Morbihan, cette maison en parfait état saura vous séduire par son environnement. Elle est composée au RDC d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest, un WC avec lave mains. En demi niveau, vous bénéficierez d'une belle chambre avec sa salle d'eau. Au second niveau, un dégagement vous mènera à trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage y est attenant. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 520 m². Référence agence : 97

iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette magnifique maison contemporaine neuve de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son architecture résolument moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur cathédrale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon/séjour et s’ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un escalier mène à un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, un véritable espace de contemplation. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d’eau privative, l’une disposant également d’un dressing. Une troisième salle d’eau indépendante ainsi que deux WC complètent cet espace avec confort et fonctionnalité. Pensée pour le bien-être, la propriété offre une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un espace patio prévu pour l’installation d’un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. Un garage et un cellier viennent parfaire ce bien d’exception, édifié sur un terrain de plus de 900 m², alliant intimité, modernité et art de vivre. Un bien rare aux portes de Vannes, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THEIX - AUX PORTES DE VANNES À seulement 5 minutes de Vannes, maison de 111 m² située sur un charmant terrain constructible de 1 050 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage. Au 1er étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant acces à une terrasse en bois. Le reste de ce niveau est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Au 2eme étage, vous bénéficierez de deux chambres ( possibilité de diviser une chambre en deux pour créer une 3eme chambre) et une salle d'eau. D'un point de vue énergétique, ce bien est idéal de par sa pompe à chaleur air/eau, son poêle à bois ainsi que sa climatisation réversible à l'étage. Référence agence : 229

Exclusivité agence Située à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes et du Golfe du Morbihan, à proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié. Implantée en impasse, au calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'un grenier de plus de 20 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de plus de 880 m² constructible, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur ou envisager des projets futurs. Référence agence : 221

MAISON COUP DE CŒUR – LUMIÈRE, ESPACE & VOLUME Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison familiale de plus de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue ouverte sur la campagne theixoise. Ici, tout est pensé pour le confort : Une grande pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine et buanderie, Une terrasse plein sud pour profiter du soleil du matin au soir, Une suite parentale en rez-de-chaussée et un bureau, Un espace bien-être de +20 m² avec accès direct au jardin, Un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres Un espace bureau / bibliothèque Salle de bains et WC indépendant À l'extérieur : Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² sans vis à vis Atelier et espace de stockage attenant pour les projets, passions... Une maison chaleureuse, baignée de lumière, idéale pour une vie de famille épanouie. Proche des commodités, tout en restant au calme Une visite s'impose… laissez-vous séduire ! Référence agence : 64

Nichée dans un environnement privilégié, à proximité du Golfe du Morbihan, cette magnifique maison contemporaine neuve de plain-pied offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une espace cuisine ouvert sur un salon/séjour à hauteur cathédrale, avec un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. Un escalier mène également à un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d'eau privative — l'une étant également équipée d'un dressing. Une troisième salle d'eau indépendante ainsi que deux WC viennent compléter cet espace. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine couverte et chauffée ainsi que d'un espace patio prévu pour l'installation d'un jacuzzi. Un garage et un cellier complètent ce bien d'exception, le tout édifié sur un terrain de plus de 900 m². Référence agence : 208

Prix au m² le plus bas

884 900 €

2 158 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 410 m²
• 7 chambres
• 

Theix-Noyalo (56)

À vendre, une magnifique longère en pierres, non mitoyenne, située à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, sur un terrain d'environ 1917 m² sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Theix-Noyalo se compose de 4 logements indépendants : deux appartements en duplex comprenant un salon avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Un autre logement offre une entrée/bureau avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative. De plus, un appartement de deux pièces est accessible au rez-de-chaussée pour personnes à mobilité réduite. La longère comprend également une salle carrelée, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 6x3m avec un local technique attenant. Au-dessus, vous trouverez une salle de réunion. Le jardin orienté plein sud apporte une belle luminosité à l'ensemble. Les logements étant communicants, il est également envisageable d'en faire une habitation principale de 400 m² habitable.

Découvrez cette charmante maison en bois à vendre à Theix-Noyalo, côté Vannes. Construite en 2010, elle offre une surface habitable de 143 m². (95m² au rdc + 48m² à l'étage avec accès par le garage) Le RDC se compose d'une entrée, de la pièce de vie avec la cuisine exposé au Sud, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains. A l'étage se trouve une pièce avec cuisinette desservant 2 chambres, salle d'eau et WC. Un garage de 40m² avec une belle hauteur de passage, grenier au dessus. Le tout sur 537m² de terrain. Tout à l'égout. Située à proximité des transports en commun, cette maison est un choix pratique pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. Orpi Littoral Vannes Immobilier Référence agence : 37

Coup de cœur du secteur

598 000 €

4 294 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139,28 m²
• 5 chambres
• 

Theix-Noyalo (56)

L'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette magnifique maison familiale de 7 pièces à Theix-Noyalo, idéalement située à la sortie immédiate de Vannes (56). Un véritable coup de coeur pour cette propriété entièrement rénovée en 2002 qui allie volumes généreux, confort et loisirs. Les Extérieurs Rares : Vous serez immédiatement séduit par le magnifique terrain de plus de 1000 m², entièrement paysagé, qui entoure la maison. Profitez d'une superbe piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Agencement et Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse Plein Sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, placard). Une deuxième chambre au RDC, idéale pour un jeune enfant ou des invités. Un espace bureau séparé. L'Étage Familial (3 Chambres) : L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit : un dégagement avec bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un grand dressing intégré. Une salle de bains complète et un WC séparé complètent cet étage. Annexes et Côté Pratique : La maison dispose d'un double garage attenant avec sa partie atelier, une buanderie avec douche et un WC. Pour l'extérieur, un cabanon en bois sert d'atelier supplémentaire et abrite la partie technique de la piscine. Une cave est également présente. Cette maison de 5 chambres avec piscine chauffée à Theix-Noyalo est une opportunité exceptionnelle pour une grande famille cherchant l'espace et la proximité de Vannes. Prix FAI : 598 000 euros dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située en plein coeur de Theix. Ce bien de 188m² comprend : - Au Rez-de-Chaussée : Une entrée ouverte sur un salon séjour, accompagné d'une véranda offrant une vue imprenable sur le parc de la propriété. Ainsi qu'une cuisine, une arrière cuisine, un bureau et une suite parentale. Une chaufferie et un espace libre d'aménagement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dressing et un grenier aménageable. Au sous-sol, une cave de près de 40m². La propriété comprend aussi une autre bâtisse aménagée en garage, bénéficiant d'une pièce attenante vitrée, idéale pour y faire un endroit de détente ou de travail. Le jardin de 3 300m² vous séduira de par sa verdure, son calme et ses possibilités d'aménagement multiples . Référence agence : 176

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALME. Découvrez cette maison familiale disponible à l'achat à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette demeure de 163 m2 habitables et 187 m2 de surface utile s'étend sur un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare harmonisant volumes généreux et douceur de vivre avec le charme naturel environnant. L'entrée s'ouvre sur un séjour prolongé par une véranda donnant sur le jardin, créant un espace de vie agréable et propice à la détente. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, avec son arrière-cuisine, est un lieu de rencontre agréable. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre aisément de plain-pied, complétée par un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendants. Un espace supplémentaire offre diverses possibilités : salle de loisirs, studio créatif, selon vos envies.L'étage est dédié à l'intimité, distribuant trois chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, avec des toilettes séparées et un grenier pour le rangement.Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage spacieux avec un espace pouvant devenir un atelier ou un lieu de détente.À l'extérieur, le jardin arboré et paysager offre un refuge paisible. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement. Des améliorations récentes, comme des menuiseries en aluminium double vitrage, des salles d'eau rénovées, et un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissent un confort moderne et responsable.Idéalement située en impasse, la propriété bénéficie d'un calme exceptionnel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Theix-Noyalo offre une qualité de vie recherchée, proche des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Cette maison à vendre à Theix-Noyalo représente une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes. Prix : 653 940 EUR honoraires inclus, 630 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3,8 % TTC à la charge de l'acquéreur). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison de 170 m2 combine confort, luminosité et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se distingue par de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agencement pratique. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte moderne, qui s'ouvrent toutes deux sur de magnifiques terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec une cave, une buanderie et un garage, offrant amplement de place pour le stockage. À l'extérieur, un superbe jardin paysagé vous invite à la détente, agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été. Ce bien rare, à la fois calme et fonctionnel, bénéficie de la proximité de Vannes tout en offrant un environnement paisible. À découvrir sans tarder !

Venez découvrir cette charmante maison, située sur la commune de Theix tout proche de Vannes. Ce bien de 160m² au sol (140m² habitable) comprend : - Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 53m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre de 13m² pouvant servir de bureau avec accès direct sur l'extérieur et des Wc. - A l'étage : Un palier distribue 3 chambres, dont une de près de 20m² au sol et une belle salle de bains avec des Wc séparés. La maison comprend aussi un sous-sol aménagé, comprenant un hall d'entrée avec Wc, une grande buanderie avec douche, une cave ainsi qu'un garage de 50m². Vous pourrez également profiter de son jardin entièrement paysagé, de sa piscine et de ses terrasses, le tout sans vis à vis. Sur l'autre façade de la propriété, vous bénéficierez d'une terrasse , ainsi que d'un jardin agencé d'arbres fruitiers. . Référence agence : 129