Achat Locaux Professionnels à Séné (56) : 95 annonces

Prix au m² le plus bas

85 000 €

2 237 €/m²

Locaux professionnels

• 38 m²

Séné (56)

iad France - Christophe Chamroeun (06 71 43 73 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet espace commercial de 38 m² situé au cœur du centre commercial Les Lilas à Séné, face au Carrefour Contact ouvert 7j/7, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial. **LE LOCAL** - Surface totale : 38 m² environ - Configuration actuelle : - 2 espaces commerciaux de 11,5 m² et 20 m² environ - Bureau de 5 m² environ - WC indépendants - Vitrine d’angle très visible - Accessibilité PMR conforme - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique individuel **STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT** - Plus de 50 places gratuites à disposition - Parking devant le local + 2 autres parkings à l’arrière - À proximité immédiate : écoles, mairie, maison des associations, notaire, La Poste, cabinet médical, salon de coiffure… **ACTIVITÉS POSSIBLES** - Aucune restriction d’activité imposée par la mairie ou le règlement de copropriété. Adapté à de nombreux usages : commerce de détail, services, professions libérales… **DONNÉES FINANCIÈRES** - Taxe foncière : 437 € TTC / an - Charges de copropriété : 180 € TTC / trimestre (soit 720 € / an) **UN ATOUT POUR LES INVESTISSEURS** - Loyer déjà pratiqué : 750 € TTC / mois, soit 9 000 € / an. - Rentabilité brute attractive : 9,5 %. Pourquoi envisager l'achat de ces locaux professionnels à Séné ? - Emplacement n°1 avec fort passage - Excellente visibilité grâce à la vitrine d’angle - Local sain, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir - Souplesse d’usage : diverses activités possibles Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Séné ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chamroeun (ID 84902), Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 934381468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE - CESSION DE DROIT AU BAIL - Emplacement privilégié sur le Port du Crouesty. Opportunité rare dans la station balnéaire animée du Golfe du Morbihan. Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, idéalement situés sur une artère commerçante, avec un fort passage touristique et local tout au long de l'année, particulièrement en saison estivale. Ce local en front de mer, au cœur d'une zone commerciale dynamique, dispose d'une surface de 99 m² et est en bon état, prêt à être exploité. Il convient pour la vente de prêt-à-porter et d'accessoires, l'exploitation d'un bar à jus, ainsi que pour une activité de sandwicherie et de restauration rapide, sur place ou à emporter sans extraction. Le loyer mensuel est de 3 347 € HT, hors charges et taxe foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06-81-20-94-85.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce fonds de commerce, une crêperie idéalement située au cœur de Vannes, se trouve dans un secteur très fréquenté et recherché, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement jouit d'une belle notoriété, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. La crêperie dispose d'une capacité totale de 90 couverts, avec 45 places assises en salle, 35 places en terrasse privative à l'arrière, et 10 places supplémentaires en terrasse sur rue, rendant l'établissement très attractif pendant la saison estivale. Un atout majeur est la présence d'un logement de fonction attenant, comprenant 4 chambres, offrant un confort de vie appréciable pour un exploitant ou un couple, et permettant de réaliser des économies de logement dans un secteur très tendu. L'activité bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année, soutenue par des clients locaux et de passage. L'outil de travail est complet et opérationnel, permettant une reprise rapide sans nécessiter d'investissements lourds. Ce type de locaux professionnels à acheter à Vannes conviendrait parfaitement aux passionnés de restauration souhaitant s'établir dans un cadre de vie exceptionnel avec un concept rentable.- Loyer : 2450 euros HT/mois- Bail en renouvellement.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Vannes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 286.000 euros HAI dont 26.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros net vendeur. La présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

À vendre, à Locqueltas dans le département du Morbihan, un bâtiment professionnel récent de 470 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé sur un terrain de 953 m², ce bien comprend un rez-de-chaussée avec salle de restauration, cuisine professionnelle, coin bar, réserve et WC, offrant une surface d'environ 320 m². Le sous-sol est composé d'un local de rangement, lingerie, douche et WC, pour une surface d'environ 150 m². Construit en 2020 et en excellent état, il présente une ossature métallique robuste et une isolation performante, assurant confort d'usage et maîtrise des charges énergétiques. Anciennement exploité en restaurant, ce bien possède une grande modularité, ce qui augmente son potentiel de division pour optimiser la rentabilité : bureaux pour professions libérales, centre médical, activités artisanales, transformation en logements (sous réserve d'autorisations), ou maintien d'une activité de restauration. Avec son emplacement stratégique au cœur du bourg et proche de Vannes, ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus. Que vous envisagiez d'acheter des locaux professionnels à Locqueltas ou d'exploiter une partie du bien tout en louant le reste, cette opportunité est à saisir. Pour plus d'informations ou pour visiter, rendez-vous sur le site de Liberkeys ou contactez Vincent Desgrippes, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915, référence annonce : DOM27404. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente un restaurant réputé situé au cœur d'un quartier historique et animé de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bistrot-restaurant jouit d'une solide notoriété grâce à son atmosphère conviviale, son service attentif et une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'une salle d'environ 30 couverts et d'une terrasse de 30 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées, dans une zone dynamique à proximité de commerces et d'attractions touristiques. Cet emplacement garantit un flux régulier de clients, qu'ils soient locaux ou de passage. Le restaurant est entièrement équipé d'une cuisine mise aux normes (rénovation effectuée en 2020), d'une salle d'exploitation fonctionnelle, d'une réserve bien agencée ainsi qu'un studio de logement, ajoutant une valeur significative à l'exploitation. Les détails financiers incluent un chiffre d'affaires de 355.000 euros et un EBE de 35.000 euros, avec un bail commercial 3/6/9 en cours pour un loyer de 1.200 euros HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 275.000 euros HAI, dont 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 250.000 euros net vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Vannes, n'hésitez pas à contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Frédérique Seveno (06 08 65 52 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ambon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce local d'environ 449 m² se situe en zone industrielle, à proximité des voies d'accès rapides. Il est composé d'une partie bureau d'environ 12 m², d'un espace magasin de 97 m², et d'un hangar d'environ 370 m² communiquant avec le magasin et disposant d'un accès extérieur. Implanté sur un terrain d'environ 6400 m², ce bien est idéal pour tout professionnel en quête de locaux professionnels à acheter à Ambon, nécessitant un volume de stockage important pour son activité. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Frédérique Seveno (ID 43828), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES, sous le numéro 820655488. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Lauzach, dans le Morbihan (56), fonds de commerce de restauration rapide comprenant également un camion pizza. Cette activité clé en main spécialisée dans la fabrication et la vente à emporter de pizzas et burgers est idéale pour une reconversion ou un développement d'activité en Bretagne. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 85 000 € et 105 000 € pour seulement 10 mois d'activité, indiquant un très beau potentiel de développement. Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière, avec la possibilité pour l'acheteur de reprendre immédiatement le planning des emplacements existants. Le véhicule utilitaire, un camion pizza Renault Trafic, est entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate. Avec des emplacements disponibles offrant une bonne visibilité, cette offre représente une opportunité rare pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Lauzach sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Idéal pour un lancement rapide ou pour étoffer une activité existante, ces locaux professionnels à vendre n'attendent que vous dans la belle région de Bretagne.

Frédéric Fresneau vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce local commercial est idéalement situé à proximité immédiate de Vannes et offre un emplacement dynamique pour diverses activités commerciales ou professionnelles.Caractéristiques principales :- Surface adaptée à de multiples projets commerciaux.- Local en bon état.- Stationnement facile, avec places de parking à proximité immédiate.Le prix de cession des murs s'élève à 77 000 euros HAI, incluant 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur. Cet investissement est parfait pour un commerçant souhaitant s'installer dans une commune en plein essor.Veuillez noter que la vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce, qui est proposé au prix de 66 000 euros HAI.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes (437729973) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les honoraires de 10.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

OPPORTUNITÉ UNIQUE! Très belle boutique profitant d'un emplacement exceptionnel en coeur de ville. Grande surface de vente , large vitrine sur rue passante et piétonne, possibilité terrasse, sur rue, forte visibilité Activité d'épicerie spécialisée, cave , traiteur à forte notoriété. Equipement performant et récent, aménagement ergonomique et fonctionnel.Cuisine professionnelle avec extraction. Reprise de l'activité en parts sociales avec stocks. ou fonds de commerce. Bail récent permettant toute activité. Potentiel pour toute activité de restauration. Une affaire à reprendre dans la continuité ou pour tout nouveau projet. Idéal pour couple ou professionnel en recherche d'une activité pérenne et de qualité de vie. A visiter rapidement. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d'une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans. Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d'une très forte notoriété régionale et d'un flux constant de clientèle. Les points clés de l'investissement Surface totale d'environ 500 m² Magnifique terrasse Capacité globale de plus de 200 couverts Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative Chiffre d'affaires actuel : 1,6 M€ Loyer mensuel HT : 7 900 € Entreprise saine avec un EBE confortable Taux de rendement attractif : 8,5 La terrasse ne désemplit pas et l'établissement affiche une activité régulière et pérenne. L'équipe en place est structurée, expérimentée et performante. Un investissement stratégique La vente des murs s'inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant : Sécuriser son exploitation Structurer un investissement patrimonial rentable Reprendre une affaire clé en main Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements…) Plusieurs espaces permettent en effet d'envisager des exploitations diversifiées et d'optimiser encore la rentabilité. Profil recherché Cette opportunité s'adresse prioritairement à : Un investisseur averti Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant s'adosser à un actif immobilier solide Il ne s'agit pas d'une création, mais bien d'une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel. Dossier complet transmis après échange et qualification. Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602678 )

À Vannes, dans le Morbihan, Bretagne, se présente une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels de boulangerie/pâtisserie. Ce fonds de commerce, d'une surface de 150 m², se trouve au cœur de la ville et dispose d'un bel espace de vente ainsi que d'une arrière-boutique. L'établissement affiche un potentiel de développement significatif, notamment avec l'idée d'élargir sa gamme de produits en intégrant des offres de snacking et de pâtisserie. Sa localisation, face à un grand parking, assure une excellente visibilité et un accès facile. Avec un chiffre d'affaires proche de 300 000 € et une bonne rentabilité, cette affaire se distingue par sa faible concurrence. Actuellement, l'équipe se compose des propriétaires et de deux boulangers, ainsi qu'une vendeuse. Les horaires de fermeture sont d'un jour et demi chaque semaine. En plus des locaux professionnels, un logement de type T4 avec terrasse est inclus, pour un loyer raisonnable de 1 650 € (professionnel + habitation). Les murs de l'établissement peuvent également être acquis, ce qui représente une excellente opportunité d'achat locaux professionnels à Vannes. Ne manquez pas cette occasion prospère, contactez dès maintenant M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans les métiers de bouche, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations financières et des photos sont disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux.

Située sur la commune dynamique d'Auray, au cœur d'une galerie commerçante en emplacement n°1, cette boutique de maroquinerie, accessoires de mode et bijoux bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. Créée en 2008, l'activité est exploitée avec passion par la dirigeante actuelle, qui cède aujourd'hui son fonds de commerce dans le cadre d'un départ à la retraite. Cette transmission s'accompagne d'un véritable savoir-faire, tant sur la sélection des produits, les achats, la mise en valeur de la boutique que sur la relation clientèle. Un accompagnement à la reprise est prévu, garantissant une transition sereine et efficace. Le local, d'une surface d'environ 28 m², est parfaitement agencé, fonctionnel et immédiatement exploitable. Le bail commercial, sécurisé, sera renouvelé lors de la cession, avec un loyer très attractif de 580 €. Un potentiel de développement réel existe, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, l'exploitante ayant volontairement ralenti son activité ces dernières années. Cette opportunité s'adresse idéalement à un(e) repreneur(se) ayant le sens du commerce, souhaitant devenir indépendant(e) et dégager un revenu confortable, tout en apportant une nouvelle dynamique et une touche de modernité à une affaire saine et reconnue. Clientèle existante, chiffre d'affaires immédiat, réputation solide : une reprise clé en main, avec un revenu cohérent dès le démarrage. Pour plus d'informations, une visite ou un accompagnement à la reprise, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600699 )

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un magnifique fonds de commerce de café-restaurant situé au cœur d'une place dynamique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié, bénéficiant d'un flux piéton constant, attirant à la fois une clientèle locale fidèle, les travailleurs du centre-ville et les touristes. Développant une activité de café, bar et brasserie, le lieu est apprécié pour son ambiance bistrot conviviale et sa cuisine traditionnelle. L'atmosphère chaleureuse favorise les pauses café, les déjeuners rapides ainsi que les moments de détente en fin de journée. La visibilité exceptionnelle de cet établissement, sa notoriété bien établie et sa possibilité d'accueillir des clients en terrasse sont des atouts majeurs pour optimiser le chiffre d'affaires. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre aussi des opportunités de développement selon les ambitions du repreneur. Le bail est en cours avec un loyer de 1800 euros HT/HC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Vannes et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par mail à f.fresneau@proprietes-privees.com. Le prix de cession s'élève à 231.000 euros HAI, dont 21.000 euros à charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros net vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial RSAC Vannes 437729973. Mandat réf : 437385. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique et au sein d'une cité de caractère, bénéficie d'une excellente réputation. L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 30 couverts ainsi que d'une terrasse en façade avec 24 places assises. Idéalement implanté dans un quartier commerçant du centre-ville, le propriétaire a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une cuisine 100% maison, spécialisée dans le poisson. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2.500 euros HT/HC. Le prix de cession est fixé à 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros seront à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette crêperie traditionnelle, située dans une commune littorale réputée, bénéficie d'une bâtisse de caractère. L'établissement offre une salle lumineuse de 50 places avec une vue mer imprenable, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 places. De plus, un étage est disponible pour une salle supplémentaire ou un espace logement. Profitez d'une clientèle locale tout au long de l'année et d'une forte fréquentation touristique durant la saison estivale. Les atouts de cette affaire incluent : - Un établissement clé en main et bien entretenu - Une localisation privilégiée au bord de mer - Une rentabilité éprouvée - Une opportunité idéale pour les professionnels recherchant rentabilité et qualité de vie. Cet établissement de locaux professionnels à vendre à VANNES mérite une visite rapide pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.nego56.com. Experts en transactions de fonds de commerce en Bretagne depuis plus de 20 ans, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. Découvrez notre sélection d'hôtels, bars, restaurants et autres commerces dans le Morbihan (56). Implantés à Vannes, n'hésitez pas à nous rencontrer pour discuter de l'achat ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également vous rencontrer pour une estimation de votre fonds de commerce. Notez que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 845 euros. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

À VANNES, dans le Morbihan (56) en Bretagne, découvrez un bistrot emblématique à vendre. Cette affaire coup de cœur, avec Licence 4, est idéale pour un bar à huîtres, un bar à tapas ou tout autre concept favorisant la convivialité. Situé au cœur d'un quartier piétonnier prisé et à proximité du marché, ce local professionnel à acheter à VANNES dispose d'une salle de 28 couverts et d'une terrasse bien exposée de 36 places. L'activité est pérenne avec un potentiel de développement significatif, notamment par l'ouverture le soir. Actuellement en exploitation 5 jours par semaine, avec un service de midi, ce bien se distingue par les avantages suivants : - Commerce emblématique de la région - Affaire clé en main - Adaptable à tout type de production ou nouveau concept - Fort potentiel de développement Ce local professionnel à vendre à VANNES est idéal pour des professionnels ou un couple à la recherche d'un emplacement unique et d'une exploitation sereine. Visitez-le absolument ! Spécialiste des transactions de fonds de commerce et entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous vous proposons une sélection d’hôtels, bars, restaurants et autres commerces en Bretagne, principalement dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire-Atlantique (44). Explorez nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries et autres options, que ce soit près de la mer ou en pleine ville. Implantés à Vannes, n’hésitez pas à venir nous rencontrer pour votre recherche ou pour la vente de votre commerce. Nous sommes également disponibles pour évaluer votre fonds de commerce. Consultez nos autres annonces sur notre site : www.nego56.com Copropriété de 9 lots. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

À vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, murs commerciaux d'un hôtel/restaurant offrant une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé à seulement 30 minutes de Vannes, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement privilégié aux portes d'une cité de caractère. Aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle, il est actuellement exploité comme un hôtel/restaurant traditionnel.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant pouvant accueillir 50 à 60 couverts, avec poutres apparentes, pierres et tomettes au sol, ainsi qu'un salon. Une cuisine professionnelle aux normes, une cave et un vestiaire complètent cet espace. L'hôtel dispose également d'un espace d'accueil, de sanitaires et d'une première chambre accessible aux personnes à mobilité réduite.Au premier étage, vous trouverez une salle de réunion ou de réception pour 20 à 30 personnes avec accès à une terrasse et une piscine, ainsi que deux chambres et une suite familiale. Le deuxième étage, rénové en 2013, comprend quatre chambres supplémentaires.À l'extérieur, l'établissement présente une terrasse en façade couverte avec une capacité de 20 personnes, une terrasse intérieure, une piscine couverte et chauffée de 4x11 m, ainsi qu'un garage. Un parking privé est disponible sur une parcelle close de 1600 m2.Dossier complet disponible sur demande après un premier entretien téléphonique.Prix de vente : 728 000 euros FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour 176 000 euros FAI.Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par email à l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé, Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS Propriétés Privées, Mandat de référence 443 363. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, fonds de commerce d'une magnifique bijouterie d'environ 30 m², située en plein cœur d'Auray, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Idéale pour un couple, cette affaire est bien établie et reconnue depuis 40 ans. La boutique bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses multiples vitrines, offrant ainsi une visibilité optimale. Établissement clé en main avec un agencement soigné, créant une ambiance accueillante. La clientèle est fidèle et réceptive aux collections tendance. Elle se trouve dans une galerie commerciale sécurisée, récemment rénovée, avec des jours d'ouverture du mardi au samedi, et fermée le dimanche et le lundi. Le chiffre d'affaires est constant, avec un loyer de 1200 € par mois. Le prix de vente de 77 000 € est très cohérent, avec la possibilité d'acheter les murs du local. Pour toute information complémentaire sur cet achat de locaux professionnels à Auray, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 316543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculée au RSAC de Lorient (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien hors honoraires : 70 000 €, honoraires TTC : 10 %, à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MEUCON, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente un local professionnel récent de 267 m², idéal pour vos projets d'affaires. Ce local est divisible en deux lots de 133 m² chacun, ce qui offre une grande flexibilité. Il bénéficie d'un bâtiment fonctionnel, de deux places de parking privatives et d'un site clos et sécurisé. Parfait pour les entrepreneurs, artisans ou investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à MEUCON, cet espace est stratégiquement situé à proximité des grands axes. Le prix de vente est fixé à 265 000 euros HT, avec des honoraires d'agence de 15 900 euros HT en sus. La copropriété compte 4 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situés dans une longère en pierres, ces locaux sont divisés en 4 logements indépendants. Ce projet de rénovation totale offre deux niveaux à aménager, avec une surface habitable d'environ 91 m2 (106 m2 au sol) et la possibilité de créer 3 chambres. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 125 m2 ainsi que d'un stationnement privatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arradon.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Fonds de commerce Bar Tabac PMU FDJ à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Ce commerce exceptionnel est idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, à seulement 30 minutes de Vannes et de Lorient. EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet établissement à fort potentiel.Avec une capacité d'environ 50 places en salle et 20 en terrasse, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle fidèle. Le commerce est fermé le dimanche après-midi et le lundi après-midi, et il offre également 6 semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires peut facilement être augmenté grâce à des innovations, comme l'ajout d'un point presse, par exemple.Un atout majeur de ce fonds de commerce est qu'il ne nécessite pas d'employé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une première installation, idéal pour un entrepreneur seul. L'environnement est très agréable, avec une terrasse calme de 20 m² à l'arrière.De plus, un appartement de type T3 est disponible à la location, et 50 m² supplémentaires sont aménageables. En option, vous pourrez également acquérir l'ensemble du bâtiment ainsi qu'un terrain constructible de plus de 800 m², actuellement utilisé comme parking pour la clientèle.À noter que le bar vient d'être entièrement réagencé. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Vannes et de démarrer votre aventure dans le commerce !Pour toute demande d'information et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez : M. Christophe Danet Tél. : 06 75 02 68 79 Mail : cdanet@efficity.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Nicolas MICOUT (06 77 34 34 03) vous propose à VANNES, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. A vendre : murs commerciaux d'un restaurant traiteur idéal pour investisseur ou exploitant, avec une capacité d'accueil de 300 couverts. Ce bien exceptionnel, situé à seulement 15 minutes de Vannes, comprend un espace de restauration de 50 couverts, une grande salle de réception climatisée pour 250 personnes, ainsi que deux salles pour petits groupes, le tout sur environ 1000 m². Le local est entièrement équipé pour une activité de traiteur, incluant des chambres froides et un bel espace de cuisine. Avec une visibilité idéale dans une zone prisée et un parking gratuit à proximité, cette offre de locaux professionnels à acheter à VANNES se présente en parfait état, sans travaux à prévoir. Contactez dès maintenant votre conseiller pour plus d'informations et organiser une visite !

À vendre : locaux professionnels à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Laurent SALLE vous propose ce local commercial actuellement exploité en tant que boutique de lingerie, idéalement situé au cœur d'une commune dynamique et historique, à 30 km de Vannes et à seulement 20 minutes de l'océan. Ce commerce bien réputé bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années et se compose d'un espace d'environ 45 m², d'une cave et d'un appartement T2 rénové. Cet établissement présente une belle visibilité dans une zone à fort passage, avec un parking à proximité. De plus, un appartement T2 en duplex d'environ 42 m² est également inclus. Le chiffre d'affaires régulier s'élève à 115 000 euros, avec un loyer de 990 euros HT par mois. Prix de vente : 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site dédié aux risques associés à ce bien : https://www.georisques.gouv.fr/. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat locaux professionnels à Vannes, contactez Laurent SALLE par téléphone ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annonce : Locaux professionnels à vendre - NOYALO (56450) - Morbihan (56), Bretagne. Centre de THEIX-NOYALO Idéalement situé. Local professionnel loué simple d'accès avec une belle exposition. Composé au RDC d'une salle d'attente, d'un accueil, de circulables, d'une réserve, d'une chaufferie, d'un WC, d'un cabinet de consultation, de quatre salles de soins, d'une salle de rééducation, d'un vestiaire, d'une balnéo. A l'étage une salle d'attente et trois cabinets de consultation. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.43.63.66 Annonce de l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : 84386885200016. Pour l'achat ou la vente de locaux professionnels à NOYALO, faites confiance à Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette charmante boutique de fleurs, établie depuis 16 ans, se situe dans une commune dynamique et attractive. Elle a réussi à fidéliser une clientèle locale et à développer un chiffre d'affaires solide. Le local, idéalement positionné en centre-ville et à proximité d'autres commerces, dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux pour un étalage extérieur attrayant. Ce bien offre également la possibilité d’un changement d’activité selon vos projets. Loyer : 950 euros HT/HC. Prix de cession : 99 000 euros HAI (dont 9 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 90 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Vannes à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Frédéric FRESNEAU agit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes, sous le numéro 437729973.

Prix au m² le plus bas

248 300 €

25 €/m²

Locaux professionnels

• 10 000 m²
• Terrain 10000 m²

À 4km de Séné (56)

À vendre, une pépinière située à 25 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet établissement, qui a été repris par le propriétaire actuel il y a 5 ans, se spécialise dans la production de végétaux et la vente directe. Le point de vente, sur un terrain de 10 000 m², est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès direct à une route très fréquentée, ce qui garantit une bonne visibilité avec environ 8000 véhicules par jour. La pépinière est dotée de bureaux, de locaux techniques et de serres, offrant une installation clé en main. Actuellement, 70% du chiffre d'affaires provient de la production de plants sur site (vivaces, plantes de haies, graminées, etc.), tandis que le reste résulte d'un achat-revente de divers végétaux. La clientèle fidèle, constituée à 80% de particuliers et 20% de professionnels (paysagistes et collectivités), contribue à la croissance constante de l'activité. Les opportunités de développement sont nombreuses, notamment l'élargissement de la production vers de nouveaux types de plantes et l'augmentation de la clientèle professionnelle. Cette pépinière reconnue, avec son point de vente intégré, représente une excellente occasion d'achat de locaux professionnels à Vannes. Le prix de vente total est de 249 960 euros TTC, incluant le foncier, le fonds de commerce et le matériel. Pour plus d'informations, contactez Grégoire LAURENT au 06 61 75 42 19 ou par email à gregoire.laurent@megagence.com.

Vente de locaux professionnels à AURAY, Morbihan, en Bretagne ! Découvrez cette crêperie de bord de mer avec logement, située dans une charmante bâtisse de caractère au sein d'une station balnéaire réputée. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Il s'agit d'une crêperie pure, avec la possibilité d'étendre l'activité à toute restauration. Le local dispose de 50 couverts en salle ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée. Vous aurez également l'accès à un logement de fonction F4, avec une option d'achat des murs prévue pour 2024. Ce projet est idéal pour un couple ou des professionnels cherchant à allier rentabilité et qualité de vie. Pour plus de biens à vendre et des options d'achat de locaux professionnels à AURAY, visitez notre site : www.nego56.com. Forts de plus de 20 ans d'expérience en transactions de fonds de commerce et entreprises, notre équipe de professionnels est prête à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et autres commerces dans la région Bretagne, en particulier dans le département du Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). Que vous souhaitiez acheter des locaux professionnels à AURAY ou vendre votre commerce, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à AURAY, dans le département du Morbihan et la région Bretagne ? Cette opportunité pourrait être celle que vous recherchez. Situé au cœur d'Auray, sur un emplacement de premier choix, ce magasin de jouets bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage, dans un environnement commerçant dynamique. C'est un cadre idéal pour poursuivre une activité déjà bien établie et pour en assurer le développement. Le magasin charme par son ambiance chaleureuse et son agencement soigné. Avec une belle vitrine sur rue et un espace de vente accueillant, il est conçu pour offrir une expérience agréable à la clientèle. L'activité, implantée depuis plusieurs années, jouit d'une excellente notoriété locale et s'appuie sur une clientèle fidèle. La boutique attire également les familles de la région ainsi que les visiteurs de passage, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année. Cette reprise est parfaite pour un(e) commerçant(e) indépendant(e) cherchant à évoluer dans un environnement convivial. L'activité est saine et présente de belles perspectives de développement, notamment grâce à un site de vente en ligne déjà opérationnel. Un accompagnement à la reprise peut être proposé afin de faciliter la transition et d'assurer la continuité de l'activité. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 83 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (11.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

Locaux professionnels

À 4km de Séné (56)

À saisir en exclusivité, en plein cœur de Vannes, le département Morbihan en Bretagne, l'agence Century 21 Beaulieu vous propose à la vente ce plateau entièrement refait à neuf, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Vannes. Ce bien, d'une surface de 92 m², est modulable et aménageable selon vos besoins, avec en façade trois places de stationnement. Il peut être utilisé comme bureau, pour une profession libérale, ou même comme location saisonnière. De plus, après un changement de destination, il a le potentiel de devenir un appartement. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. Bien proposé par Benjamin KERACHNI EI, agent commercial (RSAC 842063166).

Frédéric Fresneau vous présente une belle opportunité d' achat locaux professionnels à Auray, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce commerce sous enseigne, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur commerçant dynamique, à proximité des principaux axes ainsi que des zones de passage. La boutique dispose d'une surface totale de 71 m², comprenant un espace de vente lumineux et convivial, accompagné d'une réserve climatisée pour le stockage des produits. Avec une vitrine de 5 mètres linéaires, la visibilité est optimale pour mettre en valeur les produits de cette enseigne reconnue. Le loyer est de 980 euros HT et le bail est en cours. La notoriété de l'enseigne et sa clientèle fidélisée en font une affaire clé en main, parfaite pour un repreneur motivé. C'est une occasion rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone attractive avec un concept solide. Pour une visite et des conseils sur votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 54.000 HAI, incluant 6.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 48.000 euros net vendeur. Mandat réf : 426734, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 591 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 220 m²

À 4km de Séné (56)

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez ce plateau de bureaux à vendre, idéalement aménagé et offrant également la possibilité d'un logement. Ce local professionnel à vendre comprend un openspace, plusieurs bureaux, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. De plus, vous bénéficierez de 5 places de parking privatives. Profitez de très belles prestations au style loft industriel pour un achat de locaux professionnels à Vannes.