Viager
- viager
- 5 pièces
- 79 m²

À 11km de Séné (56)
Achat maison Meucon : VENTE EN VIAGER avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Nous vous proposons cette charmante longère en pierres de 79 m², située dans un quartier résidentiel recherché de Meucon (56890) dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 8 km de Vannes. Entourée de chemins bucoliques et de paysages préservés, elle séduit par son charme breton authentique, avec un patrimoine rural incluant un calvaire sculpté et un lavoir restauré. Les commodités telles que les écoles, commerces et services sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. **Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien.** Découvrez cette maison à Meucon, réputée dans le golfe du Morbihan ! Construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 800 m², la propriété se compose comme suit : Au 1er étage : un salon/séjour lumineux de près de 31 m² avec terrasse donnant sur le jardin et un garage extérieur, une grande chambre/salon de 30 m² avec placard, et une salle de bain de 5 m². Au rez-de-chaussée : une belle chambre de 17 m² avec salle d'eau et wc, un grand garage de plus de 40 m², une cave à vin de 8.5 m², et un WC. Les extérieurs comprennent des jardins clos et un aménagement paysager soigné, ainsi qu'une terrasse carrelée orientée au Sud. Informations supplémentaires : surface habitable de 79 m², terrain de plus de 800 m², construction de 1991, chauffage au gaz avec chaudière de marque Frisquet remplacée en 2016, velux de 2023, puits artésien, et taxe foncière de 1200 €. Environnement et commodités : école primaire, accès au collège et lycée à Vannes (10 min), hypermarché à 5 min de Vannes, centre médical, commerces de proximité et gare SNCF à Vannes (12 min). Détail de la transaction : valeur vénale du bien 320.000 €, bouquet de 102.400 € HAI, rentes mensuelles de 1161 €, frais d'agence de 22.400 €, frais de notaire estimés à 17.100 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. NOVELIOZ transaction, membre actif de la FNAIM, carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES.