Achat Viager à Sarzeau (56) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

25 000 €

287 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 87 m²
• 

Sarzeau (56)

À vendre : appartement à acheter SARZEAU, situé dans une résidence de standing en plein coeur de SARZEAU, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce beau duplex se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, de deux salles d'eau et d'un espace bureau. Profitez également d'un garage double. À proximité immédiate des commerces et services, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Opportunité d'achat maison à Sarzeau, dans le Morbihan, région Bretagne. Cette maison à vendre est idéale pour un investissement réussi. Le bien se compose d'une entrée avec espace de vie, d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, et d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Une seconde salle d'eau avec wc est également à disposition. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace couchage, une autre chambre et un bureau. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une agréable clairière, tandis qu'un garage séparé avec atelier complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 1 550 m². Sarzeau, entre plages préservées et patrimoine exceptionnel, propose un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette maison à acheter à Sarzeau, un bien à visiter sans tarder!

Opportunité rare à prix avantageux ! Maison à acheter à Sarzau, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette belle maison de 108 m2, construite en 2004, est située au fond d'une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse salle salon, une cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie. De plus, la maison dispose de nombreux rangements et d'un terrain magnifiquement entretenu avec abri de jardin.Idéalement placée à seulement 10 minutes des plages et à 5 minutes du centre-ville de Sarzeau, vous bénéficierez de toutes les commodités. La presqu'île de Rhuys, reconnue pour ses paysages variés entre plages de sable fin et petits ports pittoresques, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de nombreuses activités nautiques et de balades au coeur du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan.Investir dans cette vente maison à Sarzau, c'est devenir propriétaire à un prix préférentiel. Avec un bouquet de 233 750 EUR FAI et une rente mensuelle de 669 EUR, vous pourrez acquérir un bien sans recourir aux prêts classiques. Cette maison à vendre à Sarzau vous permettra de constituer un patrimoine solide au coeur de la presqu'île de Rhuys, une région prisée pour sa qualité de vie.

Située à ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des commerces, des plages et du port. Cette offre d'achat maison ARZON propose un bien à un prix réduit et maîtrisé, sans risque financier. Le vendeur est un homme âgé de 82 ans et une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 543 750 EUR, sans rente mensuelle. Il est important de noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur demeure sur place et le nouvel acquéreur ne peut pas y habiter. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon avec une pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire balnéothérapie et de toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, une autre salle d'eau et une troisième chambre. Un dernier niveau offre également un espace pouvant servir de chambre d'enfant ou d'autres usages. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, incluant un garage et un abri de jardin. Dans un secteur très recherché, cet investissement en nue-propriété permet un gain immédiat de 200 000 EUR, avec cette maison estimée à 750 000 EUR FAI. Proposée à 543 750 EUR FAI, ce placement de qualité est idéal pour une future résidence secondaire ou familiale. Le paiement peut être intégralement ou partiellement financé par un emprunt bancaire, sans frais supplémentaires, taxes foncières, gestion ou travaux à prévoir pendant l'occupation.

Opportunité unique d'achat d'une maison à Larmor Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en vente se présente sous la forme d'un gîte en pierre, situé à seulement six minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent un espace supplémentaire. Ce gîte bénéficie d'un jardin et d'une vue mer imprenable.Les vendeurs, un couple âgé de 81 ans, conservent la jouissance d'une partie du terrain, comprenant un grand hangar, une cave et une étable, le tout sur plus de 3 500 m². Ce bien présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité de réaménager une partie en habitation ultérieurement.Financièrement, cette vente maison Larmor Baden se présente via un Viager Mixte à 245 500 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 2 469 EUR. C’est une occasion rare d'investir dans un gîte libre avec vue mer et, à terme, d'acquérir l'usage complet de l'ensemble. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire à Larmor Baden.

Bien unique à Arradon, disponible dans 10 ans! Bouquet : 690000 EUR Rente : 3813 EUR/mois Prix d'achat : 1147500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Exceptionnel à Arradon - Vue sur Golfe du Morbihan Découvrez cet ensemble de deux appartements au charme absolu, situés dans une résidence sécurisée et de standing à Arradon. Installé dans un bâtiment des années 1900, entièrement rénové avec beaucoup de cachet, ce bien offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Les deux appartements, actuellement utilisés comme un seul logement, bénéficient d'entrées indépendantes. Le premier comprend un grand salon-séjour avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre. Le second propose également une grande salle salon avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec les mêmes équipements. Vous profiterez également de 250 m² de terrasse privée, d'un jardin commun et d'un accès à une piscine commune de 12 par 6. Deux box fermés, deux caves à vin et quatre places de parking complètent ce bien. Idéalement située, Arradon offre un cadre de vie privilégié, alliant le dynamisme de la commune au charme du Golfe du Morbihan, avec des plages accessibles à moins de 15 minutes à pied. Plus de photos et informations sur demande. Analyse financière : Cet ensemble immobilier est proposé selon les modalités d'une vente à terme occupée. Ce dispositif permet à l'acquéreur de bénéficier d'un prix réduit grâce à l'occupation des vendeurs pendant 10 ans. L'acquisition se fait donc avec une facilité de paiement. Les conditions financières sont les suivantes : Prix de vente FAI : 690 000 EUR. Mensualité sur 10 ans : 3 813 EUR. Possibilité de paiement comptant : 1 147 500 EUR. À noter que l'ensemble des charges, travaux et taxe foncière reste à la charge des vendeurs pendant la période d'occupation.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Baden, Morbihan, en Bretagne ! Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée et se situe à proximité du Golfe du Morbihan et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines. Avec ses 78 m² habitables, elle vous offrira un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 1000 m². La maison comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une extension cosy donnant sur une belle terrasse en bois, ainsi qu'une chambre avec grand dressing (possibilité d'aménager une deuxième chambre) et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet, avec une pièce aménagée d'environ 10 m², ajoute une touche supplémentaire à ce bien. La localisation est idéale, à seulement 15 minutes de Vannes et proche des plages du Golfe. Investissement patrimonial à sa juste valeur, ce bien est proposé à 195 320 EUR, avec la possibilité d'une vente à terme occupée. Vous n'y habiterez pas immédiatement, mais vous pourrez en devenir propriétaire en versant un capital initial de 110 400 EUR, suivi de mensualités de 1415 EUR pendant 5 ans. Le vendeur reste sur place, ce qui vous permet de préparer votre projet d'achat maison à Baden en toute sérénité.

Bénéficiez de cette opportunité d'achat viager à VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison traditionnelle de 2003, parfaitement entretenue, offre une surface habitable de 145m² avec 45m² de dépendances sur un terrain paysagé de 422m². Elle se compose d'un hall d'entrée, cuisine équipée, séjour-salon, chambre, lingerie, dressing, salle d'eau, wc, garage, chaufferie, cave, mezzanine, bureau et greniers. Matériaux de qualité rare. Viager occupé avec un bouquet de 400.000€ net vendeur et une rente mensuelle de 2162€. Contactez l'office notarial BENEAT et associés pour plus d'informations. Annonce de vente viager à VANNES, Bretagne.

SPÉCIAL INVESTISSEURS! Prix ferme. Aucune charge durant l'occupation. Bouquet : 41522 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 99040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Avec un environnement naturel EXCEPTIONNEL, la ville, souvent surnommée « La perle du Golfe du Morbihan », bénéficie d'un cadre de vie particulièrement attractif où il est aisé de concilier vie professionnelle et personnelle. Le port de VANNES, véritable coeur de la Cité, est un lieu de convivialité avec ses restaurants, ses commerces de proximité et ses activités nautiques. Ville dynamique en matière d'emploi, VANNES propose des infrastructures modernes, tant au matière d'éducation qu'au niveau des services de santé ou de transports. Dans cette ville aux atouts multiples, offrez vous cet appartement de type 2 situé en rez de jardin. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, chambre indépendante avec vue sur le parc, SDE, WC. Balcon couvert. Vue dégagée. Cave. Stationnement privatif aérien. Analyse financière : Conditions d'investissement : En partant d'une valeur marché de 147.600 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 99.040 EUR, honoraires inclus, soit 1981 EUR le m². Vous bénéficiez d'une décote substantielle et immédiate liée à l'occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 49.722 EUR frais de Notaire inclus et une épargne mensuelle de 399 EUR pendant 12 années. A l'issue de cette période, le paiement s'arrêtera. Grâce à la vente à terme, vous réalisez un achat sans aléa financier et bénéficiez d'un crédit-vendeur sans intérêt.

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Vannes pour moins de 80 000 EUR ! Nous vous proposons cet appartement en vente à Vannes, situé à Trédion, à seulement 30 minutes de la ville. Ce bien est idéal pour un investissement, avec un prix d'achat de 78 120 EUR en nue propriété. Le vendeur, un homme de 69 ans, reste dans les lieux, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement.Cet appartement rénové dispose d'un petit extérieur et vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un cellier menant à une véranda, ajoutant un espace extérieur supplémentaire.Trédion, avec son cadre de vie paisible, est idéalement situé à 15 minutes d'Elven et à proximité du Golfe du Morbihan. Découvrez la douceur de vivre de cette commune tout en restant proche des commodités.Ce bien est entièrement rénové et fait partie d'une copropriété de seulement deux appartements. C'est une occasion d'investissement unique, avec un accès facile et aucune gestion à prévoir. À la fin de l'usufruit, vous consevrez la pleine propriété sans frais supplémentaires, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Vannes, un investissement à prix raisonnable qui vous permettra de préparer votre avenir.

Prix au m² le plus bas

66 400 €

577 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 115 m²
• 

À 10km de Sarzeau (56)

À Séné, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, cette maison à vendre offre une opportunité rare pour un achat maison SENE. Il s'agit d'une magnifique maison de plain-pied de 115 m², comprenant la maison principale de 90 m² et une ludothèque de 25 m², adaptable en espace habitable ou studio indépendant. Construite en 2014, cette maison passive bénéficie d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Vous découvrirez un salon-séjour avec poêle, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d'eau privatives, un WC, une buanderie, un garage spacieux et un carport. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. En viager occupé par un homme de 69 ans, cette maison SENE à vendre vous est proposée à un prix d'achat de 295 200 EUR, avec un bouquet de 92 000 EUR et une rente mensuelle de 1 349 EUR. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au bord du Golfe.

Réf. annonce : 9973 - VIAGER OCCUPESitué à Saint-Avé dans le département du Morbihan (56), en Bretagne, cet appartement à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Vannes et des plages. Niché dans un quartier verdoyant proche de toutes les commodités (arrêt de bus devant l'immeuble, gare à 400 m avec liaison vers Vannes en 20 minutes, écoles à 500 m, commerces à proximité), cet appartement en vente à Saint-Avé est idéal pour un cadre de vie agréable. Dans une belle résidence construite en 2007, cet appartement de 3 pièces est situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un w.c. indépendant. Les sols sont recouverts de moquette dans les chambres, de carrelage dans les pièces d'eau et de parquet dans le séjour. Avec une superficie de 69,25 m², cet appartement comprend également un balcon de 6,4 m² et une terrasse de 37 m². Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par un cumulus. Un parking extérieur est également inclus. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de nombreux rangements. Le bouquet est fixé à 80 500 euros HAI, avec une rente de 1 019 euros par mois indexée. L'appartement est occupé par une personne de 83 ans. La valeur vénale de ce bien est de 300 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 euros et la taxe foncière est de 1 031 euros, dont 235 euros pour les ordures ménagères. Nombre total de lots dans la copropriété : 286, dont 98 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison située à Ambon a moins de cinq minutes de Damgan et de ses plages.. Investissement en nue-propriété avec pour avantage un prix réduit 20 % d'économie immédiate. Aucune fiscalité locative : pas de revenus à déclarer pendant la durée de l'occupation. Valorisation garantie : vous récupérez la pleine propriété à la fin de l'occupation, sans frais supplémentaires. Transmission patrimoniale facilitée. Cet achat en nue-propriété est finançable par emprunt bancaire, cela vous permet de constituer un patrimoine durable dans une zone très recherchée. Idéal pour un investissement patrimonial, sans gestion locative ni contraintes d'entretien courant liées à l'occupation. Nous vous rappelons que c'est une vente en nue-propriété, les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une vente en Nue-propriété, vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec les propriétaires en place. Et pour lesquels il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Le couple : homme âgé de 86 ans, femme âgée de 85 ans. Environnement très paisible entouré par la nature et la tranquillité. Bouquet de 520 000 EUR Rente de 0 euro. Prix d'achat 520 000 EUR. La maison offre une surface habitable de 158 m2 et son parc de 9 002 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée - une cuisine équipée - une salle à manger - un séjour - un WC - une buanderie - un bureau. À l'étage : 4 chambres - une salle de bain - une pièce de rangement. Atelier indépendant et un car-port complète cet ensemble. Prix de vente 520 000 EUR honoraires à la charge vendeur pour un bien rare sur la commune d'Ambon. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 EUR et 6 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie 299 kWh/m2/an Logement à consommation énergétique : classe E Émission de gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 4 pièces
• 94 m²
• 

À 14km de Sarzeau (56)

L’office notarial LE CORGUILLE et associé, SELARL, et Immobilier.notaires® vous présentent une opportunité rare : un viager à vendre à Damgan, dans le Morbihan, Bretagne. À seulement 300 mètres de la mer, cette maison dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du sud de la Bretagne offre un cadre de vie serein tout en assurant un investissement rentable. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, de toilettes séparés, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau viennent compléter la maison. Les annexes incluent un grenier sous combles, un garage et un grenier supplémentaire, parfaits pour des aménagements ou du stockage. Cette vente en viager occupé permet à l’acquéreur de réaliser un achat viager à Damgan avec une gestion maîtrisée, tout en offrant, à terme, la possibilité de valoriser ou d’occuper le bien. L’emplacement est idéal, à proximité de la plage, et à quelques pas du GR34. Damgan se distingue par son ambiance conviviale, ses marchés locaux, ainsi que ses festivités estivales et ses dégustations d’huîtres. À seulement 30 minutes de Vannes, Damgan représente un compromis parfait entre la convivialité du bord de mer et l’accessibilité urbaine. Investir à Damgan, c’est faire le choix d’un avenir serein dans un cadre d’exception. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.97.43.63.66. Conditions de la vente : - Viager occupé - Bouquet : 185 000 euros - Rente mensuelle : 663 euros (indexée) - Occupation : Crédit-rentier : Femme (82 ans) Annonce de l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : 84386885200016 Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous assistent dans vos projets immobiliers en toute confiance.