Achat Manoir à Sarzeau (56) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

1 499 000 €

3 569 €/m²

Manoir

• 15 pièces
• 420 m²
• 7 chambres
• 

Sarzeau (56)

Propriété d'exception de 4 ha sur la Presqu'île de Rhuys Située à Sarzeau, au coeur du parc naturel du Golfe du Morbihan, cette propriété d'exception s'étend sur près de 4 hectares de paysages préservés (Possibilité d'acquérir jusqu'à 15 hectares). À seulement 7 minutes du centre de Sarzeau, 15 minutes de Vannes et 10 minutes des plages, vous profitez d'un cadre rare, entre terre et mer. Une bâtisse au charme de l'histoire Bâtie au XVI? siècle, cette demeure en pierre associe caractère et volumes généreux. Elle comprend deux habitations distinctes (maison principale + gîte), pour une surface totale de 428?m² répartis en 11 pièces dont 7 chambres. Maison principale (300 m²) : Un vaste séjour cathédrale de 84?m², baigné de lumière, prolongé par une salle à manger Cuisine semi-indépendante aménagée / équipée Suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Espaces de service (atelier, buanderie, entrée de service) À l'étage : mezzanine « passerelle », trois chambres, salle de bains (baignoire douche), terrasse Possibilité d'aménager un 5? espace nuit sous combles Maison d'amis (125 m² approx.) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres (dont une au rez-de-chaussée) Deux salles d'eau Indépendance totale, idéale pour accueillir famille ou amis ou pour la location saisonnière. Un parc à vocation multiple Prestations confort Rénovation récente menée avec exigence Chauffage par pompe à chaleur (partie principale) Exposition sud privilégiée Classe énergétique DPE : A et C GES : A Points forts potentiel Belle dualité entre élégance historique et aménagements contemporains Flexibilité d'usage (lieu de vie, accueil, résidence secondaire, projet professionnel Un environnement préservé, intime, sans nuisance Une porte d'entrée vers le charme singulier du Golfe Contact visite : Je vous invite à me contacter pour obtenir le dossier complet, plan, photos haute définition, ou organiser une visite. Ce lieu rare attend ses futurs propriétaires pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101 RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778

Prix au m² le plus bas

1 295 000 €

4 924 €/m²

Manoir

• 9 pièces
• 263 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Sarzeau (56)

À vendre, un manoir d'exception situé à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité immédiate du centre-ville, ce manoir de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisé comme bureaux professionnels, il peut facilement être transformé en résidence principale ou secondaire de prestige. Niché au cœur d'un parc entièrement clôturé et paysagé, ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité. Les caractéristiques du manoir à acheter à Vannes incluent : - 263 m² habitables répartis sur trois niveaux avec d'innombrables possibilités d'aménagement, rénovés il y a environ dix ans - Neuf pièces principales - Cave en sous-sol - 1500 m² de terrain constructible - Parkings - Proximité avec les commodités, les axes routiers et à quelques minutes du Golfe du Morbihan. Ne manquez pas cette opportunité d'achat manoir Vannes, ce bien d'exception au caractère authentique (parquet, moulures, escalier en bois tournant...) vous attend. Cette annonce référence 284906 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sonia Rozwadower (EI), immatriculée au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix de vente : 1 295 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 - Score DPE : 316 kWhEP/m²/an - Score GES : 69 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4845,00 € et 6555,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures du littoral vous propose un manoir à acheter à Arradon, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété d'exception est située dans l'emplacement le plus prisé du Golfe du Morbihan, offrant une vue imprenable sur plusieurs îles emblématiques de la région. La demeure historique datant du début du XXème siècle possède plus de 297 m² de surface totale, dont 228 m² habitables, sur un terrain de près de 6000 m² entièrement clos et paysager. Avec la plus belle vue mer panoramique à 360° du Morbihan, le manoir dispose de volumes spacieux avec des plafonds dépassant 3 mètres de hauteur. Il comprend 4 chambres, dont un dortoir pouvant accueillir 4 couchages, ainsi qu'une possibilité de 5ème chambre au rez-de-chaussée, offrant un total de 12 couchages possibles. Ce manoir, extrêmement rare sur le marché, vous garantit un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La place au port d'Arradon est disponible en supplément. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Manuel COSTA.