Achat Locaux Professionnels à Sarzeau (56) : 73 annonces

Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d'une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans. Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d'une très forte notoriété régionale et d'un flux constant de clientèle. Les points clés de l'investissement Surface totale d'environ 500 m² Magnifique terrasse Capacité globale de plus de 200 couverts Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative Chiffre d'affaires actuel : 1,6 M€ Loyer mensuel HT : 7 900 € Entreprise saine avec un EBE confortable Taux de rendement attractif : 8,5 La terrasse ne désemplit pas et l'établissement affiche une activité régulière et pérenne. L'équipe en place est structurée, expérimentée et performante. Un investissement stratégique La vente des murs s'inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant : Sécuriser son exploitation Structurer un investissement patrimonial rentable Reprendre une affaire clé en main Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements…) Plusieurs espaces permettent en effet d'envisager des exploitations diversifiées et d'optimiser encore la rentabilité. Profil recherché Cette opportunité s'adresse prioritairement à : Un investisseur averti Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant s'adosser à un actif immobilier solide Il ne s'agit pas d'une création, mais bien d'une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel. Dossier complet transmis après échange et qualification. Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602678 )

Prix au m² le plus bas

209 800 €

1 554 €/m²

Locaux professionnels

• 135 m²

Sarzeau (56)

À vendre : locaux professionnels à Sarzeau, dans le Morbihan, en Bretagne. Situés au cœur de la dynamique zone d'activités de Kerollaire, ces cellules (lots 4, 7 et 8) représentent une opportunité idéale pour des activités artisanales, logistique légère, showroom ou bureaux techniques. Ces locaux professionnels à acheter à Sarzeau bénéficient d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès routier facilité, attirant ainsi une clientèle professionnelle.Caractéristiques des lots disponibles : - Cellule 4 : 127 m² (92 m² en rez-de-chaussée + 35 m² en mezzanine).- Cellules 7 et 8 : 135 m² (93 m² en rez-de-chaussée + 42 m² en mezzanine), possibilité de fusionner les cellules 7 et 8 pour obtenir des surfaces supérieures. Équipements et finitions :- Bardage double peau pour une isolation et un esthétisme optimaux.- Dalle béton quartz pour une résistance industrielle.- Porte sectionnelle (3,50 x 3,50 m) pour un accès véhicules et livraisons.- Grande vitrine en façade offrant une visibilité commerciale.- Mezzanine aménagée avec escalier et garde-corps pour bureaux ou stockage.- Installation électrique complète avec TGBT et éclairages LED.Atouts de l'emplacement :- Intégration dans une zone d'activités fréquentée, idéale pour maximiser la visibilité et le développement commercial.- Accès routier simple pour fournisseurs et clients, avec des places de stationnement à proximité.- Environnement professionnel favorable aux synergies d'entreprises.Dossier complet avec plans et conditions disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. Prix des cellules : 209 800 euros (cellules 7 ou 8, honoraires à la charge du vendeur) et 197 350 euros (cellule 4, honoraires à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Sarzeau, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À VENDRE - CESSION DE DROIT AU BAIL - Emplacement privilégié sur le Port du Crouesty. Opportunité rare dans la station balnéaire animée du Golfe du Morbihan. Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, idéalement situés sur une artère commerçante, avec un fort passage touristique et local tout au long de l'année, particulièrement en saison estivale. Ce local en front de mer, au cœur d'une zone commerciale dynamique, dispose d'une surface de 99 m² et est en bon état, prêt à être exploité. Il convient pour la vente de prêt-à-porter et d'accessoires, l'exploitation d'un bar à jus, ainsi que pour une activité de sandwicherie et de restauration rapide, sur place ou à emporter sans extraction. Le loyer mensuel est de 3 347 € HT, hors charges et taxe foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06-81-20-94-85.

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente les murs commerciaux d'un établissement de caractère situé aux portes du Golfe du Morbihan. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte actuellement exploité en restaurant avec hébergement, bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'un environnement attractif, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de réception / salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'un espace boutique, ainsi que d'une cave et de locaux techniques. Les étages accueillent la partie hôtelière avec quatre chambres élégamment aménagées, chacune disposant de sa salle de bains privative et de WC, offrant un confort optimal pour la clientèle. L'ensemble est complété par un logement de fonction indépendant avec terrasse, apportant un réel atout pour l'exploitant ou le gérant. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, un restaurateur souhaitant s'installer, ou à un projet combinant restauration, hébergement et habitation. Localisation : Secteur touristique prisé du Golfe du Morbihan Vente des murs commerciaux Fonds de commerce en sus selon projet PRIX DE VENTE : 945.000 euros DONT 45.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 900.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le Morbihan, Bretagne. Cet hôtel restaurant, proposé par Laurent Sallé, bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de mer et d'une excellente notoriété. L'établissement comprend 10 chambres et un restaurant avec terrasse, entièrement orienté vers l'océan. La vente de ces locaux professionnels à Vannes est fixée à 625 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le loyer s'élève à 5 000 euros TTC, avec un logement de fonction inclus. Pour obtenir le dossier, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com.

À vendre : locaux professionnels à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Laurent SALLE vous propose ce local commercial actuellement exploité en tant que boutique de lingerie, idéalement situé au cœur d'une commune dynamique et historique, à 30 km de Vannes et à seulement 20 minutes de l'océan. Ce commerce bien réputé bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années et se compose d'un espace d'environ 45 m², d'une cave et d'un appartement T2 rénové. Cet établissement présente une belle visibilité dans une zone à fort passage, avec un parking à proximité. De plus, un appartement T2 en duplex d'environ 42 m² est également inclus. Le chiffre d'affaires régulier s'élève à 115 000 euros, avec un loyer de 990 euros HT par mois. Prix de vente : 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site dédié aux risques associés à ce bien : https://www.georisques.gouv.fr/. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat locaux professionnels à Vannes, contactez Laurent SALLE par téléphone ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 15 minutes de Vannes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Vannes d'une superficie de 2100 m², divisibles à partir de 500-1000 m². Cette cellule d'activités est isolée double-peau et dispose d'un quai PL, de portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous plafond. Des bureaux et aménagements spécifiques sont disponibles sur demande. Un grand parking sécurisé avec portail et clôture est également inclus. Livraison prévue en 2026. Profitez de cette opportunité pour votre achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 14km de Sarzeau (56)

À Vannes, dans le Morbihan, Bretagne, se présente une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels de boulangerie/pâtisserie. Ce fonds de commerce, d'une surface de 150 m², se trouve au cœur de la ville et dispose d'un bel espace de vente ainsi que d'une arrière-boutique. L'établissement affiche un potentiel de développement significatif, notamment avec l'idée d'élargir sa gamme de produits en intégrant des offres de snacking et de pâtisserie. Sa localisation, face à un grand parking, assure une excellente visibilité et un accès facile. Avec un chiffre d'affaires proche de 300 000 € et une bonne rentabilité, cette affaire se distingue par sa faible concurrence. Actuellement, l'équipe se compose des propriétaires et de deux boulangers, ainsi qu'une vendeuse. Les horaires de fermeture sont d'un jour et demi chaque semaine. En plus des locaux professionnels, un logement de type T4 avec terrasse est inclus, pour un loyer raisonnable de 1 650 € (professionnel + habitation). Les murs de l'établissement peuvent également être acquis, ce qui représente une excellente opportunité d'achat locaux professionnels à Vannes. Ne manquez pas cette occasion prospère, contactez dès maintenant M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans les métiers de bouche, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations financières et des photos sont disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux.

À vendre, fonds de commerce d'un RESTAURANT PIZZERIA avec TERRASSE sécurisée, idéalement situé à THEIX, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet établissement se trouve dans une zone côtière, à proximité de Vannes, et respecte les normes en vigueur, avec un accès facile. Il dispose également d'une cuisine professionnelle. Pour l'achat de locaux professionnels à THEIX, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser des visites.Nous vous accueillons avec plaisir pour vous accompagner dans votre recherche ou la vente de votre commerce. Nous offrons aussi la possibilité de venir réaliser une estimation de votre fonds de commerce.Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5547. D'autres biens sur www.casarese.com !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédérique Seveno (06 08 65 52 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ambon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce local d'environ 449 m² se situe en zone industrielle, à proximité des voies d'accès rapides. Il est composé d'une partie bureau d'environ 12 m², d'un espace magasin de 97 m², et d'un hangar d'environ 370 m² communiquant avec le magasin et disposant d'un accès extérieur. Implanté sur un terrain d'environ 6400 m², ce bien est idéal pour tout professionnel en quête de locaux professionnels à acheter à Ambon, nécessitant un volume de stockage important pour son activité. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Frédérique Seveno (ID 43828), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES, sous le numéro 820655488. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Damgan, dans le Morbihan en Bretagne, idéalement situés dans une station balnéaire populaire. Cet établissement de près de 200 m² offre un cadre de travail privilégié, proche des zones de passage et du bord de mer. Avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts, vous bénéficierez d'une salle intérieure conviviale et d'une grande terrasse ensoleillée prisée par la clientèle. Le matériel professionnel est complet, de qualité, et en excellent état suite à des rénovations récentes, sans gros investissements à prévoir. La clientèle, à la fois fidèle et touristique, garantit une fréquentation soutenue, avec une exploitation quasi annuelle. Le loyer est modéré compte tenu de l'emplacement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou des professionnels dynamiques souhaitant s'installer à Damgan, une destination de choix. N'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels en vente, dossier complet disponible sur demande.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situés dans une longère en pierres, ces locaux sont divisés en 4 logements indépendants. Ce projet de rénovation totale offre deux niveaux à aménager, avec une surface habitable d'environ 91 m2 (106 m2 au sol) et la possibilité de créer 3 chambres. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 125 m2 ainsi que d'un stationnement privatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arradon.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique et au sein d'une cité de caractère, bénéficie d'une excellente réputation. L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 30 couverts ainsi que d'une terrasse en façade avec 24 places assises. Idéalement implanté dans un quartier commerçant du centre-ville, le propriétaire a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une cuisine 100% maison, spécialisée dans le poisson. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2.500 euros HT/HC. Le prix de cession est fixé à 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros seront à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : locaux professionnels à Ploeren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces plateaux de bureaux contemporains incluent un atelier-garage entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous y trouverez un openspace, des bureaux, des salles d'eau, une buanderie, ainsi qu'un garage-atelier équipé d'une porte sectionnelle. Profitez également d'une belle terrasse extérieure dans un environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Ploeren, offrant même la possibilité d'y habiter.

MORBIHAN ! RESTAURANT Licence 4 bord de mer . Très belle affaire de RESTAURANT dans commune du littoral du Morbihan. Etablissement idéalement situé en coeur d'une petite ville balnéaire, sur rue piétonne et proche de la plage. Local commercial comprenant deux salles récemment rénovées et à l'aménagement contemporain, pour une capacité de 60 couverts. Belle terrasse de 50 couverts sur rue piétonne dont une partie couverte. Cuisine totalement équipée et aux normes pour tout type de production. Affaire exploitée en saison de février à octobre avec forte affluence estivale. CA sup à 330k euros avec belle rentabilité. Ses Pus: - affaire clé en main, travaux et aménagement récents - Emplacement privilégié bord de mer - Fermeture 4 mois hors saison. - idéal pour couple de professionnel en recherche de rentabilité avec confort de vie. A visiter rapidement! Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Fonds de commerce Bar Tabac PMU FDJ à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Ce commerce exceptionnel est idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, à seulement 30 minutes de Vannes et de Lorient. EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet établissement à fort potentiel.Avec une capacité d'environ 50 places en salle et 20 en terrasse, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle fidèle. Le commerce est fermé le dimanche après-midi et le lundi après-midi, et il offre également 6 semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires peut facilement être augmenté grâce à des innovations, comme l'ajout d'un point presse, par exemple.Un atout majeur de ce fonds de commerce est qu'il ne nécessite pas d'employé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une première installation, idéal pour un entrepreneur seul. L'environnement est très agréable, avec une terrasse calme de 20 m² à l'arrière.De plus, un appartement de type T3 est disponible à la location, et 50 m² supplémentaires sont aménageables. En option, vous pourrez également acquérir l'ensemble du bâtiment ainsi qu'un terrain constructible de plus de 800 m², actuellement utilisé comme parking pour la clientèle.À noter que le bar vient d'être entièrement réagencé. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Vannes et de démarrer votre aventure dans le commerce !Pour toute demande d'information et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez : M. Christophe Danet Tél. : 06 75 02 68 79 Mail : cdanet@efficity.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

248 300 €

25 €/m²

Locaux professionnels

• 10 000 m²
• Terrain 10000 m²

À 14km de Sarzeau (56)

À vendre, une pépinière située à 25 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet établissement, qui a été repris par le propriétaire actuel il y a 5 ans, se spécialise dans la production de végétaux et la vente directe. Le point de vente, sur un terrain de 10 000 m², est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès direct à une route très fréquentée, ce qui garantit une bonne visibilité avec environ 8000 véhicules par jour. La pépinière est dotée de bureaux, de locaux techniques et de serres, offrant une installation clé en main. Actuellement, 70% du chiffre d'affaires provient de la production de plants sur site (vivaces, plantes de haies, graminées, etc.), tandis que le reste résulte d'un achat-revente de divers végétaux. La clientèle fidèle, constituée à 80% de particuliers et 20% de professionnels (paysagistes et collectivités), contribue à la croissance constante de l'activité. Les opportunités de développement sont nombreuses, notamment l'élargissement de la production vers de nouveaux types de plantes et l'augmentation de la clientèle professionnelle. Cette pépinière reconnue, avec son point de vente intégré, représente une excellente occasion d'achat de locaux professionnels à Vannes. Le prix de vente total est de 249 960 euros TTC, incluant le foncier, le fonds de commerce et le matériel. Pour plus d'informations, contactez Grégoire LAURENT au 06 61 75 42 19 ou par email à gregoire.laurent@megagence.com.

Frédéric Fresneau vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette pizzeria artisanale est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché de cette grande ville. Réputée pour la qualité de ses produits et son savoir-faire, cette affaire clé en main saura séduire une clientèle fidèle, attirée par son excellente visibilité et un cadre de travail agréable.L'établissement offre près de 40 couverts en salle et dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, parfaite pour la belle saison. Le service s'organise sur place, à emporter et en livraison, avec des horaires adaptés à la vie locale.La cuisine, bien équipée, comprend un four à pizza, une table réfrigérée et une chambre froide, permettant une production efficace. L'agencement est fonctionnel et n'exige aucun investissement à court terme.Avec un chiffre d'affaires en nette progression, s'élevant à 226 000 euros en 2022 et 288 000 euros en 2023, cette affaire présente des perspectives de développement intéressantes.C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer ou se repositionner dans un cadre de vie attrayant, tout en bénéficiant d'un outil de travail rentable et bien entretenu.Bail en cours - Loyer : 1700 euros HT/HC. Prix de vente : 209 000 euros HAI, dont 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon la législation en vigueur, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial enregistré à Vannes.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéalement situés au cœur de l'hypercentre. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier animé et très fréquenté. Actuellement, l'activité se compose d'une épicerie fine, d'une brasserie et d'une torréfaction de café, avec un espace dédié aux idées cadeaux, offrant ainsi une expérience client enrichissante. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à environ 110 000 €, avec un potentiel de développement significatif. Le local présente un loyer attractif de 800 € par mois, sans taxe foncière à la charge de l'exploitant, ce qui représente une offre rare pour des locaux professionnels à acheter à Vannes. De plus, la présence d'une évacuation et d'un conduit permet d'envisager l'installation d'une hotte, offrant la possibilité d'élargir l'activité à la restauration, bar à thé, ou coffee shop. Le bail commercial en vigueur garantit un cadre sécurisé et flexible pour l'exploitation. Cette offre est idéale pour un professionnel désirant s'établir dans un secteur à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 604406).

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un établissement de caractère idéalement situé aux portes de la Presqu'île de Rhuys, à proximité immédiate de Vannes, dans un environnement recherché et à fort potentiel touristique. Installé dans une ancienne bâtisse de charme, cet établissement offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'un positionnement qualitatif, avec une clientèle fidélisée. L'exploitation se compose de deux salles de restauration spacieuses et lumineuses (plus de 110 m² et plus de 60 m²) ouvrant sur une agréable terrasse, permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Atout majeur : une activité complémentaire d'hébergement avec 4 chambres, offrant une véritable opportunité de diversification et d'optimisation du chiffre d'affaires (séjours, tourisme, clientèle professionnelle ou événements). L'outil de travail est complet et immédiatement opérationnel : - cuisine professionnelle équipée - cave à vin - lingerie - espace boutique / vente à emporter Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec une double activité, dans un cadre de qualité, avec un réel potentiel de développement (restauration, hébergement, événementiel). Loyer mensuel : 3 000 euros HT Dossier complet et informations complémentaires sur demande. PRIX DE VENTE : 110 000 euros, dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente un restaurant réputé situé au cœur d'un quartier historique et animé de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bistrot-restaurant jouit d'une solide notoriété grâce à son atmosphère conviviale, son service attentif et une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'une salle d'environ 30 couverts et d'une terrasse de 30 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées, dans une zone dynamique à proximité de commerces et d'attractions touristiques. Cet emplacement garantit un flux régulier de clients, qu'ils soient locaux ou de passage. Le restaurant est entièrement équipé d'une cuisine mise aux normes (rénovation effectuée en 2020), d'une salle d'exploitation fonctionnelle, d'une réserve bien agencée ainsi qu'un studio de logement, ajoutant une valeur significative à l'exploitation. Les détails financiers incluent un chiffre d'affaires de 355.000 euros et un EBE de 35.000 euros, avec un bail commercial 3/6/9 en cours pour un loyer de 1.200 euros HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 275.000 euros HAI, dont 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 250.000 euros net vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Vannes, n'hésitez pas à contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce fonds de commerce, une crêperie idéalement située au cœur de Vannes, se trouve dans un secteur très fréquenté et recherché, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement jouit d'une belle notoriété, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. La crêperie dispose d'une capacité totale de 90 couverts, avec 45 places assises en salle, 35 places en terrasse privative à l'arrière, et 10 places supplémentaires en terrasse sur rue, rendant l'établissement très attractif pendant la saison estivale. Un atout majeur est la présence d'un logement de fonction attenant, comprenant 4 chambres, offrant un confort de vie appréciable pour un exploitant ou un couple, et permettant de réaliser des économies de logement dans un secteur très tendu. L'activité bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année, soutenue par des clients locaux et de passage. L'outil de travail est complet et opérationnel, permettant une reprise rapide sans nécessiter d'investissements lourds. Ce type de locaux professionnels à acheter à Vannes conviendrait parfaitement aux passionnés de restauration souhaitant s'établir dans un cadre de vie exceptionnel avec un concept rentable.- Loyer : 2450 euros HT/mois- Bail en renouvellement.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Vannes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 286.000 euros HAI dont 26.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros net vendeur. La présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un bar-restaurant avec licence IV, idéalement situé à Arzon, dans le Morbihan, en Bretagne. Entre Golfe et Océan, cet établissement se trouve au cœur de la presqu'île de Rhuys, une destination prisée par les vacanciers et les locaux. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent :- 60 couverts en salle,- 40 places en terrasse,- Un intérieur chaleureux avec deux espaces distincts,- Une cuisine professionnelle entièrement équipée et une réserve, - Une licence IV offrant de belles possibilités de développement. Grâce à sa solide réputation, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, mêlant touristes et habitants de la région. C'est une belle opportunité pour tout professionnel de la restauration souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Arzon dans un secteur dynamique et recherché. Conditions financières :- Loyer : 3 300 euros/mois,- Bail commercial 3/6/9 ans. Le prix de cession est de 247 000 euros HAI (dont 22 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros net vendeur). Horaires d'exploitation :- Ouvert 7 jours/7 de mi-juin à mi-septembre,- Fermeture annuelle de 3 mois en hiver, favorisant un bon équilibre entre vie personnelle et professionnelle,- En dehors de la saison, activité sur 5 jours par semaine. Cette affaire rare offre un fort potentiel dans un cadre idyllique. N'attendez pas pour visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421114. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé idéalement en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Exploité avec sérieux depuis 2015, il génère un chiffre d'affaires moyen d'environ 180 000 €, prouvant la solidité de son activité. Avec une surface d'environ 200 m², le local offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Il se compose de deux salles de restauration en sous-sol, avec une capacité d'environ 40 couverts, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Vous disposerez d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant une exploitation immédiate sans travaux. Aucun salarié n'est à reprendre, garantissant ainsi une totale liberté d'organisation. De plus, vous pourrez aménager une troisième salle, actuellement utilisée comme bureau, afin d'augmenter la capacité ou de diversifier l'activité. Ce bien est idéal pour différents concepts tels qu'un restaurant traditionnel, une cuisine du monde, un salon de thé, un bar à thème ou un restaurant à ambiance. L'établissement bénéficie également d'un bail commercial sécurisé récemment renouvelé. Ouvert du mardi au samedi, ainsi que le dimanche soir. Une réelle opportunité pour un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Vannes dans un secteur dynamique et recherché.

À VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette crêperie traditionnelle, située dans une commune littorale réputée, bénéficie d'une bâtisse de caractère. L'établissement offre une salle lumineuse de 50 places avec une vue mer imprenable, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 places. De plus, un étage est disponible pour une salle supplémentaire ou un espace logement. Profitez d'une clientèle locale tout au long de l'année et d'une forte fréquentation touristique durant la saison estivale. Les atouts de cette affaire incluent : - Un établissement clé en main et bien entretenu - Une localisation privilégiée au bord de mer - Une rentabilité éprouvée - Une opportunité idéale pour les professionnels recherchant rentabilité et qualité de vie. Cet établissement de locaux professionnels à vendre à VANNES mérite une visite rapide pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.nego56.com. Experts en transactions de fonds de commerce en Bretagne depuis plus de 20 ans, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. Découvrez notre sélection d'hôtels, bars, restaurants et autres commerces dans le Morbihan (56). Implantés à Vannes, n'hésitez pas à nous rencontrer pour discuter de l'achat ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également vous rencontrer pour une estimation de votre fonds de commerce. Notez que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 845 euros. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

À vendre : Crêperie clé en main avec vue mer à Vannes, Morbihan, Bretagne. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Vannes, avec une superbe crêperie idéalement située, offrant une vue imprenable sur la mer et une agréable terrasse pour accueillir la clientèle. Les atouts de l'établissement : - Fermeture annuelle de 2 mois - Ouverture seulement 5 jours par semaine - Possibilité de logement à l'étage - Équipe expérimentée déjà en place - Aucun contrat à reprendre - Activité saisonnière porteuse - Conditions de travail optimales Chiffres clés (exercice 2023) : - Chiffre d'affaires : 630 000 euros HT - EBE : 156 000 euros - EBER : 191 000 euros Une affaire rare, idéale pour un couple ou un professionnel recherchant des locaux professionnels à acheter à Vannes, alliant qualité de vie et excellente rentabilité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette charmante boutique de fleurs, établie depuis 16 ans, se situe dans une commune dynamique et attractive. Elle a réussi à fidéliser une clientèle locale et à développer un chiffre d'affaires solide. Le local, idéalement positionné en centre-ville et à proximité d'autres commerces, dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux pour un étalage extérieur attrayant. Ce bien offre également la possibilité d’un changement d’activité selon vos projets. Loyer : 950 euros HT/HC. Prix de cession : 99 000 euros HAI (dont 9 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 90 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Vannes à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Frédéric FRESNEAU agit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes, sous le numéro 437729973.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un magnifique fonds de commerce de café-restaurant situé au cœur d'une place dynamique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié, bénéficiant d'un flux piéton constant, attirant à la fois une clientèle locale fidèle, les travailleurs du centre-ville et les touristes. Développant une activité de café, bar et brasserie, le lieu est apprécié pour son ambiance bistrot conviviale et sa cuisine traditionnelle. L'atmosphère chaleureuse favorise les pauses café, les déjeuners rapides ainsi que les moments de détente en fin de journée. La visibilité exceptionnelle de cet établissement, sa notoriété bien établie et sa possibilité d'accueillir des clients en terrasse sont des atouts majeurs pour optimiser le chiffre d'affaires. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre aussi des opportunités de développement selon les ambitions du repreneur. Le bail est en cours avec un loyer de 1800 euros HT/HC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Vannes et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par mail à f.fresneau@proprietes-privees.com. Le prix de cession s'élève à 231.000 euros HAI, dont 21.000 euros à charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros net vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial RSAC Vannes 437729973. Mandat réf : 437385. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce restaurant traditionnel, idéalement localisé dans un quartier animé de Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, reconnu pour son ambiance conviviale et son attractivité touristique. D'une superficie d'environ 40 m², l'établissement peut accueillir 30 couverts en intérieur et dispose d'une terrasse de 10 places durant la haute saison. La salle a été entièrement rénovée en 2021, offrant ainsi un cadre accueillant et chaleureux. La cuisine, bien que nécessitant encore des équipements selon les projets de l'acquéreur, est déjà dotée de matériel de base. Actuellement, l'affaire fonctionne le soir, du mardi au samedi, pour une durée de 10 mois, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Un potentiel de développement considérable existe en envisageant l'ouverture à midi et sur l'année entière. Ce bien est parfait pour un couple désireux d'acheter des locaux professionnels à Vannes, prêts à être exploités dans un secteur recherché. - Bail commercial en cours - Loyer : 1.170 euros HT/mois - Prix de vente du fonds de commerce : 99.000 euros (dont 9.000 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90.000 euros net vendeur) Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, veuillez contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

iad France - Christophe Chamroeun (06 71 43 73 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet espace commercial de 38 m² situé au cœur du centre commercial Les Lilas à Séné, face au Carrefour Contact ouvert 7j/7, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial. **LE LOCAL** - Surface totale : 38 m² environ - Configuration actuelle : - 2 espaces commerciaux de 11,5 m² et 20 m² environ - Bureau de 5 m² environ - WC indépendants - Vitrine d’angle très visible - Accessibilité PMR conforme - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique individuel **STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT** - Plus de 50 places gratuites à disposition - Parking devant le local + 2 autres parkings à l’arrière - À proximité immédiate : écoles, mairie, maison des associations, notaire, La Poste, cabinet médical, salon de coiffure… **ACTIVITÉS POSSIBLES** - Aucune restriction d’activité imposée par la mairie ou le règlement de copropriété. Adapté à de nombreux usages : commerce de détail, services, professions libérales… **DONNÉES FINANCIÈRES** - Taxe foncière : 437 € TTC / an - Charges de copropriété : 180 € TTC / trimestre (soit 720 € / an) **UN ATOUT POUR LES INVESTISSEURS** - Loyer déjà pratiqué : 750 € TTC / mois, soit 9 000 € / an. - Rentabilité brute attractive : 9,5 %. Pourquoi envisager l'achat de ces locaux professionnels à Séné ? - Emplacement n°1 avec fort passage - Excellente visibilité grâce à la vitrine d’angle - Local sain, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir - Souplesse d’usage : diverses activités possibles Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Séné ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chamroeun (ID 84902), Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 934381468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

ARRADON, est une commmune attractive et bénéficie d'une très bonne accessibilité par la route départementale 101 et est situé à 5 minutes des échangeurs des 4 voies desservant Lorient/ Rennes/Nantes. Située dans un centre d'affaires, cette cellule commerciale peut accueillir des activités de bureaux ou de services. N'hésitez pas à nous contacter, nous pourrons vous accompagner dans votre démarche pour devenir propriétaire de votre futur bureau. Livrable au 3ème trimestre 2026