Achat Locaux Professionnels à Ambon (56) : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

430 000 €

958 €/m²

Locaux professionnels

• 449 m²

Ambon (56)

iad France - Frédérique Seveno (06 08 65 52 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ambon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce local d'environ 449 m² se situe en zone industrielle, à proximité des voies d'accès rapides. Il est composé d'une partie bureau d'environ 12 m², d'un espace magasin de 97 m², et d'un hangar d'environ 370 m² communiquant avec le magasin et disposant d'un accès extérieur. Implanté sur un terrain d'environ 6400 m², ce bien est idéal pour tout professionnel en quête de locaux professionnels à acheter à Ambon, nécessitant un volume de stockage important pour son activité. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Frédérique Seveno (ID 43828), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES, sous le numéro 820655488. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Espace 01 – Rez-de-chaussée (150 m²) Saisissez une opportunité d'implantation stratégique face à la gare de Questembert (Place de la Gare). Nous vous proposons un plateau à vendre de 150 m² situé au rez de chaussée d'un bâtiment neuf au design contemporain. Surface : 150 m². Modularité : Possibilité de diviser cet espace en deux cellules d'environ 75 m² (après étude de votre projet). Accessibilité : Local aux normes PMR. Stationnement : Large parking commun de 33 places à disposition des clients et collaborateurs. Visibilité : Emplacement de premier choix avec un flux constant lié à la gare. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

4 163 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 43 m²
• 

À 19km de Ambon (56)

À SAINT-AVE, dans le quartier du centre-ville, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels lumineux orientés sud et est, d'une superficie d'environ 43 m². Ce bien, idéal pour une activité libérale ou professionnelle, comprend une salle d'attente, deux bureaux distincts, un WC indépendant, ainsi qu'un coin cuisine et des rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, il n'y a pas de syndic professionnel, et aucun travaux à prévoir. Le bail locatif actuel, en cours depuis décembre 2007, est reconductible tous les 6 ans, avec un loyer total actuel de 700 euros hors charges. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-AVE. Le bien est composé d'un lot dans une copropriété de 6 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 179 000 euros HT, soit 180 800 euros TTC. Si vous cherchez des locaux professionnels à vendre à SAINT-AVE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Claudiane LE BLÉVEC, au 06 11 23 42 24 ou par email à claudiane.leblevec@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610.

Opportunité rare à Questembert, Morbihan ! Ce salon de toilettage, renommé depuis de nombreuses années, génère un chiffre d'affaires de 63 000 € avec un EBE satisfaisant, garantissant une bonne rémunération aux exploitants. Les locaux professionnels à vendre, ouverts 5 jours par semaine avec environ 4 semaines de congés annuels, fonctionnent sur des horaires confortables (9h-12h / 14h-18h). Ils se composent d'un espace d'accueil lumineux au rez-de-chaussée, d'un laboratoire et d'une zone dédiée aux soins des animaux (45 m²). À l'étage, une seconde zone de travail et un espace de vie pour les exploitants sont présents, ainsi qu'un vestiaire. Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 580 €/mois, et le bail commercial 3-6-9 a été renouvelé en 2023, assurant une sécurité juridique. Situé en centre-ville, dans un emplacement dit '1 bis', ce salon bénéficie de la proximité avec d'autres commerces et d'un stationnement aisé. La concurrence est limitée, et la clientèle est fidèle, régulière et attachée à la qualité des services. Le prix de vente est attractif, idéal pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s'installer et de développer son activité dans les locaux professionnels à acheter à Questembert. Prix : 31 900 € honoraires inclus, avec un honoraire de 10% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591795).

À 15 minutes de Vannes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Vannes d'une superficie de 2100 m², divisibles à partir de 500-1000 m². Cette cellule d'activités est isolée double-peau et dispose d'un quai PL, de portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous plafond. Des bureaux et aménagements spécifiques sont disponibles sur demande. Un grand parking sécurisé avec portail et clôture est également inclus. Livraison prévue en 2026. Profitez de cette opportunité pour votre achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le Morbihan, Bretagne. Cet hôtel restaurant, proposé par Laurent Sallé, bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de mer et d'une excellente notoriété. L'établissement comprend 10 chambres et un restaurant avec terrasse, entièrement orienté vers l'océan. La vente de ces locaux professionnels à Vannes est fixée à 625 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le loyer s'élève à 5 000 euros TTC, avec un logement de fonction inclus. Pour obtenir le dossier, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 18km de Ambon (56)

À Vannes, dans le Morbihan, Bretagne, se présente une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels de boulangerie/pâtisserie. Ce fonds de commerce, d'une surface de 150 m², se trouve au cœur de la ville et dispose d'un bel espace de vente ainsi que d'une arrière-boutique. L'établissement affiche un potentiel de développement significatif, notamment avec l'idée d'élargir sa gamme de produits en intégrant des offres de snacking et de pâtisserie. Sa localisation, face à un grand parking, assure une excellente visibilité et un accès facile. Avec un chiffre d'affaires proche de 300 000 € et une bonne rentabilité, cette affaire se distingue par sa faible concurrence. Actuellement, l'équipe se compose des propriétaires et de deux boulangers, ainsi qu'une vendeuse. Les horaires de fermeture sont d'un jour et demi chaque semaine. En plus des locaux professionnels, un logement de type T4 avec terrasse est inclus, pour un loyer raisonnable de 1 650 € (professionnel + habitation). Les murs de l'établissement peuvent également être acquis, ce qui représente une excellente opportunité d'achat locaux professionnels à Vannes. Ne manquez pas cette occasion prospère, contactez dès maintenant M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans les métiers de bouche, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations financières et des photos sont disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux.

À vendre, un fonds de commerce d'hôtel/restaurant situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement, reconnu pour son excellente réputation, bénéficie d'un emplacement idéal aux portes d'une cité de caractère. Aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle, il est actuellement exploité en tant qu'hôtel/restaurant traditionnel. L'espace se compose d'une salle de restaurant d'une capacité de 50 à 60 couverts, d'un salon, ainsi que d'une cuisine équipée aux normes. Vous trouverez également une entrée dédiée à l'hôtel avec un espace d'accueil, des sanitaires et une première chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, une salle de réunion ou réception peut accueillir de 20 à 30 personnes et donne accès à une terrasse avec piscine. Le second étage, rénové en 2013, comprend quatre chambres. À l'extérieur, une terrasse en façade, une terrasse intérieure, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée viennent compléter l'ensemble sur une parcelle close de 1600 m² avec un parking privé. Le chiffre d'affaires s'élève à 175 000 euros, et le prix de cession du fonds de commerce est de 176 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le loyer est de 2 980 euros HT, avec possibilité d'un logement de fonction de 60 m² pour 400 euros par mois et option d'acquérir les murs. Pour toute demande d'information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Dossier complet disponible après un premier entretien téléphonique.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé idéalement en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Exploité avec sérieux depuis 2015, il génère un chiffre d'affaires moyen d'environ 180 000 €, prouvant la solidité de son activité. Avec une surface d'environ 200 m², le local offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Il se compose de deux salles de restauration en sous-sol, avec une capacité d'environ 40 couverts, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Vous disposerez d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant une exploitation immédiate sans travaux. Aucun salarié n'est à reprendre, garantissant ainsi une totale liberté d'organisation. De plus, vous pourrez aménager une troisième salle, actuellement utilisée comme bureau, afin d'augmenter la capacité ou de diversifier l'activité. Ce bien est idéal pour différents concepts tels qu'un restaurant traditionnel, une cuisine du monde, un salon de thé, un bar à thème ou un restaurant à ambiance. L'établissement bénéficie également d'un bail commercial sécurisé récemment renouvelé. Ouvert du mardi au samedi, ainsi que le dimanche soir. Une réelle opportunité pour un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Vannes dans un secteur dynamique et recherché.

À vendre à Lauzach, dans le Morbihan (56), fonds de commerce de restauration rapide comprenant également un camion pizza. Cette activité clé en main spécialisée dans la fabrication et la vente à emporter de pizzas et burgers est idéale pour une reconversion ou un développement d'activité en Bretagne. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 85 000 € et 105 000 € pour seulement 10 mois d'activité, indiquant un très beau potentiel de développement. Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière, avec la possibilité pour l'acheteur de reprendre immédiatement le planning des emplacements existants. Le véhicule utilitaire, un camion pizza Renault Trafic, est entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate. Avec des emplacements disponibles offrant une bonne visibilité, cette offre représente une opportunité rare pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Lauzach sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Idéal pour un lancement rapide ou pour étoffer une activité existante, ces locaux professionnels à vendre n'attendent que vous dans la belle région de Bretagne.

Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d'une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans. Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d'une très forte notoriété régionale et d'un flux constant de clientèle. Les points clés de l'investissement Surface totale d'environ 500 m² Magnifique terrasse Capacité globale de plus de 200 couverts Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative Chiffre d'affaires actuel : 1,6 M€ Loyer mensuel HT : 7 900 € Entreprise saine avec un EBE confortable Taux de rendement attractif : 8,5 La terrasse ne désemplit pas et l'établissement affiche une activité régulière et pérenne. L'équipe en place est structurée, expérimentée et performante. Un investissement stratégique La vente des murs s'inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant : Sécuriser son exploitation Structurer un investissement patrimonial rentable Reprendre une affaire clé en main Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements…) Plusieurs espaces permettent en effet d'envisager des exploitations diversifiées et d'optimiser encore la rentabilité. Profil recherché Cette opportunité s'adresse prioritairement à : Un investisseur averti Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant s'adosser à un actif immobilier solide Il ne s'agit pas d'une création, mais bien d'une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel. Dossier complet transmis après échange et qualification. Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602678 )

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce fonds de commerce, une crêperie idéalement située au cœur de Vannes, se trouve dans un secteur très fréquenté et recherché, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement jouit d'une belle notoriété, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. La crêperie dispose d'une capacité totale de 90 couverts, avec 45 places assises en salle, 35 places en terrasse privative à l'arrière, et 10 places supplémentaires en terrasse sur rue, rendant l'établissement très attractif pendant la saison estivale. Un atout majeur est la présence d'un logement de fonction attenant, comprenant 4 chambres, offrant un confort de vie appréciable pour un exploitant ou un couple, et permettant de réaliser des économies de logement dans un secteur très tendu. L'activité bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année, soutenue par des clients locaux et de passage. L'outil de travail est complet et opérationnel, permettant une reprise rapide sans nécessiter d'investissements lourds. Ce type de locaux professionnels à acheter à Vannes conviendrait parfaitement aux passionnés de restauration souhaitant s'établir dans un cadre de vie exceptionnel avec un concept rentable.- Loyer : 2450 euros HT/mois- Bail en renouvellement.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Vannes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 286.000 euros HAI dont 26.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros net vendeur. La présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

À vendre, fonds de commerce d'un RESTAURANT PIZZERIA avec TERRASSE sécurisée, idéalement situé à THEIX, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet établissement se trouve dans une zone côtière, à proximité de Vannes, et respecte les normes en vigueur, avec un accès facile. Il dispose également d'une cuisine professionnelle. Pour l'achat de locaux professionnels à THEIX, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser des visites.Nous vous accueillons avec plaisir pour vous accompagner dans votre recherche ou la vente de votre commerce. Nous offrons aussi la possibilité de venir réaliser une estimation de votre fonds de commerce.Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5547. D'autres biens sur www.casarese.com !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Situés dans le quartier de Limoges, ces espaces incluent une place de stationnement extérieure. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vannes.

À vendre, en exclusivité, les murs commerciaux d'un restaurant en activité, idéalement situés à Questembert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Questembert développe environ 250 m² de surface en très bon état, bénéficiant d'un aménagement de qualité après un investissement de 80 000 €. Actuellement loués par la SARL des propriétaires sous un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC par mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive pour un investisseur et un potentiel de revalorisation significatif à court terme. Le locataire en place développe un chiffre d'affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d'occupation. Bien que l'emplacement ne soit pas le numéro 1, il bénéficie d'une excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert. Ces locaux professionnels à vendre constituent une opportunité rare sur le marché, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Le prix de vente des murs est de 148 800 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 6,29% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591593).

À vendre : locaux professionnels à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Laurent SALLE vous propose ce local commercial actuellement exploité en tant que boutique de lingerie, idéalement situé au cœur d'une commune dynamique et historique, à 30 km de Vannes et à seulement 20 minutes de l'océan. Ce commerce bien réputé bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années et se compose d'un espace d'environ 45 m², d'une cave et d'un appartement T2 rénové. Cet établissement présente une belle visibilité dans une zone à fort passage, avec un parking à proximité. De plus, un appartement T2 en duplex d'environ 42 m² est également inclus. Le chiffre d'affaires régulier s'élève à 115 000 euros, avec un loyer de 990 euros HT par mois. Prix de vente : 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site dédié aux risques associés à ce bien : https://www.georisques.gouv.fr/. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat locaux professionnels à Vannes, contactez Laurent SALLE par téléphone ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette crêperie traditionnelle, située dans une commune littorale réputée, bénéficie d'une bâtisse de caractère. L'établissement offre une salle lumineuse de 50 places avec une vue mer imprenable, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 places. De plus, un étage est disponible pour une salle supplémentaire ou un espace logement. Profitez d'une clientèle locale tout au long de l'année et d'une forte fréquentation touristique durant la saison estivale. Les atouts de cette affaire incluent : - Un établissement clé en main et bien entretenu - Une localisation privilégiée au bord de mer - Une rentabilité éprouvée - Une opportunité idéale pour les professionnels recherchant rentabilité et qualité de vie. Cet établissement de locaux professionnels à vendre à VANNES mérite une visite rapide pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.nego56.com. Experts en transactions de fonds de commerce en Bretagne depuis plus de 20 ans, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. Découvrez notre sélection d'hôtels, bars, restaurants et autres commerces dans le Morbihan (56). Implantés à Vannes, n'hésitez pas à nous rencontrer pour discuter de l'achat ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également vous rencontrer pour une estimation de votre fonds de commerce. Notez que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 845 euros. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette charmante boutique de fleurs, établie depuis 16 ans, se situe dans une commune dynamique et attractive. Elle a réussi à fidéliser une clientèle locale et à développer un chiffre d'affaires solide. Le local, idéalement positionné en centre-ville et à proximité d'autres commerces, dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux pour un étalage extérieur attrayant. Ce bien offre également la possibilité d’un changement d’activité selon vos projets. Loyer : 950 euros HT/HC. Prix de cession : 99 000 euros HAI (dont 9 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 90 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Vannes à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Frédéric FRESNEAU agit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes, sous le numéro 437729973.

À vendre, locaux professionnels à Damgan, dans le Morbihan en Bretagne, idéalement situés dans une station balnéaire populaire. Cet établissement de près de 200 m² offre un cadre de travail privilégié, proche des zones de passage et du bord de mer. Avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts, vous bénéficierez d'une salle intérieure conviviale et d'une grande terrasse ensoleillée prisée par la clientèle. Le matériel professionnel est complet, de qualité, et en excellent état suite à des rénovations récentes, sans gros investissements à prévoir. La clientèle, à la fois fidèle et touristique, garantit une fréquentation soutenue, avec une exploitation quasi annuelle. Le loyer est modéré compte tenu de l'emplacement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou des professionnels dynamiques souhaitant s'installer à Damgan, une destination de choix. N'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels en vente, dossier complet disponible sur demande.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéalement situés au cœur de l'hypercentre. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier animé et très fréquenté. Actuellement, l'activité se compose d'une épicerie fine, d'une brasserie et d'une torréfaction de café, avec un espace dédié aux idées cadeaux, offrant ainsi une expérience client enrichissante. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à environ 110 000 €, avec un potentiel de développement significatif. Le local présente un loyer attractif de 800 € par mois, sans taxe foncière à la charge de l'exploitant, ce qui représente une offre rare pour des locaux professionnels à acheter à Vannes. De plus, la présence d'une évacuation et d'un conduit permet d'envisager l'installation d'une hotte, offrant la possibilité d'élargir l'activité à la restauration, bar à thé, ou coffee shop. Le bail commercial en vigueur garantit un cadre sécurisé et flexible pour l'exploitation. Cette offre est idéale pour un professionnel désirant s'établir dans un secteur à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 604406).

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un magnifique fonds de commerce de café-restaurant situé au cœur d'une place dynamique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié, bénéficiant d'un flux piéton constant, attirant à la fois une clientèle locale fidèle, les travailleurs du centre-ville et les touristes. Développant une activité de café, bar et brasserie, le lieu est apprécié pour son ambiance bistrot conviviale et sa cuisine traditionnelle. L'atmosphère chaleureuse favorise les pauses café, les déjeuners rapides ainsi que les moments de détente en fin de journée. La visibilité exceptionnelle de cet établissement, sa notoriété bien établie et sa possibilité d'accueillir des clients en terrasse sont des atouts majeurs pour optimiser le chiffre d'affaires. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre aussi des opportunités de développement selon les ambitions du repreneur. Le bail est en cours avec un loyer de 1800 euros HT/HC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Vannes et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par mail à f.fresneau@proprietes-privees.com. Le prix de cession s'élève à 231.000 euros HAI, dont 21.000 euros à charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros net vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial RSAC Vannes 437729973. Mandat réf : 437385. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À VANNES, dans le Morbihan (56) en Bretagne, découvrez un bistrot emblématique à vendre. Cette affaire coup de cœur, avec Licence 4, est idéale pour un bar à huîtres, un bar à tapas ou tout autre concept favorisant la convivialité. Situé au cœur d'un quartier piétonnier prisé et à proximité du marché, ce local professionnel à acheter à VANNES dispose d'une salle de 28 couverts et d'une terrasse bien exposée de 36 places. L'activité est pérenne avec un potentiel de développement significatif, notamment par l'ouverture le soir. Actuellement en exploitation 5 jours par semaine, avec un service de midi, ce bien se distingue par les avantages suivants : - Commerce emblématique de la région - Affaire clé en main - Adaptable à tout type de production ou nouveau concept - Fort potentiel de développement Ce local professionnel à vendre à VANNES est idéal pour des professionnels ou un couple à la recherche d'un emplacement unique et d'une exploitation sereine. Visitez-le absolument ! Spécialiste des transactions de fonds de commerce et entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous vous proposons une sélection d’hôtels, bars, restaurants et autres commerces en Bretagne, principalement dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire-Atlantique (44). Explorez nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries et autres options, que ce soit près de la mer ou en pleine ville. Implantés à Vannes, n’hésitez pas à venir nous rencontrer pour votre recherche ou pour la vente de votre commerce. Nous sommes également disponibles pour évaluer votre fonds de commerce. Consultez nos autres annonces sur notre site : www.nego56.com Copropriété de 9 lots. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

À vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, murs commerciaux d'un hôtel/restaurant offrant une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé à seulement 30 minutes de Vannes, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement privilégié aux portes d'une cité de caractère. Aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle, il est actuellement exploité comme un hôtel/restaurant traditionnel.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant pouvant accueillir 50 à 60 couverts, avec poutres apparentes, pierres et tomettes au sol, ainsi qu'un salon. Une cuisine professionnelle aux normes, une cave et un vestiaire complètent cet espace. L'hôtel dispose également d'un espace d'accueil, de sanitaires et d'une première chambre accessible aux personnes à mobilité réduite.Au premier étage, vous trouverez une salle de réunion ou de réception pour 20 à 30 personnes avec accès à une terrasse et une piscine, ainsi que deux chambres et une suite familiale. Le deuxième étage, rénové en 2013, comprend quatre chambres supplémentaires.À l'extérieur, l'établissement présente une terrasse en façade couverte avec une capacité de 20 personnes, une terrasse intérieure, une piscine couverte et chauffée de 4x11 m, ainsi qu'un garage. Un parking privé est disponible sur une parcelle close de 1600 m2.Dossier complet disponible sur demande après un premier entretien téléphonique.Prix de vente : 728 000 euros FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour 176 000 euros FAI.Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par email à l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé, Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS Propriétés Privées, Mandat de référence 443 363. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 591 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 220 m²

À 18km de Ambon (56)

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez ce plateau de bureaux à vendre, idéalement aménagé et offrant également la possibilité d'un logement. Ce local professionnel à vendre comprend un openspace, plusieurs bureaux, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. De plus, vous bénéficierez de 5 places de parking privatives. Profitez de très belles prestations au style loft industriel pour un achat de locaux professionnels à Vannes.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé au cœur d'un secteur commerçant et dynamique, ce local d'une superficie d'environ 70 m² (réserve incluse) est actuellement occupé par un commerce, fournissant une sécurité locative immédiate. Le bail actuel génère un loyer mensuel de 905 euros, représentant une rentabilité attrayante pour les investisseurs en quête d'un placement sûr dans l'immobilier commercial. Grâce à son emplacement privilégié dans un environnement commercial fréquenté, cette propriété constitue une excellente opportunité sur le marché des locaux professionnels à vendre à Vannes. Le prix de vente s'élève à 225.100 euros, incluant 15.100 euros à la charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros net vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier de l'accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Fonds de commerce Bar Tabac PMU FDJ à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Ce commerce exceptionnel est idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, à seulement 30 minutes de Vannes et de Lorient. EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet établissement à fort potentiel.Avec une capacité d'environ 50 places en salle et 20 en terrasse, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle fidèle. Le commerce est fermé le dimanche après-midi et le lundi après-midi, et il offre également 6 semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires peut facilement être augmenté grâce à des innovations, comme l'ajout d'un point presse, par exemple.Un atout majeur de ce fonds de commerce est qu'il ne nécessite pas d'employé, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une première installation, idéal pour un entrepreneur seul. L'environnement est très agréable, avec une terrasse calme de 20 m² à l'arrière.De plus, un appartement de type T3 est disponible à la location, et 50 m² supplémentaires sont aménageables. En option, vous pourrez également acquérir l'ensemble du bâtiment ainsi qu'un terrain constructible de plus de 800 m², actuellement utilisé comme parking pour la clientèle.À noter que le bar vient d'être entièrement réagencé. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Vannes et de démarrer votre aventure dans le commerce !Pour toute demande d'information et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez : M. Christophe Danet Tél. : 06 75 02 68 79 Mail : cdanet@efficity.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité rare en plein centre-ville de Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Questembert ? Cette entreprise solide, forte de plus de 3 ans d'activité avec un concept reconnu, vous attend. Une équipe en place, avec un personnel formé et des processus déjà bien établis, garantit une continuité immédiate pour votre projet. Vous disposerez d'un matériel récent, complet et neuf, sans besoin d'investissement supplémentaire. Le bail commercial proposé est sécurisant, avec des conditions attractives et durables, idéal pour les futurs acquéreurs. La rentabilité est prouvée, offrant un modèle économique performant sans affiliation. L'accompagnement pour un premier projet est possible, apportant un soutien précieux pour intégrer l'entrepreneuriat. La capacité d'accueil est bien pensée, avec une terrasse de 10 places et une salle à l'étage de plus de 10 places. Profitez d'un emplacement n°1, avec un flux constant de clients dans une situation stratégique au cœur de la ville. De plus, un potentiel de développement est envisageable, notamment par l'élargissement de la gamme de produits. Le prix est attractif : 73 500 € HAI, avec des honoraires de 6,52 % inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité clé en main pour les visiteurs souhaitant s'inscrire dans une belle dynamique de croissance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591261).

Espace 02 – Rez-de-chaussée (157 m²) A vendre, local de 157 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la Place de la Gare à Questembert. Ce local neuf offre une configuration moderne et lumineuse pour votre activité. Surface : 157 m² au rez-de-chaussée. Flexibilité : Surface modulable, possibilité de créer deux locaux distincts d'environ 75 m² selon vos besoins (sous réserve d'étude). Confort & Accès : Accessibilité PMR totale et environnement paysager. Parking : Accès facilité par un parking privé/partagé comptant jusqu'à 33 emplacements. Localisation : Directement face à la gare, idéal pour capter une clientèle de passage ou faciliter les trajets des salariés. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

Situé dans un bourg dynamique à proximité de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, ce bar-brasserie propose un environnement convivial et attrayant. L'établissement dispose d'une cinquantaine de places à l'intérieur, attirant ainsi une clientèle variée. Une belle terrasse d'angle à l'extérieur, située sur la place centrale, offre un espace agréable pour se détendre en plein air. À l'arrière, une seconde terrasse est aménagée pour accueillir des petits groupes lors d'événements, ce qui ajoute une flexibilité appréciable. Exploité depuis environ quinze ans, ce bar-brasserie représente une belle opportunité pour une relance d'activité. Sa clientèle fidèle, composée de résidents locaux et de visiteurs, témoigne d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouvert de 7h à 20h du mardi au dimanche, cet établissement est idéal pour un couple désireux d'investir dans une affaire prometteuse. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir des locaux professionnels à vendre à Vannes.

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente un restaurant réputé situé au cœur d'un quartier historique et animé de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bistrot-restaurant jouit d'une solide notoriété grâce à son atmosphère conviviale, son service attentif et une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'une salle d'environ 30 couverts et d'une terrasse de 30 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées, dans une zone dynamique à proximité de commerces et d'attractions touristiques. Cet emplacement garantit un flux régulier de clients, qu'ils soient locaux ou de passage. Le restaurant est entièrement équipé d'une cuisine mise aux normes (rénovation effectuée en 2020), d'une salle d'exploitation fonctionnelle, d'une réserve bien agencée ainsi qu'un studio de logement, ajoutant une valeur significative à l'exploitation. Les détails financiers incluent un chiffre d'affaires de 355.000 euros et un EBE de 35.000 euros, avec un bail commercial 3/6/9 en cours pour un loyer de 1.200 euros HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 275.000 euros HAI, dont 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 250.000 euros net vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Vannes, n'hésitez pas à contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.