Achat Locaux Professionnels à Penestin (56) : 26 annonces

Situé en plein cœur du village, ce local commercial offre un façade de 3 mètres.Libre de bail. Idéal pour activité commerciale ou artisanat Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € HT + 1 998 € TVA, soit 101 898 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 89 910 € HT + 0 € TVA, soit 89 910 € TTCHonoraires d'agence : 9 990 € HT + 1 998 € TVA, soit 11 988 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 0665505052, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402

Nouvelle opportunité : locaux professionnels à vendre à Pénestin, dans le département du Morbihan en Bretagne.Ce local commercial de 106 m², situé en plein cœur de Pénestin, représente une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Pénestin. En excellent état, il comprend une surface de réserves de 14 m², parfaite pour le stockage de vos produits ou matériels, ainsi qu'un bureau de 5 m². Tous commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Pénestin, au 02 99 70 26 97.Le prix est de 148.000 € FAI, avec des honoraires forfaitaires de 8000 € à la charge des acquéreurs, soit 140.000 € net vendeur.Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 € – SIRET 85318015600012 – RCS de Vannes – N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKICarte T CPI 5605 2021 000 000 003

Coup de cœur du secteur

572 000 €

2 126 €/m²

Locaux professionnels

• 269 m²
• 3 chambres

Penestin (56)

Ce restaurant à l'emplacement idéal est destiné aux amoureux de la Bretagne . Ce restaurant en front de mer, dans le Morbihan peut accueillir jusqu'à 300 couverts par jour. Il comporte une partie logement de fonction. Il peut accueillir une famille, ou jusqu'à 9 saisonniers Très forte activité en été, permettant de générer un revenu conséquent et faire financer le projet par les dividendes. le Chiffre d' affaires de 600.000 euros se réalise sur 6 mois. Un apport de 20% semble indispensable. La capacité à recruter, manager et fidéliser des employés saisonniers nous semble vital. Le local est de 228 m2, complété par une pergola et un parking privé. Spécialité en produits de fruits de mer, grillade (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un investissement dans le Morbihan, en Bretagne ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lauzach. Nous vous proposons deux distributeurs automatiques de pizzas ADIAL, entièrement opérationnels et prêts à être exploités. Cette offre clé en main vous permettra de démarrer immédiatement votre activité de restauration rapide, disponible 24h/24 et 7j/7. Chaque distributeur inclut : - Un système de réfrigération intégré - Un four haute performance pour la cuisson ainsi que le réchauffage - Une interface de commande et de paiement automatisée (CB, sans contact) - Un logiciel de gestion des stocks et des ventes, assurant un suivi précis et une gestion optimisée. Ces locaux professionnels à vendre à Lauzach sont installés sur des emplacements stratégiques avec une clientèle déjà établie : 1. Ambon (56190) - Zone commerciale dynamique avec forte visibilité 2. Berric (56230) - Emplacement fréquenté avec une clientèle locale fidèle Avec une gestion simplifiée via une interface numérique, ces distributeurs permettent un fonctionnement autonome sans présence physique. Une solution idéale pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'une activité rentable et flexible. Aucuns besoins de locaux commerciaux ni de coûts d'exploitation élevés, tout en offrant des rendements attractifs. Profitez de la fiabilité de la marque ADIAL et développez votre activité de manière efficace. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque pour les détails relatifs aux risques liés à ce bien.

À saisir, fonds de commerce de restaurant à vendre très proche de la mer et de la presqu'île Guérandaise, idéal pour un achat de locaux professionnels La Turballe. Cette très belle affaire clés en main dispose d'un logement à quelques pas d'un port de pêche renommé, dans une commune en pleine expansion. Découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts, répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieure. Licence 4 incluse. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec des outils récents, et l'établissement dispose également d'une cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel. Possibilité d'achat des murs par la suite. En plus, à l'étage se trouve un appartement de type 3 en duplex de plus de 100 m², refait à neuf, comprenant un bureau, un grand salon, et trois chambres au total, dont deux avec salle d'eau privative et WC. Le loyer se décompose comme suit : 24 400 euros HT annuels pour le fonds de commerce et 800 euros TTC mensuels pour la partie logement. Un fond de commerce à reprendre avec un potentiel d'évolution certain ! Une visite s'impose. Bilans disponibles sur demande.Pour toute visite, merci de respecter la discrétion, contactez Clément au 06 30 84 03 72. Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Clément Lefèvre (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 269 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €Honoraires TTC : 7,60 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

1 353 €/m²

Locaux professionnels

• 194 m²
• 

À 16km de Penestin (56)

À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC APPARTEMENT NIVILLAC (BOURG) Situé au coeur du bourg de Nivillac, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Le local commercial, actuellement exploité en restaurant, pizzeria, développe une surface d'environ 111 m2. Il bénéficie d'un bon emplacement et d'un fort potentiel pour son activité de restauration. La première salle du restaurant vous permet de mettre d'une trentaine de places assises. La deuxième permet une dizaine de places assisse. Cuisine équipée, son arrière-cuisine permet le rangement des denrées. La cave permet de ranger toutes les bouteilles. À l'étage, un appartement indépendant complète le bien. Il se compose de : un salon un espace cuisine une salle d'eau une chambre Un bureau L'ensemble murs et fonds est vendu indissociablement, idéal pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou pour un investisseur. Emplacement central Belle visibilité Fort potentiel Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 262 500 EUR honoraire sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic :2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 56 373.61 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

56 000 €

373 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 150 m²

À 12km de Penestin (56)

Vente locaux professionnels Herbignac - 44 Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Nous vous proposons à l'achat un commerce de fleurs en parfait état, situé sur un axe passant d'Herbignac. Ce local professionnel de 150 m², comprenant une boutique et une réserve, est une belle opportunité pour toute personne désireuse de reprendre une activité indépendante dans un cadre dynamique. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 150 m² • Clientèle fidèle assurant une activité stable dès le départ • Loyer attractif avec des charges faibles Le magasin est soigneusement entretenu et permet une installation immédiate, dans une zone avec un fort potentiel de passage. Ce bien est idéal pour une personne souhaitant s'épanouir dans le commerce de proximité tout en profitant d'une qualité de vie agréable. La propriétaire ne désire pas de démarchages directs. Si vous êtes intéressé par ces locaux professionnels à acheter à Herbignac, n'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous accompagner à chaque étape. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur ! Cet établissement est proposé au prix de 56 000 € *HAI, soit un prix net vendeur de 50 000 € et 6 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème d'honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Frédéric Fresneau vous invite à découvrir une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Damgan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé au cœur d'un port de pêche animé, ce restaurant au caractère unique est idéal pour les restaurateurs en quête d'un établissement avec un fort potentiel de développement. Ce restaurant se distingue par : - 30 couverts en salle dans une ambiance marine et conviviale, - 60 couverts en terrasse ensoleillée, très fréquentée durant la saison, - Un jardin clos de murs de 200 m² à l'arrière, encore peu exploité, offrant la possibilité de créer un espace lounge ou d'augmenter la capacité d'accueil.Exploité uniquement le midi et le soir, ce lieu bénéficie d'un bar sous-utilisé en journée, laissant place à des activités complémentaires comme un glacier ou un salon de thé, ce qui permettrait de dynamiser le chiffre d'affaires.Les chiffres clés sont prometteurs : - Chiffre d'affaires N-1 : 462.500 euros - EBE : 46.600 eurosAvec son emplacement idéal et son ambiance plaisante en bord de mer, cette offre de vente de locaux professionnels à Damgan est un véritable atout pour allier qualité de travail et qualité de vie.Pour tout professionnel de la restauration prêt à franchir un nouveau cap, cette opportunité est à ne pas manquer. Prix de cession : 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Bail 3/6/9 avec un loyer de 2.200 euros HT.Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial sous le numéro RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 415297 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

À proximité du littoral, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette ferme équestre, un bien rare avec un fort potentiel de développement. Les installations incluent une carrière en sable, un manège couvert avec gradins et un barn pouvant accueillir environ 40 chevaux, toutes conçues pour une exploitation professionnelle et efficace. Un grand club-house vient compléter l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les terres environnantes et sur le manège. Des bâtiments annexes avec hangars et espaces de stockage, ainsi que des bureaux, ajoutent à l'aspect opérationnel du site. Des logements de fonction sont également disponibles, permettant d'accueillir du personnel ou de prévoir une occupation sur place. L'ensemble se situe sur environ 80 hectares de terres agricoles idéales pour le pâturage et l'exploitation équestre. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à GUERANDE, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 631 000 € HT + 526 200 € TVA, soit 3 157 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 500 000 € HT + 500 000 € TVA, soit 3 000 000 € TTC. Honoraires d'agence : 131 000 € HT + 26 200 € TVA, soit 157 200 € TTC (5.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David BEZIAU, au 0603935466 ou par e-mail à david.beziau@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

2 040 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 14km de Penestin (56)

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à La Roche-Bernard, dans le Morbihan en Bretagne, composés de deux commerces avec une surface totale de 73,33 m², idéalement situés en plein centre-ville. Ce bien se divise en deux espaces : la première partie est actuellement louée pour un montant mensuel de 356 euros charges comprises, offrant un revenu locatif stable grâce à un bail commercial en cours, tandis que la seconde partie est libre et prête à être exploitée selon vos projets. Les locaux bénéficient d'un emplacement privilégié avec une bonne visibilité et un accès facile, dans un quartier vivant, fréquenté toute l'année par les habitants et les touristes. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus immédiats qu'aux commerçants désireux de développer leur activité avec un espace additionnel fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers.

Emplacement de choix à La Turballe, au cœur de la dynamique commune de la côte atlantique. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 43m2, localisé dans une rue piétonne animée. À proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, ce bien se distingue par sa visibilité et son potentiel pour divers projets commerciaux. En outre, une extension de 23m2 sur le domaine public a été accordée par la mairie, offrant encore plus de possibilités. Ce local professionnel à acheter à La Turballe dispose également de sanitaires et d'une réserve en sous-sol. Droit d’entrée : 25 000 EUR, loyer mensuel : 2 000 EUR (non soumis à la TVA). Pour toute demande de visite, contactez RAPHAEL BAHOLET, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249. Annonce présentée par un agent commercial. REF 36046

iad France - Frédérique Seveno (06 08 65 52 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ambon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce local d'environ 449 m² se situe en zone industrielle, à proximité des voies d'accès rapides. Il est composé d'une partie bureau d'environ 12 m², d'un espace magasin de 97 m², et d'un hangar d'environ 370 m² communiquant avec le magasin et disposant d'un accès extérieur. Implanté sur un terrain d'environ 6400 m², ce bien est idéal pour tout professionnel en quête de locaux professionnels à acheter à Ambon, nécessitant un volume de stockage important pour son activité. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Frédérique Seveno (ID 43828), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES, sous le numéro 820655488. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre, constitué d'un commerce indépendant ainsi que d'un bel appartement. Ce bien se compose de : 1) Un magasin de charme d'environ 42 m² avec pierres apparentes, cheminée en pierre et une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant un cadre idéal pour toute activité. 2) Un appartement T3 de 46,70 m² au rez-de-chaussée, rénové avec goût, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut être loué en court séjour, ce qui représente un excellent investissement. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1 000 €. Copropriété de 2 lots avec des charges de 500 €/an et sans procédure en cours. La performance énergétique est notée DPE : 228 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Situé au cœur de La Turballe dans le département de Loire-Atlantique, cet établissement se trouve dans une rue particulièrement animée et bénéficie d'une excellente réputation acquise au cours de ses 30 années d'exploitation. Ce restaurant jouit d'une activité professionnelle solide avec un chiffre d'affaires approximatif de 700 000 €, générant un excédent brut conséquent, idéal pour un entrepreneur motivé, un couple de professionnels ou deux associés. Avec une superficie de plus de 100 m², il dispose d'une cuisine ouverte bien équipée, d'environ 36 places en salle et d'une terrasse equivalent. L'établissement est exploité principalement lors des services du midi et du soir, avec une ouverture hebdomadaire, tout en étant fermé durant la période des fêtes de fin d'année. Une équipe compétente est déjà en place, facilitant ainsi la reprise des activités. L'un des atouts majeurs est la possession d'une Licence IV, promesse de réelles opportunités de développement, notamment grâce à l'extension de l'offre ou l'animation de l'établissement, avec un potentiel de croissance pour le chiffre d'affaires. Le bien est soumis à un bail commercial sécurisé. Deux options sont disponibles : la cession du fonds avec location des murs, à un loyer estimé à environ 3 500 €, ou l'acquisition des murs commerciaux, représentant une rare opportunité d'investissement à long terme. Cet établissement, sain et reconnu, se situe dans une station balnéaire dynamique, offrant encore un potentiel important à exploiter. Pour toute demande de dossier ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

Situé en plein centre de Saint-Molf, ce local commercial à vendre est une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint Molf. Loué, il représente un investissement rentable avec une excellente visibilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint Molf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose un fonds de commerce à vendre : un restaurant traditionnel idéalement situé au cœur de La Brière à LA CHAPELLE-DES-MARAIS, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare offre un rendement attractif et dispose d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux constant de visiteurs.L'établissement comprend une grande salle pouvant accueillir environ 75 couverts, agrémentée d'une terrasse spacieuse de 40 places. L'ouverture se fait uniquement pour le service du midi, avec une fermeture le lundi et 6 semaines de congés annuels.Les gérants sont assistés par une équipe de 4 personnes en CDI, dont 2 en cuisine et 2 en service. Vous trouverez également une cuisine vaste et entièrement équipée, une chambre froide, un cellier, une cave, ainsi qu'un bureau, un vestiaire et une salle d'eau réservée au personnel. L'accès est conforme aux normes PMR et l'établissement ne possède pas de contrat Brasseur.Le chiffre d'affaires est très positif avec une PERF de 131 000 EUR. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels LA CHAPELLE-DES-MARAIS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à La Turballe, Loire-Atlantique (44), dans un environnement très recherché en face du port. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour des professionnels souhaitant investir dans un site avec un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 100 m², il offre une exploitation immédiate grâce à ses équipements déjà en place. Un réagencement intérieur pourrait permettre d'adapter le concept aux ambitions du repreneur. Les deux terrasses bien exposées, pouvant accueillir une centaine de clients, constituent un atout majeur pour augmenter le chiffre d'affaires. L'établissement est également doté d'une licence, ouvrant la voie à diverses activités comme un bar, de la limonade, des glaces ou du snacking. Ce bien rare représente une opportunité de valoriser un emplacement exceptionnel et de créer une adresse incontournable dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations ou un dossier détaillé, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

Opportunité rare à GUERANDE, Loire-Atlantique (44) dans la région Pays de la Loire. Découvrez ces locaux professionnels GUERANDE à vendre, situés en bord de mer, au sein de la presqu'île guérandaise. Ce bien exceptionnel, implanté sur environ 4 hectares de terrain, offre un accès direct au littoral et bénéficie d'un environnement naturel remarquable. Avec 1 700 m² de bâti répartis en plusieurs bâtiments, ce cadre unique permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel, touristique ou professionnel. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GUERANDE ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Dossier complet disponible sur demande après échange. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 2 315 000 € HT + 463 000 € TVA, soit 2 778 000 € TTC. Prix hors honoraires : 2 200 000 € HT + 440 000 € TVA, soit 2 640 000 € TTC. Honoraires d'agence de 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

À vendre, locaux professionnels à Damgan, dans le Morbihan en Bretagne, idéalement situés dans une station balnéaire populaire. Cet établissement de près de 200 m² offre un cadre de travail privilégié, proche des zones de passage et du bord de mer. Avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts, vous bénéficierez d'une salle intérieure conviviale et d'une grande terrasse ensoleillée prisée par la clientèle. Le matériel professionnel est complet, de qualité, et en excellent état suite à des rénovations récentes, sans gros investissements à prévoir. La clientèle, à la fois fidèle et touristique, garantit une fréquentation soutenue, avec une exploitation quasi annuelle. Le loyer est modéré compte tenu de l'emplacement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou des professionnels dynamiques souhaitant s'installer à Damgan, une destination de choix. N'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels en vente, dossier complet disponible sur demande.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Guérande, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique. Idéalement située, cette boutique de fleuriste jouit d'un emplacement central avec une clientèle fidèle développée depuis 2009. L'activité, en constante progression, présente de belles perspectives d'évolution et un potentiel de développement pour un repreneur désireux de continuer cette belle histoire florale. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Surface d'exploitation : près de 70 m² de magasin, 12 m² de bureau et 30 m² d'atelier/stockage parfaitement agencés. - Décoration atypique et attrayante avec des murs en pierre apparente, créant une ambiance chaleureuse. - Bail commercial en cours jusqu'en 2033. - Loyer attractif, idéal pour un démarrage ou une reprise sereine. - Motif de cession : départ à la retraite. Atouts majeurs : - Très bonne visibilité avec un passage régulier. - Clientèle locale et fidèle. - Aucun travaux à prévoir, prêt à exploiter. - Idéal pour un(e) professionnel(le) passionné(e) ou une reconversion réussie. Dossier complet sur demande avec possibilité d'accompagnement pour la reprise de l'activité. Cette annonce référence 311236 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 55 000,00 € (hors honoraires : 50 000,00 €, honoraires TTC : 10,00 %) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Muzillac ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés à seulement 15 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces locaux d'activités d'environ 720 m² se trouvent en très bon état. Ils comprennent une partie atelier/stockage isolé double-peau avec trois portes sectionnelles et des mezzanines de stockage lourdes, ainsi qu'une belle surface bureau. Le terrain s'étend sur environ 3300 m², aménagé avec une voirie lourde, un portail et une clôture.

À vendre, locaux professionnels à Herbignac, Loire-Atlantique, dans une commune dynamique, cet établissement bar tabac presse Jeux Pmu bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, avec un accès facile au stationnement. Cette situation est idéale pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux régulier de passant.D'une surface commerciale d'environ 60 m², l'espace peut accueillir une vingtaine de personnes en intérieur et dispose de deux terrasses totalisant une trentaine de places. L'agencement est pratique, incluant des zones dédiées au bar, tabac, presse, jeux, et stockage, ainsi qu'un petit espace cuisine propice à une activité de petite restauration.L'annonce comprend également un appartement de fonction de 85 m², comprenant 3 chambres, un bureau et une agréable pièce de vie, offrant un confort de vie exceptionnel pour ce type d'exploitation.Bien entretenue, l'établissement a bénéficié de rénovations en 2020 et de rafraîchissements réguliers par les propriétaires actuels, en place depuis près de 6 ans. Avec un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, et un excédent brut d'exploitation conséquent, il assure une rentabilité élevée. Les commissions tabac atteignent environ 50 000 €.Les loyers sont faibles (620 € pour le commerce et 225 € pour l'appartement), et la licence IV ainsi que la faible concurrence renforcent l'attractivité de cette affaire. Actuellement, aucun salarié n'est à reprendre, et l'exploitation est saine, avec une activité tout au long de l'année, soutenue par une fréquentation touristique saisonnière. L'établissement est géré par un couple, permettant des horaires équilibrés et des périodes de fermeture qui assurent une bonne qualité de vie.Cette affaire sécurisante et évolutive est idéale pour un achat de locaux professionnels à Herbignac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 598572).