Achat Locaux Professionnels à Guerande (44) : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

471 000 €

5 120 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 92 m²
• 

Guerande (44)

3

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre, constitué d'un commerce indépendant ainsi que d'un bel appartement. Ce bien se compose de : 1) Un magasin de charme d'environ 42 m² avec pierres apparentes, cheminée en pierre et une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant un cadre idéal pour toute activité. 2) Un appartement T3 de 46,70 m² au rez-de-chaussée, rénové avec goût, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut être loué en court séjour, ce qui représente un excellent investissement. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1 000 €. Copropriété de 2 lots avec des charges de 500 €/an et sans procédure en cours. La performance énergétique est notée DPE : 228 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Opportunité rare à GUERANDE, Loire-Atlantique (44) dans la région Pays de la Loire. Découvrez ces locaux professionnels GUERANDE à vendre, situés en bord de mer, au sein de la presqu'île guérandaise. Ce bien exceptionnel, implanté sur environ 4 hectares de terrain, offre un accès direct au littoral et bénéficie d'un environnement naturel remarquable. Avec 1 700 m² de bâti répartis en plusieurs bâtiments, ce cadre unique permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel, touristique ou professionnel. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GUERANDE ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Dossier complet disponible sur demande après échange. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 2 315 000 € HT + 463 000 € TVA, soit 2 778 000 € TTC. Prix hors honoraires : 2 200 000 € HT + 440 000 € TVA, soit 2 640 000 € TTC. Honoraires d'agence de 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

À proximité du littoral, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette ferme équestre, un bien rare avec un fort potentiel de développement. Les installations incluent une carrière en sable, un manège couvert avec gradins et un barn pouvant accueillir environ 40 chevaux, toutes conçues pour une exploitation professionnelle et efficace. Un grand club-house vient compléter l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les terres environnantes et sur le manège. Des bâtiments annexes avec hangars et espaces de stockage, ainsi que des bureaux, ajoutent à l'aspect opérationnel du site. Des logements de fonction sont également disponibles, permettant d'accueillir du personnel ou de prévoir une occupation sur place. L'ensemble se situe sur environ 80 hectares de terres agricoles idéales pour le pâturage et l'exploitation équestre. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à GUERANDE, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 631 000 € HT + 526 200 € TVA, soit 3 157 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 500 000 € HT + 500 000 € TVA, soit 3 000 000 € TTC. Honoraires d'agence : 131 000 € HT + 26 200 € TVA, soit 157 200 € TTC (5.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David BEZIAU, au 0603935466 ou par e-mail à david.beziau@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Guérande, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique. Idéalement située, cette boutique de fleuriste jouit d'un emplacement central avec une clientèle fidèle développée depuis 2009. L'activité, en constante progression, présente de belles perspectives d'évolution et un potentiel de développement pour un repreneur désireux de continuer cette belle histoire florale. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Surface d'exploitation : près de 70 m² de magasin, 12 m² de bureau et 30 m² d'atelier/stockage parfaitement agencés. - Décoration atypique et attrayante avec des murs en pierre apparente, créant une ambiance chaleureuse. - Bail commercial en cours jusqu'en 2033. - Loyer attractif, idéal pour un démarrage ou une reprise sereine. - Motif de cession : départ à la retraite. Atouts majeurs : - Très bonne visibilité avec un passage régulier. - Clientèle locale et fidèle. - Aucun travaux à prévoir, prêt à exploiter. - Idéal pour un(e) professionnel(le) passionné(e) ou une reconversion réussie. Dossier complet sur demande avec possibilité d'accompagnement pour la reprise de l'activité. Cette annonce référence 311236 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 55 000,00 € (hors honoraires : 50 000,00 €, honoraires TTC : 10,00 %) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE Murs + Commerce Café Brasserie, Secteur Côtier de LA BAULE, local commercial de 80 m2 + 80 m2 d'appartement, commerce avec terrasse extérieure de 30 places, cuisine, accès PMR et licence 4. Prix Murs et Fonds 596.200€ FAI TTC

Développez votre activité au cœur de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel de 103 m², réparti sur deux niveaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, se situe à proximité de l'avenue de Gaulle, dans une zone avec un fort passage et une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil de plain-pied, un bureau en mezzanine, des toilettes et une terrasse extérieure de 60 m², permettant une exploitation commerciale privée avec un accès direct à la place Leclerc et à l'avenue de Gaulle. Le premier niveau, accessible par un escalier ou un ascenseur, propose un plateau modulable d'environ 80 m², comprenant une salle d'attente, quatre pièces lumineuses, une réserve et des toilettes. Les points forts incluent un emplacement central recherché, une forte attractivité commerciale et des espaces adaptables. En option, deux places de parking en sous-sol peuvent être acquises. Saisissez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à La Baule, idéale pour établir une adresse stratégique pour votre activité. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1757 euros.

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, un fonds de commerce de bar avec licence IV (débits de boissons + FDJ) et un logement de fonction T4. Situé dans une rue très fréquentée, à proximité de divers commerçants, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité dans un quartier résidentiel. Le prix est fixé à 64 000 euros HAI, frais d'acquéreur inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette salle de café/bar d'environ 70 m², équipée d'un comptoir pouvant recevoir jusqu'à 20 personnes à l'intérieur et 10 en terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine privative, donnant accès à une cour sécurisée ainsi qu'à une dépendance pour le stockage. Cette partie comprend également un débarras pour la chaudière (remplacée il y a 4 ans), une salle d'eau et un espace dédié aux fûts de bière. À l'étage, la partie logement se compose d'un grand palier menant à trois chambres et une pièce grenier aménageable. L'activité peut être développée seul ou à deux, et l’établissement est fermé les dimanches et jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat fournisseur. Vous bénéficierez d'un équipement au gaz de ville. Le loyer annuel est de 8 684 euros, soit 724 euros par mois, révisable tous les trois ans, et non soumis à la TVA. Aucune caution n'est requise. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, plus 120 euros par mois de taxe foncière. Le bail est de type 3,6 et 9 ans, en cours jusqu’en 2029. Le chiffre d'affaires de 2024 s'élève à 66 776 euros HT avec des commissions FDJ de 11 000 euros, tandis que le CA de 2023 était de 71 160 euros HT avec des commissions FDJ de 10 735 euros. Cet établissement présente un potentiel intéressant pour développer une activité de petite restauration ou de sandwicherie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est un agent commercial indépendant affilié à Propriétés Privées Business.com, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial, inscrit au RSAC de SAINT-NAZAIRE. La garantie de votre projet immobilier est assurée par le professionnel. Veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, d'une superficie d'environ 74 m², est idéalement placé dans le quartier le plus animé de Saint-Nazaire, au sein d'un secteur piétonnier très fréquenté, attirant tant les locaux que les touristes tout au long de l'année. Philippe GAUGUELIN vous propose un établissement chaleureux et prêt à l'emploi, affichant un fort potentiel. Le local comprend une salle de restauration conviviale, pouvant accueillir 28 personnes, une cuisine professionnelle bien aménagée avec des baies vitrées, ainsi qu'une terrasse exposée au sud pour 20 personnes. Ce restaurant est parfait pour un couple d'exploitants ou pour un premier investissement, offrant une gestion fluide et des coûts opérationnels maîtrisés. Le loyer mensuel est de 1520 euros hors taxes, sans syndic de copropriété, avec des charges locatives s'élevant à 85 euros par mois. Disponible sur un bail commercial 3, 6, 9 jusqu'en 2029. Cette affaire, qui commence à peine à se développer, est cédée pour des raisons de santé et représente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant combiner qualité de vie et activité professionnelle. Prix de vente : 51 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel.

À vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, murs commerciaux d'un bâtiment indépendant offrant un excellent potentiel de développement, situé au cœur d'une zone dynamique mêlant résidences et activités industrielles. Cet espace est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 86 000 euros, honoraires d'agence inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 47 m², actuellement libre de toute occupation. Composé d'une surface commerciale, d'une pièce pouvant servir de back-office, de WC indépendants, et d'une cour privative avec possibilité de jardin ou terrasse. Rénové récemment, ce local est équipé d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude neuf. Accessible aux personnes à mobilité réduite et connecté à la fibre optique, il bénéficie également d'emplacements de stationnement et de transports en commun à proximité. Les activités possibles incluent des services de bien-être, ostéopathie, kinésithérapie, soins esthétiques, salon de coiffure, ainsi que des showrooms pour artisans ou agences. Le loyer précédent était de 700 euros par mois. La taxe foncière annuelle est de 352 euros. L'indépendance de ce bâtiment assure une gestion simplifiée, sans charges de copropriété. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire et pour un accompagnement dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Fabrice Leray (06 19 97 23 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé rue du Marché, au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, ce local professionnel d'une superficie d'environ 55,47 m² bénéficie d'un emplacement central privilégié. Le bien comprend : - un espace principal modulable pour des bureaux ou une activité professionnelle,- des pièces annexes,- des sanitaires,- un dégagement,- un jardin à jouissance privative et exclusive, un véritable atout en cœur de ville. Cette copropriété est saine et gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles. Le local est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire. Une évolution vers un usage d'habitation peut être envisagée sous réserve des autorisations administratives et de copropriété. Prix net vendeur : 105 000 euros Honoraire : 9 500 euros Prix public : 114 500 euros Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Leray (ID 86216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un local professionnel idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante épicerie fine bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant tout au long de l'année. Reprise en 2016, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, avec un très bon EBITDA, assurant ainsi une activité saine et rentable.Spécialisé dans la vente de thés, biscuits et produits artisanaux issus de producteurs locaux rigoureusement sélectionnés, ce commerce a su fidéliser une clientèle régulière sensible aux produits authentiques. Le local offre un espace de vente chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'un espace de stockage adapté à l'activité. Aucun salarié n'est à reprendre, facilitant ainsi une gestion optimisée.Les conditions d'exploitation sont sécurisées par un bail commercial avec un loyer mensuel de 1 600 € HT, en adéquation avec cet emplacement premium. Des axes de développement sont identifiés, permettant d'envisager l'élargissement des horaires et la diversification de l'offre, avec des opportunités telles que l'épicerie complémentaire ou des coffrets cadeaux, pour augmenter le chiffre d'affaires.C'est une occasion rêvée pour un commerçant souhaitant investir dans des locaux professionnels à La Baule-Escoublac et s'implanter dans une station balnéaire dynamique avec un concept porteur. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 604325).

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de port, au coeur du centre-ville du Pouliguen, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. L'environnement est commerçant et dynamique, avec une clientèle composée de résidents, d'actifs et d'un important flux touristique saisonnier. Local : local fonctionnel et récent d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une salle de restauration, un bar, une cuisine équipée et des sanitaires, et en sous-sol un espace de stockage d'environ 60 m². Local climatisé, extraction en toiture, façade d'environ 10 mètres offrant une très bonne visibilité. Capacité : environ 36 places assises en salle et 30 places en terrasse. Terrasse exploitée avec autorisation de voirie, constituant un véritable levier de chiffre d'affaires en saison. Exploitation : activité de restauration sur place et à emporter. Clientèle variée et fidèle. Très bonne e-réputation. Affaire clé en main, sans travaux à prévoir. Éléments financiers : chiffre d'affaires HT supérieur à 400 000 euros, exploitation structurée avec potentiel d'optimisation selon le projet du repreneur, notamment sur la saisonnalité et le développement du service du soir. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, une première installation ou un exploitant souhaitant s'implanter sur un emplacement premium en bord de mer. Dossier complet sur demande. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-NAZAIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein centre-ville, cet établissement de petite restauration bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté et attractif. Avec une capacité d'accueil d'environ 26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse, le tout prolongé par un jardin, cet espace représente un atout rare en centre-ville.- Ouvert actuellement du lundi au samedi pour le service du midi, avec des soirées 3 fois par semaine.- Clientèle fidèle et flux constant.- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.- Cave.- Accès PMR.- Loyer mensuel de 563 euros.- Chiffre d'affaires positif.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Conseillère disponible 7 jours sur 7.Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 408 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 174 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Guerande (44)

Excellente opportunité pour commerce et/ou habitation ! Idéalement situé à proximité de l'axe Herbignac - Guérande, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 87 m² composé d'un espace ouvert, parfait pour un stockage, un espace de rangement pour matériel professionnel ou un atelier. Au premier étage, un appartement confortable de 87 m², entièrement refait en 2023, vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Besoin de plus d'espace ? Le 2ème étage propose des combles entièrement aménageables, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets. Côté pratique, le bien dispose de quatre places de stationnement réservées, situées juste devant l'habitation. Pour votre quotidien, vous profiterez de la proximité de tous les commerces à Herbignac. Et pour vos moments de détente, les plages de Pen-Bé et Pénestin sont accessibles en 10 minutes seulement. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier vie personnelle et professionnelle en un seul lieu. Gaëtan VASSELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À saisir, fonds de commerce de restaurant à vendre très proche de la mer et de la presqu'île Guérandaise, idéal pour un achat de locaux professionnels La Turballe. Cette très belle affaire clés en main dispose d'un logement à quelques pas d'un port de pêche renommé, dans une commune en pleine expansion. Découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts, répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieure. Licence 4 incluse. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec des outils récents, et l'établissement dispose également d'une cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel. Possibilité d'achat des murs par la suite. En plus, à l'étage se trouve un appartement de type 3 en duplex de plus de 100 m², refait à neuf, comprenant un bureau, un grand salon, et trois chambres au total, dont deux avec salle d'eau privative et WC. Le loyer se décompose comme suit : 24 400 euros HT annuels pour le fonds de commerce et 800 euros TTC mensuels pour la partie logement. Un fond de commerce à reprendre avec un potentiel d'évolution certain ! Une visite s'impose. Bilans disponibles sur demande.Pour toute visite, merci de respecter la discrétion, contactez Clément au 06 30 84 03 72. Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Clément Lefèvre (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 269 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €Honoraires TTC : 7,60 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial, Centre-ville de Saint-Nazaire Idéalement situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mairie, des transports et de toutes les commodités, ce local commercial sur deux niveaux développe une surface totale d'environ 500 m². Le bien offre de beaux volumes et une excellente visibilité, convenant parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou à un projet mixte. L'étage présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un ou plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi une opportunité intéressante pour investisseurs ou porteurs de projets. Atouts : Emplacement central et recherché Proximité immédiate des transports et services Surface généreuse et modulable Fort potentiel de valorisation Usage commercial et/ou résidentiel possible Une opportunité rare en centre-ville de Saint-Nazaire. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Turballe, Loire-Atlantique (44), en hypercentre, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace comprend une salle de réunion de 80 m² avec sanitaires en rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'utilisation multiples. L'accès est conforme aux normes PMR et la viabilisation en eau et électricité est à prévoir. Non soumis au DPE. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Turballe. Référence agence : 7265.

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : NEGOCIABLE Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ? iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. Un agencement fonctionnel et performant Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment. 1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire. Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises. Une localisation ultra - stratégique Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée. Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique. Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local. L’atout Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau (ID 78730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre locaux professionnels à Pornichet, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Exclusivité BSK Immobilier, découvrez ce fonds de commerce de prêt à porter, parfaitement situé à proximité de la place du dauphin. Ce local de 23 m² dispose d'une vitrine de 3,70 m, d'un coin WC avec lave-mains, ainsi que d'une place de parking dans la résidence. Un rideau de fer assure une sécurité renforcée. Il est possible d'acquérir le stock en supplément ou d'acheter le droit au bail. Le bail couvre tous commerces, à l'exception des nuisances et de la restauration. Le loyer annuel s'élève à 5413,44 euros HT. Un bilan est disponible sur demande. Cette affaire est clé en mains et mérite votre visite. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Pornichet est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, CLEMENT LEFEVRE (EI), RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 66 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le département de la Loire-Atlantique, à Pornichet (44380), une belle opportunité de restaurant traditionnel. Situé au cœur de Pornichet, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un excellent potentiel pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre un locaux professionnels à acheter à Pornichet. Ce restaurant, « clés en main », ne nécessite aucun travaux, tout étant prêt à l'emploi. Il jouit d'une excellente réputation grâce à un accueil chaleureux et un service de qualité. La carte, composée de produits frais, propose des assiettes soignées qui ravissent une clientèle fidélisée, tant locale que touristique, avec un panier moyen de 37 euros.Avec une superficie de plus de 64 m², le restaurant peut accueillir 25 couverts à l'intérieur, complétés par une véranda récente et une terrasse extérieure de 10 places. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant une expérience agréable en toute saison. La cuisine professionnelle est bien équipée, avec des installations conformes aux normes, y compris des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un cabanon permet un stockage supplémentaire avec frigos et congélateurs. Le prix de vente du fonds de commerce est de 126 730 euros HAI, charge acquéreur. Cet établissement est ouvert tous les midis et soirs, sauf le dimanche et le lundi, et est fermé durant 4 semaines dans l'année. Aucune reprise de salarié ni contrat fournisseur n'est à prévoir. Le bail en cours, d'une durée de 3, 6 ou 9 ans, est valide jusqu'en mai 2030, avec un loyer de 1 137 euros HT par mois. Pour ces locaux professionnels en vente à Pornichet, contactez Philippe GAUGUELIN sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet établissement ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

À vendre locaux professionnels à La Turballe, Loire-Atlantique (44), dans un environnement très recherché en face du port. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour des professionnels souhaitant investir dans un site avec un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 100 m², il offre une exploitation immédiate grâce à ses équipements déjà en place. Un réagencement intérieur pourrait permettre d'adapter le concept aux ambitions du repreneur. Les deux terrasses bien exposées, pouvant accueillir une centaine de clients, constituent un atout majeur pour augmenter le chiffre d'affaires. L'établissement est également doté d'une licence, ouvrant la voie à diverses activités comme un bar, de la limonade, des glaces ou du snacking. Ce bien rare représente une opportunité de valoriser un emplacement exceptionnel et de créer une adresse incontournable dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations ou un dossier détaillé, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

Situé au cœur de La Turballe dans le département de Loire-Atlantique, cet établissement se trouve dans une rue particulièrement animée et bénéficie d'une excellente réputation acquise au cours de ses 30 années d'exploitation. Ce restaurant jouit d'une activité professionnelle solide avec un chiffre d'affaires approximatif de 700 000 €, générant un excédent brut conséquent, idéal pour un entrepreneur motivé, un couple de professionnels ou deux associés. Avec une superficie de plus de 100 m², il dispose d'une cuisine ouverte bien équipée, d'environ 36 places en salle et d'une terrasse equivalent. L'établissement est exploité principalement lors des services du midi et du soir, avec une ouverture hebdomadaire, tout en étant fermé durant la période des fêtes de fin d'année. Une équipe compétente est déjà en place, facilitant ainsi la reprise des activités. L'un des atouts majeurs est la possession d'une Licence IV, promesse de réelles opportunités de développement, notamment grâce à l'extension de l'offre ou l'animation de l'établissement, avec un potentiel de croissance pour le chiffre d'affaires. Le bien est soumis à un bail commercial sécurisé. Deux options sont disponibles : la cession du fonds avec location des murs, à un loyer estimé à environ 3 500 €, ou l'acquisition des murs commerciaux, représentant une rare opportunité d'investissement à long terme. Cet établissement, sain et reconnu, se situe dans une station balnéaire dynamique, offrant encore un potentiel important à exploiter. Pour toute demande de dossier ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose à la vente des locaux professionnels à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce droit au bail 3/6/9, idéalement situé, offre une surface de 42 m² ainsi qu'une terrasse avec banne. Avec une vitrine linéaire de 5 mètres, ces locaux sont parfaits pour un projet professionnel. Le loyer mensuel s'élève à 1553,02 € HT, incluant les frais de copropriété et la taxe foncière. Le prix de vente est fixé à 132 000 € FAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à La Baule, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Vous pouvez également visiter notre agence située au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule, ou nous joindre au 02.59.10.23.33.

Coup de cœur du secteur

371 000 €

675 €/m²

Locaux professionnels

• 550 m²

À 5km de Guerande (44)

Secteur LA BAULE, HOTEL BUREAU de 12 chambres avec logement, établissement refait à neuf et aux normes comprenant une terrasse extérieure pour les petits déjeuners. Également un logement de 64 M2, surface totale 550M2 avec décoration et matériaux réalisés par des professionnels. CA HT moyen de 240.000 euros. Prix de vente 371.000€ FAI TTC

LOIRE-ATLANTIQUE - LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - À CÉDER DROIT AU BAIL. Profitez d'un très bel emplacement dans l'avenue commerçante principale de La Baule, très fréquentée. Philippe GAUGUELIN vous propose des locaux professionnels à vendre, en parfait état, d'une superficie totale de 74 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Le local comprend une pièce principale de 25 m², une arrière-boutique avec coin cabines, une pièce de rangement, un dégagement, un espace pause, des WC et un bureau. Il est sécurisé par un rideau métallique derrière la vitrine de présentation large de plus de 3 mètres pour une visibilité optimale. Le bail 3/6/9 en cours est valable jusqu'au 03 février 2031, avec un loyer mensuel de 2 711 euros HT (assujetti à la TVA) et 75 euros/mois de charges de copropriété. Les locaux peuvent accueillir une multitude d'activités, telles que vente de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode, bijoux ou art de la table. Une déspécialisation est envisageable avec l'accord du bailleur pour des activités comme bijouterie, cosmétique, bien-être, soins du corps ou bureau, etc. Un dépôt de garantie de 2 mois de loyer est requis. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. Le prix du droit au bail est de 89 600 euros TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à La Baule-Escoublac et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 426601. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 840 euros.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Profitez d'un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, offrant une superficie de 100 m² avec une terrasse extérieure. La localisation est optimale, en pleine zone commerciale à forte affluence, garantissant une belle visibilité. Le loyer est compétitif à 668 euros/mois hors taxes (soit 802 euros TTC), sans redevance de terrasse, taxe foncière ou syndic. Aucun personnel à reprendre ni contrat fournisseur. Le prix de cession du fonds est de 66 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette établissement de plain-pied, conforme aux normes PMR, est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial dynamique. Il dispose d'une salle de restaurant qui peut accueillir 25 clients, d'un comptoir d'accueil fast food avec une borne de commande, et d'équipements modernes, y compris une cuisine de 25 m² et une arrière-cuisine de 25 m². La terrasse peut recevoir 20 personnes. L'établissement fonctionne tous les midis et soirs, fermant les week-ends, et offre 7 semaines de congés par an, ce qui en fait une opportunité idéale pour deux personnes. Avec un chiffre d'affaires moyen de 93 665 euros hors taxes sur les deux dernières années, le potentiel de développement est réel, notamment durant les week-ends. Pour explorer cette offre d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce est gérée par Philippe GAUGUELIN, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334.

iad France - Nicolas Levasseur (07 89 52 06 80) vous propose à la vente un local commercial de 81 m2 environ situé à SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local, en très bon état, se trouve dans un quartier dynamique à forte visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement, il se compose de trois bureaux spacieux et lumineux, d'une salle d'attente et d'un WC. Sa configuration le rend idéal pour une activité pluridisciplinaire ou toute autre activité nécessitant une excellente visibilité. Un aménagement en appartement est également envisageable, offrant de belles opportunités pour un projet de transformation. Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter à SAINT-NAZAIRE. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Levasseur (ID 85541), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à LA BAULE, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Crêperie avec un chiffre d'affaires d'environ 160.000€, située dans le secteur Côtier de LA BAULE. Ce commerce, à fort potentiel de développement, dispose d'un superbe agencement et peut accueillir 70 clients, dont 30 en terrasse, à seulement 500 mètres des plages. Prix de vente fixé à 168.000€ FAI TTC, proposé par IMMOPROS LA BAULE.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

350 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 18km de Guerande (44)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Nous proposons un fonds de commerce d'une franchise en bijoux, spécialisée dans la création, la vente et la réparation de bijoux classiques et tendance, comprenant une gamme variée de bagues, bracelets, boucles d'oreilles pour hommes et femmes, ainsi que des pierres précieuses et montres. Situé dans un secteur piétonnier dynamique, ce local de près de 60 m² dispose d'un comptoir d'accueil, d'un atelier de réparation, de WC indépendants et d'une cave. Le local est sous alarme et respecte les normes PMR. Le bail est de 3, 6 et 9 ans, avec un loyer mensuel de 1150 euros. Le prix du fonds de commerce est fixé à 21 000 euros HAI, charge acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

Ce restaurant à l'emplacement idéal est destiné aux amoureux de la Bretagne . Ce restaurant en front de mer, dans le Morbihan peut accueillir jusqu'à 300 couverts par jour. Il comporte une partie logement de fonction. Il peut accueillir une famille, ou jusqu'à 9 saisonniers Très forte activité en été, permettant de générer un revenu conséquent et faire financer le projet par les dividendes. le Chiffre d' affaires de 600.000 euros se réalise sur 6 mois. Un apport de 20% semble indispensable. La capacité à recruter, manager et fidéliser des employés saisonniers nous semble vital. Le local est de 228 m2, complété par une pergola et un parking privé. Spécialité en produits de fruits de mer, grillade (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)