Achat Locaux Professionnels à Le Croisic (44) : 53 annonces

À vendre, en emplacement exceptionnel, fonds de commerce de restauration et pizzeria offrant 36 places en terrasse et 36 places en intérieur. Licence 4 pour exploitation de limonade. Bail récent. Pas de personnel à reprendre. Fort potentiel de développement. Idéal pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_56336_32310868)

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE Murs + Commerce Café Brasserie, Secteur Côtier de LA BAULE, local commercial de 80 m2 + 80 m2 d'appartement, commerce avec terrasse extérieure de 30 places, cuisine, accès PMR et licence 4. Prix Murs et Fonds 596.200€ FAI TTC

Développez votre activité au cœur de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel de 103 m², réparti sur deux niveaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, se situe à proximité de l'avenue de Gaulle, dans une zone avec un fort passage et une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil de plain-pied, un bureau en mezzanine, des toilettes et une terrasse extérieure de 60 m², permettant une exploitation commerciale privée avec un accès direct à la place Leclerc et à l'avenue de Gaulle. Le premier niveau, accessible par un escalier ou un ascenseur, propose un plateau modulable d'environ 80 m², comprenant une salle d'attente, quatre pièces lumineuses, une réserve et des toilettes. Les points forts incluent un emplacement central recherché, une forte attractivité commerciale et des espaces adaptables. En option, deux places de parking en sous-sol peuvent être acquises. Saisissez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à La Baule, idéale pour établir une adresse stratégique pour votre activité. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1757 euros.

CAFE BRASSERIE RESTAURANT SECTEUR COTIER DE LA BAULE Café brasserie d'une centaine de places avec terrasse sur emplacement N°1. CA de 700 000 euros environ. Logement disponible pour cet établissemen. VENDU PAR IMMODPROS OUEST AU PRIX DE 482 400 € FAI TTC

LOIRE-ATLANTIQUE - LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - À CÉDER DROIT AU BAIL. Profitez d'un très bel emplacement dans l'avenue commerçante principale de La Baule, très fréquentée. Philippe GAUGUELIN vous propose des locaux professionnels à vendre, en parfait état, d'une superficie totale de 74 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Le local comprend une pièce principale de 25 m², une arrière-boutique avec coin cabines, une pièce de rangement, un dégagement, un espace pause, des WC et un bureau. Il est sécurisé par un rideau métallique derrière la vitrine de présentation large de plus de 3 mètres pour une visibilité optimale. Le bail 3/6/9 en cours est valable jusqu'au 03 février 2031, avec un loyer mensuel de 2 711 euros HT (assujetti à la TVA) et 75 euros/mois de charges de copropriété. Les locaux peuvent accueillir une multitude d'activités, telles que vente de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode, bijoux ou art de la table. Une déspécialisation est envisageable avec l'accord du bailleur pour des activités comme bijouterie, cosmétique, bien-être, soins du corps ou bureau, etc. Un dépôt de garantie de 2 mois de loyer est requis. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. Le prix du droit au bail est de 89 600 euros TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à La Baule-Escoublac et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 426601. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 840 euros.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

540 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

À 9km de Le Croisic (44)

À vendre locaux professionnels à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. VIEW IMMOBILIER vous présente une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce de coiffure et bien-être, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire prisée de la côte atlantique. Ce local lumineux et spacieux, en excellent état, comprend un espace de coiffure accueillant, un solarium, ainsi que des zones dédiées aux soins de beauté, offrant ainsi la possibilité de diversifier les activités sous un même toit. Le matériel est de qualité et les aménagements sont fonctionnels, prêts à recevoir votre clientèle. Un parking privé réservé à la clientèle constitue un atout rare et précieux dans ce secteur. Grâce à son emplacement stratégique très fréquenté, sa configuration adaptable et son potentiel de développement prometteur, ce commerce est parfait pour un professionnel désireux de s'installer durablement. Contactez-nous dès à présent pour obtenir la présentation complète de cette offre. VIEW IMMOBILIER - La précision au service de vos projets.

Bien rare et exceptionnel à vendre au cœur de La Baule Escoblac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, de la plage, de la gare et de la célèbre place du marché, ce bien rare offre une multitude de possibilités. Actuellement utilisé comme cabinet dentaire, il peut être transformé en un somptueux appartement ou en un espace professionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une terrasse privée de 60 m², avec rampe d'accès et vue dégagée sur la mer. Une mezzanine de 10 m² ajoute charme et fonctionnalité. À l'étage, plusieurs pièces lumineuses incluent deux salles d'intervention, l'une ouvrant sur un jardin, ainsi qu'une salle d'attente, une salle de radiographie, un bloc chirurgical et un espace stérilisation. Deux places de parking intérieures complètent ce bien d'exception. Parfait pour un professionnel libéral ou un particulier souhaitant réinventer cet espace en résidence d'exception. Photo supplémentaires disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Nombre de lots dans la copropriété : 42, montant moyen annuel des charges : 1757€, soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE Murs + Commerce Café Brasserie, Secteur Côtier de LA BAULE, local commercial de 80 m2 + 80 m2 d'appartement, commerce avec terrasse extérieure de 30 places, cuisine, accès PMR et licence 4. Prix Murs et Fonds 596.200€ FAI TTC

CAVE A VIN SUR SECTEUR CÔTIER DE LA PRESQU'ILE, idéalement située et réalisant un CA de 400.000€ environ et EBER de 80.000€. Belle surface de 120M2 + logement d'un loyer pour l'ensemble de 1500€ AFFAIRE COUP DE COEUR PREMIUM PRIX DE VENTE 277.000€ FAI TTC

Situé en plein centre de Saint-Molf, ce local commercial à vendre est une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint Molf. Loué, il représente un investissement rentable avec une excellente visibilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint Molf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre locaux professionnels à La Turballe, Loire-Atlantique (44), dans un environnement très recherché en face du port. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour des professionnels souhaitant investir dans un site avec un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 100 m², il offre une exploitation immédiate grâce à ses équipements déjà en place. Un réagencement intérieur pourrait permettre d'adapter le concept aux ambitions du repreneur. Les deux terrasses bien exposées, pouvant accueillir une centaine de clients, constituent un atout majeur pour augmenter le chiffre d'affaires. L'établissement est également doté d'une licence, ouvrant la voie à diverses activités comme un bar, de la limonade, des glaces ou du snacking. Ce bien rare représente une opportunité de valoriser un emplacement exceptionnel et de créer une adresse incontournable dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations ou un dossier détaillé, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de port, au coeur du centre-ville du Pouliguen, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. L'environnement est commerçant et dynamique, avec une clientèle composée de résidents, d'actifs et d'un important flux touristique saisonnier. Local : local fonctionnel et récent d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une salle de restauration, un bar, une cuisine équipée et des sanitaires, et en sous-sol un espace de stockage d'environ 60 m². Local climatisé, extraction en toiture, façade d'environ 10 mètres offrant une très bonne visibilité. Capacité : environ 36 places assises en salle et 30 places en terrasse. Terrasse exploitée avec autorisation de voirie, constituant un véritable levier de chiffre d'affaires en saison. Exploitation : activité de restauration sur place et à emporter. Clientèle variée et fidèle. Très bonne e-réputation. Affaire clé en main, sans travaux à prévoir. Éléments financiers : chiffre d'affaires HT supérieur à 400 000 euros, exploitation structurée avec potentiel d'optimisation selon le projet du repreneur, notamment sur la saisonnalité et le développement du service du soir. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, une première installation ou un exploitant souhaitant s'implanter sur un emplacement premium en bord de mer. Dossier complet sur demande. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose à la vente des locaux professionnels à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce droit au bail 3/6/9, idéalement situé, offre une surface de 42 m² ainsi qu'une terrasse avec banne. Avec une vitrine linéaire de 5 mètres, ces locaux sont parfaits pour un projet professionnel. Le loyer mensuel s'élève à 1553,02 € HT, incluant les frais de copropriété et la taxe foncière. Le prix de vente est fixé à 132 000 € FAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à La Baule, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Vous pouvez également visiter notre agence située au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule, ou nous joindre au 02.59.10.23.33.

À vendre, locaux professionnels La Baule-Escoublac, situés dans le secteur côtier La Baule/Pornichet. Cette cave à vin de 51 m², accompagnée d'un espace de stockage de 30 m², bénéficie d'un agencement récent et dégage un chiffre d'affaires de 110.000 € HT. Le loyer actuel s'élève à 1.800 € HT. Prix de vente : 89.600 € FAI TTC. Pour toute opportunité d'achat de locaux professionnels La Baule-Escoublac, contactez IMMOPROS LA BAULE. Situés dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Locaux professionnels à vendre à LA BAULE, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Crêperie avec un chiffre d'affaires d'environ 160.000€, située dans le secteur Côtier de LA BAULE. Ce commerce, à fort potentiel de développement, dispose d'un superbe agencement et peut accueillir 70 clients, dont 30 en terrasse, à seulement 500 mètres des plages. Prix de vente fixé à 168.000€ FAI TTC, proposé par IMMOPROS LA BAULE.

À La Turballe, Loire-Atlantique (44), en hypercentre, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace comprend une salle de réunion de 80 m² avec sanitaires en rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'utilisation multiples. L'accès est conforme aux normes PMR et la viabilisation en eau et électricité est à prévoir. Non soumis au DPE. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Turballe. Référence agence : 7265.

À vendre dans le département de la Loire-Atlantique, à Pornichet (44380), une belle opportunité de restaurant traditionnel. Situé au cœur de Pornichet, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un excellent potentiel pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre un locaux professionnels à acheter à Pornichet. Ce restaurant, « clés en main », ne nécessite aucun travaux, tout étant prêt à l'emploi. Il jouit d'une excellente réputation grâce à un accueil chaleureux et un service de qualité. La carte, composée de produits frais, propose des assiettes soignées qui ravissent une clientèle fidélisée, tant locale que touristique, avec un panier moyen de 37 euros.Avec une superficie de plus de 64 m², le restaurant peut accueillir 25 couverts à l'intérieur, complétés par une véranda récente et une terrasse extérieure de 10 places. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant une expérience agréable en toute saison. La cuisine professionnelle est bien équipée, avec des installations conformes aux normes, y compris des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un cabanon permet un stockage supplémentaire avec frigos et congélateurs. Le prix de vente du fonds de commerce est de 126 730 euros HAI, charge acquéreur. Cet établissement est ouvert tous les midis et soirs, sauf le dimanche et le lundi, et est fermé durant 4 semaines dans l'année. Aucune reprise de salarié ni contrat fournisseur n'est à prévoir. Le bail en cours, d'une durée de 3, 6 ou 9 ans, est valide jusqu'en mai 2030, avec un loyer de 1 137 euros HT par mois. Pour ces locaux professionnels en vente à Pornichet, contactez Philippe GAUGUELIN sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet établissement ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Brasserie emblématique – Emplacement n°1 Opportunité exceptionnelle : cession du fonds de commerce d'une brasserie emblématique, véritable institution locale connue et reconnue depuis plus de 20 ans. Un établissement rare, bénéficiant d'une notoriété forte, d'un emplacement stratégique et d'une activité solide . Les chiffres clés Chiffre d'affaires : 1,6 M€ EBE confortable Loyer mensuel HT : 7 900 € Surface d'exploitation d'environ 500 m² Capacité de plus de 200 couverts Magnifique terrasse à forte fréquentation Établissement entièrement rénové il y a 6 ans Décoration qualitative, outil de travail en excellent état La terrasse affiche complet en saison comme hors saison, avec une clientèle fidèle et touristique. L'activité est régulière et bien structurée. Un outil de travail performant Équipe en place expérimentée et opérationnelle Organisation rodée Exploitation saine et rentable Image forte et ancrage local puissant Plusieurs espaces complémentaires permettent également d'envisager : Organisation d'événements Location de salles Développement d'activités annexes (coworking, privatisations, séminaires…) Profil recherché Cette affaire s'adresse à : Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant changer d'échelle Un groupe ou investisseur-exploitant recherchant une structure solide Il ne s'agit pas d'un projet à créer, mais d'une entreprise clé en main, rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle. La vente peut s'envisager en cohérence avec l'acquisition des murs commerciaux pour un projet global patrimonial et stratégique. Dossier complet et éléments financiers transmis après échange. Confidentialité assurée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591259 )

Bien le moins consommateur d'énergie

471 000 €

5 120 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 92 m²
• 

À 7km de Le Croisic (44)

3

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre, constitué d'un commerce indépendant ainsi que d'un bel appartement. Ce bien se compose de : 1) Un magasin de charme d'environ 42 m² avec pierres apparentes, cheminée en pierre et une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant un cadre idéal pour toute activité. 2) Un appartement T3 de 46,70 m² au rez-de-chaussée, rénové avec goût, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut être loué en court séjour, ce qui représente un excellent investissement. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1 000 €. Copropriété de 2 lots avec des charges de 500 €/an et sans procédure en cours. La performance énergétique est notée DPE : 228 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre, un local professionnel idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante épicerie fine bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant tout au long de l'année. Reprise en 2016, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, avec un très bon EBITDA, assurant ainsi une activité saine et rentable.Spécialisé dans la vente de thés, biscuits et produits artisanaux issus de producteurs locaux rigoureusement sélectionnés, ce commerce a su fidéliser une clientèle régulière sensible aux produits authentiques. Le local offre un espace de vente chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'un espace de stockage adapté à l'activité. Aucun salarié n'est à reprendre, facilitant ainsi une gestion optimisée.Les conditions d'exploitation sont sécurisées par un bail commercial avec un loyer mensuel de 1 600 € HT, en adéquation avec cet emplacement premium. Des axes de développement sont identifiés, permettant d'envisager l'élargissement des horaires et la diversification de l'offre, avec des opportunités telles que l'épicerie complémentaire ou des coffrets cadeaux, pour augmenter le chiffre d'affaires.C'est une occasion rêvée pour un commerçant souhaitant investir dans des locaux professionnels à La Baule-Escoublac et s'implanter dans une station balnéaire dynamique avec un concept porteur. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 604325).

À vendre – Bistrot de charme, emplacement recherché à La Baule-Escoublac (44), Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce bistrot chaleureux, situé au cœur de La Baule, représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à La Baule-Escoublac pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans une station balnéaire dynamique. L’établissement, en activité depuis plus de 4 ans, génère un chiffre d’affaires régulier d’environ 180 000 €. Avec une licence 3 et un agrément grande restauration, il dispose d’environ 30 couverts à l’intérieur et près de 20 en terrasse, sur une surface de 70 m². La cuisine, très bien équipée, favorise une exploitation efficace. Un salarié en CDI s’occupe du service, tandis que le gérant actuel gère la cuisine. Le bail commercial sécurisé vient d’être renouvelé pour un montant de 1400 €. C'est une belle affaire à saisir pour un professionnel qui souhaite concilier qualité de vie et rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 589979).

À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure en centre ville. Clientèle fidèle de locaux et vacanciers. Vitrine refaite en intégralité, banne électrique neuve. 4 fauteuils et 2 bacs pour ce salon en parfait état à l'agencement irréprochable. Faible loyer. Affaire rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 640 ¤. (gedeon_56336_32070620)

À proximité du littoral, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette ferme équestre, un bien rare avec un fort potentiel de développement. Les installations incluent une carrière en sable, un manège couvert avec gradins et un barn pouvant accueillir environ 40 chevaux, toutes conçues pour une exploitation professionnelle et efficace. Un grand club-house vient compléter l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les terres environnantes et sur le manège. Des bâtiments annexes avec hangars et espaces de stockage, ainsi que des bureaux, ajoutent à l'aspect opérationnel du site. Des logements de fonction sont également disponibles, permettant d'accueillir du personnel ou de prévoir une occupation sur place. L'ensemble se situe sur environ 80 hectares de terres agricoles idéales pour le pâturage et l'exploitation équestre. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à GUERANDE, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 631 000 € HT + 526 200 € TVA, soit 3 157 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 500 000 € HT + 500 000 € TVA, soit 3 000 000 € TTC. Honoraires d'agence : 131 000 € HT + 26 200 € TVA, soit 157 200 € TTC (5.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David BEZIAU, au 0603935466 ou par e-mail à david.beziau@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Coup de cœur du secteur

78 400 €

871 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

À 13km de Le Croisic (44)

À vendre, entreprise de travaux et rénovation de renommée en presqu'ile guérandaise. Local de 90 m² : espace de stockage avec porte sectionnelle, mezzanine, bureau / accueil, coin kitchenette, WC et un emplacement de stationnement. Prévision de validation de chantiers jusque fin 2026. Affaire clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr loyer : TVA à 20% soit 712,50 euros HT Référence agence : 881.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 108 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 700 ¤. (gedeon_56336_31893033)

Opportunité rare à GUERANDE, Loire-Atlantique (44) dans la région Pays de la Loire. Découvrez ces locaux professionnels GUERANDE à vendre, situés en bord de mer, au sein de la presqu'île guérandaise. Ce bien exceptionnel, implanté sur environ 4 hectares de terrain, offre un accès direct au littoral et bénéficie d'un environnement naturel remarquable. Avec 1 700 m² de bâti répartis en plusieurs bâtiments, ce cadre unique permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel, touristique ou professionnel. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GUERANDE ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Dossier complet disponible sur demande après échange. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 2 315 000 € HT + 463 000 € TVA, soit 2 778 000 € TTC. Prix hors honoraires : 2 200 000 € HT + 440 000 € TVA, soit 2 640 000 € TTC. Honoraires d'agence de 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

À vendre, en centre ville, fonds de commerce d'un salon d'esthétique, composé de 3 cabines, d'un espace de vente et d'une réserve. Faible loyer. Clientèle fidèle (locaux et estivants) Idéale première affaire pour une personne seule avec un renfort sur les mois d'été. Rare sur le marché. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 876.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 312 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 57 000 ¤. (gedeon_56336_31957657)

Secteur Côtier de La Baule Hôtel Bureau de 14 chambres offrant de nombreuses possibilités. Vendu Murs et Fonds aves beaux volumes et parking clients. Prix MURS+ FONDS 1.378.000€ FAI TTC IMMOPROS LA BAULE

HÔTEL BUREAU d'une quinzaine de chambres vendu Murs et Fonds sur secteur Côtier du Grand Ouest à 100 mètres des plages. Établissement très propre et aux normes de sécurité, pas de travaux à prévoir. CA de 700.000€ environ Établissement vendu Murs et Fonds par IMMODPROS OUEST au prix de 2.625.000€ FAI TTC

Secteur LA BAULE, HOTEL BUREAU de 12 chambres avec logement, établissement refait à neuf et aux normes comprenant une terrasse extérieure pour les petits déjeuners. Également un logement de 64 M2, surface totale 550M2 avec décoration et matériaux réalisés par des professionnels. CA HT moyen de 240.000 euros. Prix de vente 371.000€ FAI TTC

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Guérande, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique. Idéalement située, cette boutique de fleuriste jouit d'un emplacement central avec une clientèle fidèle développée depuis 2009. L'activité, en constante progression, présente de belles perspectives d'évolution et un potentiel de développement pour un repreneur désireux de continuer cette belle histoire florale. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Surface d'exploitation : près de 70 m² de magasin, 12 m² de bureau et 30 m² d'atelier/stockage parfaitement agencés. - Décoration atypique et attrayante avec des murs en pierre apparente, créant une ambiance chaleureuse. - Bail commercial en cours jusqu'en 2033. - Loyer attractif, idéal pour un démarrage ou une reprise sereine. - Motif de cession : départ à la retraite. Atouts majeurs : - Très bonne visibilité avec un passage régulier. - Clientèle locale et fidèle. - Aucun travaux à prévoir, prêt à exploiter. - Idéal pour un(e) professionnel(le) passionné(e) ou une reconversion réussie. Dossier complet sur demande avec possibilité d'accompagnement pour la reprise de l'activité. Cette annonce référence 311236 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 55 000,00 € (hors honoraires : 50 000,00 €, honoraires TTC : 10,00 %) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr