Achat Locaux Professionnels à Le Pouliguen (44) : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

78 000 €

2 053 €/m²

Locaux professionnels

• 38 m²

Le Pouliguen (44)

À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure en centre ville. Clientèle fidèle de locaux et vacanciers. Vitrine refaite en intégralité, banne électrique neuve. 4 fauteuils et 2 bacs pour ce salon en parfait état à l'agencement irréprochable. Faible loyer. Affaire rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 640 ¤. (gedeon_56336_32070620)

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de port, au coeur du centre-ville du Pouliguen, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. L'environnement est commerçant et dynamique, avec une clientèle composée de résidents, d'actifs et d'un important flux touristique saisonnier. Local : local fonctionnel et récent d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une salle de restauration, un bar, une cuisine équipée et des sanitaires, et en sous-sol un espace de stockage d'environ 60 m². Local climatisé, extraction en toiture, façade d'environ 10 mètres offrant une très bonne visibilité. Capacité : environ 36 places assises en salle et 30 places en terrasse. Terrasse exploitée avec autorisation de voirie, constituant un véritable levier de chiffre d'affaires en saison. Exploitation : activité de restauration sur place et à emporter. Clientèle variée et fidèle. Très bonne e-réputation. Affaire clé en main, sans travaux à prévoir. Éléments financiers : chiffre d'affaires HT supérieur à 400 000 euros, exploitation structurée avec potentiel d'optimisation selon le projet du repreneur, notamment sur la saisonnalité et le développement du service du soir. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, une première installation ou un exploitant souhaitant s'implanter sur un emplacement premium en bord de mer. Dossier complet sur demande. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX occupés Secteur Côtier de ST BREVIN l'océan à 130 mètres des plages, comprenant deux baux commerciaux et deux appartements d'une surface d'environ 300m2. Loyer annuel 41.400€ net soit une rentabilité brute de 6,36% PRIX DE VENTE 689.000€ FAI TTC

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE Murs + Commerce Café Brasserie, Secteur Côtier de LA BAULE, local commercial de 80 m2 + 80 m2 d'appartement, commerce avec terrasse extérieure de 30 places, cuisine, accès PMR et licence 4. Prix Murs et Fonds 596.200€ FAI TTC

Développez votre activité au cœur de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel de 103 m², réparti sur deux niveaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, se situe à proximité de l'avenue de Gaulle, dans une zone avec un fort passage et une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil de plain-pied, un bureau en mezzanine, des toilettes et une terrasse extérieure de 60 m², permettant une exploitation commerciale privée avec un accès direct à la place Leclerc et à l'avenue de Gaulle. Le premier niveau, accessible par un escalier ou un ascenseur, propose un plateau modulable d'environ 80 m², comprenant une salle d'attente, quatre pièces lumineuses, une réserve et des toilettes. Les points forts incluent un emplacement central recherché, une forte attractivité commerciale et des espaces adaptables. En option, deux places de parking en sous-sol peuvent être acquises. Saisissez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à La Baule, idéale pour établir une adresse stratégique pour votre activité. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1757 euros.

A vendre : locaux professionnels à ST BREVIN LES PINS, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Découvrez ce programme neuf en VEFA, idéalement situé à 150 m de la plage et des commerces. Cette résidence de standing, connue sous le nom de Cottage Océan, propose des locaux de 2 pièces comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC. Profitez également d'une terrasse de 6,28 m² et d'un jardinet privatif de 33 m². Un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont inclus. Livraison prévue au 4ème trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ST BREVIN LES PINS, plusieurs lots sont disponibles ! Venez nous rencontrer à l'agence BARITEAU IMMOBILIER.

iad France - Corinne Deleplace (06 67 75 87 70) vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide et sur place, une occasion rare à saisir pour un achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est idéalement situé en plein cœur des Chantiers de l'Atlantique, avec un linéaire commercial très attractif et un rendement exceptionnel. Il offre une large gamme de produits incluant pizzas, hamburgers, boissons fraîches, et fonctionne 24 heures sur 24, attirant ainsi une clientèle continue, notamment en raison de sa position stratégique au centre d'un site industriel actif. La clientèle est fidèle et le flux de clients est constant, avec un chiffre d'affaires positif. Le loyer mensuel est de 230€. Tout le matériel nécessaire est inclus sur place. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Deleplace (ID 59878), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 901632570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) Restaurant Pizzeria sur place et à emporter d'une superficie de 70 m² possédant une grande terrasse extérieur et un Logement de fonction d'une belle superficie avec 2 chambres, pour un loyer faible de 14040 euros/an soit 1170 euros/mois. Situé en angle de rue, avec une belle visibilité, au coeur d'un quartier historique, dans un environnement dynamique entouré de commerçants, Philippe GAUGUELIN vous propose ce fonds de commerce au RDC d'un petit immeuble, offrant une salle de restaurant pouvant accueillir 30 à 35 clients, un comptoir à bière, une cuisine aménagée et équipée de 2 fours à pizza, une hotte, des WC aux normes PMR, une remise avec un coin plonge, une réserve dans les parties communes et un Caveau privatif. La terrasse extérieure exposée Sud peut, quant à elle recevoir 45 à 50 personnes...Redevance 380 euros/an. Etablissement ouvert tous les midis, fermé les Weekends. 9 semaines de congés par an. Affaire idéale en couple ou 2 personnes avec 1 extra. Pas de salarié à reprendre, pas de contrat fournisseur. Clientèle fidélisée, de proximité, d'entreprise, et touristique. Panier moyen 20 euros/personne. Loyer 1170 euros /mois non soumis à TVA. Révision du loyer tous les 3 ans. Bail 3,6 et 9 ans, en cours. Pas de syndic de copropriété, pas de charge. Taxe foncière 1000 euros/an, dépôt de garantie 1800 euros; CA Juillet 2025 à Février 2026 : 111558 euros HT (8 derniers mois) CA 2024/2025 : 159000 euros HT, (coef. 3,63/achats) CA 2023/2024 : 200000 euros HT, (coef. 3,74/achats) CA 2022/2023 : 200000 euros HT, (coef. 3,38/achats) Avis du professionnel : Potentiel pour implanter une crêperie, ou un Bar avec de la petite restauration,..de la demande pour une sandwicherie car inexistant, le tout dans un quartier repensé et réaménagé.Fibre optique. Possibilité de sous-louer l'appartement avec l'accord du bailleur et d'obtenir une licence IV pour 10.000 euros supplémentaire. Prix de vente du fonds de commerce : 82650 euros HAI, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 8,5 % ht de commission agence soit 7650 euros ht, soit 75000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

À saisir, fonds de commerce de restaurant à vendre très proche de la mer et de la presqu'île Guérandaise, idéal pour un achat de locaux professionnels La Turballe. Cette très belle affaire clés en main dispose d'un logement à quelques pas d'un port de pêche renommé, dans une commune en pleine expansion. Découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts, répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieure. Licence 4 incluse. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec des outils récents, et l'établissement dispose également d'une cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel. Possibilité d'achat des murs par la suite. En plus, à l'étage se trouve un appartement de type 3 en duplex de plus de 100 m², refait à neuf, comprenant un bureau, un grand salon, et trois chambres au total, dont deux avec salle d'eau privative et WC. Le loyer se décompose comme suit : 24 400 euros HT annuels pour le fonds de commerce et 800 euros TTC mensuels pour la partie logement. Un fond de commerce à reprendre avec un potentiel d'évolution certain ! Une visite s'impose. Bilans disponibles sur demande.Pour toute visite, merci de respecter la discrétion, contactez Clément au 06 30 84 03 72. Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Clément Lefèvre (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 269 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €Honoraires TTC : 7,60 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Nous proposons un fonds de commerce d'une franchise en bijoux, spécialisée dans la création, la vente et la réparation de bijoux classiques et tendance, comprenant une gamme variée de bagues, bracelets, boucles d'oreilles pour hommes et femmes, ainsi que des pierres précieuses et montres. Situé dans un secteur piétonnier dynamique, ce local de près de 60 m² dispose d'un comptoir d'accueil, d'un atelier de réparation, de WC indépendants et d'une cave. Le local est sous alarme et respecte les normes PMR. Le bail est de 3, 6 et 9 ans, avec un loyer mensuel de 1150 euros. Le prix du fonds de commerce est fixé à 21 000 euros HAI, charge acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

277 000 €

Locaux professionnels

À 3km de Le Pouliguen (44)

CAVE A VIN SUR SECTEUR CÔTIER DE LA PRESQU'ILE, idéalement située et réalisant un CA de 400.000€ environ et EBER de 80.000€. Belle surface de 120M2 + logement d'un loyer pour l'ensemble de 1500€ AFFAIRE COUP DE COEUR PREMIUM PRIX DE VENTE 277.000€ FAI TTC

HÔTEL BUREAU MURS ET FONDS Proche Mer, Secteur Côtier de Loire Atlantique Hôtel Bureau d'une trentaine de chambres, aux normes et agencement récent d'une surface totale d'environ 900m2. CA et et infos sur consultation. Établissement vendu Murs er Fonds PAR IMMODPROS OUEST au Prix de 4.935.000€ FAI

Emplacement de choix à La Turballe, au cœur de la dynamique commune de la côte atlantique. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 43m2, localisé dans une rue piétonne animée. À proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, ce bien se distingue par sa visibilité et son potentiel pour divers projets commerciaux. En outre, une extension de 23m2 sur le domaine public a été accordée par la mairie, offrant encore plus de possibilités. Ce local professionnel à acheter à La Turballe dispose également de sanitaires et d'une réserve en sous-sol. Droit d’entrée : 25 000 EUR, loyer mensuel : 2 000 EUR (non soumis à la TVA). Pour toute demande de visite, contactez RAPHAEL BAHOLET, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249. Annonce présentée par un agent commercial. REF 36046

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, un local professionnel situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cet établissement de café-bar-snack dispose d'un emplacement privilégié sur le secteur côtier de la presqu'île, offrant de beaux volumes de 300 m². Avec de nombreuses possibilités d'exploitation, il peut convenir pour des activités telles que l'after-work, le café concert, ou la restauration à midi et le soir. Idéal pour un achat de locaux professionnels à La Baule-Escoublac, le prix de vente est de 197.280€ FAI TTC, proposé par IMMOPROS La Baule.

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, un fonds de commerce de bar avec licence IV (débits de boissons + FDJ) et un logement de fonction T4. Situé dans une rue très fréquentée, à proximité de divers commerçants, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité dans un quartier résidentiel. Le prix est fixé à 64 000 euros HAI, frais d'acquéreur inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette salle de café/bar d'environ 70 m², équipée d'un comptoir pouvant recevoir jusqu'à 20 personnes à l'intérieur et 10 en terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine privative, donnant accès à une cour sécurisée ainsi qu'à une dépendance pour le stockage. Cette partie comprend également un débarras pour la chaudière (remplacée il y a 4 ans), une salle d'eau et un espace dédié aux fûts de bière. À l'étage, la partie logement se compose d'un grand palier menant à trois chambres et une pièce grenier aménageable. L'activité peut être développée seul ou à deux, et l’établissement est fermé les dimanches et jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat fournisseur. Vous bénéficierez d'un équipement au gaz de ville. Le loyer annuel est de 8 684 euros, soit 724 euros par mois, révisable tous les trois ans, et non soumis à la TVA. Aucune caution n'est requise. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, plus 120 euros par mois de taxe foncière. Le bail est de type 3,6 et 9 ans, en cours jusqu’en 2029. Le chiffre d'affaires de 2024 s'élève à 66 776 euros HT avec des commissions FDJ de 11 000 euros, tandis que le CA de 2023 était de 71 160 euros HT avec des commissions FDJ de 10 735 euros. Cet établissement présente un potentiel intéressant pour développer une activité de petite restauration ou de sandwicherie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est un agent commercial indépendant affilié à Propriétés Privées Business.com, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial, inscrit au RSAC de SAINT-NAZAIRE. La garantie de votre projet immobilier est assurée par le professionnel. Veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

Profitez de cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet établissement, reconnu et bien établi, est parfait pour un couple souhaitant allier vie professionnelle et cadre de vie agréable sur la Côte de Jade. Descriptif du bien : - Partie Professionnelle (RDC) : 90 m² incluant une salle de restaurant de 30 couverts, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. - Partie Habitation (Étage) : Un appartement de fonction de 50 m² (comprenant une pièce de vie, une salle de bains et des WC) actuellement utilisé comme réserve, mais ayant le potentiel d'être réaménagé en logement principal. Santé financière (bilans disponibles) : - Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 162 000 € (activité stable). - Dernier résultat net : 24 443 €. - Loyer attractif : 1 050 € par mois pour l'ensemble (local et appartement). - Charges faibles (environ 550 €/an). - Caution : 1 050 €. Les atouts de cette vente : - Rentabilité immédiate : Loyer très compétitif considérant la surface et l'emplacement. - Notoriété : 100 % de recommandations clients, une affaire clé en main. - Localisation : Situé sur un axe fréquenté en centre-ville, avec un flux touristique et local constant toute l'année. Cette annonce, référence 318901, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carine Devais (EI), immatriculé au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 586,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Hyper Centre

À 17km de Le Pouliguen (44)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans l'hyper centre. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial de près de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce bien comprend une surface de vente avec un comptoir d'accueil, un bureau/atelier, des WC avec lavabo, un caveau dans la cour de copropriété et une cave en sous-sol. Idéal pour des activités telles que prêt-à-porter, bijouterie, ou salon de coiffure, mais sans possibilité de restauration. Avec une vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Le bail 3, 6 et 9 ans a débuté en février 2022, avec un loyer ajusté à 1 150 euros/mois, totalisant 13 800 euros HT/an, soumis à la TVA et à des charges prévisionnelles en plus. Les normes PMR sont respectées, et il est équipé de la climatisation réversible et d'une alarme. Un parking à proximité est disponible pour la clientèle. Le prix du droit au bail est de 36 000 euros HAI, dont 5 000 euros d'honoraires hors taxes, soit 30 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou information, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Présentation d’une pièce d'identité requise pour la visite. Mandat réf 409675.

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre, constitué d'un commerce indépendant ainsi que d'un bel appartement. Ce bien se compose de : 1) Un magasin de charme d'environ 42 m² avec pierres apparentes, cheminée en pierre et une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant un cadre idéal pour toute activité. 2) Un appartement T3 de 46,70 m² au rez-de-chaussée, rénové avec goût, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut être loué en court séjour, ce qui représente un excellent investissement. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1 000 €. Copropriété de 2 lots avec des charges de 500 €/an et sans procédure en cours. La performance énergétique est notée DPE : 228 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Opportunité rare à GUERANDE, Loire-Atlantique (44) dans la région Pays de la Loire. Découvrez ces locaux professionnels GUERANDE à vendre, situés en bord de mer, au sein de la presqu'île guérandaise. Ce bien exceptionnel, implanté sur environ 4 hectares de terrain, offre un accès direct au littoral et bénéficie d'un environnement naturel remarquable. Avec 1 700 m² de bâti répartis en plusieurs bâtiments, ce cadre unique permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel, touristique ou professionnel. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GUERANDE ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Dossier complet disponible sur demande après échange. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 2 315 000 € HT + 463 000 € TVA, soit 2 778 000 € TTC. Prix hors honoraires : 2 200 000 € HT + 440 000 € TVA, soit 2 640 000 € TTC. Honoraires d'agence de 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

À vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, murs commerciaux d'un bâtiment indépendant offrant un excellent potentiel de développement, situé au cœur d'une zone dynamique mêlant résidences et activités industrielles. Cet espace est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 86 000 euros, honoraires d'agence inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 47 m², actuellement libre de toute occupation. Composé d'une surface commerciale, d'une pièce pouvant servir de back-office, de WC indépendants, et d'une cour privative avec possibilité de jardin ou terrasse. Rénové récemment, ce local est équipé d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude neuf. Accessible aux personnes à mobilité réduite et connecté à la fibre optique, il bénéficie également d'emplacements de stationnement et de transports en commun à proximité. Les activités possibles incluent des services de bien-être, ostéopathie, kinésithérapie, soins esthétiques, salon de coiffure, ainsi que des showrooms pour artisans ou agences. Le loyer précédent était de 700 euros par mois. La taxe foncière annuelle est de 352 euros. L'indépendance de ce bâtiment assure une gestion simplifiée, sans charges de copropriété. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire et pour un accompagnement dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, en emplacement exceptionnel, fonds de commerce de restauration et pizzeria offrant 36 places en terrasse et 36 places en intérieur. Licence 4 pour exploitation de limonade. Bail récent. Pas de personnel à reprendre. Fort potentiel de développement. Idéal pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_56336_32310868)

À vendre locaux professionnels à Pornichet, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Exclusivité BSK Immobilier, découvrez ce fonds de commerce de prêt à porter, parfaitement situé à proximité de la place du dauphin. Ce local de 23 m² dispose d'une vitrine de 3,70 m, d'un coin WC avec lave-mains, ainsi que d'une place de parking dans la résidence. Un rideau de fer assure une sécurité renforcée. Il est possible d'acquérir le stock en supplément ou d'acheter le droit au bail. Le bail couvre tous commerces, à l'exception des nuisances et de la restauration. Le loyer annuel s'élève à 5413,44 euros HT. Un bilan est disponible sur demande. Cette affaire est clé en mains et mérite votre visite. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Pornichet est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, CLEMENT LEFEVRE (EI), RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 66 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité des bureaux idéalement situés au rond-point d'Océanis, offrant un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et de multiples opportunités. Un produit rare et attractif pour les investisseurs : - Locaux loués jusqu'en décembre 2026 avec une rentabilité nette supérieure à 11 % Caractéristiques du bien : - Surface totale : 183 m² au premier étage - Espaces parfaitement cloisonnés avec des parois vitrées de qualité - Composés de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion (env. 30 m²) et d'un coin cuisine - Climatisation, excellente luminosité naturelle, agencement moderne et fonctionnel Les points forts : - Emplacement premium sur un axe très passant - Bâtiment récent, répondant aux normes actuelles - Zone dynamique, à forte attractivité économique et facilement accessible - Visibilité optimale depuis un axe majeur - Potentiel d'évolution et de transformation selon vos projets Ces bureaux représentent une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement, rendement et qualité des prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

61 000 €

3 389 €/m²

Locaux professionnels

• 18 m²
• 

Quartier Hyper Centre

À 17km de Le Pouliguen (44)

A vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, locaux professionnels offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé au cœur de Saint-Nazaire, cet appartement meublé de 18,89 m², exploité par Appart'City, garantit un loyer immédiat sous un bail commercial sécurisé. À proximité du Ruban Bleu et à seulement 5 minutes des plages, il est idéal pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Saint-Nazaire. La résidence propose de nombreux services et bénéficie d'une gestion par un syndic de copropriété professionnel, sans travaux à prévoir. Avec un loyer annuel de 3433,20 euros et une rentabilité de 6,24 %, cet investissement clé en main constitue un patrimoine immobilier à revenu immédiat. Pour toute information ou visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586.

Découvrez ce programme neuf en VEFA à ST BREVIN LES PINS, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire ! Situé à seulement 150 m de la plage et des commerces, cette résidence de standing propose des locaux professionnels ST BREVIN LES PINS à vendre. Composés d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes, ces locaux incluent également un balcon de 5,56 m². Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol ou d'un garage, ainsi que d'un local à vélos. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Plusieurs lots sont disponibles pour l'achat de locaux professionnels ST BREVIN LES PINS. Venez nous rencontrer à l'agence BARITEAU IMMOBILIER !

À saisir, locaux professionnels à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de coiffure est idéalement situé en emplacement numéro 1, au cœur de la ville. Exploité depuis plus de 20 ans par un professionnel, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec un panier moyen de 25 €. Le salon dispose de 30 m² bien agencés, avec une vitrine de plus de 7 mètres offrant une visibilité optimale. En complément, un espace type studio d'environ 30 m² comprenant cuisine/salle à manger, salle d'eau et grand bureau complète l'ensemble, offrant confort et possibilités d'aménagement personnel ou professionnel. L'exploitation ne nécessite pas la reprise d'une équipe actuelle, plusieurs postes étant déjà en place pour accueillir facilement un ou plusieurs coiffeurs. Les installations et équipements sont récents (travaux réalisés il y a 6 ans) et en parfait état, garantissant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Le bail commercial 3/6/9 est avantageux, avec un loyer modéré de 765 € TTC charges comprises. Aucun stock à reprendre. Le chiffre d'affaires actuel s'élève à environ 43 000 € et présente un fort potentiel de développement, notamment en raison de la faible concurrence locale et de la flexibilité du bail permettant d'élargir l'offre de prestations. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Saint-Nazaire et développer son activité dans une ville dynamique du littoral atlantique. Prix : 22 400 € H.I.C.A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 592693).

Brasserie emblématique – Emplacement n°1 Opportunité exceptionnelle : cession du fonds de commerce d'une brasserie emblématique, véritable institution locale connue et reconnue depuis plus de 20 ans. Un établissement rare, bénéficiant d'une notoriété forte, d'un emplacement stratégique et d'une activité solide . Les chiffres clés Chiffre d'affaires : 1,6 M€ EBE confortable Loyer mensuel HT : 7 900 € Surface d'exploitation d'environ 500 m² Capacité de plus de 200 couverts Magnifique terrasse à forte fréquentation Établissement entièrement rénové il y a 6 ans Décoration qualitative, outil de travail en excellent état La terrasse affiche complet en saison comme hors saison, avec une clientèle fidèle et touristique. L'activité est régulière et bien structurée. Un outil de travail performant Équipe en place expérimentée et opérationnelle Organisation rodée Exploitation saine et rentable Image forte et ancrage local puissant Plusieurs espaces complémentaires permettent également d'envisager : Organisation d'événements Location de salles Développement d'activités annexes (coworking, privatisations, séminaires…) Profil recherché Cette affaire s'adresse à : Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant changer d'échelle Un groupe ou investisseur-exploitant recherchant une structure solide Il ne s'agit pas d'un projet à créer, mais d'une entreprise clé en main, rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle. La vente peut s'envisager en cohérence avec l'acquisition des murs commerciaux pour un projet global patrimonial et stratégique. Dossier complet et éléments financiers transmis après échange. Confidentialité assurée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591259 )

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité une bijouterie établie depuis près de 25 ans, avec un emplacement premium dans l'hyper centre de Saint-Nazaire, à proximité d'un parking et dans une zone à fort passage piéton. Cet établissement non franchisé de 61 m² bénéficie d'une excellente réputation et propose une large gamme de bijoux, montres et accessoires. L'espace se compose d'un comptoir d'accueil, de vitrines et d'un atelier de réparation équipé d'un coffre-fort et de sanitaires. L'étage est dédié au bureau. Les locaux sont conformes aux normes PMR et disposent d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique à l'entrée et d'une alarme en télésurveillance. La vente des locaux professionnels à Saint-Nazaire est accompagnée de la possibilité d'acquérir un garage en location supplémentaire pour 960 euros/an. Le prix du fonds de commerce s'élève à 181.830 euros HAI, avec un loyer de 1.480 euros HT/mois, soit 17.760 euros/an, auxquels s'ajoutent les charges de copropriété et les consommations d'énergie. Bail renouvelé récemment pour une durée de 9 ans pour une destination bijouterie, horlogerie et cadeau. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 362 K euros, avec un résultat d'exploitation de 17.837 euros. Une belle opportunité pour ceux souhaitant s'investir dans un secteur passionnant, avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à ST BREVIN LES PINS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situés à seulement 150 mètres de la plage et des commerces, ces locaux intégrés dans un programme neuf en VEFA, se composent de 2 pièces avec un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc. Profitez également d'un balcon de 5.43 m² ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local à vélos. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Plusieurs lots sont disponibles, n'hésitez pas à venir nous rencontrer à l'agence BARITEAU IMMOBILIER pour votre achat de locaux professionnels à ST BREVIN LES PINS. Copropriété de 90 lots. Franck WATTIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844810275 - SAINT BREVIN LES PINS.

À vendre locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé dans un quartier recherché à proximité de la mer et des commerces, ce bien rare combine un espace commercial et un duplex avec jardin. Le rez-de-chaussée offre un local commercial d'environ 120 m², idéal pour des activités variées telles que la restauration ou des bureaux, avec accès à un grand jardin arboré. À l'étage, un lumineux duplex indépendant comprend trois chambres et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m². Ce cadre paisible et dynamique, à deux pas du littoral, fait de ce bien une opportunité d’achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, tant pour les investisseurs que pour les professionnels désireux de concilier activité et qualité de vie.